Advogado especialista em mercado imobiliário orienta sobre as condições dos condôminos

No início deste mês de julho, uma câmera de segurança registrou parte da confusão entre o porteiro de um condomínio e um morador. Na noite da confusão, a irmã do advogado Guilherme Haruki Bergamasco havia reservado uma churrasqueira, para confraternizar com um grupo de amigos e parentes.

Quando o porteiro avisou que eram 22h, e a festa tinha que ser encerrada, as agressões começaram. Guilherme foi o primeiro a discutir e foi retirado de perto do porteiro. Em seguida, Thiago, que é irmão dele, empurrou a vítima contra o muro.

Os condomínios são escolhidos por muitas pessoas pela praticidade e a segurança. Porém, todo morador precisa saber quais são seus direitos e deveres para poder conviver bem no local e evitar problemas.

Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OA

É importante que o morador fique atento ao que está definido na convenção, “A convenção é um documento público regido pelas mais altas normas, como a Constituição Federal e o Código Civil de Condomínios. O objetivo deste documento é definir normas e diretrizes que visam garantir o bom funcionamento e a convivência harmoniosa entre moradores e inquilinos”, explica.

O advogado reforça que quem pretende morar em condomínio deve conhecer esse documento, pois nele constam todas as regras para uma boa convivência entre os moradores para que não haja desentendimentos. “Todas as responsabilidades do imóvel e todas as obrigações do proprietário estão definidas na convenção. Se as regras não forem seguidas, o inquilino será notificado”, continua.

Diego ainda explica que quando os moradores discordam de uma regra, eles têm o direito de convocar uma assembleia para exigir mudanças. “Na assembleia, os moradores são chamados e as mudanças são decididas através de uma votação. Se a maioria concordar, a ata da reunião deve ser registrada e entregue a todos os condôminos. A partir daí, cabe ao síndico analisar se há mudança”, afirma.

Direitos dos condôminos

1- Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades: O condômino tem o direito de usar seu imóvel quando necessário, desde que respeite as regras do condomínio e demais condôminos.

2- Usufruir das partes comuns do condomínio: Além de desfrutar de uma unidade própria, os condôminos também têm direito ao uso de áreas comuns, como salões de festas, academias e piscinas.

3- Participar e votar nas assembleias: Os condôminos têm o direito de participar das assembleias e votar, mas com um adendo: devem estar de acordo com as obrigações do condomínio.

4- Alugar sua vaga na garagem: Os inquilinos também podem alugar vagas de estacionamento na garagem, dando preferência a outros inquilinos em detrimento de estranhos.

5- Alugar seu imóvel para terceiros: Os proprietários também têm o direito de alugar seu imóvel para terceiros, sempre respeitando o disposto na lei de inquilinato.

6- Candidatar-se a síndico: O Código Civil estabelece que o conselho deve eleger um administrador para administrar o condomínio. Qualquer inquilino tem o direito de se candidatar a esta posição. Porém, vale lembrar que o cargo também pode ser preenchido por alguém que não seja morador, como um síndico profissional.

7- Candidatar-se a Conselho Fiscal: Da mesma forma, a lei também prevê que os condomínios possam ter um conselho fiscal, eleito pela assembleia, composto por três membros. Compete ao conselho fiscal pronunciar-se sobre as contas do administrador judicial e qualquer condómino pode candidatar-se ao cargo de administrador.

Deveres dos condôminos

1- Contribuir para as despesas do condomínio: Isso significa que o proprietário é legalmente obrigado a pagar a taxa do condomínio, que é uma parte do custo.

2- Pagar juros e multas caso esteja inadimplente: Se o proprietário da unidade deixar de pagar a contribuição fixa, é considerado inadimplente e sujeito a multas.

3- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação: O condômino não pode simplesmente fazer a reforma que ele quer. Você precisa se certificar de que ela não coloque em risco a propriedade ou a segurança de seus vizinhos.

4- Não alterar a cor da fachada, das partes e esquadrias externas: Alteração da fachada costuma ser uma dor de cabeça. De acordo com o Código Civil, os proprietários são obrigados a não alterar a aparência padrão.

5- Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação e não prejudicar o sossego dos demais: Os proprietários são obrigados a respeitar o uso pretendido do edifício (por exemplo, você não pode usar um imóvel residencial como ponto comercial). Da mesma forma, ele não pode usar sua unidade de maneira que prejudique a boa moral, a paz, a saúde e a segurança de outras pessoas.

Johny Cândido

Assessor de imprensa – Jornalista 

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Algo mais ou menos como as ideias de Albert Einstein. Mas essa não seria uma resposta muito distante da realidade.

Afinal, o pai da Teoria da Relatividade lançou as bases para a física estatística e a mecânica quântica, parte da física moderna e que é muito diferente daquela levantada por Isaac Newton séculos atrás.

O físico teórico iraquiano-britânico Jim Al Khalili levantou a questão em 2015 com uma pergunta durante uma palestra: “E se o mundo quântico desempenhasse um papel importante no funcionamento de uma célula viva?”

Algo tão pequeno pode nos ajudar a entender por que estamos vivos?

Por muitos anos, a comunidade científica foi direta: a biologia era uma ciência tão complexa que não tinha nada a ver com o mundo quântico.

Hoje, essa ideia é vista como equivocada. Na verdade, a mecânica quântica desempenha um papel tão importante nos processos biológicos que é vital para a fotossíntese das plantas ou a respiração celular.

Este ramo da ciência é conhecido como biologia quântica. E entendê-lo abriria as portas para inúmeras respostas e processos que ainda não entendemos completamente, desde compreender como funcionam as mutações até a criação de novos medicamentos ou melhorias na computação quântica.

Por ora, os cientistas estão apenas tentando entender a verdadeira dimensão da biologia quântica. Afinal, durante muito tempo ela foi considerada sem importância. Há cerca de uma década é que este campo da ciência começou a emergir novamente.

Um ramo que pode se beneficiar é a farmacologia, onde a quiralidade desempenha um papel importante.

Outra é a computação quântica. “No ponto onde estamos, vamos tentar encontrar bons sistemas para fazer o processamento quântico”, diz Mujica. “Já existem computadores quânticos, mas são muito limitados. São brinquedos muito avançados e extremamente caros”, acrescenta.

O que agora é evidente é o papel crucial que a física quântica tem em nos ajudar a entender como funcionam os processos biológicos muito importantes que tornam a vida possível.

Portanto, não se trata tanto de procurar outros planetas, mas também de dar uma olhada profunda em nós mesmos.

Fonte: BBC Brasil

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A iniciativa reforça uma das prioridades da City, que é a constante capacitação de seu time, a fim de oferecer aos clientes atendimento de excelência na oferta de produtos de alto padrão. Aperfeiçoamento que se agrega ao DNA de inovação e cultura do extraordinário da empresa, a fim de proporcionar, tanto em seus lançamentos, quanto no relacionamento com seus clientes, projetos de vanguarda e experiências diferenciadas.

Em dez anos de existência, a City tornou-se o maior player da atualidade em Goiânia em número de unidades de compactos de luxo lançadas. Pelo terceiro ano consecutivo, foi líder no mercado premium (apartamentos acima de 300m²). Lançou R$1 bilhão em valor geral de vendas (VGVs), sendo que quase meio bilhão deste quantitativo foi vendido em 2021, ano de lançamento de três empreendimentos. 

*Serviço*

Evento: City Soluções Urbanas promove bate papo com consultora de imagem e estilo Paulla Leles

Quando: Quinta-feira (14/4), a partir das 14 horas

Onde: Decorado do Legacy City Home – Alameda Cel. Eugênio Jardim, 286 – St. Marista, Goiânia – GO

Contato: (62) 98285-3602

Email: contato@cityinc.com.br 

Instagram: @cityinc

Sites: https://www.cityinc.com.br/

*Assessoria de imprensa*: 

Palavra Comunicação 

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Ao contrário do que se vê no mercado, a coleção de inverno chegou com uma proposta audaciosa, onde você encontrará cores vivas, como verde esmeralda, laranja queimado, fúcsia, uva e amarelo.

Essa coleção de inverno, veio no intuito de representar a mulher, que ora quer ser se vestir de forma casual e atemporal e ora quer ser glamourosa e impactar com uma produção especial. “Nessa coleção apostamos no glamour, nas plumas que estão em alta, no brilho e franjas. Hoje na Santa e Dondoca, nossa cliente encontra looks para todos os momentos que importam”. Afirmou Juliana Conte.

A coleção que estará disponível até junho, pode ser comprada ao vivo, na loja que se encontra no Mega Moda Park, mas também online pelo instagram @santaedondoca e site www.santaedondoca.com.

Release Santa e Dondoca

A Santa e Dondoca nasceu de um sonho, o sonho de despertar desejo através da tradução das principais tendências e também dos clássicos da moda, sempre com a máxima do excelente custo benefício, sentindo uma pluralidade de clientes.

A mulher que veste Santa e Dondoca é uma mulher que sabe o que quer, que pode ser clássica e atemporal, mas também pode ser fashion e estar dentro das maiores trends da moda. Uma mulher independente, mas que valoriza o seu esforço, sabendo o que vale a pena ser consumido.

As coleções são criadas sempre com base em muita pesquisa e referências de moda através dos sites, do WGSN e Use Fashion, que são as maiores referências de moda mundiais. Também através da observação do que vai se consolidando na rua, e principalmente através do respeito pelo gosto e desejo das clientes.

A marca parte de um tema e referências iniciais, logo após a cartela de cores, a partir de então, a escolha das bases, tecidos para os shapes, que finalizados, são colocados em suas vitrines e araras.

Com 5 anos de mercado, a loja fica localizada no Mega Moda Park, por se tratar de uma marca voltada para o mercado de atacado. E como atacadistas, este é um dos melhores pontos de Goiânia. Atendendo também o varejo com muita alegria e carinho, mas optando por estar no local de melhor acesso para o cliente atacadista. Porém tem o plano de médio prazo de estar em um local mais acessível para os clientes varejistas também.

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O transtorno do espectro autista (TEA) é caracterizado por uma alteração no desenvolvimento cerebral que causa mudanças na comunicação social e comportamentos repetitivos e estereotipados. Para quem vive com o quadro, alterações sensoriais, como o incômodo extremo com certos barulhos ou texturas, e um repertório específico de interesses – chamado também de hiperfoco – costumam ser comuns.

Fonte: BBC Brasil

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Com 14 anos de carreira, o fotógrafo e maquiador Higor Lima a cada dia que passa se torna referência na área da fotografia. Queridinho entre os famosos, Higor foi convidado pela digital influencer e apresentadora global do programa “Bate-papo BBB”, Rafa Kalimann a participar de um novo projeto na capital carioca, Rio de Janeiro.

O fotógrafo conta que está muito feliz em participar desse momento único na sua carreira profissional: “Trabalhar nesse projeto com a Rafa Kalimann está sendo uma experiência muito especial, sair da bolha e viver novas experiências, com uma pessoa que admiro e amo muito, é incrível. Isso é só o começo do que Deus tem para minha vida, então abracei de coração”.

Desde adolescente o fotógrafo e maquiador gostava de brincar com a câmera, e seu lado artístico como maquiador surgiu através de pinturas em telas que o mesmo produzia. Para esse ano, Higor está preparando novidades voltadas tanto para área da fotografia, quanto da beleza “Tenho vários projetos em mente, mas atualmente estou focado em dois, o primeiro seria um posicionamento de imagem pessoal ou profissional e também o lançamento de cursos de fotografia e maquiagem”.

Higor ficou bastante conhecido no cenário, por fotografar famosos como: Camilla Coutinho,Thyane, Lucas Guimarães, Bil Araújo, Gabi Martins e entre outros. Com a alta demanda de ensaios em todo o país, o fotógrafo afirma que continuará atendendo os clientes em seu estúdio em Goiânia, “Estou à procura de novas coisas e é importante estar sempre aprimorando, mas continuarei em meu estúdio na capital goiana”, diz Higor Lima.

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Não há crescimento pessoal sem que passemos por momentos de crise e conflito. Também no plano social, o conflito é parte da dinâmica de relações e confronto de interesses. Numa sociedade pluralista, o reconhecimento da diferença, em suas diversas configurações passa por processos de confronto social, sem os quais é impossível que o reconhecimento e a conquista dos direitos se dê. Abrir os olhos, ser capaz de reconhecer as contradições do mundo em que vivemos, é fundamental. 

Querer a paz exige construir solidariedade. Não construiremos a paz se não nos desarmarmos das nossas armas materiais cheias de soberba, mas também se não desarmarmos nossos espíritos, nossos sentimentos, tudo o que há em nós de negação do outro, de não reconhecimento, de prepotência, de exclusão dos “diferentes”. Trata-se de trabalhar muito a capacidade de escutar o outro, de deixar-se afetar, de repensar as próprias convicções, ideias, sentimentos, de desenvolver a capacidade de negociação, básica para construir com os outros, conjuntamente. Em sociedades e culturas autoritárias de quem tem muito, tem bens materiais, que fala de Deus, mas tem um comportamento frio, sem empatia, enfim, não tem riqueza da alma, esta é uma dimensão fundamental. Meus leitores, o amor é ajudado pela força é nutrir o amor-próprio dos outros com pedaços do nosso. Descobri que quanto mais nos importamos com a felicidade de nossos semelhantes, maior o nosso próprio bem-estar. Quem quer um amor social rasgado, remendado, pela metade? Eu não! Segundo o papa João Paulo II:  “A paz exige quatro condições essenciais: verdade, justiça, amor e liberdade”. 

A paz é uma aspiração humana profunda. A paz social e a paz na dimensão planetária. Aspiramos a um amadurecimento humano pleno que não esteja bloqueado pelo medo, a insegurança, a falta de confiança nos demais, por sentir-se excluído, pela falta de autoestima e pelas diferentes formas de violência. A paz é um modo de viver o humano, de enfrentar os problemas e conflitos, de promover uma maneira não violenta de lutar pelos direitos humanos, capaz de reconhecer o outro e de realizar ações e processos coletivos. Não se faz guerra pela paz, pacifica-se pela paz. A paz não é ausência de Guerra mas sim, descanso da Alma. Como dizia Jimmy Hendrix, ” O dia em que o poder do amor for maior que o amor pelo poder, o mundo encontrará paz”. O que posso dizer depois de ter sofrido tanto com as adversidades da vida, olhe para dentro de você, fique calma. Livre-se do medo e do apego, conheça a doce alegria do caminho, porque paz é o amor humanizado. Será que viver em paz é fácil? Não! São ilusões, fantasias da percepção, sínteses temporárias de uma jornalista “humana”, tentando desesperadamente explicar uma existência com algum significado ou propósito. Mas continuo acreditando que deve existir, eu sei que deve existir algum lugar onde o amor possa viver a sua vida em paz.

Jornalista Edna Gomes

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Com foco nas grandes transformações que a sociedade está vivendo, com o crescimento da presença feminina no mercado de trabalho, profissional da saúde orienta mulheres sobre como cuidar do bem-estar físico, emocional e manter equilíbrio entre carreira e vida pessoal

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Nem todas as flores têm a mesma sorte, umas enfeitam a vida e outras enfeitam a morte. Como diz Cora Coralina, “eu sou aquela mulher que fez a escalada da montanha da vida, removendo pedras e plantando flores”. Eu quero rosas para enfeitar minha vida! Gosto das cores, das flores, das estrelas, do verde das árvores, gosto de observar. A beleza da vida se esconde por ali, e por mais uma infinidade de lugares, basta saber, e principalmente, basta querer enxergar.

Shakespeare escreveu que “depois de algum tempo você aprende a diferença, a sutil diferença, entre dar a mão e acorrentar a alma. Aprende que não significa apoiar-se, e que companhia nem sempre significa segurança.

E começa a aprender que beijos não são contratos; e presentes não são promessas. Começa a aceitar suas derrotas com cabeça erguida e olhos adiante, com a graça de um adulto e não com a tristeza de uma criança.

Depois de um tempo, aprende que o sol queima se você ficar exposto por muito tempo. E aprende que não importa o quanto você se importe, algumas pessoas simplesmente não se importam… E aceita que não importa quão boa seja uma pessoa, ela vai feri-lo de vez em quando e você precisa perdoá-la por isso.

Aprende que falar pode aliviar dores emocionais. E aprende a construir todas as suas estradas no hoje, porque o terreno do amanhã é incerto demais para os planos, e o futuro tem o costume de cair em meio ao vão.

Aprende que não importa em quantos pedaços seu coração foi partido, o mundo não pode parar para que você o conserte. Aprende que o tempo não é algo que pode voltar. Portanto, plante seu jardim e decorra sua alma, em vez de esperar que alguém lhe traga flores”. Ele está certo, tudo na vida tem seu apogeu e seu declínio… É natural que seja assim, todavia, quando tudo parece convergir para o que supomos quase nada, eis que a vida ressurge, triunfante e bela! Novas folhas, novas flores, na infinita benção do recomeço!

No equilíbrio da vida plante sementes que criarão flores, e todos os dias busca seguir esse nascer, sopro da força de novas energias que preencherão os espaços mortos. Conte seu jardim pelas flores, nunca pelas folhas caídas. E cada hora que o ponteiro passar não conte, sinta só o pulsar do seu coração. E através de toda a sua existência, conte sua idade pelos amigos que conquistou e nunca pelos anos que viveu.

Eu sigo caminhando e jogando flores, procuro desfazer os meus planos, perdoando os meus enganos. Os obstáculos, semáforos, placas de sinalização, fico atenta aos sinais. Não ando mais tão distraída para o sentido da vida. Sigo sentindo o cheiro das rosas em vida. E você?

Edna Gomes Jornalista

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Por que importa?

A ata pode esclarecer o caminho que o BC pretende traçar neste ciclo de aumento de juros e auxiliar investidores em decisões de longo prazo.

Qual é o impacto nos seus investimentos?

Se o documento sinalizar juros ainda mais altos por mais tempo, ativos de renda fixa se beneficiam. Do contrário, a renda variável pode se valorizar.

Fique por dentro:

Governo zera tarifa para importar etanol e 6 alimentos

O Ministério da Economia anunciou nesta segunda-feira (21) redução permanente de 10% nas tarifas de importação de bens de capital e de informática. Além disso, de forma conjuntural, a pasta reduziu a 0% até o fim do ano as alíquotas de importação sobre sete produtos: café, margarina, queijo, macarrão, açúcar e óleo de soja. Também foi zerado o imposto de importação do etanol, que é misturado na gasolina e também vendido separadamente. A redução de 10% das tarifas de importação sobre bens de capital e bens de informática entra em vigor em 1º de abril, segundo o ministério. Já a redução a 0% das tarifas sobre alimentos e etanol entra em vigor na quarta-feira (23).

Rússia ameaça romper relações com os EUA após Biden chamar Putin de ‘criminoso de guerra’

A Rússia alertou que as relações diplomáticas com os Estados Unidos estão “à beira da ruptura” após o presidente americano, Joe Biden, ter chamado Vladimir Putin de “criminoso de guerra”. O Ministério das Relações Exteriores da Rússia informou em comunicado que convocou o embaixador dos EUA em Moscou, John Sullivan, para fazer um protesto oficial sobre os comentários de Biden. Em nota, a diplomacia russa disse que as recentes declarações de Biden eram inaceitáveis. Na semana passada, o porta-voz do Kremlin, Dmitry Peskov, já havia dito que a retórica do presidente americano era “imperdoável”.

Mais 3 empresas desistem de IPO; total este ano chega a 21

Mais três empresas aparecem na lista de desistências de processos de oferta pública inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). São elas BMRV Participações, JFL e Self It Academias.

Em 2022, o número de empresas que desistiram de abrir o capital já chega a 21. Fora as três mencionadas acima também cancelaram ou postergaram planos de abrir capital: Cerradinho Bioenergia, CSN Cimentos, Datora, VIX Logística, Verzani & Sandrini, Monte Rodovias, Ammo Varejo, Bluefit Academias, Madero, Dori Alimentos, Environmental ESG, Vero Internet, ISH Tech, Coty, Claranet, Fulwood, Cencosud e Cantu Store.

Valor Economico

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