Projeto oferece residências compactas a partir de 33 m² e está localizado na Rua 139 com a 145, no Setor Marista, a apenas 700 metros do primeiro empreendimento da linha

A Opus Incorporadora apresenta ao mercado o segundo empreendimento da linha que foi sucesso de vendas em 2025: o Opus Zoom 145, com residências compactas de alto padrão a partir de 33 m². Localizado na Rua 139 com a Rua 145, no Setor Marista, está a apenas 700 metros do primeiro empreendimento da linha, em um dos endereços mais cobiçados da capital. No projeto, a tríade consagrada da Opus: arquitetura de Frederico Bretones, interiores de Leo Romano e paisagismo de Benedito Abbud, resultando em um empreendimento autoral, com design e acabamento de alto padrão.

Distribuídos entre o mezanino e o rooftop, os ambientes de lazer foram pensados para criar diferentes experiências de convivência e contemplação. Entre os destaques estão a piscina com cascata e a sauna com vista para o espelho d’água, além do terraço com pool bar, ideal para encontros ao ar livre. O espaço gourmet amplia as possibilidades de receber com elegância, enquanto a academia — com 104 m² internos e mais 48 m² de terraço — integra treino e vista privilegiada. O conjunto ainda contempla lounge, lavanderia, pet place e mini market, compondo uma infraestrutura completa que alia praticidade, bem-estar e estilo de vida. As áreas sociais serão entregues com mobiliário de design assinado por Leo Romano, reforçando a proposta contemporânea e sofisticada do projeto.

O empreendimento incorpora diferenciais que elevam o padrão de comodidade, segurança e tecnologia, oferecendo soluções alinhadas ao estilo de vida contemporâneo. Entre os destaques está o robô delivery para entregas internas, que garante mais praticidade e autonomia no dia a dia. A infraestrutura para carregamento de carro elétrico e o bicicletário com ponto de recarga reforçam o compromisso com a mobilidade sustentável. Os elevadores de alta velocidade proporcionam mais agilidade na circulação, enquanto o controle de acesso às áreas comuns assegura maior proteção e tranquilidade aos moradores, integrando inovação e segurança em cada detalhe.

Para o gerente comercial da Opus, Gabriel Santos, além da localização estratégica — “perto de tudo” —, um dos destaques do projeto é oferecer uma experiência de moradia completa, mesmo em metragens compactas. “Diferentemente de outros projetos dessa categoria, que se assemelham mais a lofts, o Opus Zoom é um apartamento completo, com um quarto e os demais ambientes divididos: área de jantar, área de estar, quarto, closet com seis portas e banheiro”, detalha Gabriel.

Valorização

Com valorização que chega a quase 13% e uma demanda de mercado ainda não atendida para esse formato — que atrai tanto o público jovem quanto investidores —, o primeiro empreendimento Zoom teve 100% das unidades vendidas em 31 minutos, destaca Gabriel. “A primeira edição do Opus Zoom teve um desempenho acima do esperado, com um resultado que mostrou não só a força da marca, mas também a potência do projeto. A sinalização foi clara: havia uma demanda emergente por esse tipo de produto — compacto, bem localizado, moderno e alinhado ao estilo de vida urbano”, afirma.

Mariana Clímaco

Coordenadora de Relacionamento com a Imprensa 

O primeiro condomínio fechado do Cidade do Amanhã traz modernidade, inteligência urbana e integração com o verde

A cidade de Aparecida de Goiânia entra em uma nova fase, com a chegada de um novo condomínio horizontal que promete marcar com chave de ouro o início do Cidade do Amanhã, o primeiro bairro no Centro-Oeste a reunir os atributos do Novo Urbanismo. O conceito traz as pessoas, a convivência, a cultura e a natureza para o centro de toda a concepção da ocupação.

A CINQ Inteligência Urbana leva para o bairro o Parqville Cerejeira, linha de condomínios horizontais que se caracteriza pela qualidade de vida, acessibilidade e estética. Possui ruas sem cruzamentos, repletas em arborização, calçadas padronizadas com guia americana, alamedas exclusivas para pedestres, praças e diversas áreas de convivência, além de vários equipamentos de lazer. 

Um grande diferencial de mercado são os lotes que são entregues com a calçada pronta e acessível para os proprietários, uma medida que favorece a acessibilidade e gera economia para os futuros moradores.

O condomínio terá áreas verdes integradas às áreas de preservação, com o equivalente a um Parque Flamboyant em extensão. As áreas verdes internas somam mais de 90 mil metros quadrados. Uma delas é uma  Área de Preservação Permanente (APPs), e atravessa o condomínio e tem um córrego. 

O Parqville Cerejeira ainda será rico em equipamentos de lazer. O empreendimento terá parque infantil, estação de ginástica, campo de futebol adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadras de tênis, de areia e de beach tennis, academia com 300 m², academia ao ar livre, pet parque, salão social com capacidade para 140 pessoas, além de deck elevado, quiosques e uma pista de caminhada com 1.800 metros. 

Será o quinto condomínio já lançado e, segundo Eduardo Oliveira, diretor da empresa, virá com novidades. “O projeto está sempre em evolução, pois buscamos melhorias na medida em que a ocupação e os feedbacks dos clientes acontecem”, diz. Um exemplo são as piscinas, adulto e infantil descobertas, e agora, o retorno da piscina adulta com a diversidade de uso, com área com raia, para prática esportiva e outra com uma prainha, voltada para o lazer. 

Outra novidade é uma rua compartilhada, pensada em um conceito dinâmico de convivência, que permite o fechamento para realização de eventos culturais, como feirinhas, e ações de lazer no condomínio, sem prejuízo aos moradores. O projeto de urbanização foi pensado de modo que o trajeto fosse contemplado por outras vias adjacentes durante as ocasiões. 

Com o objetivo de incentivar o convívio e socialização entre os vizinhos, retomando a sensação de uma praça interiorana, o condomínio também contará com uma praça com chafariz. 

Os lotes terão  metragens de 242m² a 962m². O projeto segue o conceito da CINQ. O primeiro condomínio fechado do Cidade do Amanhã ainda possui localização privilegiada e estratégica, a 3 minutos do Aparecida Shopping, a 3 minutos da Cidade Administrativa, e a 6 minutos do Polo Empresarial de Goiás. O empreendimento estará na região central de Aparecida, próximo às principais vias de fácil acesso. A previsão de entrega é de três anos. A abertura oficial de vendas está prevista para o dia 28 de março. 

Parqville Cerejeira em tópicos

Acompanhe os principais diferenciais:

• Ruas sem cruzamento e com arborização: as árvores escolhidas para compor a arborização terão diferentes padrões de floração, trazendo um colorido às ruas durante diferentes épocas do ano;

• Calçadas padronizadas: as calçadas serão entregues prontas e acessíveis. Terão guia americana, garantindo o padrão de acessibilidade, pensado para atender pessoas com deficiência e mobilidade reduzida; 

• Iluminação aéreo compacta: utilizando luminárias de pequeno porte, em LED, para maximizar a iluminação e reduzir o consumo de energia; 

• Alamedas exclusivas para pedestres: as ruas exclusivas para pedestres cortam o condomínio, proporcionando um trajeto mais curto à pé do que motorizado, aumentando a segurança e a caminhabilidade para os moradores e visitantes; 

• Praças distribuídas em pontos estratégicos: com a intenção de criar pontos de encontro e convivência em comunidade, as praças trazem verdadeiros pontos de descanso e lazer para os moradores;

• Área verde maior que o Parque Flamboyant: o condomínio terá áreas verdes equivalentes a um Parque Flamboyant em extensão. Atravessando o parque, haverá uma Áreas de Preservação Permanente (APPs) com 75 mil m² ; há também um segundo parque interno com 15,5 mil m²

• Segurança e proteção: o empreendimento terá perímetro 100% protegido por cerca energizada e sensores ativos, com videomonitoramento inteligente (CFTV), com controle de acesso 24 horas por dia. 

• Salão de festas com localização estratégica: posicionado na entrada  para evitar fluxo de carros dentro do empreendimento, com objetivo de diminuir as filas de acesso de convidados dentro do condomínio

COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS

Conheça 4 vantagens deste recurso ambiental que pode auxiliar a solucionar problemas de drenagem urbana. Condomínio horizontal leva esta solução sustentável para para Pirenópolis

Os projetos sustentáveis se fazem cada vez mais necessários com o crescimento das cidades. O cuidado com a água e o desenvolvimento de soluções de drenagem urbana são imprescindíveis. Não ao acaso, com a chegada do período chuvoso, cresce a preocupação da população urbana com enchentes e sobrecarga dos sistemas tradicionais de drenagem. 

Neste contexto, os swales (do inglês, “valas”)  surgem como uma estratégia preventiva, capaz de reduzir impactos ambientais antes mesmo que eles aconteçam. Trata-se de uma solução acessível e replicável, que pode ser adaptada a diferentes escalas e contextos, do urbano ao rural. Inspirada nos processos naturais de escoamento do solo, é um recurso de manejo das águas pluviais, com origem na permacultura.

A arquiteta e urbanista Luci Costa, especialista em planejamento urbano sustentável, explica que os swales são valas rasas escavadas no solo, construídas acompanhando as curvas naturais do terreno. “Sua função é captar, desacelerar e infiltrar a água da chuva, evitando que ela escoe rapidamente pela superfície e cause alagamentos ou erosões. Eles coletam a água da chuva e permitem que ela retorne ao solo de forma gradual, respeitando a dinâmica natural do terreno”, explica a urbanista.

Luci Costa, juntamente com Andrea Accioly, formam a dupla responsável pelo estudo, planejamento e implementação de um sistema natural de preservação e escoamento de água em Pirenópolis, uma das cidades de maior fluxo turístico do estado de Goiás. 

O projeto, em instalação no interior do Aldeia do Vale Pirenópolis, prevê a instalação de valas de infiltração em curvas de nível para drenagem e escoamento de águas pluviais. A solução nasce a partir de uma convergência de propósito sustentável entre a cidade turística e o conceito Aldeia, que nasceu em Goiânia há quase 30 anos, e se tornou referência em moradia de alto padrão integrada à natureza.

Confira 4 vantagens dos swales como solução ambiental

• Favorecem a infiltração da água no solo

Diferente das soluções que apenas conduzem a água para longe, os swales permitem que ela retorne ao solo de forma gradual. Esses canais desaceleram o escoamento e estimulam a infiltração, contribuindo para a recarga dos lençóis freáticos. Esse processo ajuda a manter o equilíbrio hídrico da região e reduz a dependência de estruturas artificiais. Ao respeitar o funcionamento natural do solo, os swales reforçam uma lógica de planejamento que trabalha a favor da paisagem, e do bem-estar do ecossistema.

• Diminuem processos de erosão

Quando a água da chuva escoa com velocidade excessiva pela superfície, ela pode provocar erosões, desgastar o solo e comprometer áreas verdes e cursos d’água. Os swales atuam na redução dessa força, amenizando o impacto da água da chuva no terreno.

Associados à vegetação em seu entorno, eles ajudam a estabilizar o solo e proteger áreas sensíveis, como encostas e margens de córregos. No projeto do Aldeia do Vale Pirenópolis, os swales serão instalados no fundo dos lotes de cada morador, circundados por um pomar de árvores nativas e frutíferas, que, além de compor a estrutura de drenagem, colaboram para a conservação da flora local e na manutenção da biodiversidade. O corredor do pomar terá cerca de 15 metros de largura, formando verdadeiras “artérias verdes” que cruzarão o empreendimento.

• Podem ser replicados em novos projetos de urbanismo

Os swales são uma solução versátil, que pode ser aplicada em novos projetos de urbanismo como uma medida natural com um valor de implantação viável para o empreendedor. Sua adaptação depende principalmente da leitura do terreno e das condições naturais de cada local.

Por essa característica, eles se apresentam como uma ferramenta estratégica para pensar o crescimento urbano de forma mais consciente. Ao serem incorporados em novos projetos, os swales ajudam a construir uma lógica de ocupação mais equilibrada, preparada para os desafios ambientais do presente e do futuro.

• Têm um menor custo de implantação

O uso de swales em projetos de urbanização diminui a necessidade do uso de galerias pluviais, soluções de drenagem que, além de artificiais, têm um custo de implantação e manutenção mais elevados. Segundo a arquiteta e urbanista Andrea Accioly, uma medida sustentável também deve ser viável financeiramente. “Ser sustentável é suprir necessidades da geração atual sem comprometer as gerações futuras, e isso envolve um equilíbrio econômico não somente de recursos naturais, mas também financeiros. Um projeto caro vai em desencontro com o significado de sustentabilidade”, pontua a especialista.

Aldeia do Vale Pirenópolis

Apresentando apenas 152 terrenos, o Aldeia do Vale nasce após 18 anos de estudo de relevo e técnicas de preservação, sendo cercado por nascentes e córregos – inclusive tendo o Rio das Almas atravessando o  terreno.  O paisagismo, assinado por Yara Hasegawa, prevê o plantio de mais de 10 mil mudas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade. 

O conjunto do projeto, além dos benefícios ambientais, oferece um conforto extra em qualidade de vida aos condôminos. Com 678m² de área verde por habitante e mais de 4.000.000m² de área verde no total, o Aldeia é uma referência nacional de vida integrada com a natureza. Além da vivência com a natureza, o Aldeia do Vale Pirenópolis proporciona o conforto de um resort de luxo, com piscina de borda infinita, quadra de tênis de saibro, wellness club com spa e academia equipada, além de espaços gastronômicos, áreas de convivência, SPA residencial e arte integrada à paisagem.