Negocios
Mercado imobiliário valorizado
Momento de comprar é agora ou melhor esperar?
Advogado especialista em direito imobiliário orienta quais são as dicas para se atentar na hora da busca de um imóvel
O primeiro imóvel é o sonho de muitos, mas é necessário um planejamento adequado para atingir esse objetivo. Esta aquisição necessita de um grande investimento e comprometimento do comprador, o que exige muito cuidado para evitar dificuldades na realização dos pagamentos necessários ou arrependimento da escolha.
Considerando que a queda da taxa básica de juros ainda não começou a se refletir no custo do crédito imobiliário, está na hora de comprar imóveis para investimento ou vale a pena esperar mais um pouco? Isso depende de alguns fatores, como encontrar uma boa oportunidade ou pelo menos alguns dos recursos necessários para a compra.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e Diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, sem dúvida nenhuma, o momento de comprar um imóvel é agora. “A gente está numa evolução dos preços e preço de imóvel jamais retroagem. Ele na verdade, pode estabilizar, então a tendência é de aumento, até pela pelas quedas consecutivas da Taxa Selic, da inflação controlada e do próprio boom do segmento”, explica.
Diego destaca que não existe um período melhor ou pior na hora de comprar. Diferente de outros segmentos não possui um momento que ocorra alguma promoção, acontece que vez ou outra alguns sindicatos ou associações da categoria realizam um feirão do imóvel, o que é sempre uma boa oportunidade já que ali possui condições melhores estipuladas pelas construtoras.
“Para quem quer adquirir um imóvel na planta o ideal é que se adquira logo no lançamento, porque ele vai conseguir pagar o preço de primeira tabela, sem uma virada de valor na tabela do e vai ter mais tempo para pagar se ele estiver comprando uma propriedade que a gente fala que é imóvel de revenda. Ou seja, que já tem algum dono, independente de já ter sido habitado ou não. O ideal é que ele negocie bem, olhar o que é que o imóvel, se vai entrar com armários, com ar-condicionado, com toda parte de projeto de iluminação e negociar bem, fazer uma proposta que caiba dentro do seu bolso, para despertar o interesse do vendedor também”, afirma.
Dicas para quem busca o primeiro imóvel:
● Pesquise sobre a construtora: verifique se ela não tem problemas exagerados de atraso na entrega, quais são as opiniões das pessoas que já adquiriram um imóvel através dela;
● Pesquise a localização: com o aumento de carros da cidade e o aumento considerável do trânsito na cidade, você morar em alguma região ou local estratégico em relação ao trabalho e outras questões é sempre muito importante;
● Procure um advogado especialista: procure sempre estar acompanhado de um advogado especialista da área para que você possa tirar todas as dúvidas, tais como taxa de juros, correção, aportes, entre outras questões que normalmente estão vinculadas ao contrato.
Quais fatores influenciam a valorização dos imóveis?
“Existem vários fatores, mas a localidade influencia na valorização. Serviços que possuem perto, tais como supermercados, postos de combustíveis, eventualmente hospitais, isso tudo valoriza. Os parques valorizam bastante também. E naturalmente o projeto, um projeto inovador, um projeto imponente, bonito, isso tudo traz uma credibilidade e valorização muito grande para o produto imobiliário”, finaliza Diego.
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Att,
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Registro Profissional nº GO 02807
Meeting de negócios apresenta novidades tecnológicas
Importantes varejistas de todas as regiões do Brasil compareceram ao evento que reuniu em Goiânia as maiores marcas do mundo do setor de tecnologia e informática. Além de conferir as novidades, o público aproveita as condições especiais para fechar bons negócios
Com a presença de executivos e representantes de empresas parceiras de mais de 16 estados do país e as maiores marcas do mundo do setor de tecnologia e informática, a 13ª edição do Acelera Fujioka Distribuidor iniciou nesta terça-feira, dia 22, em Goiânia. Nos dois dias do tradicional meeting de negócios são apresentados números do mercado, lançamentos e tendências, além de condições especiais em marcas como Samsung, Epson, Motorola, Lenovo, JBL, HP, LG, TCL, Mondial, Huawei, Acer, Aiwa, Philips, Level, Alltek e várias outras.
Após a programação com palestras, os convidados partem para as rodadas de negócios no salão em que estão diversos estandes com as novidades expostas. Falando sobre os destaques, o gerente de produtos do Grupo Fujioka, Helton Dione, começa com a linha de beleza. “Nós somos o maior distribuidor do Brasil de todas as marcas desta categoria, os mais completos quando se fala em cuidados pessoais”, comenta ele. Uma das novidades desta linha é o secador iQ Lite da Gama, com apenas 300g, desempenho profissional e tecnologia Oxy-Active, que emite oxigênio ativo para proteger os fios contra danos ambientais.
Tecnologia de rastreamento
Com apenas 135g, o DJI Neo é o drone mais leve e compacto da marca até o momento. Ele decola e pouse na palma da mão com facilidade sem a necessidade de um controle remoto e, como é equipado com algoritmos de inteligência artificial de rastreamento, é capaz de seguir uma pessoa com facilidade enquanto ela realiza qualquer atividade.
Falando em rastreamento, outro produto de destaque é a Mototag. Com o tamanho e formato de uma moeda e bateria com autonomia de aproximadamente um ano, é capaz de rastrear qualquer objeto com precisão. O lançamento da Motorola é usando uma rede global de mais de um bilhão de dispositivos Android, o app Encontre Meu Dispositivo do Google pode localizar suas coisas em qualquer lugar.
Tecnologia monitorando saúde
Com um design de módulo pensado para uniformizar a distribuição dos sinais coletados pelo pulso, o novo sistema de monitoramento de saúde Huawei garante maior precisão aos seus smartwatches. Chamado de TruSense, o recurso mede mais de 60 indicadores de saúde e condicionamento físico, além de incluir um componente de bem-estar emocional, avaliando níveis de estresse do usuário. A marca está presente em mais de 170 países, e se mantém no top cinco empresas com maior investimento em P&D (pesquisa e desenvolvimento).
Outros destaques
As marcas Alltek, com componentes de informática, e a Level, com as cadeiras gamers e os smartwatches, oferecem alta qualidade com preços mais acessíveis. Ambas são importações exclusivas do Fujioka que estão crescendo consideravelmente a cada ano em volume de venda. “Apenas do ano passado para esse, as vendas destes smartwatches Level cresceram 38%”, explica o diretor comercial do Grupo Fujioka, Dvair Borges. Outra novidade é a chegada da chinesa Hisense, com produtos como lava e seca, televisores e freezers.
Mais sobre o Grupo Fujioka
Há mais de 60 anos no mercado, o Fujioka é hoje um dos mais importantes distribuidores no segmento de tecnologia e informática em todo o Brasil. Apesar das vendas com preços atrativos para CNPJ representarem cerca de 80% dos negócios da empresa, o Grupo Fujioka é uma referência no segmento varejista no centro do país, com lojas distribuídas por todo o estado de Goiás e Distrito Federal. Além do varejo offline, grupo possui também dois e-commerces, um voltado para o varejo e outro para o distribuidor.
Dora Teruel
Assessora de Imprensa
A presidente Fernanda Cury, marcou presença durante a 2ª Expo Fecomércio. Ela recebeu associados e convidados para um coquetel no estande da entidade durante a feira. O evento teve o buffet do Restaurante Árabe e parceria com o grupo Pleno e City Tour. O Goiânia Convention tem desempenhado um papel fundamental quando se trata de promover a capital como destino turístico e na captação de eventos para a cidade.
Goiânia tem se destacado recebendo eventos corporativos como feiras, exposições, congressos, entre outros. O turismo de negócios é um dos segmentos da indústria de viagens que mais cresce e fomenta a economia local, gerando oportunidades de negócios. E o Goiânia Convention & Visitors Bureau tem trabalhado para captar ainda mais eventos e apoiar todo o trade turístico da cidade.
Crédito fotos: Everton Antunes
Assessoria de Imprensa
Clênia Marques
Isadora Louza, Alessandra Louza e Emmanuele Louza recebem o selo AQUA
Novo modelo de construção de valor inclui manifesto que reforça como a trajetória de sucesso da marca se conecta à história e ao futuro promissor de Goiânia
Com uma história de planejamento e empreendedorismo, que precede os preparativos da construção do primeiro shopping do estado de Goiás, o legado da marca Flamboyant Urbanismo tem seu início em 1976 com o convite para um dos maiores urbanistas do Brasil, Prestes Maia, projetar em área que abrigava a fazenda do Grupo, o primeiro bairro planejado da capital, o Jardim Goiás. Com o masterplan da região em mãos, desde então, o Grupo Flamboyant se coloca à frente de iniciativas inovadoras em âmbito público e privado. A partir da doação de grandes áreas da empresa foi possível construir equipamentos que ainda hoje beneficiam o desenvolvimento e crescimento sustentável de Goiânia – Autódromo Internacional de Goiânia, Estádio Serra Dourada, Paço Municipal, Centro Cultural Oscar Niemeyer, Parque Flamboyant Lourival Louza e outros, além de parcerias com outras incorporadoras para verticalização do bairro e, principalmente, das áreas no entorno do Parque Flamboyant.
Bruno Casagrande da Fundação Vanzoline entrega o selo AQUA para as CEOs do Grupo Flamboyant e chancela o próximo empreendimento da Flamboyant Urbanismo
Agora, a Flamboyant Urbanismo vem ao mercado anunciar seu novo posicionamento de marca, em campanha institucional que irá se desdobrar em diversas iniciativas de envolvimento com a cidade nos próximos meses. Para essa nova fase de protagonismo, o compromisso é lançar empreendimentos com a assinatura integral da marca.
A CEO do Grupo Flamboyant Alessandra Louza explica que o compromisso para a atual fase inclui ainda mais a qualidade de vida e valores como Entusiasmo, Excelência, Inovação, Perpetuidade e Humanismo. “São valores que marcam a nossa trajetória de compromisso com uma Goiânia mais atraente e conectada ao que há de melhor no mundo”, define.
Paula Toller
Emmanuele Louza, CEO do Grupo Flamboyant lembra marcos da trajetória da empresa no mercado urbanístico. “Indo além do primeiro bairro planejado da capital, do primeiro shopping e atualmente o mais completo, destaco projetos como Alphaville Flamboyant – o único do Estado com o Grand Prix Excelence, concedido em Paris para o melhor condomínio residencial do mundo e o primeiro condomínio horizontal de luxo da cidade. São apenas algumas iniciativas que elevam o protagonismo da marca Flamboyant e o reconhecimento de ser a principal referência em alto padrão de Goiás”, lembra a empresária.
Defendendo uma proposta de valor que vai além da concepção de produtos imobiliários, Isadora Louza CEO do Grupo Flamboyant complementa reforçando o orgulho e a continuidade. “Nosso manifesto foi escolhido para evidenciar uma fase de continuidade e, sobretudo, respeitando o desafio que é superar esse legado. Nós acreditamos que o desenvolvimento humano também passa pelo urbano”. E reafirma a materialização de um futuro próximo. “Tecnologia e sustentabilidade são pilares escolhidos para as nossas entregas urbanísticas a partir de projetos criativos e soluções pensadas para impactar positivamente a cidade. É um compromisso que permeia todas as nossas unidades de negócio e para essa nova fase se intensifica ainda mais”, antecipa.
Sobre a Flamboyant Urbanismo
A trajetória de sucesso da Flamboyant Urbanismo naturalmente se funde ao desenvolvimento sustentável do Jardim Goiás, que ao lado de empreendimentos como Alphaville Flamboyant (Grand Prix Excelence 2003, em Paris), condomínios horizontais de luxo e outros projetos comerciais e residenciais com a chancela da marca, concentra o metro quadrado mais valorizado da capital. Unidade de negócio do Grupo Flamboyant, desde a sua fundação em 1976, a Flamboyant Urbanismo se dedica a promover e atrair investimentos de alto impacto a Goiânia, aliados a uma qualidade urbanística única, que sesomam à uma reconhecida conexão e vocação para propor novas referências à cidade, a exemplo do primeiro shopping da capital. Em nome de um futuro promissor para a região, investiu de forma visionária em inúmeras parcerias públicas e privadas e desde então, marcos significativos compõem essa trajetória. A entrega do primeiro bairro planejado à capital goiana com a assinatura de um dos maiores urbanistas do Brasil, Prestes Maia, doações de áreas que hoje abrigam relevantes espaços públicos – Autódromo Internacional, Estádio Serra Dourada, Paço Municipal, Centro Cultural Oscar Niemeyer, Parque Flamboyant Lourival Louza e outros – são alguns marcos. Com sólida atuação no mercado goiano, o seleto portfólio contempla mais de 20 empreendimentos entregues com a participação ativa da Flamboyant Urbanismo e mais de 8 milhões de metros quadrados em landbank em áreas estratégicas.
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