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Mercado imobiliário valorizado
Momento de comprar é agora ou melhor esperar?
Advogado especialista em direito imobiliário orienta quais são as dicas para se atentar na hora da busca de um imóvel
O primeiro imóvel é o sonho de muitos, mas é necessário um planejamento adequado para atingir esse objetivo. Esta aquisição necessita de um grande investimento e comprometimento do comprador, o que exige muito cuidado para evitar dificuldades na realização dos pagamentos necessários ou arrependimento da escolha.
Considerando que a queda da taxa básica de juros ainda não começou a se refletir no custo do crédito imobiliário, está na hora de comprar imóveis para investimento ou vale a pena esperar mais um pouco? Isso depende de alguns fatores, como encontrar uma boa oportunidade ou pelo menos alguns dos recursos necessários para a compra.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e Diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, sem dúvida nenhuma, o momento de comprar um imóvel é agora. “A gente está numa evolução dos preços e preço de imóvel jamais retroagem. Ele na verdade, pode estabilizar, então a tendência é de aumento, até pela pelas quedas consecutivas da Taxa Selic, da inflação controlada e do próprio boom do segmento”, explica.
Diego destaca que não existe um período melhor ou pior na hora de comprar. Diferente de outros segmentos não possui um momento que ocorra alguma promoção, acontece que vez ou outra alguns sindicatos ou associações da categoria realizam um feirão do imóvel, o que é sempre uma boa oportunidade já que ali possui condições melhores estipuladas pelas construtoras.
“Para quem quer adquirir um imóvel na planta o ideal é que se adquira logo no lançamento, porque ele vai conseguir pagar o preço de primeira tabela, sem uma virada de valor na tabela do e vai ter mais tempo para pagar se ele estiver comprando uma propriedade que a gente fala que é imóvel de revenda. Ou seja, que já tem algum dono, independente de já ter sido habitado ou não. O ideal é que ele negocie bem, olhar o que é que o imóvel, se vai entrar com armários, com ar-condicionado, com toda parte de projeto de iluminação e negociar bem, fazer uma proposta que caiba dentro do seu bolso, para despertar o interesse do vendedor também”, afirma.
Dicas para quem busca o primeiro imóvel:
● Pesquise sobre a construtora: verifique se ela não tem problemas exagerados de atraso na entrega, quais são as opiniões das pessoas que já adquiriram um imóvel através dela;
● Pesquise a localização: com o aumento de carros da cidade e o aumento considerável do trânsito na cidade, você morar em alguma região ou local estratégico em relação ao trabalho e outras questões é sempre muito importante;
● Procure um advogado especialista: procure sempre estar acompanhado de um advogado especialista da área para que você possa tirar todas as dúvidas, tais como taxa de juros, correção, aportes, entre outras questões que normalmente estão vinculadas ao contrato.
Quais fatores influenciam a valorização dos imóveis?
“Existem vários fatores, mas a localidade influencia na valorização. Serviços que possuem perto, tais como supermercados, postos de combustíveis, eventualmente hospitais, isso tudo valoriza. Os parques valorizam bastante também. E naturalmente o projeto, um projeto inovador, um projeto imponente, bonito, isso tudo traz uma credibilidade e valorização muito grande para o produto imobiliário”, finaliza Diego.
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Att,
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Registro Profissional nº GO 02807
Famílias que irão morar no condomínio foram recebidas em uma manhã de experiências no empreendimento
O Jeito Jardins de Viver acaba de chegar a mais um ponto de Goiânia, o Jardins Berlim, cuja entrega festiva foi realizada no sábado, 7 de março, em uma manhã de experiências na área de lazer do condomínio. Food trucks, passeios em quadriciclos, piquenique, música ao vivo, quadras esportivas livres para brincar, soltura de pipas e muitas outras brincadeiras, todas com acompanhamento de monitores profissionais, foram algumas das atrações.
Com uma área total de 545.851 m², dos quais 26.271 m² são dedicados ao lazer e áreas verdes, o Jardins Berlim traz em seu projeto itens de lazer como academia, playground, pet place, piscina, quadras esportivas de areia, de tênis, de futebol society e beach tênis e ainda um espaço para pequenas feiras e eventos, que tem capacidade para receber food-trucks.
A conveniência é outro grande diferencial do Jardins Berlim, conforme explica Camila Alcântara, diretora Comercial e de Marketing da FGR. “Logo à frente do Jardins Berlim temos uma grande área comercial, onde teremos em breve um restaurante, farmácia, teremos uma série de facilidades para os moradores do condomínio. Um desses espaços será ocupado por um grande parceiro já presente em outros empreendimentos da FGR, que é a Padoca, uma das mais famosas padarias de Goiânia e que irá instalar uma nova unidade no Jardins Berlim”, anuncia.
Sonho que se realiza
Vindo de um apartamento do Setor Bueno, a professora Alessandra Prudente e o produtor rural Itamar Costa estão entre os futuros moradores do Jardins Berlim que prestigiaram o evento de entrega, batizado como Jeito Jardins de Viver. Segundo eles, as enormes áreas de lazer foram o que chamaram a atenção no projeto do empreendimento.
“Já estamos vendo nossos filhos brincando na quadra. Esse era nosso sonho, proporcionar esse ambiente de liberdade para eles brincarem, fazerem amizades e largarem um pouco os computadores e as mídias sociais. É um jeito Jardins de viver, ou melhor um jeito alegre e feliz de viver”, traduziu a futura moradora, que é mãe de três filhos, de 12, 14 e 20 anos.
“Desde quando éramos mais jovens sempre falávamos que um dia iríamos morar num Jardins. E quando conhecemos o projeto ficamos encantados e hoje vendo tudo pronto a nossa expectativa é a melhor possível”, completa Itamar.
Valorização e localização
Situada a nove minutos do Shopping Flamboyant e às margens da GO-020, a localização do Jardins Berlim é um dos pontos fortes destacados pelos noivos Vitor Leal e Beatriz Utida, futuros moradores do condomínio. “A gente optou por escolher um lugar que estivesse nesse eixo da GO-020, que é hoje o principal eixo de desenvolvimento da região metropolitana”, ressaltou Vitor Leal.
Ele também lembrou da forte expectativa de valorização do empreendimento, que está se configurando como um eixo nobre da cidade. Já a noiva, que é estudante de medicina, destacou as áreas de lazer do condomínio. “Eu gostei muito da academia, bem completa, ampla, bem equipada e funcionando 24 horas. O quiosque eu achei bem amplo também. São várias quadras também e essa área verde incrível”, pontuou a futura moradora durante a entrega oficial do Jardins Berlim.
Construído às margens da GO-020, o Jardins Berlim marca a chegada dos condomínios de casas da FGR Incorporações na região entre Goiânia e Senador Canedo. Outros dois já foram lançados e em breve terão obras iniciadas. “São 599 unidades e se trata de um marco para nós”, explicou o diretor de Engenharia, Suprimentos e Segurança da FGR, Klessio Gonçalves, que prestigiou a festa de entrega do empreendimento. A FGR também já entregou outros três condomínios de casas em Aparecida de Goiânia, região metropolitana da capital.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Nova loja apresenta ao público SUVs da marca chinesa que aposta em tecnologia híbrida e design robusto
Goiânia passa a contar com a primeira concessionária da Jetour em Goiás. A unidade será inaugurada pelo Grupo Ramasa no dia 12 de março, às 19h, na Ramasa Auto, localizada no Setor Bueno, ampliando a presença da marca chinesa no mercado brasileiro.
Durante o evento de abertura, convidados poderão conhecer de perto alguns dos principais modelos da montadora, entre eles os SUVs Jetour T1, Jetour T2 e Jetour S06, veículos que integram a nova geração de utilitários esportivos desenvolvidos com foco em tecnologia, eficiência energética e conectividade.
Entre os diferenciais apresentados pela marca estão sistemas híbridos plug-in, maior autonomia de condução e um conjunto de recursos tecnológicos voltados à segurança e ao conforto dos ocupantes. Os modelos também chamam atenção pelo design, que combina propostas que vão do estilo off-road mais robusto a linhas urbanas e sofisticadas.
A chegada da Jetour à capital goiana marca mais um movimento de expansão da montadora no Brasil e reforça a estratégia do Grupo Ramasa, tradicional no setor automotivo na região Centro-Oeste, de ampliar o portfólio de marcas e tecnologias disponíveis no mercado local.
Serviço
Inauguração da concessionária Jetour em Goiânia
Local: Ramasa Auto – Av. T-1, 981 | Setor Bueno (em frente à Praça do Ipê)
Data: 12 de março
Horário: 19h
Assessoria de Imprensa
Palavra Comunicação
