Negocios
Financiamento imobiliário
Pró-Cotistas com recursos do FGTS está novamente disponível para imóveis de até R$ 500 mil
Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário orienta que a linha de crédito é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com condições diferenciadas de financiamento
Para quem deseja adquirir um imóvel com condições de financiamentos vantajosas, a partir desta segunda-feira, 27 de janeiro, será possível novamente contratar propostas pela linha de Financiamento Imobiliário Pró-Cotista com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), para imóveis novos com valor de até R$ 500 mil.
A modalidade é uma opção de crédito imobiliário voltada para trabalhadores que possuem contas no FGTS. Essa linha permite o financiamento de imóveis novos, usados ou em construção, oferecendo taxas de juros menores e prazos de pagamento que podem chegar a 30 anos.
Ao contrário de outras modalidades de crédito, o Pró-Cotista não impõe a necessidade de se enquadrar em faixas de renda específicas, tornando-se uma alternativa acessível para aqueles que não conseguem se inscrever em programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida.
Aqueles que desejam acessar essa linha de crédito precisam atender a certos critérios e passar por uma avaliação de crédito. Apenas a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil estão autorizados a disponibilizar esse tipo de financiamento.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, o financiamento imobiliário se apresenta como uma ótima alternativa para aqueles que desejam aproveitar o saldo do FGTS na compra da casa própria. “Com juros mais baixos e a opção de financiar até 80% do valor do imóvel, essa modalidade de crédito pode ser a solução perfeita para quem não se adequa a outros programas de habitação”, explica.
Além da possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel, o saldo do FGTS também pode ser utilizado para aumentar a entrada ou reduzir parte do financiamento. Normalmente, a primeira parcela deve ser paga cerca de 30 dias após a aprovação e assinatura do contrato.
Taxas de juros mais baixas
Uma das grandes vantagens da modalidade é a sua taxa de juros mais baixa em relação a outras opções de crédito imobiliário. No momento, as taxas são as seguintes:
● 7,66% ao ano + Taxa Referencial (TR) para imóveis até R$ 350 mil;
● 8,16% ao ano + TR para imóveis entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão.
“É importante ressaltar que, além das taxas de juros, as parcelas também incluem seguros obrigatórios, como o seguro para morte e invalidez permanente, além do seguro contra danos físicos ao imóvel”, continua o advogado.
Para dar entrada no financiamento, o comprador precisa apresentar os seguintes documentos: identidade e CPF, carteira de trabalho, extrato atualizado do FGTS, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda (quando aplicável) e comprovantes de renda.
“A análise de crédito realizada pelo banco verificará se o solicitante possui capacidade financeira para assumir o financiamento e se não há restrições que possam impedir a aprovação do crédito”, afirma Diego.
Regras do Financiamento Pró-Cotista
Para contratar essa linha de crédito, é necessário cumprir alguns critérios estabelecidos pelo Conselho Curador do FGTS:
● Ter contribuído por pelo menos três anos com o FGTS, consecutivos ou não;
● Possuir saldo na conta do FGTS correspondente a pelo menos 10% do valor do imóvel;
● O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside;
● O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão (sendo que, na nova modalidade, o limite é de R$ 500 mil para imóveis novos);
● O financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel;
● O comprador não pode ter outro financiamento habitacional ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
● Não pode haver restrições no CPF do solicitante.
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Cidades
Páscoa nas Montanhas terá decoração especial, apresentações de banda de blues e roteiro do chocolate em Monte Verde (MG)
Ovos pintados com as técnicas da arte Bauer voltarão a fazer parte da decoração da Páscoa em Monte Verde
Distrito de Camanducaia estará enfeitado de adereços, como os ovos pintados com a arte Bauer, e contará com atração musical em todos os sábados de abril
Um dos eventos mais aguardados do ano em Monte Verde, a Páscoa nas Montanhas já está sendo preparada para receber os turistas que visitarem o tradicional destino do Sul de Minas. A atração, que ocorrerá entre os dias 5 e 24 de abril, deixará o distrito de Camanducaia com uma atmosfera ainda mais encantadora, pois as ruas do vilarejo mineiro ganharão uma decoração temática especial, que começa a ser montada nesta sexta-feira (28).
Para completar, a festividade promovida pela Associação Comercial de Monte Verde (ACMV), com o apoio da Secretaria de Turismo de Camanducaia, da MOVE (Agência de Desenvolvimento de Monte Verde e Região) e da Casa de Oração Nossa Senhora do Desterro, contará com apresentações da banda local Pinhão Blues Mantiqueira em todos os sábados de abril, das 16h às 18h, no estacionamento da Galeria Verner Grinberg. E enquanto curtem o som de qualidade tocado pelo grupo, os visitantes poderão desfrutar de pinhão cozido e vinho quente, preparados com carinho por membros da comunidade.
Vale lembrar que a época da colheita do pinhão, alimento típico desta região, ocorre justamente entre março e abril, coincidindo com o período da Páscoa, celebrada entre os próximos dias 18 (sexta-feira santa) e 20 (domingo), sendo que neste ano esta celebração vai emendar com o feriado de Tiradentes, comemorado no dia 21. E assim como ocorreu na edição de 2024 da Páscoa nas Montanhas, o distrito terá a rotatória da sua avenida principal decorada com belos ovos de resina ornamentados por artesãs da região com pintura Bauer, estilo que é patrimônio cultural da natureza imaterial e arte decorativa de Camanducaia. Original da Alemanha, essa prática artística retrata a natureza de forma simples, com flores, arabescos e pássaros em cores vibrantes.
“Depois do ambiente mágico que vivemos aqui na última edição do Natal nas Montanhas, que sempre transforma o distrito e fascina o público com a sua linda decoração temática, os turistas agora poderão curtir uma atmosfera encantadora proporcionada pelo evento da Páscoa. É uma das atrações imperdíveis que o nosso destino abrigará neste ano, sendo que a sua realização ajuda a valorizar as tradições locais e só será possível graças à parceria com a nossa comunidade e os empresários da região”, ressalta Rebecca Wagner, presidente da MOVE.
Flávio Nunes Silva, presidente da ACMV, também comemora a nova edição do evento no destino turístico e lembra que o período da sua realização coincide com o início da nova estação após o término do verão. “A Páscoa nas Montanhas é um momento especial para Monte Verde, pois celebra não apenas a tradição da data, mas também a chegada do outono, quando nossa vila se transforma em um refúgio ainda mais aconchegante. Em um país tropical como o Brasil, a Serra da Mantiqueira se destaca pelo clima ameno e pelas paisagens deslumbrantes, criando o cenário perfeito para desconectar do agito do dia a dia e praticar seu esporte de montanha favorito. Além disso, o evento valoriza nossos artesãos, empreendedores e a hospitalidade que fazem de Monte Verde um destino único. Convidamos a todos para viver essa experiência e desfrutar do melhor da nossa região”, afirma o representante da entidade local.
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 Grupo Pinhão Blues Mantiqueira fará apresentações em todos os sábados de abril (Foto: Facebook/Prefeitura de Camanducaia) |
Já Leandro Schultz, que nesta semana foi anunciado pelo prefeito de Camanducaia, Rodrigo Alves, como novo secretário de Turismo do município, exalta a relevância que a Páscoa nas Montanhas terá para atrair visitantes de todos os cantos do país. “É um evento muito importante para o distrito, que fica com uma atmosfera encantadora ao ganhar uma decoração temática para celebrar este período. E as apresentações musicais agendadas para todos os sábados de abril, quando também resgataremos a tradição do consumo do pinhão enquanto essas performances da banda de blues acontecem, são outro atrativo especial para os turistas. Para completar, os visitantes ainda poderão desfrutar das excelentes chocolaterias do nosso vilarejo, que fabricam de forma artesanal esse produto que não pode faltar na Páscoa”, enfatiza o novo membro da administração municipal.
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 Ovo de Prímula é exclusividade oferecida pelo tradicional estabelecimento em Monte Verde (Foto: Divulgação/Gressoney) |
Roteiro do chocolate
Como não poderia ser diferente, os organizadores da Páscoa nas Montanhas também estão convidando os turistas que visitarem Monte Verde em abril a percorrem o tradicional roteiro do chocolate. O distrito conta com diversas chocolaterias de produção artesanal. Um desses locais imperdíveis é a Gressoney. Fundada em 1978, a fábrica tem entre os seus diferenciais o ovo de Prímula, quitute da casa originalmente feito com bolachinhas recheadas com doce de leite. Outra marca registrada do estabelecimento é o Mordisco, outro tipo de bolacha exclusiva com doce de leite, e o Marzipan, feito com uma massa de amêndoas. Todas essas delícias são cobertas por chocolate. Mais informações no perfil no Instagram e pelo WhatsApp: (35) 3438-2883.
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 Chocolateria já ganhou uma decoração especial para a Páscoa (Foto: Divulgação/Pioneira Empório Chocolateria) |
Outro lugar que é uma parada “obrigatória” neste período do ano em Monte Verde é o A Pioneira Empório Chocolateria. Tradicional ponto da avenida principal de Monte Verde, o local já está com uma decoração especial para a Páscoa e possui uma bela área interna na qual uma cafeteria divide o espaço com a loja de chocolates artesanais. A casa ainda possui uma estrutura coberta no deck que fica à frente do estabelecimento, sendo que esse ambiente também tem aquecedores para garantir o conforto dos clientes nos dias mais frios. Mais informações no perfil no Instagram e pelo telefone/WhatsApp: (35) 3438-1895.
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 Grande variedade tipos de chocolates é diferencial do estabelecimento (Foto: Divulgação/Mantikau Chocolates |
A fábrica da Mantikau Chocolates, inaugurada no ano passado em Monte Verde, é outra atração especial para os turistas curtirem no mês da Páscoa. No estabelecimento, os visitantes têm a oportunidade de conhecer todo o processo da fabricação, da amêndoa do cacau à barra de chocolate, e degustar as delícias produzidas no local. Além dos chocolates tradicionais, a fábrica trabalha com as opções veganas e zero lactose. A marca, que começou nas feirinhas do distrito, agora conta com visitação à fábrica e uma loja no local. Mais informações estão disponíveis no perfil da casa no Instagram ou pelo WhatsApp: (35) 99957-1458.
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 Com amplo espaço em área de bela natureza em Monte Verde, o VillaLeta é boa opção de passeio para o período da Páscoa (Foto: Divulgação/VillaLeta) |
Combo VillaLeta, Parque Oschin e Sítio Cachoeira Família Oschin
Dois locais com amplas áreas abertas e natureza deslumbrante em Monte Verde, o VillaLeta e o Parque Oschin são ótimas opções de passeios para famílias com crianças e está com um megacombo de ingressos para as duas atrações, entre 17 e 21 de abril, que ainda dá direito aos clientes que adquirem as entradas de frequentarem o Sítio Cachoeira Família Oschin durante este período. Para essa promoção de Páscoa, com um único bilhete comprado o turista poderá usufruir destes três locais neste intervalo de cinco dias, sendo que, normalmente, o pacote de ingressos garante o acesso a essas atrações por até três dias.
No Parque Oschin, além do tradicional café tropeiro e a apresentação da Sapecada do Pinhão sempre ao meio-dia, haverá a brincadeira da caça aos ovos para a garotada. No VillaLeta, que possui diferentes atrações de temática viking, como a exposição do Drakkar, réplica de barco usado pelos povos escandinavos, as novidades principais para a Páscoa são o novo playground que está sendo instalado no local para as crianças brincarem e a exibição de shows de bandas covers do ABBA e do Bee Gees, nos dias 18, 19, 20 e 21, por volta das 15h30. Já no sítio que integra esse combo e fica localizado no bairro Pitangueiras, a cerca de 30 minutos de distância de Monte Verde, a cachoeira, a tradicional comida mineira e pescaria esportiva realizada em dois tanques são os maiores atrativos. Mais informações no Instagram e pelo telefone: (35) 99753-4333.
Atendimento à imprensa – MOVE
Evento contará com produtores regionais, palestras e workshops sobre o mundo dos negócios, gastronomia e turismo
Da moda ao artesanato, da alta gastronomia à agricultura familiar, a 4ª edição do Bahia Origem Week vai oportunizar centenas de produtores e empreendedores de diversas categorias durante quatro dias, em Salvador. A Feira de Origem e Negócios, que acontecerá entre os dias 03 e 06 de abril, no Centro de Convenções, terá uma vasta programação que vai visibilizar e discutir os principais agentes que movem a economia do estado.
Com mais de 200 expositores e 400 marcas, o evento vai receber atividades formativas e comerciais no setor, como palestras e workshops com representantes públicos e privados, oficinas, cursos e lançamentos de produtos.
Entre os empreendedores em destaque, está José Antônio Monteiro, fundador de uma das maiores fábricas de charutos do Brasil. A empresa, que nasceu em Alagoinhas, se expandiu e atualmente é uma das maiores exportadoras nacionais do produto. Atuando no segmento de manufatura, a charutaria promete levar ao público do Origem Week a experiência de entender como funciona o processo artesanal de produção.
“A participação da Jamm Cigar no Origem Week vai ser uma grande satisfação. Vai ter muita gente importante do nosso segmento e vamos ter a oportunidade de, além de apresentar e vender os nossos produtos, mostrar o processo de produção, que é 100% manual. Nós estamos envolvidos da plantação à produção dos charutos na fábrica. Para o evento vamos levar equipamentos para fazer charutos ao vivo, mostrando aos visitantes e clientes um pouco da nossa história e como trabalhamos para nos tornar essa empresa de excelência“, disse o proprietário.
Em mais uma edição do evento, a empresária Helenilda Ribeiro, de Valença, litoral sul da Bahia, produz derivados do cacau dentro dos métodos ‘bean-to-bar’ e ‘tree-to-bar’ – processo no qual o fabricante controla toda a produção, desde a colheita do grão até o produto final. Ela acredita que o evento impulsionará as vendas da sua marca.
“Esse já é o meu segundo ano participando do Bahia Origem Week e o resultado é muito positivo. Trouxe visibilidade para a minha empresa, a HR Cultivares, além de proporcionar negociações e vendas. Nós funcionamos dentro de um sistema agroecológico, onde produzimos chocolate, mel de cacau, entre outros produtos. Aqui fazemos todo o processo: plantação, colheita, torra, até chegar na barra de chocolate“, disse a empreendedora que estará expondo os seus produtos nos quatro dias do evento.
Também oriunda da agricultura familiar, a empreendedora Fatima Novaes encara a Feira de Negócios do Origem Week como uma ‘grande vitrine’. Natural de Iguaí, interior do estado, ela terá a oportunidade de, neste ano, comercializar seus produtos e ministrar uma palestra sobre a sua trajetória pessoal e profissional.
“Hoje a Delícias da Nina não só celebra a gastronomia típica do sudoeste baiano, mas também o poder de sonhar e realizar em qualquer fase da vida. O meu objetivo no Origem Week é mostrar que empreender não tem limite de idade”, afirmou.
Dentro desse segmento, a grade do evento também vai contar com uma mesa redonda sobre o tema “Turismo Gastronômico na Bahia – Sabores da Terra da Sociobiodiversidade“. O debate será comandado pelo pesquisador de Geociências da UFBA Alberto Viana; Ednilson da Silva Andrade, doutorando em Desenvolvimento Regional e Urbano, pela UNIFACS; a nutróloga Euzelia Lima e Uerisleda Moreira, mestre em História Regional e Local pela UNEB.
“Vamos abordar como a sociobiodiversidade baiana influencia a experiência gastronômica e turística, destacando outros produtos emblemáticos e a conexão entre o campo e a mesa. Além disso, serão discutidas iniciativas de turismo rural e gastronômico que promovem o desenvolvimento das comunidades e a valorização dos saberes ancestrais“, disseram os palestrantes.
Com expectativa de que a Feira receba cerca de 30 mil visitantes e movimenta mais de R$15 milhões em negócios diretos e indiretos, o idealizador do Origem Week e CEO do Grupo M21, Marco Lessa, explica que além de promover oportunidades comerciais, o evento geral um impacto sociocultural no estado.
“A Feira transversaliza a cultura da Bahia trazendo produtos e produtores de várias regiões. Temos a agricultura familiar, produção de carnes, peixes, artesanato, moda, queijos, vinhos, chocolates, cacau, ações institucionais do estado, experiência sensorial, palestras riquíssimas com diversos conteúdos, aulas shows com renomados chefs de cozinha. Sendo assim, o Bahia Origem Week, em mais uma edição, reafirma como uma grande celebração à diversidade baiana“, pontuou.
O Bahia Origem Week é uma realização da MVU Empreendimentos/Grupo M21, em parceria com o Governo da Bahia através da SETUR, SDE, SDR, SEMA, SETRE, SEAGRI, Bahiater, CAR, Bahia Pesca e Adab. Além de ter o apoio da Unicafes BA, Ceplac e Biofábrica da Bahia.
SERVIÇO
Bahia Origem Week – Chocolat Festival – Expo Pesca e Aquicultura
Local: Centro de Convenções Salvador (Av. Octávio Mangabeira, 5.490 – Boca do Rio)
Quando: 03 a 06 de abril de 2025
Horário: das 14h às 22h
Entrada: Gratuita, mediante entrega de 1Kg de alimento não perecível para a campanha Bahia Sem Fome
