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Advogada explica o que deve ser observado durante a visita a um apartamento decorado
Advogada Ana Luiza Fernandes de Moura, especialista em Direito do Consumidor
Normalmente, os decorados são recheados de itens a título de inspiração, o que pode gerar mal entendido com o cliente
Com o mercado imobiliário aquecido em Goiânia, o que não faltam são opções de lançamentos e, na hora da escolha, o consumidor visita os apartamentos decorados para ter uma noção de como será seu futuro lar. A experiência que tem tudo para ser positiva pode, porém, causar frustração, especialmente se o comprador receber o imóvel com materiais de acabamento diferentes dos usados no decorado.
É que, na hora de montar os espaços demonstrativos, os arquitetos costumam apresentar as novidades do mundo da decoração, usando pisos, revestimentos e bancadas que não estão no memorial descritivo do empreendimento. A intenção é apresentar inspirações para quem desejar personalizar o seu futuro apartamento. O problema é que o consumidor pode entender que a obra será entregue exatamente daquela forma e, nesta hora, ele pode se sentir enganado.
Mas quem está com a razão?
A advogada especialista em Direito do Consumidor e uma das sócias do escritório Celso Cândido de Souza Advogados, Ana Luiza Fernandes de Moura, destaca que, conforme o artigo 6º, inciso III, do Código de Defesa do Consumidor, o cliente tem o direito às informações claras e precisas sobre os diferentes produtos e serviços que está comprando ou contratando. “A falta de transparência, além de trazer a quebra de confiança junto ao comprador, também traz prejuízos materiais que podem ser passíveis de reivindicação junto à Justiça”, salienta.
Ela explica que, quanto ao uso de sofás, lustres, cortinas, armários utilizados, trata-se de itens meramente decorativos e não existe motivação para demandas judiciais. Porém, ela enfatiza que um decorado não pode ter medidas diferentes do projeto e deve ser entregue com os itens de acabamento descritos no memorial descritivo. “Entregar um imóvel com metragens inferiores, com disposições diferentes do que está no memorial descritivo, ou diferente do combinado na hora da compra é passível de ser considerado propaganda enganosa, e portanto, alvo de questionamento na Justiça”, esclarece a especialista em Direito do Consumidor.
Quando o decorado apresenta revestimentos, pisos, bancadas e outros itens de acabamento diferentes do que está no memorial descritivo, a advogada recomenda que isso seja sempre esclarecido ao comprador. “Algumas empresas colocam plaquinhas informando, dentro do decorado, quais itens são elementos decorativos”, diz.
De toda forma, o que vai orientar o judiciário em caso de um processo é o memorial descritivo. É nele que estão listados todos os acabamentos da obra, assim como medidas e tudo o que será entregue – inclusive na área comum. A advogada esclarece que esse é um documento que a construtora ou incorporadora responsável pelo projeto precisa registar em cartório, para ter validade legal, e caso não seja entregue, o cliente pode solicitá-lo junto à empresa. “O maior problema é que nem sempre o consumidor lê o documento atentamente, antes de assinar o contrato e, se não é bem esclarecido na hora da compra, pode sentir-se frustrado”, alerta a advogada do escritório Celso Cândido de Souza Advogados.
Entregar completo
Como um compromisso de transparência com seus clientes, em Goiânia, a Yutá Incorporadora optou em usar nos decorados de seu lançamento imobiliário, o Synergia Bueno, itens que serão exatamente os entregues no apartamento, quando estiver pronto. Bancadas na cozinha e banheiros, metais e até a cortina de vidro na varanda (caso o cliente opte por ela) serão entregues. “Com exceção dos revestimentos de parede na área seca, tudo que os visitantes dos nossos decorados vêm estará presente nos apartamentos prontos”, afirma Anderson Accioli, sócio-diretor da Yutá.
As unidades do projeto de alto padrão, que será edificado numa das regiões mais nobres de Goiânia, o Setor Bueno, serão entregues com diferenciais como bancadas inteiriças em granito Preto São Gabriel Escovado, em toda a extensão da cozinha e na varanda; balcão de apoio ou “Ilha” também em granito Preto São Gabriel, já com ponto a gás para cooktop; os banheiros serão entregues com mármore Bege Bahia.
O banheiro do casal virá com ducha monocomando com aquecimento a gás; para a opção de varanda fechada, o ambiente já será entregue com a cortina de vidro já instalada, tal como no decorado. Esses e outros diferenciais, segundo explica Anderson Accioli, valem para os dois modelos de plantas oferecidas pelo empreendimento, tanto para a de 122 m2 quanto para a de 76 m².
“Além de uma questão de ser mais transparente, queremos ressaltar que iremos entregar o imóvel o mais completo possível e com acabamento e altíssima qualidade. Então queremos mostrar a quem visita os nossos decorados, que o que ele está vendo estará de fato no apartamento que ele irá comprar, com a exata qualidade”, afirma Anderson Accioli.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
Em formato de meia maratona, prova terá percursos 5km, 10km e 21km em trajeto que percorrerá ruas do setor Bueno e Marista, além de trechos das avenidas 85 e T-63
Acontece no dia 17 de maio (domingo) a Meia Maratona Opus Arena 2026. Com largada às 5h30 do Colégio Arena Fundamental, na avenida T-11, no setor Bueno, a competição oferecerá percursos de 5km, 10km e 21km em um trajeto que percorrerá ruas do setor Bueno e Marista, além de trechos das avenidas 85 e T-63.
As inscrições podem ser feitas pelo site https://www.hanker.com.br/meiaopusarena/ até o dia 11 de maio, ou até o preenchimento do limite de inscrições. Todos os participantes receberão medalhas. O evento tem organização da Hanker Live Mkt. Mais informações sobre o trajeto e entrega dos kits aos atletas serão divulgados na semana véspera do evento.
Serviço:
Meia Maratona Opus Arena
Data: 17 de maio (domingo)
Horário: Largada às 5h30
Local: Colégio Arena Fundamental – Avenida T-11, setor Bueno.
Informações e inscrições: https://www.hanker.com.br/meiaopusarena/
Mariana Clímaco – Kasane
Coordenadora de Relacionamento com a Imprensa
Central de Experiências Flamboyant Urbanismo, localizada em Goiânia, ganha prêmio no iF Design Award 2026 na categoria retrofit e se evidencia entre os melhores projetos do mundo
Os principais nomes do design mundial se reuniram na noite de 27 de abril, no icônico teatro Friedrichstadt-Palast, em Berlim, para celebrar o “Oscar do Design Mundial”, o iF Design Award 2026. Goiás foi representado por um time de especialistas do Grupo Flamboyant, entre eles a CEO Isadora Louza, a Head de Mídias Digitais Maria Clara Louza, a Diretora de Marketing Aline Guedes além do superintendente da Flamboyant Urbanismo, Henrique Cerqueira e da Gerente de Incorporação e Projetos da Flamboyant Urbanismo, Marina Matos.
O motivo especial para prestigiar o evento é o reconhecimento da Central de Experiências Flamboyant Urbanismo, na categoria retrofit, entre os projetos mais inovadores do mundo. Localizado em uma área estratégica da capital goiana, o complexo está entre os maiores da América Latina e nasceu de um retrofit e requalificou uma estrutura de uma loja de materiais de construção anteriormente existente no local.
Realizado anualmente na Alemanha, o iF Design Award é uma das mais tradicionais premiações internacionais que reúne projetos de diversos países sob avaliação criteriosa de um júri independente. Ao longo de sua história, tornou-se um importante termômetro de qualidade e inovação no cenário global.
Protagonismo goiano
A Central de Experiências Flamboyant Urbanismo foi concebida como um espaço de integração entre arte, gastronomia e tecnologia. O projeto assinado pelo renomado escritório UNYT Arquitetura e Urbanismo, está inserido no ecossistema do Flamboyant Shopping, o principal do Estado e que reúne grifes internacionais de luxo e se conecta diretamente à dinâmica da cidade.
“Essa conquista reforça o papel do Grupo Flamboyant como agente ativo no desenvolvimento de Goiânia ao contribuir para que a cidade se consolide como um polo estratégico de negócios, inovação e investimentos. Observamos um movimento consistente de valorização da cidade, fruto de projetos disruptivos e marcados pela qualidade e sofisticação. Esse reconhecimento internacional conquistado pela Flamboyant Urbanismo evidencia nossos esforços para colocar a capital no mapa global do urbanismo”, afirma, Isadora Louza, CEO do Grupo Flamboyant
A mesma opinião é compartilhada pelo sócio diretor de projetos da UNYT Arquitetura, Paulo Gonçalves. “Ver um projeto em Goiás, sendo premiado nesse nível, é algo que nos dá muito orgulho, mas também traz uma responsabilidade importante. Esse prêmio não é só sobre estética ou linguagem, ele reconhece estratégia, impacto, inovação e a capacidade do projeto de dialogar com o seu tempo. A Central da Flamboyant Urbanismo, nesse sentido, conseguiu traduzir muito bem essa visão. É um projeto que vai além da arquitetura como objeto, e passa a atuar como um elemento de conexão, de experiência e de valor para o empreendimento”, define o empresário.
Sobre a Flamboyant Urbanismo
A trajetória de sucesso da Flamboyant Urbanismo naturalmente se funde ao desenvolvimento sustentável do Jardim Goiás, que ao lado de empreendimentos como Alphaville Flamboyant (Grand Prix Excelence 2003, em Paris), condomínios horizontais de luxo e outros projetos comerciais e residenciais com a chancela da marca, concentra o metro quadrado mais valorizado da capital.
Unidade de negócio do Grupo Flamboyant, desde a sua fundação em 1976, a Flamboyant Urbanismo se dedica a promover e atrair investimentos de alto impacto a Goiânia, aliados a uma qualidade urbanística única, que sesomam a uma reconhecida conexão e vocação para propor novas referências à cidade, a exemplo do primeiro shopping da capital. Em nome de um futuro promissor para a região, investiu de forma visionária em inúmeras parcerias públicas e privadas e desde então, marcos significativos compõem essa trajetória.
A entrega do Jardim Goiás, bairro planejado, doações de áreas que hoje abrigam relevantes espaços públicos – Autódromo Internacional, Estádio Serra Dourada, Paço Municipal, Centro Cultural Oscar Niemeyer, Parque Flamboyant Lourival Louza e outros – são alguns marcos.
Com sólida atuação no mercado goiano, o seleto portfólio contempla mais de 20 empreendimentos entregues com a participação ativa da Flamboyant Urbanismo e mais de 8 milhões de metros quadrados em landbank em áreas estratégicas a serem desenvolvidas. Em 2025, a empresa anunciou o Legítimo Flamboyant Residencial, empreendimento com DNA 100% Flamboyant Urbanismo, comercializado em menos de 24 horas na pré-venda e acaba de lançar o Autêntico Flamboyant Residencial, ambos localizados na Avenida H, no Jardim Goiás, esquina com a Rua 70.
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