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Um zelo que não encerra com a conclusão da obra

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Mesmo depois da entrega, FGR Incorporações continua cuidando dos condomínios Jardins através de um programa de acompanhamento e apoio aos administradores

Após a entrega de um empreendimento, a bola está com os moradores? Para uma boa parte das incorporadoras, sim. Para a FGR Incorporações, não é bem assim. A empresa, que é referência na implantação de condomínios horizontais em Goiânia, e daqui expandiu para outros estados, mantém um programa de relacionamento com os administradores dos empreendimentos entregues.

Já são 43 projetos lançados e 33 entregues ao longo de quase 40 anos, e todos eles são convidados anualmente para um encontro, onde acontecem palestras, troca de experiências e feedbacks para a incorporadora. O último momento, aconteceu no dia 9 de maio, realizado no estande de vendas.São os administradores que coordenam os serviços das várias áreas como a segurança, a manutenção, as finanças, ajudam na organização de eventos e realização das assembleias. Ou seja, eles são gerentes gerais que cuidam de todas essas frentes de trabalho num condomínio.

De acordo com Felipe Hermano, coordenador de relacionamento com os clientes da FGR e um dos organizadores desse último encontro, os encontros anuais têm, entre seus objetivos, reforçar o propósito de valorizar e apoiar o trabalho desses gerentes que, de certa forma, são os responsáveis por consolidar o “jeito Jardins de viver”.

“Nesses encontros, além de um café da manhã festivo, da troca de experiências entre os administradores e de dinâmicas bem legais, nós trazemos sempre uma palestra interessante para eles”, conta. Neste ano, a palestrante foi Amelina Prates, especialista em gestão de pessoas, mentora de líderes e que falou sobre gestão de conflitos entre gerações. “Um conteúdo que acreditamos ser de grande relevância para esses administradores, porque eles precisam no seu dia a dia lidar com e entender essas visões de mundo diferentes entre essas gerações que convivem no condomínio: a geração Z Y, X e outras”, pontuou Felipe.

Feedback valiosoSegundo o coordenador, esse contato contínuo com os administradores dos condomínios Jardins é uma das prioridades do Departamento de Relacionamento com o Cliente da FGR. “Já passei por várias outras incorporadoras e praticamente todas, a partir do momento que entregam um empreendimento, elas viram as costas e dizem: ‘agora é com os moradores’ e não mantém essa proximidade.  Aqui na FGR é muito diferente. Nós, coordenadores de relacionamento, buscamos sempre o contato com esses administradores, vivemos também a rotina das associações de moradores que representam os condomínios. Buscamos averiguar se a bandeira Jardins está sendo preservada, se as manutenções estão em dia, o cuidado com o paisagismo, enfim, o cuidado com toda a proposta de qualidade de vida que traz um um condomínio que leva a marca Jardins”, salienta Felipe, que acumula quase 20 anos no mercado imobiliário.

Felipe Hermano explica que o cultivo e a valorização do contato com os administradores dos condomínios Jardins geram um feedback valioso para a empresa. “São eles que gerenciam o dia a dia do condomínio. Eles sabem, por exemplo, se uma área de lazer específica não tem usabilidade. Por intermédio deles, ficamos sabendo que os próprios moradores fazem algumas melhorias, especialmente nos Jardins  mais antigos, e isso nos dá uma noção do que as famílias estão demandando e é, portanto, mais uma forma de melhorarmos ainda mais os nossos futuros lançamentos”, afirma Felipe.Troca de experiênciasHá quase 13 anos à frente da administração do Jardins Paris, um dos primeiros condomínios lançados e entregues pela FGR, Edson Prazeres Espindola avalia que os encontros de administradores promovidos pela FGR são de suma importância. “Além de aprender com os colegas administradores, tanto com os mais novos, que trazem uma nova visão do trabalho, como com os veteranos que mostram sua experiência e grandes resultados, há as palestras, que para mim, agregam muito ao nosso conhecimento”, afirma o administrador que esteve no último encontro.Dentro de sua rotina como gestor de um condomínio Jardins, Edson destaca como principal desafio lidar de forma harmoniosa, e com empatia, com diferentes perfis de famílias e de pessoas que vivem nesses condomínios. “Se o administrador não gostar de pessoas e não tentar entendê-las, terá grande dificuldade para realizar o seu trabalho”, sugere o gestor do Jardins Paris, que está localizado na região sudeste de Goiânia, conhecida como área dos grandes condomínios da capital.

Atuando há seis anos como administradora do Jardins Valência, localizado também na região sudeste de Goiânia, Ludmila Alves também vê nos encontros dos administradores dos condomínios Jardins promovidos pela FGR, um momento valioso de troca, de aprendizado e atualização. “As palestras costumam trazer conteúdos muito relevantes. Essa do último encontro, por exemplo, trouxe reflexões importantes sobre perfis de moradores, comportamento geracional e estratégias de gestão, conhecimentos que ajudam muito no nosso dia a dia como gestor”, enfatiza Ludmilla.

Para ela, o principal desafio de gestores de grandes condomínios como os Jardins é equilibrar a gestão operacional com a humanização no atendimento. “São muitas demandas diárias, envolvendo segurança, manutenção, convivência, obras, eventos e atendimento aos moradores. Manter a organização, a comunicação eficaz e ainda conseguir antecipar problemas exige preparo, equipe alinhada, muita dedicação e amor pelo o que faz”, salienta a administradora do Jardins Valência.

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Remoção e transplante de sobrancelhas crescem com busca por naturalidade.

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Há pouco tempo, tatuar as sobrancelhas era febre. Hoje, virou arrependimento coletivo.

A tendência que marcou uma geração deixou um efeito colateral inesperado. Procedimentos como micropigmentação, microblading e tatuagens definitivas, além de alterarem a cor ao longo dos anos, também enfraquecem os fios e podem comprometer o ciclo de crescimento.

Quando o pigmento começa a desaparecer, muitas pessoas percebem que a sobrancelha não voltou como antes, os fios perderam força para crescer.

Com isso, a procura por remoção e reconstrução disparou. Na Nabeauty, referência na técnica Flow Removal, o laser Q-Switched fragmenta o pigmento sem danificar a pele ou os folículos.

O processo permite que os fios naturais retomem seu crescimento gradualmente, preservando a estrutura da sobrancelha.

Segundo a especialista Karoline Gama, os principais motivos da busca são pigmentos que oxidaram para tons azulados ou avermelhados, desenhos assimétricos e mudanças de estilo.

O protocolo é personalizado, com média de três a cinco sessões.

Mas para quem perdeu volume ao longo dos anos ou teve falhas agravadas pelos procedimentos antigos, o transplante de sobrancelhas se tornou a solução definitiva.

O cirurgião plástico, Dr. Cleber Stuque, utiliza a técnica FUE para extrair fios finos da região posterior do couro cabeludo e implantá-los seguindo o formato natural da sobrancelha.

O especialista acrescenta que a procura por esses procedimentos sobe entre 15% e 20% nos meses de novembro e dezembro.

O transplante é feito com fios longos, permitindo visualizar de imediato a direção do crescimento e garantindo naturalidade desde o início.

O resultado definitivo aparece a partir de seis meses, com pós-operatório simples e recuperação rápida.

Entre remover o que não representa mais e reconstruir o que se perdeu, cresce um movimento que valoriza o natural, o real e o harmonioso.

Com tecnologia avançada e profissionais especializados, procedimentos que antes eram tabu hoje devolvem expressão, identidade e autoestima através da moldura mais poderosa do rosto: as sobrancelhas.

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Dois dias de casa cheia e muita emoção no Teatro Rio Vermelho!

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O espetáculo de Natal do Allegro, a Vila dos Desejos, encantou crianças, jovens e adultos com fadas, bailarinas, guardiões e soldadinhos em uma jornada para reacender a luz do Natal e entregar cartinhas ao Papai Noel.
Uma apresentação cheia de magia, amor, amizade, perdão e esperança. O Natal é o momento de renascer a fé e a esperança na humanidade.

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“Casa como destino”, conceito abraça rotina de goianiense em busca de qualidade de vida.

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Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano

A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento –  o equivalente a 43 anos, conforme a idade  média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital. 

A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.

Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite

*Espaços comuns cada vez mais valorizados*

Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.

A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.

“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.

No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão. 

Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia.  O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).

“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.

O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o  Prêmio Master Imobiliário 2025.

Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos
Divulgação

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