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Governo lança novo modelo de crédito imobiliário para impulsionar acesso à casa própria
Medida amplia limite de financiamento e flexibiliza uso dos recursos da poupança para estimular o setor habitacional e beneficiar a classe média
O governo federal anunciou o novo modelo de crédito imobiliário do país que reestrutura o uso da poupança para ampliar a oferta de crédito habitacional, especialmente voltado à classe média.
A medida moderniza as regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), tornando o total dos recursos depositados na caderneta de poupança a nova referência para o volume de dinheiro que os bancos deverão destinar ao crédito habitacional. Isso significa que os depósitos compulsórios no Banco Central (BC), que hoje representam 20% da poupança, serão gradualmente extintos.
O advogado Diego Amaral, especialista em Direito Imobiliário, avalia que a reformulação representa um avanço relevante no sistema de crédito brasileiro.
“Essa mudança moderniza o uso da poupança e tende a ampliar a oferta de crédito, especialmente para famílias da classe média que estavam fora do alcance do Minha Casa, Minha Vida. É uma tentativa de equilibrar o mercado e de tornar o crédito habitacional mais acessível a um público que vinha sendo esquecido”, explica Amaral.
O que muda a partir de agora
Atualmente, 65% dos recursos da poupança captados pelos bancos precisam ser aplicados em crédito imobiliário, 15% ficam livres para outras operações e 20% são recolhidos ao BC. Com o novo modelo, o direcionamento obrigatório de 65% deixará de existir, e o total dos depósitos na poupança passará a servir como base para o cálculo do volume de crédito que as instituições deverão ofertar para habitação.
Durante o período de transição até 2027, o volume dos depósitos compulsórios será reduzido gradualmente: de 20% para 15%, e 5% já serão aplicados no novo regime. Quando plenamente implementado, se um banco captar, por exemplo, R$ 1 milhão, e direcionar integralmente esse montante para financiamentos imobiliários, ele poderá usar a mesma quantia captada na poupança, que tem custo mais baixo, para aplicações livres por um período determinado.
“A principal inovação está em como os bancos vão poder usar os recursos da poupança. O fim do compulsório no Banco Central libera mais dinheiro para o setor habitacional, o que pode baratear o crédito e gerar um círculo virtuoso de investimentos na construção civil”, comenta o advogado.
Outra mudança significativa é o aumento do valor máximo dos imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. A expectativa do governo é que, com as novas regras, a Caixa Econômica Federal financie mais 80 mil moradias até 2026.
“Esse novo teto é um divisor de águas para quem busca imóveis de médio padrão. Muitos compradores que antes ficavam presos a linhas de crédito com juros mais altos agora terão condições melhores dentro do SFH, que tem juros limitados a 12% ao ano”, analisa Diego.
A mudança busca reverter a perda de espaço dos financiamentos via SFH, que vinham sendo afetados pelos saques da poupança, principal fonte de recursos para crédito habitacional. Somente em 2023 e 2024, as retiradas líquidas somaram R$ 87,8 bilhões e R$ 15,5 bilhões, respectivamente. Em 2025, até agora, os resgates já ultrapassam R$ 78,5 bilhões.
Entre os motivos está a manutenção da taxa Selic em níveis elevados, o que tem levado investidores a buscar alternativas mais rentáveis, reduzindo o volume de recursos disponíveis na poupança.
“A alta dos juros tem sido um freio para o setor, porque a poupança perde atratividade. Esse novo modelo tenta reverter essa tendência, estimulando a captação e tornando o sistema mais sustentável”, observa Amaral.
O advogado também destaca que o governo precisa garantir transparência e fiscalização durante a transição. “É essencial que os recursos redirecionados da poupança sejam realmente aplicados em crédito habitacional, e não desviados para operações especulativas. A clareza das regras e a supervisão constante serão fundamentais para o sucesso da política”, alerta.
Para ele, a transição gradual até 2027 é positiva, pois permitirá uma adaptação mais segura do mercado. “Esse período de ajuste dá tempo para que bancos, construtoras e compradores se adaptem às novas condições. Se bem conduzido, o modelo pode destravar o crédito e gerar um impacto muito positivo na economia e na geração de empregos”, conclui.
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Registro Profissional nº GO 02807
Contato (WhatsApp): (062) 99332-9917
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Rio Quente Resorts recebe 2027 com Réveillon “Renovação das Águas” e sunset estrelado por Gabi Melim no primeiro dia do ano.
A programação inclui ceia especial, dois palcos com atrações musicais e festa com queima de fogos na Praia do Cerrado, no Hot Park
O Rio Quente Resorts, em Goiás, recebe 2027 com o Réveillon “Renovação das Águas”, que acontece nos dias 31 de dezembro e 1º de janeiro com atrações musicais em dois palcos.
A festa da virada inclui ceia especial e festa com queima de fogos à meia-noite na Praia do Cerrado.
No primeiro dia do ano, a programação continua em um sunset com a cantora Gabi Melim.
O tema da celebração faz referência a um elemento indissociável da identidade do Rio Quente Resorts: a água.
A chuva que cai sobre a Serra de Caldas Novas penetra pelas fissuras das rochas, desce a grandes profundidades e retorna à superfície naturalmente aquecida a 37,5 °C.
Esse percurso pode levar cerca de mil anos, em um processo de constante renovação das águas que inspira o conceito do Réveillon deste ano.
“A água está na essência de Rio Quente e inspira uma celebração que fala de renovação, movimento e novos ciclos.
A cada Réveillon, buscamos incorporar novos elementos à programação para tornar a experiência especial para hóspedes e visitantes que escolhem a Praia do Cerrado para receber o novo ano.
À meia-noite, até uma tradição do litoral ganha espaço no Cerrado: será possível pular as sete ondinhas e acompanhar a queima de fogos”, conta Rafael Penna, gerente geral de Entretenimento da Aviva.
Maior ecossistema de lazer do Brasil, a Aviva é detentora do Rio Quente Resorts e do Hot Park (GO), além da Costa do Sauípe (BA), onde também acontecerá uma festa de Réveillon que celebra as águas em uma proposta alinhada à identidade do destino.
Programação
A Praia do Cerrado, onde acontece a programação, está localizada dentro do Hot Park, o maior parque aquático com águas naturalmente quentes da América do Sul, destino que está integrado ao complexo do Rio Quente Resorts (GO).Com atrações musicais distribuídas em dois palcos, a festa da virada começa às 20h para quem for participar da Ceia no Restaurante Maraé, e às 21h somente da celebração do dia 31 de dezembro.
No Palco Encantos, apresentam-se DJ Cave, Banda Conecta e Banda Maluê.
Já o Palco Araras recebe DJ Karlla e a dupla regional Thalia e Thaleia.
À meia-noite, um espetáculo de fogos na Praia do Cerrado marca a chegada de 2027.No dia 1º de janeiro, a programação recomeça às 14 h, com um sunset de boas-vindas a 2027 no Palco Araras.
As atrações incluem DJ Thierry, Agito Botos Dance e um show especial da cantora Gabi Melim, principal atração do evento, a partir das 16 h.
Hospedagem
Para quem optar por se hospedar no complexo durante o Réveillon, o Rio Quente Resorts oferece acomodações para diferentes perfis e tamanhos de famílias.
Entre os hotéis internos, mais próximos dos shows, estão Refúgio Grand Premium, Hotel Pousada e Hotel Cristal. Entre as opções externas estão Hotel Giardino e Hotel Luupi.
Os pacotes incluem acesso diário ilimitado ao Hot Park e ao Parque das Fontes, este último com funcionamento 24 horas, durante todo o período da hospedagem.Ingressos avulsosQuem não estiver hospedado no complexo também poderá participar da festa da virada por meio de ingressos avulsos para o Réveillon 2027, disponíveis nas modalidades com ou sem ceia.
As entradas podem ser adquiridas pelo site oficial do Hot Park, pela Central de Vendas ou em pontos físicos autorizados e são válidas exclusivamente para o evento.
SPA de Natura Ekos na Costa do Sauípe, Bahia.
Projeto acompanha a crescente busca dos brasileiros por viagens de bem-estar e marca a estreia de Natura Ekos no formato de SPA.
A Natura, marca líder em beleza e cuidados pessoais na América Latina¹, e Aviva, maior ecossistema de lazer do Brasil, anunciam parceria para a implantação do primeiro SPA de Natura Ekos.
Com inauguração em outubro de 2026, o espaço, de aproximadamente 150 m², será instalado na Costa do Sauípe, no litoral norte da Bahia, e oferecerá diversos protocolos, rituais e experiências exclusivas com bioativos da Amazônia brasileira.
Para a Aviva, a novidade consolida a evolução da Costa do Sauípe como um destino que amplia continuamente seu portfólio de experiências para os hóspedes, incorporando novas possibilidades de bem-estar que tornam a estadia ainda mais completa e conectada à natureza.
Para a Natura, o projeto marca a estreia de Natura Ekos em uma operação física no formato de spa, transformando os conhecimentos, ativos e produtos da marca em uma experiência sensorial.
O movimento acompanha uma demanda que ganha força no Brasil e no mundo.
Segundo levantamento da Booking.com, 95% dos viajantes brasileiros consideram prioritárias as viagens voltadas à saúde e à qualidade de vida.
Globalmente, o turismo de bem-estar deverá crescer, em média, 9,1% ao ano até 2029, de acordo com o Global Wellness Institute.
Nesse cenário, a chegada do SPA de Natura Ekos amplia a proposta da Costa do Sauípe ao incorporar o bem-estar de forma estruturada à experiência dos hóspedes.
A parceria reúne duas marcas brasileiras integrantes do Sistema B, que compartilham compromissos relacionados à sustentabilidade, à valorização da natureza e à geração de impacto positivo.
As empresas não revelaram os investimentos financeiros, mas explicam que o projeto foi estruturado de forma complementar: a Aviva aportou na transformação e na preparação do espaço que receberá o spa, enquanto a Natura investiu na concepção da experiência, incluindo mobiliário, ambientação e os elementos necessários para sua operação.
“Levar a essência de Natura Ekos para o universo dos spas é um movimento natural para a marca.
Há mais de duas décadas, os ingredientes naturais e os cheiros da Amazônia servem de inspiração para Ekos, principalmente em momentos de cuidado que unem alta performance cosmética e o nosso conceito de ‘Bem Estar Bem’.
Ao lado da Aviva, transformamos esse propósito em uma vivência sensorial, com tratamentos exclusivos que convidam os hóspedes a desacelerar, se reconectar com a natureza e experimentar o cuidado de forma integral”, afirma Diego Costa, diretor sênior Latam da Natura.
O projeto mostra como marcas brasileiras podem desenvolver experiências que valorizam a biodiversidade, a hospitalidade e os atributos culturais do país.
A proposta coloca o Brasil como protagonista da experiência apresentada aos hóspedes, conectando a atuação da Natura Ekos à presença da Aviva em destinos integrados à natureza.
“Na Aviva, acreditamos que as melhores experiências surgem quando unimos hospitalidade, entretenimento e parceiros que compartilham do nosso propósito.
A Natura é uma marca brasileira que, assim como nós, acredita na força da natureza, do bem-estar e das conexões humanas. O SPA de Natura Ekos amplia as possibilidades de quem escolhe viver a Costa do Sauípe e representa mais um passo na evolução do destino”, conclui Raquel Scheeren, gerente geral de marketing da Aviva.
PastedGraphic-1.pngNova frente de atuação da Natura na Costa do SauípeO Natura Ekos SPA representa a máxima tangibilização da proposta de valor da marca, um novo ponto de contato desenhado para gerar awareness, conexão emocional e resultados de negócio.
Traduzimos a potência da Amazônia para a beleza da sua pele por meio de tratamentos que conectam corpo e mente a essa potência.
Assinado pelo time de Store Design da Natura, o projeto arquitetônico convida à desaceleração.
Com a sustentável taipa de pilão como protagonista, o espaço une a natureza bruta ao design contemporâneo brasileiro, valorizando o artesanato e a identidade amazônica.
O ambiente integra de forma fluida os rituais de bem-estar a uma loja imersiva da marca Natura Ekos para experimentação, fazendo da própria arquitetura uma extensão do cuidado e da conexão com a marca.
Ao transformar a experimentação em uma memória inesquecível, o SPA estabelece um vínculo afetivo profundo com o consumidor, convertendo a emoção do momento no desejo natural de levar essa experiência para casa e em uma fidelidade contínua à marca em todos os seus canais.
O novo espaço contará com duas salas de massagem, área exclusiva para escalda-pés e uma sala dedicada a banhos de imersão, oferecendo um menu completo de tratamentos corporais, podais e rituais amazônicos exclusivos.
O SPA terá seus serviços executados pela equipe especializada da Natura Bluma, plataforma de beleza e bem-estar da marca Natura em formato white label.
A operação atenderá aos hóspedes da Costa do Sauípe e aos visitantes dos condomínios vizinhos que acessam a Vila Nova da Praia via day use.
Os agendamentos podem ser feitos pelas recepções dos hotéis, diretamente no SPA ou pelo WhatsApp, com o suporte da assistente virtual Sol.
O Natura Ekos SPA funcionará de segunda a sábado, das 11h às 23h, e aos domingos e feriados, das 11h às 19h.
Ao longo das etapas de planejamento, implantação, capacitação e abertura, o projeto envolveu mais de 50 profissionais e fornecedores parceiros e deve gerar mais de 25 empregos diretos e indiretos, incluindo profissionais do SPA e fornecedores locais.
Todos os envolvidos foram capacitados pela marca sobre os bioativos amazônicos utilizados nos serviços, os produtos da linha e o protocolo autoral de massagem de Ekos.
A iniciativa reforça a estratégia da Aviva de ampliar continuamente o portfólio de experiências oferecidas na Costa do Sauípe, fortalecendo o destino como referência em hospitalidade integrada à natureza e conectando entretenimento, bem-estar e sustentabilidade em uma proposta cada vez mais completa para hóspedes e visitantes.
Euromonitor, Beleza e Cuidado Pessoal, marca guarda-chuva de Natura, edição Beleza e Cuidado Pessoal 2026, vendas ao varejo em valor (RSP), dados de 2025
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