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Ter um ‘bairro’ sem sair do seu quadrado.
Comodidades agregadas a empreendimentos residenciais verticais facilitam a vida de quem procura segurança e ganho de tempo. Incorporadoras buscam, cada vez mais, superar limites e aumentar a qualidade de vida dos moradores
A lógica da facilidade e comodidade adotada em empreendimentos residenciais de grandes centros urbanos está redefinindo o conceito urbanístico de “Cidade em 15 minutos”, criado pelo urbanista franco-colombiano Carlos Moreno, professor da Universidade de Sorbonne, em Paris. A premissa dessa visão do meio urbano é de uma cidade policêntrica, em que as necessidades básicas das pessoas (moradia, trabalho, compras, saúde, educação, lazer) sejam acessíveis em até no máximo 15 minutos a pé, de bicicleta ou por meio de transporte público, reduzindo a dependência do carro, diminuindo o tempo de deslocamento e melhorando a qualidade de vida das pessoas.
Soluções como minimercados autônomos, espaços delivery, academia, lavanderia, escaninho, coworking e áreas de lazer muito mais completas, que incluem piscinas, saunas, áreas gourmet, brinquedotecas, playground, quadras esportivas e pet place, já presentes em condomínios verticais nos dias de hoje, estão revolucionando esse conceito criado por Carlos Moreno, que já trazia uma ideia vanguardista em 2016, quando foi proposto pelo urbanista.
“Atualmente as pessoas não querem só um bairro com muitas comodidades, elas querem que boa parte destas comodidades estejam já dentro do seu prédio de forma a otimizar cada vez mais do tempo, um bem cada vez mais valioso”, afirma o especialista imobiliário e coordenador de vendas da Sim Incorporadora, Guido Santos, ao explicar que rotinas básicas como ir à academia, atividades de lazer em geral ou até mesmo levar o pet para passear já podem ser feitas sem sair do seu prédio.
Tempo e liberdade
De acordo com Guido Santos, a ideia dos modernos projetos de prédios residenciais é fazer com que eles sejam “pequenos bairros compactos” e com isso seus moradores tenham mais tempo e liberdade para usufruí-los da melhor maneira possível. “Hoje temos boa parte da nossa vida pessoal e profissional concentrada num pequeno aparelho de celular, porque não termos também a nossa rotina diária concentrada no nosso prédio e com isso termos tempo para se fazer o que é realmente importante?”, sugere o especialista da Sim Incorporadora, ao lembrar que o mercado imobiliário traz hoje soluções que otimizam a rotina das pessoas.
Previsto para ser entregue pela Sim Incorporadora em março de 2028, os 31 pavimentos do Noah Sim Home são um bom exemplo de como você pode ter acesso a praticamente toda sua rotina, não só a poucos passos de casa, mas dentro do próprio prédio. Localizado na Rua T-44, próximo às Avenidas Castelo Branco, T-1 e T-7, no Setor Bueno, em Goiânia, o empreendimento oferece variadas tipologias, desde apartamentos compactos de um quarto com 48 m², passando por opções com duas suítes e metragens de 66 m² a 74 m², além de penthouses com três suítes plenas e 209,89 m².
Um dos principais diferenciais do projeto, segundo explica Guido Santos, são os vários itens de comodidade e lazer oferecidos: lavanderia, minimercado, academia com espaços funcionais, bicicletário, coworking no 26º andar, espaço delivery, dois espaços gourmet — sendo um com piscina —, pet place, piscinas adulto e infantil, playground, quadra de beach tennis single, salão de festas, salão de jogos, sauna e spa.
Comodidade ao máximo
Também com essa proposta de trazer o máximo de comodidade ao dia a dia de seus moradores, a Sim Incorporadora traz no Setor Marista, na Rua 146, em Goiânia, o 140 Wellness Marista. O empreendimento residencial, com 26 andares, que traz apartamentos compactos de luxo, cujas metragens variam de 40 a 79 metros quadrados e plantas de um quarto a duas suítes, oferece soluções de conveniência que facilitam a rotina de quem dá valor ao tempo para se fazer o que mais importa, viver com qualidade de vida. “Nós buscamos atender ao público que busca espaços mais racionais nesta localização tão desejada em Goiânia, em um projeto moderno e sofisticado, que oferece tudo o que se precisa do dia a dia”, diz o coordenador de vendas da Sim Incorporadora.
Nesse projeto, além de uma completa infraestrutura de lazer e convivência, o que inclui espaço gourmet, academia, sala de jogos, piscinas com borda infinita, deck e sauna; há a previsão de soluções de comodidade que resultam na otimização de tempo e de locomoção. “No térreo, por exemplo, teremos um espaço de coworking com infraestrutura pronta para realização de reuniões e videoconferências. Trazemos também um supermercado autônomo, lavanderia e bicicletário”, descreve Guido Santos.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
Primeira etapa teve mais de 90% de terrenos vendidos, fruto do interesse do público do eixo Goiânia-Brasília na região
Após dois anos do lançamento da primeira etapa do condomínio Salto Imperial, na região da Rota dos Pirineus, a ABL Prime e a Trinus.co anunciaram ao mercado imobiliário o lançamento da segunda do projeto em dois eventos, um em Anápolis e outro em Goiânia. Batizada como Reserva da Serra, a segunda etapa tem 260 lotes e terá vendas oficiais abertas no mês de junho.
A primeira etapa do Salto Imperial, lançada em 2024, conta com 389 lotes. Destes, 93% já foram vendidos, e com uma valorização média de 70%, em dois anos. Até o momento, cerca de 40% da obra já foi concluída e a previsão de entrega é no ano que vem. “Trata-se de um empreendimento em uma região serrana, carregada de charme em razão de sua história e que agora vem se consolidando como um polo de vitivinicultura, queijos e charcutaria”, salientou o sócio-diretor da ABL Prime, Fernando Fonseca.
“As pessoas não vão comprar um terreno, mas natureza, experiências, vista inspiradora, um estilo de vida necessário em um contexto em que as pessoas querem e precisam desacelerar”, salientou o sócio do projeto, Rodrigo Estivallet.
O gestor comercial da ABL Prime, Robério Siquiero, destacou que o empreendimento é voltado tanto para quem busca a segunda moradia quanto para investimento em short stay. “Os compradores estão enxergando esta possibilidade de unir estes dois interesses, uma vez que há alta demanda e ele não usará o imóvel em tempo integral”, salientou. Mas há também o público de primeira moradia procurando o projeto.
“Os nômades digitais crescem a cada dia, a exemplo dos profissionais de tecnologia, especialmente de Brasília, que tem sido um público recorrente para nós. Como a distância é curta, eles enxergaram a possibilidade de viver com muito mais qualidade de vida por aqui”, disse Rodrigo Ribeiro, coordenador de vendas do Salto Imperial
O Salto Imperial: Reserva da Serra fica a 123 quilômetros de Goiânia e a 89 quilômetros de Brasília, com acesso pela Rodovia GO-139, sem passar por estrada de chão. Com o perímetro completamente fechado, com controle de entrada e saída de visitantes, preservando ao máximo a segurança dos moradores. O lazer inclui espaços com playground, área fitness, praça de jogos, redário, mirante, espaço com churrasqueira, piscina com borda infinita, quadra poliesportiva e quadra de areia.
Um dos principais destaques do Salto Imperial está na otimização de tarefas que a ABL Prime Gestão entregará para o morador, que poderá gerir praticamente tudo através de ferramentas online. Através do aplicativo, o morador poderá solicitar sem sair da residência, manutenção, jardinagem, compras para a casa, limpeza completa, e muitos outros.
Tão interessante quanto a otimização de tarefas, é o transfer exclusivo para moradores, que estará a disposição sempre que alguém quiser fazer algum dos passeios culturais, ou ir até uma das cidades históricas ao redor. O transfer busca a pessoa, e depois leva para casa novamente.
ABL Prime
A ABL Prime é uma empresa focada no mercado imobiliário, que existe há 15 anos e atua em 11 estados brasileiros e mais o Distrito Federal. A empresa começou atuando na gestão de shoppings, e foi diversificando os negócios ao longo do tempo.
Atualmente, ela é uma empresa que além de trabalhar com hotelaria, incorporação, urbanismo e parques, também trabalha na construção imobiliária, estando presente em todas as etapas: desde a criação até a gestão do empreendimento. Durante esses anos, já entregou mais de três mil lotes.
Com 440 colaboradores, a ABL Prime tem 19 mil unidades em desenvolvimento, sendo uma grande parte delas a segunda moradia. A empresa já entregou mais de 3 mil lotes e, no momento, tem mais de 150 projetos em desenvolvimento para serem entregues nos próximos anos.
Trinus
A Trinus, plataforma de desenvolvimento imobiliário goiana, também é responsável pela materialização do condomínio Salto Imperial. A empresa tem mais de 16 anos de atuação no mercado imobiliário e de capital.
Ela atua em mais de 120 municípios em todas as regiões do país, empregando mais de 600 pessoas. São mais de 90 clientes do mercado de capitais e mais de 100 parceiros empreendedores.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Realiza 2ª edição do Elas Constroem e celebra presença feminina no mercado imobiliário goiano
Seguindo a proposta de troca de experiências e networking entre mulheres do segmento, ocasião reuniu cerca de 70 profissionais e contou com palestras de Bianca Setin e Romeo Busarello
A Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) realizou, na última quinta-feira, 7 de maio, a 2ª edição do evento Elas Constroem, iniciativa voltada para a conexão estratégica, troca de experiências e networking entre mulheres do segmento imobiliário de Goiânia. Para reforçar o papel fundamental da liderança feminina na construção do futuro não só do mercado, como da sociedade, a ocasião contou com palestras da executiva Bianca Setin, que falou sobre governança e desafios, e do mentor Romeo Busarello, que compartilhou sua visão sobre o futuro dos negócios. Cerca de 70 profissionais marcaram presença nesse momento de imersão no auditório da Ademi-GO, no Setor Marista, em Goiânia.
Na abertura do evento, a diretora de gestão e sustentabilidade da Ademi-GO, Patrícia Garrote, frisou a importância da representatividade feminina no mercado imobiliário. “Essa segunda edição é muito marcante para nós por representar a consolidação de uma rede de apoio e negócios entre mulheres que compartilham o propósito de ampliar horizontes e fortalecer relações. A Ademi acredita que o desenvolvimento urbano da nossa capital passa, obrigatoriamente, pela competência do olhar feminino. Por isso, estaremos sempre de portas abertas e em busca de crescimento e valorização da presença feminina no nosso setor”, afirmou.
O investidor, mentor e palestrante Romeo Busarello, que tem mais de 40 anos de experiência em empresas públicas, nacionais e multinacionais, e acumula mais de 25 anos de docência nas melhores escolas de negócios do Basil, como Insper, da Fia, FGV e USP/ESALQ, trouxe como tema da sua palestra “O Futuro dos Negócios e Os Negócios do Futuro”. Na sua apresentação, ele destacou os diferenciais da chamada economia feminina e o seu impacto mercadológico e social. “O Brasil mudou e está mudando a partir da ampliação do protagonismo feminino nos cargos de liderança. Hoje, as mulheres são 54% das pessoas cursando graduação no país, 52% dos formados em Medicina e já somam cerca de 10 milhões de empreendedoras. Uma das competências mais importantes para quem é líder é a paciência e é algo que, diferente dos homens, as mulheres dominam”, destacou entre as suas colocações.
Em seguida, Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora, com mais de 23 anos de experiência no mercado, falou sobre “Governança e Desafios do Mercado Imobiliário”. Formada pela Harvard Business School (OPM) e pelo IBGC, já tendo atuado como CFO e COO, ela compartilhou um pouco da sua trajetória, dos desafios e responsabilidades, entre erros e acertos, sem fórmula mágica ou receita de bolo, como disse. “A questão feminina se apresentou para mim de uma maneira muito orgânica, e eu tomei como uma responsabilidade. Como mentora de dois programas de formação de lideranças femininas, eu acredito que é muito importante nós abrirmos caminhos para as mulheres que estão vindo. Eu não tive muito esse suporte na minha geração, e é um privilégio poder dar esse apoio hoje. Muitas vezes uma escuta ativa e uma dica já aliviam a trajetória de outra mulher”, afirmou Bianca, que ainda abriu a apresentação para perguntas e uma dinâmica de bate-papo com as convidadas.
Ao final da programação, o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, ressaltou a importância do evento e da contribuição fundamental das mulheres para o progresso da incorporação imobiliária. “Nós pensamos no Elas Constroem há dois anos e é muito gratificante vê-lo tomar a dimensão que merece e necessita. Quem sabe daqui a alguns anos, a Ademi tenha a sua primeira liderança feminina como presidente. E vendo tantas lideranças aqui presentes, eu queria lançar o desafio de buscarmos viabilizar um programa para a construção de moradias dignas para mães solteiras em situação de vulnerabilidade. É preciso pensar na dignidade da família e no papel que as mães exercem, assim como no apoio que muitas delas necessitam”, propôs.
Com a 3ª edição do Elas Constroem já confirmada no calendário da entidade no próximo ano, a Ademi-GO segue com uma agenda dedicada a iniciativas com foco na promoção da presença feminina, destacando conquistas e desafios enfrentados pelas mulheres no setor.
Sobre a Ademi-GO:
A ADEMI-GO (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás) é uma sociedade civil de direito privado sem fins lucrativos, fundada em 28 de maio de 1986, quando aconteceu a publicação e registro do seu estatuto. A entidade congrega empresas do ramo de incorporação imobiliária e atua para garantir a sustentabilidade do mercado imobiliário no Estado de Goiás.
Lucas Pereira – Kasane
Assessor de imprensa
O mercado automotivo no Brasil segue em constante crescimento. Dados da consultoria K.Lume mostram que, em abril de 2026, o setor registrou 236.712 vendas no país, resultado que representa um aumento de 20,1% em relação ao mesmo período do ano passado. O desempenho ganha ainda mais relevância com o Dia do Automóvel no Brasil, comemorado em maio, data que reforça a importância histórica da indústria e o desenvolvimento da mobilidade.
Entre os modelos mais procurados pelos consumidores, as SUVs vêm ampliando sua participação no mercado. De acordo com dados da Fenabrave, as vendas do modelo representaram 43% do total de emplacamentos no ano passado, impulsionando a chegada de versões cada vez mais tecnológicas e sofisticadas. Em Goiás, a Umuarama Concessionárias acompanha esse movimento e destaca a chegada de novos modelos, como o Toyota RAV4 e o Volkswagen Tiguan.
O Toyota RAV4 se destaca pelo conjunto híbrido e pela eficiência no consumo, além do pacote de segurança ativa e da proposta voltada à condução mais sustentável. Já o Volkswagen Tiguan chega com visual renovado, maior oferta de tecnologia embarcada e foco em conforto e desempenho, reforçando sua posição no segmento de perfil mais familiar.
Segundo Ary Jorge, CEO da Umuarama Concessionárias, os dois lançamentos refletem o atual momento do mercado. “O consumidor está cada vez mais exigente e busca veículos que reúnem as principais soluções tecnológicas e de desempenho em um único modelo, capaz de atender tanto ao uso cotidiano quanto às demandas de viagem. Tanto o RAV4 quanto o novo Tiguan chegam voltados a esse perfil de clientes, com propostas mais completas e alinhadas às demandas de mobilidade”, afirma.
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