Automobilismo
MotoGP impulsiona alta de aluguéis por temporada em Goiânia
Especialista em mercado imobiliário explica que regras de convenção ou associação de moradores podem limitar locações de curta duração, mesmo diante da forte demanda por hospedagem
A proximidade da etapa brasileira do MotoGP, que será realizada entre os dias 20 e 22 de março de 2026 no Autódromo Internacional de Goiânia Ayrton Senna, tem provocado aumento expressivo na procura por hospedagens na capital goiana. A expectativa de grande público para o evento já impacta o mercado imobiliário, com forte valorização de aluguéis por temporada.
Levantamentos mostram que imóveis anunciados em plataformas digitais registraram aumentos drásticos nos preços durante o período da corrida. Um apartamento no setor Parque Atheneu, por exemplo, que costuma ser ofertado por cerca de R$ 244 em períodos normais, chegou a ser anunciado por R$ 4.132,50 por diária, um aumento de quase 1.600%. Em casos ainda mais atípicos, um apartamento “smart” de 25 metros quadrados chegou a ser ofertado por R$ 143.999 para duas noites. Já unidades de cerca de 45 metros quadrados apareceram nas plataformas com valores entre R$ 61,2 mil e R$ 93,6 mil no período da corrida.
Proibição em residencial reacende debate
Em meio a essa valorização momentânea das locações temporárias, uma decisão do residencial Alphaville Flamboyant de proibir locações por período inferior a 90 dias reacendeu o debate sobre os limites legais entre o direito de propriedade e as normas coletivas estabelecidas por condomínios e associações de moradores. O comunicado divulgado pela administração do empreendimento prevê multa de R$ 10 mil por dia em caso de descumprimento.
Segundo o advogado especialista em mercado imobiliário Diego Amaral, esse tipo de restrição pode ser considerado válido quando está previsto nos documentos que regulamentam o empreendimento.
“O que vai dar liberdade para esse tipo de contratação ou não vai ser a convenção condominial. No caso do Alphaville, nós temos um loteamento de acesso controlado, que possui uma associação de moradores com regramentos próprios. Essa associação faz às vezes da convenção condominial”, explica.
De acordo com o especialista, juridicamente o Alphaville não é um condomínio tradicional, mas um loteamento administrado por uma associação de moradores. “Se nessa associação houver a proibição de locação por curta temporada, essa prática não pode ocorrer dentro daquele loteamento. Quem regula essa questão, com base no que prevê o Código Civil, é exatamente esse documento que estabelece as regras internas”, afirma.
Direito de propriedade x interesse coletivo
O tema, no entanto, ainda gera debates no campo jurídico. Para Amaral, a discussão envolve o equilíbrio entre o direito individual do proprietário de utilizar o imóvel e as normas coletivas voltadas ao bem-estar dos moradores.
“Quem pretende as locações por curta temporada defende o direito de propriedade. Já os condomínios ou loteamentos que restringem essa prática defendem a perturbação ao sossego e a possibilidade de falta de segurança quando há grande rotatividade de pessoas”, diz.
Amaral ressalta que o ordenamento jurídico brasileiro ainda não possui uma definição totalmente consolidada sobre o tema. “Não temos ainda uma definição totalmente plena através da jurisprudência se é vedado ou permitido. O que temos hoje é que a permissão ou proibição depende dos documentos que regem o condomínio ou loteamento, como a convenção, o estatuto da associação e o regimento interno”, explica.
Sobre a multa de R$ 10 mil por dia prevista pelo condomínio, o advogado afirma que a legalidade depende da proporcionalidade e da previsão no regulamento interno.
“A Justiça não tem um teto para multas. Esses valores são definidos em assembleias de moradores, desde que estejam previstos nos documentos do empreendimento e não sejam desproporcionais”, conclui.
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Registro Profissional nº GO 02807
Após dois pódios na temporada internacional e um fim de semana desafiador em Interlagos, piloto goiano encara penúltima etapa do campeonato no Autodrom Brno, na República Tcheca
O piloto Alexandre Louza estará no Autodrom Brno, na República Tcheca, para mais uma disputa da F4 CEZ Championship, entre os dias 11 e 13 de setembro, quando retoma a campanha no campeonato europeu. A etapa internacional é marcada por uma trajetória competitiva. Na abertura da F4 CEZ Championship, disputada no Red Bull Ring, na Áustria, o piloto conquistou dois pódios, mostrando velocidade e adaptação ao ambiente internacional.
Na sequência, Louza também figurou entre os melhores no Salzburgring, novamente na Áustria, ao terminar a primeira corrida em terceiro lugar. Na segunda prova, cruzou a linha de chegada em quarto. Já no Slovakia Ring, na Eslováquia, somou pontos importantes para o campeonato.
O diagnóstico de influenza, em agosto, veio justamente após uma sequência bastante positiva na temporada da Europa, o que não atrapalhou a disciplina e agenda de treinos. “Já tivemos bons resultados na Europa e sabemos que temos potencial para estar novamente brigando pelas primeiras posições. Cada etapa traz uma experiência diferente e, agora, quero usar tudo o que aprendi até aqui para fazer um trabalho ainda mais consistente em Brno”, destaca o piloto.
O Autodrom Brno será palco da penúltima etapa do campeonato europeu antes do encerramento da temporada, marcado para os dias 23 a 25 de outubro, no Hungaroring, na Hungria. A pista tcheca representa, portanto, uma nova oportunidade para Alexandre ampliar sua experiência e seguir evoluindo em uma temporada que reúne desafios dentro e fora do país.
Jornada múltipla em 2026
Aos 15 anos, Louza segue construindo sua trajetória nos monopostos após passar rapidamente pelo kart. O piloto concilia, em 2026, a participação em duas competições de Fórmula 4 certificadas pela FIA, com compromissos no Brasil e na Europa. A rotina inclui treinos, preparação física, trabalho técnico com a equipe e compromissos escolares. A participação nas duas categorias amplia sua vivência nas pistas e exige o aprimoramento de habilidades como leitura de pista, análise de telemetria, gerenciamento de pneus, relacionamento com engenheiros e tomada de decisões durante as provas.
Ainda em setembro, Louza disputou a etapa da F4 Brasil em Interlagos, em um fim de semana de condições adversas. Na classificação, o piloto conquistou a oitava posição, com o tempo de 1min37s405, e terminou a primeira corrida em décimo lugar. A segunda prova foi disputada sob forte chuva e começou em regime de Safety Car, aumentando ainda mais a dificuldade para os pilotos.
A passagem por São Paulo também serviu como preparação para situações de baixa aderência e condições extremas de pista, que poderão ser importantes no próximo compromisso internacional.
“Interlagos foi um fim de semana difícil, principalmente por causa da chuva, mas também trouxe muito aprendizado. Nessas condições, precisamos estar ainda mais atentos a cada detalhe e tomar decisões rápidas. Agora é virar a chave para a Europa, aproveitar tudo o que aprendemos e chegar em Brno preparado para buscar um resultado forte”, afirma Alexandre Louza.
As corridas da F4 CEZ Championship podem ser acompanhadas gratuitamente pela internet, por meio do canal oficial da categoria no YouTube. O piloto é patrocinado pelo Flamboyant Shopping, Facilita Pass e Agro GR – Gestão Agropecuária.
Sobre Alexandre Louza
O jovem piloto Alexandre Louza é uma das promessas da nova geração do automobilismo brasileiro. Depois de liderar competindo no kart, acelerou sua transição para os carros de corrida com participações na Fórmula Delta, Fórmula 1600, Fórmula Inter, Gaúcho de Endurance e F4 Brasil. Em 2025, conquistou os títulos da Fórmula Delta e da Copa ECPA F-1600, além de somar vitórias e poles importantes. Em 2026, disputa sua primeira temporada completa da F4 Brasil. Fora do país, integra a equipe Cram Motorsport nas etapas da Formula Winter Series e também no campeonato europeu F4 CEZ Championship.
Origem: Goiânia (GO)
Categorias atuais: Fórmula 4 Brasil (Cavaleiro Sports) e F4 CEZ Championship (Cram Motorsport)
Idade: 15 anos
Redes sociais: @alexandrelouza15
Patrocinadores: Flamboyant Shopping, Facilita Pass, Agro GR – Gestão Agropecuária
Coach: João Rosate
FatoMais Comunicação
Velocidade ganha espaço em Aparecida de Goiânia com pista de kart
O Kart 2 GO, instalado no estacionamento do Aparecida Shopping, promove corridas para grupos de até sete participantes por bateria e condições especiais por tempo limitado
Quem busca uma opção de lazer com adrenalina e espírito de competição já pode acelerar no Aparecida Shopping. Instalado no estacionamento do empreendimento, o Kart 2 GO oferece uma experiência voltada para quem gosta de velocidade e quer reunir amigos, familiares ou colegas para uma disputa cheia de emoção.
A atração conta com baterias para até sete participantes por corrida, proporcionando uma programação diferente para quem visita o shopping. Os agendamentos devem ser feitos pelo WhatsApp (62) 92000-2191. O funcionamento é de terça a sexta-feira, das 15h às 21h30, e aos sábados e domingos, das 14h às 21h30.
Segundo o gerente de marketing do Aparecida Shopping, Raphael Souza, a chegada do Kart 2 GO reforça a proposta do empreendimento de oferecer experiências que vão além das compras.
“O Aparecida Shopping tem ampliado constantemente seu mix de entretenimento para oferecer experiências que complementem a visita dos nossos clientes. O Kart 2 GO chega como uma atração que une lazer e adrenalina, agregando ainda mais opções para quem frequenta o empreendimento”, destaca.
Valores e promoções
A bateria convencional tem duração de 20 minutos e custa R$ 100 por participante.
Durante o mês de julho, o Kart 2 GO oferece uma condição especial: a bateria de 10 minutos sai por R$ 60 por pessoa para pagamentos realizados em dinheiro ou via PIX. Nos pagamentos com cartão de crédito, incidem as taxas da operadora.
Outra promoção, válida por tempo limitado, contempla as corridas realizadas às terças, quartas e quintas-feiras. Nesses dias, duas pessoas podem participar pelo valor de R$ 180.
Sobre o Aparecida Shopping
Inaugurado em 2017, o Aparecida Shopping é o primeiro shopping do centro de Aparecida de Goiânia, possui uma área total de 22,7 mil metros quadrados de ABL e tem um projeto de expansão. Voltado para a comunidade, ajuda a desenvolver a região, criando empregos formais, que hoje totalizam uma média de 1200 vagas de emprego, e influenciando os hábitos de consumo dos moradores com mais oportunidades de negócios, lazer e cultura.
O shopping traz a melhor opção de compras da região, contendo mix diversificado, incluindo grandes marcas, lojas locais e diversas opções de serviços, como cartório, academia, espaço de estética e Vapt-Vupt. A diversão fica por conta das salas de cinema; parque de diversões eletrônicas; espaçosa praça de eventos; e outras atividades de entretenimento, promovidas pelo próprio shopping e também por parceiros.
O shopping do coração de Aparecida de Goiânia se orgulha de ser um lugar inclusivo, comprometido com o bem-estar do aparecidense e com o apoio a causas sociais. Ao longo do ano, promove eventos que reforçam valores como acessibilidade, diversidade e solidariedade, impactando positivamente nossos visitantes e parceiros. Local que se consolidou como ponto de encontro onde negócios crescem, pessoas se conectam e experiências acontecem!
Serviço:
Kart 2 GO – Aparecida Shopping
Local: Estacionamento do Aparecida Shopping(Av. Independência – Quadra Área – Lote 01 – S/N – Setor Serra Dourada 3ª Etapa, Aparecida de Goiânia)
Funcionamento:
● Terça a sexta-feira: das 15h às 21h30;
● Sábados e domingos: das 14h às 21h30.
Agendamento: WhatsApp (62) 92000-2191
Valores:
● Bateria de 20 minutos: R$ 100 por pessoa;
● Promoção de julho: bateria de 10 minutos por R$ 60 por pessoa (pagamento em dinheiro ou PIX);
● Promoção por tempo limitado (terças, quartas e quintas): duas pessoas por R$ 180.
Pagamentos com cartão de crédito estão sujeitos às taxas da operadora.
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Registro Profissional nº GO 02807
