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Lançamentos de compactos crescem mais de 10 vezes, em Goiânia
Foi a tipologia que mais cresceu em Goiânia em quatro anos. Retorno do MotoGP à capital vai impactar ainda mais este segmento, acreditam especialistas
Entre os dias 20 e 22 de março Goiânia vai sediar o MotoGP, sendo a única sede na América Latina do campeonato Mundial de motovelocidade, em um retorno épico, após mais de 20 anos sem corridas em solo brasileiro.
O Autódromo Internacional Ayrton Senna será o palco da competição anual, que continuará acontecendo no local até 2030.
A expectativa é de que o esporte não só recoloque Goiás na rota do motociclismo mundial, mas impacte positivamente a economia.
Não só o turismo está sendo impactado, mas também o mercado imobiliário.
A expectativa é receber mais de 150 mil pessoas conforme estudo do Instituto Mauro Borges. Os leitos de hotelaria tradicionais da capital, que possui quase 19 mil leitos, segundo dados do Censo Hoteleiro de Goiânia 2022, não serão suficientes e já estão quase totalmente ocupados. Mais de 67 mil turistas deverão buscar hospedagem fora da capital ainda neste ano.
Com isso, a locação de curta temporada está em alta, consolidando o segmento que já estava em ascensão na capital.
“Goiânia já é destino relevante para tratamentos de saúde, eventos corporativos e, cada vez mais, é palco de shows e eventos que atraem o público de outras cidades.
Além disso, a capital possui seus atrativos gastronômicos, parques e outros encantos que conquistam os visitantes.
O MotoGP certamente irá continuar reverberando no turismo, uma vez que muitos espectadores da corrida se sentirão estimulados a voltar à cidade, não só para os próximos campeonatos, mas também para desfrutar de seus atrativos”, diz o especialista imobiliário, Henrique Campelo, que é gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações.
A expectativa é que o mercado de apartamentos compactos, que vem crescendo em Goiânia, ganhe ainda mais espaço.
Em quatro anos, o volume de lançamentos de compactos cresceu mais de 10 vezes de acordo com pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário em Goiás (Ademi-GO).
Em 2021, foram apenas 160 unidades lançadas contra 1702 em 2025.
Em 2025, mesmo em um cenário econômico desafiador, a rentabilidade do aluguel avançou e Goiânia despontou no Brasil.
Segundo o Ranking MySide Melhores Cidades para Investir em imóveis, Goiânia é a segunda cidade brasileira no Top 10 das melhores para investir em imóveis para aluguel.
Em simulação feita pelo levantamento, a capital goiana registrou uma taxa de rentabilidade do imóvel alugado de 15,1% ao ano, atrás somente de São José (SC), que alcançou a taxa de 16,8% ao ano.
Com o cenário promissor, alguns bairros da capital devem ganhar destaque, como é o caso do Parque Lozandes.
Henrique Campelo destaca o potencial do bairro e região para o mercado de compactos, tanto por estar próximo a grandes equipamentos turísticos, como o Oscar Niemeyer e o Autódromo Internacional Ayrton Senna e o Estádio Serra Dourada, quando pela legislação urbana que não permite grandes adensamentos.
“Nas proximidades do Paço Municipal, a região já está ocupada por prédios públicos, possui limitação de verticalização, por conta das áreas de preservação nas imediações, o que garante exclusividade aos poucos projetos desenvolvidos e em desenvolvimento.
Isso, na prática, significa menor concorrência e maior valorização na hora da locação”, destaca ele.
Um destes projetos foi o complexo de uso misto Euro Towers, da Euro Incorporações, que está em obras.
As unidades compactas home do empreendimento foram 80% vendidas no lançamento.
“Todas as unidades compactas de 48 a 67 metros foram vendidas.
Atualmente, em nosso estoque constam unidades médias, acima de 78 metros quadrados, em configurações exclusivas como duplex, grand studios, com vistas únicas, além de apartamentos maiores que chegam a 153 metros quadrados”, conta ele”, explica.
O empreendimento ainda está em obras, mas os investidores já estão colhendo a valorização, que chegou a cerca de 30% em três anos. Previsto para ser entregue já em 2026, os proprietários poderão também lucrar com as próximas edições do MotoGP, que acontecerá em Goiânia pelos próximos cinco anos.
“E, falando especificamente neste evento, vale ressaltar que o trânsito na região será fechado na GO-020.
Quem estiver no circuito, terá mais este privilégio, de estar perto e ter acesso facilitado”, arremata
Economia
Um estudo feito pelo Instituto Mauro Borges (IMB), apontou que a realização do MotoGP vai movimentar a economia goiana em quase R$ 1 bilhão neste ano, devendo atrair mais de 150 mil pessoas. Só para as obras de modernização, o Autódromo Internacional Ayrton Senna recebeu um aporte de R$ 250 milhões do Governo de Goiás e a prefeitura preparou uma série de eventos paralelos para movimentar bares, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais.
Evento tem entrada gratuita; esta edição da vigília promovida todos os meses pela igreja terá participação também do pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais evangelistas do Brasil.
A igreja Family Church realiza nesta sexta (03), às 22h30, na unidade da BR-153, mais uma edição da vigília “A Fornalha”.
E com dois convidados especiais: a banda gospel catarinense Get Worship e o pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais pregadores do País.
A entrada é gratuita, mas a organização recomenda chegar com 1 hora de antecedência para todos se acomodarem no auditório com tranquilidade.
São esperados mais de 3 mil participantes.
Convidada pelo pastor Mac Anderson, líder da Family Church, a Get Worship fará o momento de louvor.
O grupo deve interpretar canções “Um Novo Dia”, “Sou Grato Por Seu Amor” e “Uma Carta Viva”, que levaram a Get Worship a acumular quase 140 milhões de ouvintes somente no YouTube.
Já no Spotify, a audiência da banda supera 2,9 milhões de ouvintes mensais.
Na sequência, haverá uma palavra ministrada por Raique Carmelo, um dos líderes da Get Church, a igreja local da Get Worship em Florianópolis (SC). Segundo o pastor Mac Anderson, a expectativa é de que a vigília seja marcada por um momento de louvor e adoração intensa.
Ele estende o convite a toda a comunidade.
“Convidamos a todos para estarem conosco nesta sexta-feira, na nossa vigília ‘A Fornalha’.
Será uma noite de muita adoração e comunhão, e teremos a honra de receber a banda Get Worship para nos guiar em um tempo de louvor inesquecível.
Venha e traga sua família para juntos buscarmos a presença de Deus”, enfatiza Mac Anderson.
SERVIÇO
Vigília “A Fornalha”, da Family Church, com louvor da banda Get Worship
Quando*: 03 de julho (sexta-feira)
Horário*: 22h30
*Local*: Igreja Family Church – Campus 153 (Rua 23, nº 40, Jardim Santo Antonio, Goiânia – ao lado do viaduto do Parque das Laranjeiras, na BR-153)
Entrada gratuita
ASSESSORIA DE IMPRENSA
Mariah Alves
