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Goiânia vive alta procura por compactos de alto padrão, diz especialista.
Atração de grandes eventos, como o MotoGP, e um consolidado turismo de saúde, fazem da capital um bom lugar para quem quer investir em imóveis voltados para locação on demand ou short stay.
A alta demanda por hospedagem em Goiânia, para os dias 20 a 22 de março, data de realização do Moto GP 2026, chama atenção para uma recente tendência do mercado imobiliário da capital, a busca por imóveis compactos com objetivo de investimento e renda extra.
Esse movimento reflete inclusive em números recentes da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que revela que do total de apartamentos vendidos em Goiânia e Aparecida até o terceiro trimestre de 2025, 73% eram compactos.
De acordo com Guido Santos, especialista imobiliário e gerente de vendas da Sim Incorporadora, os apartamentos compactos em Goiânia têm se destacado como grandes oportunidades para investidores.
Ele lembra que nos últimos anos tem crescido a procura por unidades de metragens menores, mas que trazem diferenciais típicos dos imóveis alto padrão.
“Com metragens entre 35 m² e 55 m², essas unidades se tornaram alternativas estratégicas tanto para locação tradicional quanto para curta temporada, as chamadas “short stay”, afirma o especialista.
Guido destaca que, além de ser palco nos próximos cinco anos de um evento esportivo internacional, como o MotoGO, Goiânia é também um importante destino para variadas modalidades turísticas, como o turismo de eventos (shows e congressos) e em especial o turismo médico ou turismo de saúde.
“Segundo dados mais recentes do censo médico do Brasil, estamos entre as dez capitais brasileiras com maior quantidade de médicos e somos também referência em vários tipos de tratamentos, como oncológicos e odontológicos.
Sem falar que temos uma vasta e estruturada rede de clínicas e hospitais que estão localizados principalmente em bairros como Oeste, Bueno e Marista”, explica o gerente de vendas da Sim Incorporadora.
De acordo com dados do último Censo Hoteleiro de Goiânia, realizado em 2022, naquele ano mais da metade dos visitantes que chegaram à cidade (57%) vieram em busca de procedimentos médicos.
Polo universitário
Guido destaca ainda que Goiânia é também um importante polo universitário, com dezenas de universidades privadas e uma alta procura por cursos oferecidos pela Universidade Federal de Goiás (UFG).
“Os estudantes vindos de outros estados e do interior são também outra importante demanda para os apartamentos compactos.
Só que neste caso, a chance de rentabilidade é para locação tradicional”, observa o especialista imobiliário.
Conforme Guido, o agronegócio também tem impacto nesta alta demanda por apartamentos compactos de luxo.
“Goiânia é também base para grandes empresas do agronegócio que atuam no Centro-Oeste, portanto, há também uma demanda por unidades usadas por executivos deste setor e até mesmo de outros segmentos”, explica.
Aposta na rentabilidadeE foi apostando nessa crescente procura pelos compactos, que o empresário Sereno Castanheira Leão adquiriu uma unidade residencial num dos mais luxuosos lançamentos dos últimos anos em Goiânia: a torre Tonino Lamborghini Residences & Offices Goiânia.
Localizado no nobre Setor Oeste e trazendo plantas residenciais de alto padrão com metragens entre 38 m² e 93 m²; além de escritório premiums (de 36 m² a 740 m²), o mixed use foi lançado no fim de 2025 e teve 60% de suas unidades comercializadas já na semana de lançamento.
“A finalidade principal desta nossa aquisição é a rentabilidade com locação, claro que com olhar também na valorização, mas com um foco maior na locação on demand, feita por meio de plataformas como de Airbnb, booking, que pode trazer uma rentabilidade acima da média”, afirma Sereno Leão, ao explicar sua estratégia de investimento.
Localização e comodidadesDe olho nessa tendência, a Sim Incorporadora foca no conceito de compacto de luxo nos seus três mais recentes lançamentos: o luxuoso e exclusivo mixed use Tonino Lamborghini (no Setor Oeste); o Noah Sim Home (no Setor Bueno) e o 140 Wellness Marista (Setor Marista).
Os bairros são onde estão localizados a maior parte desses compactos de alto padrão.
Além da localização nobre, o máximo de conforto e segurança, esses compactos de alto padrão trazem diferenciais que focam principalmente na comodidade.
“São projetos que na sua grande maioria oferecem áreas comuns bem equipadas com coworking, rooftop, academia, lavanderia, minimercado, trazem também automação e parceria com plataformas de gestão para locação.
Alguns integram serviços de hospedagem como restaurantes, concierge, recepção, comércio de conveniência dentro do empreendimento”, detalha o especialista.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Evento tem entrada gratuita; esta edição da vigília promovida todos os meses pela igreja terá participação também do pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais evangelistas do Brasil.
A igreja Family Church realiza nesta sexta (03), às 22h30, na unidade da BR-153, mais uma edição da vigília “A Fornalha”.
E com dois convidados especiais: a banda gospel catarinense Get Worship e o pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais pregadores do País.
A entrada é gratuita, mas a organização recomenda chegar com 1 hora de antecedência para todos se acomodarem no auditório com tranquilidade.
São esperados mais de 3 mil participantes.
Convidada pelo pastor Mac Anderson, líder da Family Church, a Get Worship fará o momento de louvor.
O grupo deve interpretar canções “Um Novo Dia”, “Sou Grato Por Seu Amor” e “Uma Carta Viva”, que levaram a Get Worship a acumular quase 140 milhões de ouvintes somente no YouTube.
Já no Spotify, a audiência da banda supera 2,9 milhões de ouvintes mensais.
Na sequência, haverá uma palavra ministrada por Raique Carmelo, um dos líderes da Get Church, a igreja local da Get Worship em Florianópolis (SC). Segundo o pastor Mac Anderson, a expectativa é de que a vigília seja marcada por um momento de louvor e adoração intensa.
Ele estende o convite a toda a comunidade.
“Convidamos a todos para estarem conosco nesta sexta-feira, na nossa vigília ‘A Fornalha’.
Será uma noite de muita adoração e comunhão, e teremos a honra de receber a banda Get Worship para nos guiar em um tempo de louvor inesquecível.
Venha e traga sua família para juntos buscarmos a presença de Deus”, enfatiza Mac Anderson.
SERVIÇO
Vigília “A Fornalha”, da Family Church, com louvor da banda Get Worship
Quando*: 03 de julho (sexta-feira)
Horário*: 22h30
*Local*: Igreja Family Church – Campus 153 (Rua 23, nº 40, Jardim Santo Antonio, Goiânia – ao lado do viaduto do Parque das Laranjeiras, na BR-153)
Entrada gratuita
ASSESSORIA DE IMPRENSA
Mariah Alves
Projeto adicionará 37 mil m² de ABL ao complexo em uma proposta inédita de integração urbana
O Flamboyant dará início a uma nova fase de expansão com um investimento de R$1,5 bilhão voltado à criação de um complexo multiuso integrado que promete redefinir a experiência dos grandes empreendimentos urbanos no Brasil.
Com inauguração prevista para o segundo semestre de 2029, o projeto acrescentará 37 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) ao ecossistema da marca, consolidando um modelo que conecta consumo, saúde, trabalho, hospitalidade e conveniência em um único destino.
Além de ampliar sua estrutura física, o Flamboyant aposta em uma transformação estratégica de seu entorno.
O novo complexo reunirá 86 lojas, sete restaurantes, três salas de cinema, um supermercado de grande porte, um centro médico, uma torre corporativa e uma torre com hotel e residências com serviço, todos integrados ao empreendimento já existente e concebidos para funcionar de forma complementar.
A expansão reflete uma tendência global de desenvolvimento de ambientes multifuncionais, nos quais diferentes aspectos da vida cotidiana convergem em um mesmo espaço.
A proposta é oferecer uma experiência fluida para consumidores, profissionais, moradores e visitantes, fortalecendo o papel do empreendimento como polo de desenvolvimento urbano e econômico.
O projeto representa uma evolução natural da nossa trajetória e da forma como enxergamos o futuro das cidades.
Estamos criando um ecossistema capaz de integrar diferentes necessidades das pessoas em um único ambiente, promovendo conveniência, experiências e novas oportunidades de desenvolvimento”, afirma Emmanuele Louza, CEO do Flamboyant.
O investimento reforça o posicionamento do grupo como um dos principais agentes de transformação urbana da região Centro-Oeste.
Ao longo de sua história, a marca tem desempenhado papel relevante na valorização e no desenvolvimento do Jardim Goiás, em Goiânia, atraindo investimentos e contribuindo para a consolidação da região como um dos principais vetores de crescimento da capital.
Os detalhes do projeto serão apresentados oficialmente durante a Exposhopping 2026, principal encontro do setor de shopping centers da América Latina, promovido pela Abrasce.
Além da área de exposição, o Flamboyant estará representado pelas CEOs Emmanuele Louza, Alessandra Louza e Isadora Louza, reforçando a presença institucional da marca no principal encontro de negócios e tendências do setor.
Durante o evento, Emmanuele também participa da programação oficial de debates em painel sobre o futuro do varejo, cidades e desenvolvimento urbano.
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