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Goiânia vive alta procura por compactos de alto padrão, diz especialista.
Atração de grandes eventos, como o MotoGP, e um consolidado turismo de saúde, fazem da capital um bom lugar para quem quer investir em imóveis voltados para locação on demand ou short stay.
A alta demanda por hospedagem em Goiânia, para os dias 20 a 22 de março, data de realização do Moto GP 2026, chama atenção para uma recente tendência do mercado imobiliário da capital, a busca por imóveis compactos com objetivo de investimento e renda extra.
Esse movimento reflete inclusive em números recentes da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que revela que do total de apartamentos vendidos em Goiânia e Aparecida até o terceiro trimestre de 2025, 73% eram compactos.
De acordo com Guido Santos, especialista imobiliário e gerente de vendas da Sim Incorporadora, os apartamentos compactos em Goiânia têm se destacado como grandes oportunidades para investidores.
Ele lembra que nos últimos anos tem crescido a procura por unidades de metragens menores, mas que trazem diferenciais típicos dos imóveis alto padrão.
“Com metragens entre 35 m² e 55 m², essas unidades se tornaram alternativas estratégicas tanto para locação tradicional quanto para curta temporada, as chamadas “short stay”, afirma o especialista.
Guido destaca que, além de ser palco nos próximos cinco anos de um evento esportivo internacional, como o MotoGO, Goiânia é também um importante destino para variadas modalidades turísticas, como o turismo de eventos (shows e congressos) e em especial o turismo médico ou turismo de saúde.
“Segundo dados mais recentes do censo médico do Brasil, estamos entre as dez capitais brasileiras com maior quantidade de médicos e somos também referência em vários tipos de tratamentos, como oncológicos e odontológicos.
Sem falar que temos uma vasta e estruturada rede de clínicas e hospitais que estão localizados principalmente em bairros como Oeste, Bueno e Marista”, explica o gerente de vendas da Sim Incorporadora.
De acordo com dados do último Censo Hoteleiro de Goiânia, realizado em 2022, naquele ano mais da metade dos visitantes que chegaram à cidade (57%) vieram em busca de procedimentos médicos.
Polo universitário
Guido destaca ainda que Goiânia é também um importante polo universitário, com dezenas de universidades privadas e uma alta procura por cursos oferecidos pela Universidade Federal de Goiás (UFG).
“Os estudantes vindos de outros estados e do interior são também outra importante demanda para os apartamentos compactos.
Só que neste caso, a chance de rentabilidade é para locação tradicional”, observa o especialista imobiliário.
Conforme Guido, o agronegócio também tem impacto nesta alta demanda por apartamentos compactos de luxo.
“Goiânia é também base para grandes empresas do agronegócio que atuam no Centro-Oeste, portanto, há também uma demanda por unidades usadas por executivos deste setor e até mesmo de outros segmentos”, explica.
Aposta na rentabilidadeE foi apostando nessa crescente procura pelos compactos, que o empresário Sereno Castanheira Leão adquiriu uma unidade residencial num dos mais luxuosos lançamentos dos últimos anos em Goiânia: a torre Tonino Lamborghini Residences & Offices Goiânia.
Localizado no nobre Setor Oeste e trazendo plantas residenciais de alto padrão com metragens entre 38 m² e 93 m²; além de escritório premiums (de 36 m² a 740 m²), o mixed use foi lançado no fim de 2025 e teve 60% de suas unidades comercializadas já na semana de lançamento.
“A finalidade principal desta nossa aquisição é a rentabilidade com locação, claro que com olhar também na valorização, mas com um foco maior na locação on demand, feita por meio de plataformas como de Airbnb, booking, que pode trazer uma rentabilidade acima da média”, afirma Sereno Leão, ao explicar sua estratégia de investimento.
Localização e comodidadesDe olho nessa tendência, a Sim Incorporadora foca no conceito de compacto de luxo nos seus três mais recentes lançamentos: o luxuoso e exclusivo mixed use Tonino Lamborghini (no Setor Oeste); o Noah Sim Home (no Setor Bueno) e o 140 Wellness Marista (Setor Marista).
Os bairros são onde estão localizados a maior parte desses compactos de alto padrão.
Além da localização nobre, o máximo de conforto e segurança, esses compactos de alto padrão trazem diferenciais que focam principalmente na comodidade.
“São projetos que na sua grande maioria oferecem áreas comuns bem equipadas com coworking, rooftop, academia, lavanderia, minimercado, trazem também automação e parceria com plataformas de gestão para locação.
Alguns integram serviços de hospedagem como restaurantes, concierge, recepção, comércio de conveniência dentro do empreendimento”, detalha o especialista.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Espaço funcionará entre os dias 19 e 22 de março com 18 opções gastronômicas, lojinha oficial e atendimento bilíngue para receber os fãs de motovelocidade que estará a caminho do Autódromo Ayrton Senna.
Começa nesta quinta-feira (19) e segue até Domingo (22), em Goiânia, o MotoGP, um dos principais eventos do circuito de motovelocidade e junto com o evento internacional uma vasta programação paralela com várias atividades e atrações.
Dentro desta programação está a Vila GP, um pit stop para quem quiser relaxar e se alimentar antes ou depois da programação.
A Vila GP está montada ao lado do Centro Cultural Oscar Niemeyer, ponto de estacionamento e recepção dos espectadores da corrida e dos treinos.
Até Domingo, o espaço estará aberta das 6h da manhã à meia-noite e a expectativa é de que mais de 25 mil pessoas passem pelo local, que fica à caminho do autodromo.
Estão sendo oferecidas 18 opções gastronômicas ao público, de pratos típicos a sabores internacionais. Um menu de manhã estará disponível das 6h às 11h e irá trazer várias quitandas típicas de Goiás, cafés especiais e croissants franceses.
A partir de meio-dia, serão servidos churrasco de picanha, hambúrgueres, pizzas, tortas, doces, comidas típicas e, ainda, chopes e cachaça artesanais.
A organizadora do evento, Paula Soares, define a Vila GP como um pit stop da competição.
“Nós teremos um espaço para receber esses turistas, com mesas e cadeiras. Serão quase 300 pessoas preparadas para oferecer o sorriso e o acolhimento típicos do goiano, além do melhor do sabor de nossa culinária, desde a mais regional até a internacional”, descreve a organizadora.
Para agilizar o consumo, o pagamento é feito por meio de totens de autoatendimento, com auxílio de atendentes no local.
Haverá equipe bilíngue, totalmente preparada para atender turistas estrangeiros.
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Hotel terá colaboradores preparados para falar em seis idiomas com hóspedes durante o MotoGP.
Pronto para atender o público internacional do MotoGP, o hotel Ibis Styles Goiânia do Shopping Estação conta com 11 colaboradores com fluência em inglês, espanhol, francês, coreano, russo e alemão.
Com a realização da etapa brasileira do MotoGP Estrella Galicia 0,0
Grande Prêmio do Brasil 2026, entre os dias 20 e 22 de março, Goiânia se prepara para receber entre 100 mil e 150 mil visitantes.
Levantamento da Goiás Turismo sobre a emissão de passagens mostram que a maioria será estrangeira.
As passagens internacionais para o período representam 56% do total.Preparado para receber esse público, o hotel Ibis Styles Goiânia do Shopping Estação conta com 11 colaboradores bilíngues e trilíngues: cinco dominam o espanhol e seis falam inglês.
Um colaborador também fala francês, outro fala alemão, um terceiro fala coreano, e há ainda um colaborador fluente em russo, garantindo atendimento qualificado para hóspedes de diferentes nacionalidades.
“É fundamental contar com atendentes proficientes em várias línguas, pois facilita a comunicação com clientes internacionais e parceiros de diversos países”, afirma Marília Oliveira, gerente do hotel.
Segundo o levantamento, as origens mais frequentes dos turistas estrangeiro são Espanha, Itália, Estados Unidos, Reino Unido, Argentina, Japão e Itália.
A recepcionista Amanda Nicole Rezende, que domina inglês e coreano, espera que sua comunicação poliglota a ajude a fornecer orientações precisas sobre horários, serviços do hotel e informações sobre a cidade.
“Isso não só agiliza e torna o serviço mais eficiente, mas também transmite maior segurança para quem está chegando de outro país”, revela.
Outras alternativasSegundo Marília, além dos atendentes proficientes, o hotel se preparou para utilizar ferramentas de tradução on-line e informativos escritos em vários idiomas – em inglês, português e espanhol.
De acordo com ela, a comunicação eficaz traz impacto direto na experiência do hóspede, especialmente no aspecto emocional de se sentir bem-vindo, o que é fundamental para a hospitalidade.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
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Goiânia vai ter praia”: instalação gigante marca anúncio de terreno do novo complexo de surf na capital.
Ação da Flamboyant Urbanismo revela, de forma inédita, o terreno onde será desenvolvido o maior complexo de surf do mundo, que já projeta a capital no cenário internacional de turismo, esporte e lazer.
Quem passar pela região do Autódromo Internacional Ayrton Senna, em Goiânia, durante o Mundial de Motovelocidade, vai se deparar com uma cena inesperada: “uma praia em pleno cerrado”.
A instalação, de escala monumental, chama atenção pela composição inusitada: uma cadeira de praia, com seis metros de altura, uma prancha de surf de aproximadamente dez metros e uma grande “toalha” com a mensagem “Goiânia vai ter praia”.
Mais do que uma intervenção visual, a ação marca oficialmente o local onde será implantado um dos projetos mais ambiciosos do urbanismo recente na região.
Uma ação que transforma curiosidade em anúncio.
Instalada em um terreno estratégico em frente ao autódromo, a intervenção foi concebida para dialogar com o maior acontecimento da cidade, que traz visibilidade mundial e transforma curiosidade em descoberta.
Ao contrastar com o ambiente de velocidade e asfalto, a “praia” cria um ponto de ruptura na paisagem e convida o público a imaginar uma nova possibilidade para Goiânia.
A iniciativa é da Flamboyant Urbanismo e representa o primeiro movimento visível de um masterplan desenvolvido em parceria com o escritório britânico Foster + Partners, referência mundial em arquitetura e urbanismo, com tecnologia da Wavegarden, líder global em geração de ondas artificiais.
“A proposta é potente: marcar território e despertar curiosidade. Estamos mostrando, de forma simbólica, que algo completamente novo está chegando à cidade.
Além do GP Goiânia 2026 projetar a cidade para o mundo, a Flamboyant Urbanismo também quer fazer o mesmo, através desse projeto incomparável”, afirma Henrique Cerqueira, superintendente da Flamboyant Urbanismo.
O terreno de um novo destino.
A instalação não é apenas cenográfica.
Ela cumpre um papel estratégico: sinalizar, de forma clara e acessível, o local onde será desenvolvido um complexo inédito no Centro-Oeste.
O projeto prevê a implantação de uma praia de surf com tecnologia de geração de ondas, integrada a um masterplan que reúne hotel de padrão internacional, residenciais de luxo e um mall com proposta voltada a lazer, gastronomia e convivência.Uma proposta vai além da criação de um empreendimento.
O que ela pretende é criar um destino.Goiânia no radar do esporte e do lifestyle internacional.
A escolha do momento, durante o Mundial de Motovelocidade, reforça o posicionamento da cidade como palco de grandes eventos e amplia a visibilidade da iniciativa.
Com potencial de atrair visitantes, investidores e novos olhares para a capital, o projeto se conecta a uma tendência global: empreendimentos que integram esporte, lazer e urbanismo em experiências completas.
O masterplan nasce com vocação para ir além da cidade.
Ele dialoga com um movimento global de busca por experiências, bem-estar e conexão com o ambiente.
Goiânia passa a se posicionar de forma ainda mais relevante nesse cenário”, afirma Henrique.
A instalação marca, portanto, mais do que uma ação pontual.
Ela inaugura um novo capítulo para a área e antecipa uma transformação que pretende reposicionar Goiânia no mapa do turismo, do esporte e do desenvolvimento urbano contemporâneo.
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