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Quatro ideias que nascem em condomínios e servem para grandes cidades.

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Muitas inovações vindas de projetos da iniciativa privada podem ganhar as ruas e os espaços públicos nos grandes centros urbanos, como os espaços que favorecem o caminhar, pet places, pisos intertravados e redes elétricas subterrâneas.

Você pode até não se dar conta, mas o Urbanismo é algo que nos cerca diariamente, em qualquer lugar. Afinal, o planejamento urbanístico é justamente pensar os espaços em função das atividades humanas e da qualidade de vida.

Arquitetos e urbanistas têm a missão de pensar a relação das pessoas com os espaços que habitam: a casa, o condomínio, o prédio onde trabalham, a escola, a praça.

Em um mundo onde a escassez e a otimização de espaços nos grandes centros urbanos são desafios para esses profissionais, muitas boas ideias surgem em empreendimentos privados e depois viram soluções para os espaços públicos.

Líder de Projetos da FGR Incorporações, criadora da marca de condomínios Jardins, o arquiteto e urbanista Roberto Cociello tem experiência em empreendimentos residenciais, comerciais, corporativos e de paisagismo, e coordena projetos em plataforma BIM desde 2018.

Ele detalha quatro exemplos de soluções adotadas nesses empreendimentos que também podem ser aplicadas no urbanismo de grandes cidades:

PISO INTERTRAVADO

Além de valorização estética e baixo custo de manutenção, se comparado ao asfalto tradicional, o piso intertravado oferece maior conforto térmico e sustentabilidade, pois facilita a infiltração da água.

O mesmo vale para os pisos drenantes, como o concreto permeável e os pisos de grama, que reduzem poças e a sobrecarga das galerias pluviais.

Ideais para praças, parques e vias de pedestres, essas soluções podem ser combinadas a floreiras, jardins de chuva e biovaletas.

CAMINHABILIDADE

Embora o conceito tenha surgido na década de 1960, ganhou evidência com o movimento Novo Urbanismo, que começou a ganhar força no Brasil no final dos anos 1990 e início dos anos 2000. 

A caminhabilidade (walkability) nasceu como uma reação direta aos modelos urbanísticos das grandes cidades, que privilegiavam espaços e vias para carros e isolavam os pedestres.

O motor do Novo Urbanismo no País foi a criação de bairros planejados pela iniciativa privada.

“A possibilidade de caminhar de forma segura entre as ruas, sem se preocupar em desviar de carros o tempo todo, é uma das grandes vantagens percebidas por quem mora em condomínios horizontais”, afirma Cociello.

Como exemplo de estímulo à prática, ele cita as ruas exclusivas para pedestres que interligam os núcleos de lazer nos condomínios Jardins.

“Essas vias priorizam a circulação das pessoas a pé, de bicicleta, patinete ou skate, sem interação com veículos.

Elas conectam as casas a quadras, piscinas, sedes sociais e parquinhos.”

As trilhas de pomares são outro recurso para estimular o deslocamento a pé.

“O Jardins Áustria, por exemplo, traz no projeto uma pista de cooper com uma trilha de frutas paralela.

Além de estimular a atividade física, oferece oportunidade de convivência social e experiência sensorial”, diz o arquiteto.

REDES ELÉTRICAS SUBTERRÂNEAS

Esse sistema oferece maior confiabilidade, menor risco de queda de energia, vida útil superior a 30 anos e valorização estética.

Apesar das vantagens, apenas 1% da distribuição de energia no Brasil passa por esse modelo, segundo levantamento do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada Ipeaa).

A solução, que poderia resolver problemas das redes aéreas de capitais como Goiânia, já é adotada em condomínios fechados de alto padrão.

Cociello explica que a empresa vem investindo nessa modalidade de cabeamento, com mais de dez residenciais entregues com o sistema.

Esse tipo de rede pode custar até quatro vezes mais que a convencional, mas oferece vantagens como o baixo custo de manutenção e risco menor de interrupção no fornecimento de eletricidade.

PET PLACES

Essa solução urbana já está presente em espaços públicos de grandes cidades, inclusive em Goiânia.

Cociello lembra, porém, que a ideia nasceu de uma demanda do mercado imobiliário.

“Hoje os pet places são quase equipamentos obrigatórios nos condomínios residenciais, em virtude do valor afetivo que os animais de estimação têm para as famílias.

Além disso, tornam-se espaços de convivência entre moradores, que conversam e trocam experiências enquanto passeiam com os animais”, afirma.

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Como os óculos podem transformar a imagem pessoal e expressar a identidade de cada pessoa.

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Mais do que um recurso para a visão, os óculos ganharam espaço no universo da moda e se tornaram acessórios capazes de valorizar traços, transmitir personalidade e influenciar a forma como cada pessoa se apresenta.

A escolha de um acessório pode transformar a composição de um visual, e os óculos estão entre os itens que mais se destacam nesse processo.

Presentes no rosto, uma das principais áreas de atenção durante uma interação, eles podem modificar a percepção da imagem pessoal, reforçar características individuais e contribuir para a construção de um estilo próprio.

Para Fabiana Almeida Bandeira, conhecida profissionalmente como Fabiana Bandeira, fundadora da FB Óculos, do segmento óptico, a relação entre os óculos e a imagem pessoal envolve muito mais do que acompanhar tendências.

A escolha da armação também passa pela identificação com o próprio estilo, pelo conforto e pela maneira como cada pessoa deseja se apresentar.

Com o crescimento da integração entre moda e mercado óptico, os óculos passaram a ocupar um lugar de destaque na composição do visual.

Armações discretas podem transmitir sobriedade e versatilidade, enquanto modelos maiores, coloridos ou com formatos marcantes podem acrescentar personalidade e protagonismo à produção.

Não existem, porém, regras universais: o resultado depende da combinação entre as características de cada pessoa, suas preferências e a proposta estética desejada.

A armação como extensão da personalidade.

O formato, a cor e o tamanho de uma armação influenciam a maneira como os óculos se integram ao rosto.

Modelos geométricos, arredondados, retangulares ou com design contemporâneo oferecem possibilidades diferentes para quem busca expressar sua identidade por meio do acessório.

As cores também desempenham um papel importante.

Tons neutros costumam facilitar combinações com diferentes roupas e ocasiões, enquanto cores vibrantes e acabamentos diferenciados podem funcionar como pontos de destaque.

A escolha pode acompanhar o estilo predominante de uma pessoa ou, ainda, representar uma oportunidade de experimentar novas possibilidades.

Nesse cenário, a óptica tem uma função que vai além da comercialização de produtos.

A orientação na escolha da armação ajuda o consumidor a identificar modelos que conciliem estética, ajuste adequado e funcionalidade.

Aspectos como a largura do rosto, o posicionamento das lentes, o apoio no nariz e o conforto durante o uso também devem ser considerados.

Para Fabiana Bandeira, cuja trajetória profissional reúne experiências em marketing, comunicação e relacionamento com pessoas, a experiência de compra está relacionada à compreensão das necessidades individuais.

Essa perspectiva dialoga com uma tendência de consumo que valoriza escolhas mais personalizadas, em vez da simples reprodução de padrões de moda.

Estilo e funcionalidade na mesma escolha.

Embora o impacto estético seja um dos fatores que atraem consumidores, a escolha dos óculos exige atenção a outros aspectos.

Para quem utiliza lentes corretivas, por exemplo, o modelo precisa ser compatível com as características das lentes prescritas, além de oferecer encaixe e estabilidade adequados.

A rotina também influencia a decisão. Pessoas que passam muitas horas diante de telas, praticam atividades físicas ou precisam alternar entre ambientes profissionais e momentos de lazer podem ter necessidades diferentes na escolha de armações e lentes.

Por isso, encontrar o modelo ideal envolve equilibrar aparência, conforto e finalidade de uso.

O acessório deve fazer parte da identidade visual de quem o utiliza sem comprometer as necessidades relacionadas à visão.

A escolha que vai além das tendências

A imagem pessoal é construída por diferentes elementos, como roupas, cabelo, acessórios, postura e comportamento.

Nesse conjunto, os óculos podem assumir um papel de destaque justamente por estarem em evidência no rosto e acompanharem o usuário em diversas situações do cotidiano.

Mais do que escolher uma armação que esteja em alta, a proposta é encontrar um modelo que represente quem a pessoa é e como deseja se expressar.

Para alguns, isso significa investir em discrição e praticidade; para outros, os óculos podem ser uma oportunidade de ousar, explorar cores e incorporar elementos marcantes ao visual.

É nesse encontro entre funcionalidade, estética e individualidade que o segmento óptico amplia sua relação com o universo da moda.

Para a FB Óculos, marca fundada por Fabiana Bandeira e que chega a Goiânia após sua trajetória em Rondônia, essa conexão integra uma proposta voltada ao estilo e à experiência personalizada de cada cliente.

A escolha dos óculos, portanto, não precisa seguir um padrão único.

Quando o acessório combina com as preferências, as necessidades e a personalidade de quem o utiliza, ele deixa de ser apenas um item funcional e passa a fazer parte da maneira como essa pessoa se apresenta ao mundo.

Flora Alves

Assessoria de Imprensa

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Entre o samba e a cozinha italiana, Shopping Estação Goiânia prepara novembro de sabores.

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Programação do restaurante Fio da Meada, do hotel Ibis Styles Goiânia Shopping Estação reúne feijoada com samba ao vivo neste sábado (14), noite de hambúrgueres na quarta-feira (18) e festival de massas todas as terças-feiras do mês.

A mesa pode ser ponto de partida para diferentes experiências: o sabor familiar de uma feijoada, o ritmo de um samba que acompanha o almoço, a combinação de ingredientes de um hambúrguer ou a tradição de uma boa massa.

Em novembro, o restaurante Fio da Meada, do hotel Ibis Styles Goiânia Shopping Estação, no Setor Central, reúne essas possibilidades em uma programação que convida o público a experimentar a gastronomia em diferentes ritmos e ocasiões.

A programação começa já neste sábado (14) com o tradicional evento Feijoada com Samba. Realizado no almoço da praça de alimentação do shopping, o encontro combina a culinária típica brasileira – servida nas versões tradicional completa, light e vegetariana – com música ao vivo.

Sob o comando da cantora Larissa Ribeiro, o repertório musical reunirá clássicos do samba, pagode e axé de artistas renomados como Zeca Pagodinho, Alcione, Martinho da Vila, Raça Negra, Seu Jorge e Ivete Sangalo.

O buffet estará disponível das 11h30 às 14h30, com valor de R$ 79,90 por quilo.

Em seguida, os holofotes se voltam para o pão, a carne e os acompanhamentos.

Na quarta-feira (18), das 19h às 21h30, o Meada Burger assume o comando da programação.

Antecedendo o feriado da Consciência Negra (20), a atração ocorre no interior do restaurante e é voltada aos amantes de hambúrgueres, reunindo um buffet completo de montagem de sanduíches e refrigerante refil pelo valor único de R$ 45 por pessoa.

Às terças-feiras, o convite é para uma viagem pelos sabores da culinária italiana.

O Festival de Massas será realizado das 19h às 21h30, ao longo de todo o mês, com buffet especial por R$ 45 por pessoa.

Para Marília Oliveira, gerente-geral do hotel, a diversidade da programação permite criar diferentes ocasiões para o público se reunir.

“São experiências diferentes, mas todas têm em comum a gastronomia e a oportunidade de reunir as pessoas em torno da mesa”, afirma.

ExpansãoEm um processo de reformulação e reposicionamento, o Shopping Estação Goiânia tem investido em se tornar um polo gastronômico na região central de Goiânia, priorizando conforto e experiência do cliente.

A praça de alimentação já foi reformada, agora com climatização e nova ambientação para receber a chegada de novas operações, como o quiosque da Chiquinho Sorvetes, inaugurado recentemente.

Serviço

Feijoada com Samba

Data: sábado, 14 de novembro

Horário: das 11h30 às 14h30

Local: Praça de alimentação do Shopping Estação Goiânia, no Setor Central  Meada Burger

Data: quarta-feira, 18 de novembro

Horário: 19h às 21h30

Local: restaurante Fio da Meada, do hotel Ibis Styles Goiânia Shopping Estação, no Setor Central 

Festival de Massas

Data: todas as terças-feira

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Conference BY Urbs 2026

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Evento realizado no Flamboyant Hall reuniu palestrantes nacionais e player do mercado imobiliário que discutiram cenário de vendas para 2027, com vivência em imersões sobre autoconhecimento.

A tônica do encontro realizado no evento Inova Conference By URBS 2026 realizado no Flamboyant Hall, com especialistas do mercado imobiliário, palestrantes nacionais e corretores de imóveis foi de resiliência e otimismo para as futuras negociações imobiliárias na capital e no estado.

“Vivemos um momento de altíssima demanda de compra de imóveis em Goiânia, e temos a oportunidade de realizar essas negociações  com preços muito mais agressivos”, diz Ricardo Teixeira, sócio-diretor da URBS imobiliária.

O evento foi um momento propício para reafirmar a força do mercado imobiliário tanto enquanto investimento como a segurança em épocas de juros altos e instabilidades econômicas.

“O Brasil sempre teve um mercado incerto, na verdade, mas  investir em imóveis é uma garantia. Em momentos de incerteza econômica, o investidor focado em imóveis costuma ter sua renda preservada, dependendo muito menos de crédito bancário ou de flutuações de taxas de juros para proteger seu capital”, diz  Leandro Chaer, sócio-diretor da URBS.

Com o mesmo otimismo foi apresentado por outro sócio da URBS,  José Humberto, a assistente virtual de IA que agora auxiliará os corretores a venderem ainda mais e melhor os imóveis.

“A assistente Bruna disponibilizará automaticamente para os corretores serviços que vão desde agendamentos a pesquisa automática de imóveis segundo análise do perfil do cliente, bem como dados do mercado imobiliário em tempo real”, diz José Humberto. 

Dentro da mesma perspectiva, o prefeito de Goiânia Sandro Mabel, presente no evento, salientou que a cidade continuará crescendo e destacou que o mercado imobiliário e o setor de vendas em Goiânia estão aquecidos, dinâmicos e se destacando acima da média nacional.

Ele atribui esse sucesso à alta qualidade de vida, segurança, infraestrutura e atratividade da cidade, ressaltando que a prefeitura planeja e aprova projetos com foco na melhoria contínua da mobilidade urbana e na entrega simultânea de equipamentos essenciais, como creches, escolas e postos de saúde, junto com as novas obras habitacionais.

 “O mercado imobiliário de Goiânia cresce  a uma velocidade formidável por todas suas características que apontam pela qualidade de vida. Muitas pessoas estão se mudando para cá, investindo atraídos pela beleza da cidade, segurança e clima.

Vi aqui uma plateia quente, animada, disposta a vender muito. Isso é muito bom porque sou de vendas também”, salientou.

AquecidoVale ressaltar que Goiânia, na última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, Ademi/Brain,  ficou em 4° lugar no País, com 6.494 apartamentos comercializados.

Ficando atrás, apenas, de São Paulo, Rio de Janeiro e Salvador. Em volume de vendas de imóveis novos, a capital e região metropolitana registram mais de 4 bilhões, com dados do Sindicato das Imobiliárias e Condomínios do Estado de Goiás (Secovi); além da pesquisa Fipe, que aponta que as vendas de imóveis novos na cidade, nos últimos meses,  saltaram 13%, um ritmo três vezes maior do que a média nacional de transações. 

Autoconhecimento

Durante o evento, os palestrantes convidados proporcionaram ambiente ideal para distribuir conhecimentos técnicos de vendas e de autoconhecimento para munirem os corretores de imóveis de ferramentas sobre boas práticas de vendas, comportamento de constância e método, frente aos desafios que a prática da corretagem exige. 

“Vocês estão em uma profissão que em apenas um ano de trabalho vocês podem mudar suas vidas para sempre, com ganhos tão altos que em poucas profissões se consegue alcançar”, disse em palestra, o advogado e professor com mais 2,5 milhões de seguidores no instagram Samer Agi. 

Já Sandra Teschener, que é referência nacional em Ciência da Felicidade e Bem-Estar nas organizações, enfatizou que momentos difíceis, frustrações ou “nãos” recebidos não definem a identidade de alguém, mas servem como oportunidades de conexão e recomeço, e que a verdadeira realização nasce quando se supera limites e se investe no próprio potencial e autoconhecimento para viver melhor e consequentemente, ter maior performance profissional.

O palestrante Rubens Inácio CEO das Marcas TXT Brand ressaltou a importância de enxergar o próprio negócio com mentalidade profissional — afirmando que o primeiro CNPJ de alguém é o seu próprio CPF. 

Ele elogiou o potencial de Goiânia como a capital do agronegócio e um polo estratégico para impulsionar negócios em todo o país.

O apresentador e palestrante Felipe Folle, especialista em comunicação e apresentador de TV, relatou sua satisfação com o evento que ministrou, cujo objetivo foi tirar o público da zona de conforto por meio de reflexões profundas e práticas de comunicação.

Ele ensinou ao vivo técnicas para engajamento em redes sociais e filmagens pelo celular.

O mágico Marco Zanqueta, premiado com o Oscar de melhor mágico da América Latina, refletiu no evento sobre como os resultados na vida e na arte da mágica dependem do que se acredita naquilo que muitas vezes parece impossível.

Ele compara os desafios da vida aos truques de ilusão.

“Ao ouvirmos que algo é impossível, precisamos persistir, pois, ao revelar o segredo, percebemos que tudo é simples e que qualquer pessoa é capaz de alcançar seus objetivos se assim o escolher”, ressaltou ele, que conduziu as palestras e o evento como mestre “mágico” de cerimônias com muita descontração e leveza entre as palestras e apresentações.

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