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Fernando Fonseca, ABL Prime

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Anápolis contará com o primeiro complexo mixed use

O sócio-diretor da ABL Prime, Fernando Fonseca explica o conceito mixed use, uma solução moderna que integra moradia, shopping, negócios e saúde em um só lugar

Tendência em metrópoles por todo o mundo, Anápolis recebe o seu primeiro mixed use, empreendimento que reúne o necessário para viver com mais qualidade e praticidade nas grandes cidades. Com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2024, o Gran Life está sendo construído em uma área privilegiada no centro de Anápolis somando uma área total de 58.300,28 m² com estrutura que reúne um shopping com 50 lojas, torre comercial com 252 salas, torre residencial com 156 apartamentos, com área de lazer completa, além de um moderno hospital. O sócio-diretor da ABL Prime, o engenheiro civil Fernando Fonseca, destaca que os empreendimentos mixed use (multiuso) são uma tendência no mercado imobiliário mundial e fazem sucesso justamente porque reúnem moradia, lazer, comércio e serviços em um mesmo endereço. A seguir, Fernando Fonseca explica o que são estes empreendimentos multiuso e as suas vantagens.

Os empreendimentos mixed use são uma tendência mundial que vêm conquistando também o Brasil. Quais são os diferenciais deste tipo de empreendimento?
Este conceito está consolidado na Europa e nos Estados Unidos, e vem ganhando força e popularidade no Brasil. No exterior, em cidades como Miami, encontra-se cada vez mais opções de moradias multiuso e vem evoluindo, se tornando cada vez mais diversificado e moderno. Atualmente no Brasil, já encontramos este tipo de empreendimento principalmente nas grandes cidades.
A proposta deste tipo de empreendimento é ser uma opção contemporânea de integração de amplas áreas verdes, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, gastronomia, saúde, mobilidade e acessibilidade. O Objetivo é ter tudo o que é necessário para o dia a dia em um só lugar e essa é uma das principais vantagens de um prédio mixed use.

Como esse tipo de empreendimento impacta na economia da cidade?
Os prédios mixed use são construídos em áreas com forte potencial de crescimento e de fácil acesso. São muito comuns em regiões que concentram escritórios de grandes empresas, prédios públicos e alto fluxo de pessoas. O empreendimento mixed use desperta ainda mais a economia da região, além de proporcionar facilidade e praticidade um complexo imobiliário deste modelo impacta positivamente todo o entorno do bairro onde se localiza.
A procura por esse tipo de imóvel também é crescente, o que torna o investimento muito vantajoso, inclusive como fonte de renda. Adquirir unidades nesse complexo imobiliário permite o aluguel por temporadas, por exemplo. Existem inúmeras plataformas que também auxiliam todo esse processo.

O que o Gran Life reserva para a cidade de Anápolis?
O Gran Life, primeiro empreendimento mixed use de Anápolis, oferece seis tipos de apartamentos com plantas distintas que variam entre 48,89m² e 77,68m², todos com suíte e lavabo. Com entrada exclusiva pelo shopping, as salas comerciais possuem tamanhos variados, entre 24m² e 69m², contam com apoio de seis elevadores sociais e um de serviço, além dos banheiros existentes em cada sala.
Já o shopping conta com 50 salas comerciais e 11 quiosques, amplo espaço para praça de alimentação e terraço. As dimensões das salas variam de 17m² e 345m², possibilitando a atração de uma multiplicidade de lojistas para o empreendimento. Já a área business, alia espaço gourmet, restaurante no roof top e 252 salas comerciais.

Os empreendimentos mixed use costumam ofertar diversidade em termos de lazer e comodidade. O que o Gran Life reserva neste aspecto?
Certamente um dos destaques do Gran Life é a quantidade de opções de lazer para os moradores, que vão além do convencional. Além de playground, piscina e salão de festas, o empreendimento contará com horta comunitária, lounge café, cinema e serviços pay-per-use, faxineira, cuidador de idosos, banho e passeio pet, concierge, personal trainer, lava jato e bicicleta compartilhada, informa o sócio-diretor da ABL Prime.
Já o hospital que vai integrar o complexo será um centro de referência em saúde com heliponto, 90 leitos tipo apartamento, 20 leitos de UTI e sete salas de cirurgia. Pacientes de diversas cidades terão a oportunidade de realizar cirurgias, procedimentos e consultas no mesmo local onde poderão se hospedar, fazer compras e se distrair, com a comodidade de estacionamento coberto e seguro.

Por que construir um empreendimento mixed use em Anápolis?
A escolha da cidade de Anápolis foi estratégica. Além do reconhecido destaque que Anápolis tem no estado de Goiás, contando com a terceira maior população entre os municípios goianos e ocupando a posição de segunda maior força econômica do estado, a cidade está situada no centro do Brasil, a região é ponto de encontro de quatro rodovias federais, BR-020, BR-060, BR-153 e BR- 414, o que torna a integração com os centros econômicos do País muito mais acessível.
A ABL Prime atua nas cinco regiões do Brasil e tem empreendimentos em 12 estados brasileiros e no Distrito Federal – totalizando 40 cidades. Por toda a relevância de Anápolis para a região central do Brasil e como Anapolino que sou, não poderia desconsiderar a realização de um empreendimento deste porte na cidade.

Além de atuar em todas regiões do Brasil, a ABL Prime se posiciona como uma empresa que oferece soluções full service para o mercado imobiliário. Quais são as vantagens que isso traz?
A ABL Prime é reconhecida pela atuação em diversas áreas da engenharia com uma equipe de profissionais experientes. A empresa se apresenta como um dos maiores players do segmento imobiliário, onde atua com expertise que vai desde loteamentos, parques aquáticos, shoppings centers, prédios multiusos, hotéis, resorts, energia elétrica e gestão condominial.
A ABL Prime oferece soluções full service para o mercado imobiliário, desde a concepção até a administração. Nossa premissa básica em todos os projetos que realizamos é pensar com inteligência e responsabilidade em cada detalhe de todas as fases de um empreendimento. A ABL Prime é parceira em todos os momentos do negócio, atuando desde a concepção e desenvolvimento, comercialização e gestão de negócios imobiliários.

Serviço:
Grupo ABL Prime
Site: www.ablprime.com.br
Instagram: @ablprime

Assessoria de imprensa:
Palavra Comunicação

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Remoção e transplante de sobrancelhas crescem com busca por naturalidade.

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Há pouco tempo, tatuar as sobrancelhas era febre. Hoje, virou arrependimento coletivo.

A tendência que marcou uma geração deixou um efeito colateral inesperado. Procedimentos como micropigmentação, microblading e tatuagens definitivas, além de alterarem a cor ao longo dos anos, também enfraquecem os fios e podem comprometer o ciclo de crescimento.

Quando o pigmento começa a desaparecer, muitas pessoas percebem que a sobrancelha não voltou como antes, os fios perderam força para crescer.

Com isso, a procura por remoção e reconstrução disparou. Na Nabeauty, referência na técnica Flow Removal, o laser Q-Switched fragmenta o pigmento sem danificar a pele ou os folículos.

O processo permite que os fios naturais retomem seu crescimento gradualmente, preservando a estrutura da sobrancelha.

Segundo a especialista Karoline Gama, os principais motivos da busca são pigmentos que oxidaram para tons azulados ou avermelhados, desenhos assimétricos e mudanças de estilo.

O protocolo é personalizado, com média de três a cinco sessões.

Mas para quem perdeu volume ao longo dos anos ou teve falhas agravadas pelos procedimentos antigos, o transplante de sobrancelhas se tornou a solução definitiva.

O cirurgião plástico, Dr. Cleber Stuque, utiliza a técnica FUE para extrair fios finos da região posterior do couro cabeludo e implantá-los seguindo o formato natural da sobrancelha.

O especialista acrescenta que a procura por esses procedimentos sobe entre 15% e 20% nos meses de novembro e dezembro.

O transplante é feito com fios longos, permitindo visualizar de imediato a direção do crescimento e garantindo naturalidade desde o início.

O resultado definitivo aparece a partir de seis meses, com pós-operatório simples e recuperação rápida.

Entre remover o que não representa mais e reconstruir o que se perdeu, cresce um movimento que valoriza o natural, o real e o harmonioso.

Com tecnologia avançada e profissionais especializados, procedimentos que antes eram tabu hoje devolvem expressão, identidade e autoestima através da moldura mais poderosa do rosto: as sobrancelhas.

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Dois dias de casa cheia e muita emoção no Teatro Rio Vermelho!

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O espetáculo de Natal do Allegro, a Vila dos Desejos, encantou crianças, jovens e adultos com fadas, bailarinas, guardiões e soldadinhos em uma jornada para reacender a luz do Natal e entregar cartinhas ao Papai Noel.
Uma apresentação cheia de magia, amor, amizade, perdão e esperança. O Natal é o momento de renascer a fé e a esperança na humanidade.

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“Casa como destino”, conceito abraça rotina de goianiense em busca de qualidade de vida.

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Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano

A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento –  o equivalente a 43 anos, conforme a idade  média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital. 

A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.

Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite

*Espaços comuns cada vez mais valorizados*

Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.

A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.

“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.

No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão. 

Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia.  O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).

“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.

O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o  Prêmio Master Imobiliário 2025.

Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos
Divulgação

COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS

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