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Financiamento imobiliário

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Pró-Cotistas com recursos do FGTS está novamente disponível para imóveis de até R$ 500 mil

Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário orienta que a linha de crédito é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com condições diferenciadas de financiamento

Para quem deseja adquirir um imóvel com condições de financiamentos vantajosas, a partir desta segunda-feira, 27 de janeiro, será possível novamente contratar propostas pela linha de Financiamento Imobiliário Pró-Cotista com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), para imóveis novos com valor de até R$ 500 mil.

A modalidade é uma opção de crédito imobiliário voltada para trabalhadores que possuem contas no  FGTS. Essa linha permite o financiamento de imóveis novos, usados ou em construção, oferecendo taxas de juros menores e prazos de pagamento que podem chegar a 30 anos.

Ao contrário de outras modalidades de crédito, o Pró-Cotista não impõe a necessidade de se enquadrar em faixas de renda específicas, tornando-se uma alternativa acessível para aqueles que não conseguem se inscrever em programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida.

Aqueles que desejam acessar essa linha de crédito precisam atender a certos critérios e passar por uma avaliação de crédito. Apenas a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil estão autorizados a disponibilizar esse tipo de financiamento.

Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, o financiamento imobiliário se apresenta como uma ótima alternativa para aqueles que desejam aproveitar o saldo do FGTS na compra da casa própria. “Com juros mais baixos e a opção de financiar até 80% do valor do imóvel, essa modalidade de crédito pode ser a solução perfeita para quem não se adequa a outros programas de habitação”, explica.

Além da possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel, o saldo do FGTS também pode ser utilizado para aumentar a entrada ou reduzir parte do financiamento. Normalmente, a primeira parcela deve ser paga cerca de 30 dias após a aprovação e assinatura do contrato.

Taxas de juros mais baixas

Uma das grandes vantagens da modalidade é a sua taxa de juros mais baixa em relação a outras opções de crédito imobiliário. No momento, as taxas são as seguintes:

●     7,66% ao ano + Taxa Referencial (TR) para imóveis até R$ 350 mil;

●     8,16% ao ano + TR para imóveis entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão.

“É importante ressaltar que, além das taxas de juros, as parcelas também incluem seguros obrigatórios, como o seguro para morte e invalidez permanente, além do seguro contra danos físicos ao imóvel”, continua o advogado.

Para dar entrada no financiamento, o comprador precisa apresentar os seguintes documentos: identidade e CPF, carteira de trabalho, extrato atualizado do FGTS, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda (quando aplicável) e comprovantes de renda.

“A análise de crédito realizada pelo banco verificará se o solicitante possui capacidade financeira para assumir o financiamento e se não há restrições que possam impedir a aprovação do crédito”, afirma Diego.

 

Regras do Financiamento Pró-Cotista

Para contratar essa linha de crédito, é necessário cumprir alguns critérios estabelecidos pelo Conselho Curador do FGTS:

●     Ter contribuído por pelo menos três anos com o FGTS, consecutivos ou não;

●     Possuir saldo na conta do FGTS correspondente a pelo menos 10% do valor do imóvel;

●     O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside;

●     O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão (sendo que, na nova modalidade, o limite é de R$ 500 mil para imóveis novos);

●     O financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel;

●     O comprador não pode ter outro financiamento habitacional ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);

●     Não pode haver restrições no CPF do solicitante.

Johny Cândido

Assessor de imprensa – Jornalista

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Sicoob UniCentro Br recebe evento internacional da UFG com foco em Inteligência Artificial e saúde .

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Professor da Universidade Federal de Goiás (UFG), doutor em Engenharia Elétrica e Inteligência Artificial e um dos organizadores do AI4BIO South Summit 2025, Celso Camilo (à esquerda), e o diretor-presidente do Sicoob UniCentro Br, Diogo Mafia (à direita), durante a abertura do encontro internacional sediado na cooperativa financeira.

O Sicoob UniCentro Br recebeu, em sua sede, evento organizado pela Universidade Federal de Goiás (UFG), por meio do Centro de Excelência em Inteligência Artificial (CEIA) e do Centro de Excelência em Tecnologia e Inovação em Saúde (Ceti-Saúde), em parceria com a Universidade de São Paulo (USP) e a Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio), nos dias 6 e 7 de novembro. O encontro, intitulado AI4BIO South Summit 2025, reuniu pesquisadores e lideranças acadêmicas, científicas e institucionais de 20 países. A iniciativa teve por objetivo, além de discutir o papel da Inteligência Artificial (IA) na transformação das Biociências e da saúde humana, lançar oficialmente a AI4BIO Network, uma rede global de cooperação dedicada ao avanço da IA aplicada à genômica, medicina de precisão, epidemiologia e inovação biomédica. 

Na abertura do evento, o diretor-presidente do Sicoob UniCentro Br, Diogo Mafia, apresentou a cooperativa aos participantes do encontro e destacou a importância, para a instituição financeira, de apoiar iniciativas de pesquisa e fomento à ciência, que são promissoras para a área da saúde. “Nós iniciamos nossa instituição no movimento médico, então, essa pauta é muito importante para nós. Além disso, já temos parcerias em andamento com o CEIA e acreditamos que incentivar essa relevante atividade de desenvolvimento e da discussão, tanto da inteligência artificial quanto às suas implicações na área de saúde, é essencial para o nosso futuro, não só enquanto instituição, mas também como sociedade”, afirmou. Diogo acrescentou ainda que a IA é também uma realidade dentro dos processos internos da cooperativa. 

Um dos organizadores do AI4BIO South Summit 2025, professor doutor Celso Camilo, pontuou que o apoio do Sicoob UniCentro Br foi fundamental para que o evento acontecesse. “É importante ressaltar que isso é um marco da história do país e, principalmente, para o estado de Goiás e Goiânia. Nós estamos reunindo aqui mais de 20 pesquisadores do mundo para conversar sobre áreas muito importantes para a sociedade mundial e há pessoas aqui extremamente relevantes, pesquisadores sêniores da Índia, da China, do próprio Brasil, da América do Sul. Então, a cooperativa tem uma importância ímpar na realização desse marco. Daqui a alguns anos nós vamos lembrar que o Sicoob UniCentro Br foi um dos grandes responsáveis por desenvolver essa colaboração que vai reverter em saúde humana”, afirmou. 

Celso observou ainda que o encontro foi o início de uma potencial cooperação dos pesquisadores presentes, inclusive já apresentando oportunidades para que outros cientistas consigam integrar as suas redes e, com isso, contribuir com a promoção de projetos bem inovadores. “Nós estamos falando de representantes da Índia, com projetos que fazem mapeamento no país como um todo, que tem uma população gigante. E a mesma coisa com a China, com os Emirados Árabes e vários outros da América do Sul. Então, de fato, conseguimos reunir grandes mentes e temos essa chance singular de, ao final dos dois dias, montar uma rede que vai colher frutos pelos próximos anos nessa interligação”, concluiu.  

Sobre o Sicoob UniCentro Br  

  

É uma cooperativa financeira de livre admissão que possui o objetivo de administrar os recursos financeiros dos cooperados, proporcionando maior rentabilidade e justiça financeira a todos. A instituição foi fundada há 33 anos, em Goiânia, administra R$ 9,9 bilhões de ativos e conta com mais de 115 mil cooperados no Distrito Federal, Goiás, Minas Gerais, São Paulo e Tocantins. Em 2025, conquistou pelo quarto ano consecutivo os selos “Lugares Incríveis para Trabalhar” e o GPTW (Great Pleace To Work) e pelo segundo ano consecutivo figura entre as 150 empresas do ranking “Lugares Mais Incríveis para Trabalhar”, certificações que reconhecem instituições com excelência na gestão do clima organizacional e da experiência dos colaboradores.

Geovana Nascimento – Kasane

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Incorpóraões

Moradia de luxo em Pirenópolis 

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Os coordenadores de vendas Victor Hugo Itabaiana, Luiz Gustavo Magalhães e Rafael Brandão receberam corretores de imóveis de Goiânia, Anápolis e Brasília no meeting de apresentação do novo condomínio horizontal Aldeia do Vale Pirenópolis, lançamento na cidade turística feito pela Raiz Urbana, uma empresa do Grupo Tropical. 

Crédito das fotos: Raquel Pinho

Eduarda Leite – Assessoria de Imprensa Tropical Urbanismo e Incorporações

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Uma década de mercado

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O jornalista e empresário Johny Cândido comemora neste mês de novembro uma década à frente da JC Comunicação, empresa que se consolidou como referência em assessoria de imprensa e comunicação estratégica. Para celebrar os 10 anos de mercado na comunicação, ele realizará um evento para convidados no próximo dia 25, a partir das 19h30, no Dream SPA & Casa de beleza, localizado no setor Bueno. A noite será embalada ao som do cantor Manso, que já participou do The For Brasil 2019 e do The Voice Brasil 2020. Já o cardápio fica por conta do chef Pedro Ernesto que promete uma deliciosa experiência gastronômica.

A JC Comunicação se tornou especialista em cultura — com forte atuação em shows, teatros, stand ups, palestras e workshops —, a agência também acumula experiência em setores como gastronomia, medicina, advocacia e estética, mantendo uma cartela diversificada de clientes. Ao longo desses 10 anos, Johny têm se destacado pela capacidade de construir conexões sólidas entre marcas e públicos, transformando informação em visibilidade e resultados.

Crédito das fotos: José Neto Gomes

Johny Cândido

Jornalista 

Registro Profissional nº GO 02807

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