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Goiânia celebra 91 anos, como uma das cidades que mais cresce no País
Mesmo com forte ritmo de crescimento populacional, a capital goiana mantém alto índice de qualidade de vida, muito graças à parcerias entre a administração pública e o setor privado, em especial do da construção civil
No dia 24 de outubro Goiânia completa 91 anos, num ritmo de crescimento bem acima no nacional, pelo menos é o que apontam os números do último Censo do do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). De acordo com recenseamento, a população goianiense cresceu 10,4% entre 2010 e 2022, bem acima dos 6,5% registrados no país. Esse salto fez com que a capital goiana se tornasse o 10º município brasileiro com maior quantidade de moradores. A elevação na quantidade de domicílios foi de 35,6%, acima dos 34% registrados nacionalmente. E mais: a região metropolitana de Goiânia registrou uma taxa média geométrica de crescimento anual da população, entre 2010 e 2022, de 1,49% ao ano, a segunda maior do Brasil.
Mas mesmo com esse forte crescimento populacional, a capital mantém um dos maiores níveis de qualidade de vida, sendo o segundo melhor entre todas as 27 capitais, segundo indica o Índice de Progresso Social (IPS) 2024, estudo feito anualmente pelo Instituto do Homem e Meio Ambiente da Amazônia (Imazon) em parceria com outras fundações e institutos de pesquisa social. Entre as políticas públicas que têm feito a diferença para o bom desenvolvimento urbano da cidade, a fim de manter o alto índice de qualidade de vida mesmo com uma população crescente, estão as parcerias entre administração pública e empresas privadas, especialmente do setor da construção civil, como a MRV, empresa do grupo MRV&CO, e maior construtora da América Latina que está em Goiás desde 2006.
Só em Goiânia, a empresa já lançou 78 projetos, totalizando mais de 10 mil imóveis entregues. Em paralelo às obras que constrói e entrega, a MRV realiza ações de urbanização que impactam positivamente na qualidade de vida da população vizinha aos seus empreendimentos. Desde 2006 já são mais de 657 milhões de reais investidos na cidade, sendo 30 milhões só em obras de urbanização no entorno de seus condomínios residenciais, como pavimentação asfáltica, construção de calçadas, plantio de árvores, implantação de sinalização de trânsito, e outras ações.
De acordo com o gestor comercial da MRV em Goiás, André Ramos, ao longo desses 18 anos de atuação em Goiânia, a construtora sempre entregou mais do que o sonho da casa própria. “Ao longo destas quase duas décadas, a companhia conquistou seu espaço no mercado, realizando sonhos do primeiro imóve e gerando emprego e renda para a população. Também contribuiu com obras de urbanização nas vizinhanças de seus empreendimentos, empreendimentos estes que também ancoraram o desenvolvimento econômico de vários bairros da cidade”, afirma o gestor.
Realidade transformada
Um bom exemplo de como os empreendimentos imobiliários da MRV podem impactar positivamente no desenvolvimento urbano da cidade pode ser visto no Setor Perim, região norte de Goiânia. Considerado antigamente um bairro estruturalmente carente, agora a região se destaca pela chegada de diversos comércios e serviços, após a implantação de condomínios residenciais projetados e construídos pela MRV, que fizeram também com que a população local quase dobrasse nos últimos quatro anos.
No bairro, a construtora implantou o residencial Gran Vitta, que foi entregue em novembro de 2020 e abriga 320 famílias; e o Gran Valley, que oferece 432 apartamentos, cuja última etapa do residencial foi disponibilizada em dezembro de 2022. Somente esses dois empreendimentos da MRV contemplam quase 900 famílias, o que equivale a uma população de aproximadamente 3 mil pessoas. A chegada desses dois residenciais estimulou um círculo virtuoso no bairro, atraindo outros investimentos, como por exemplo, um street mall, que em breve irá trazer opções de alimentação, entretenimento, pet shop, salão de beleza e estética, academia de ginástica e lotérica, entre outros.
Morando na região há cerca de 20 anos, Agnaldo Eterno dos Santos diz que a instalação dos prédios fez com que diversos estabelecimentos fossem atraídos para o norte da cidade, fazendo com que o poder público também olhasse mais pela região. “Onde antes só havia lotes baldios, sem construção, hoje, em função da chegada dos empreendimentos da MRV, o comércio local aumentou significativamente para atender a essa população. É notável o progresso que a região teve”, comenta o morador.
Com a chegada dos empreendimentos da MRV, Agnaldo explica que a segurança na região também melhorou. “Com mais comércios e moradores, precisou-se de mais policiamento. E também contribuiu para a estrutura de segurança dos próprios condomínios, que possuem monitoramento por câmeras 24 horas por dia”, revela.
Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano
A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento – o equivalente a 43 anos, conforme a idade média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital.
A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.
Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite
*Espaços comuns cada vez mais valorizados*
Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.
A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.
“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.
No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão.
Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia. O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).
“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.
O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o Prêmio Master Imobiliário 2025.
| Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos Divulgação |
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Esporte
Champ’s Festival Manakai leva programação esportiva e cultural à Arena Sol Esporte em dezembro.
O Champ’s Festival Manakai será realizado no dia 13 de dezembro de 2025, na Arena Sol Esporte, em Senador Canedo (GO), reunindo atividades esportivas, atrações musicais e espaços de convivência ao longo de todo o dia. A iniciativa busca integrar diferentes públicos em uma programação que combina prática esportiva, cultura e lazer.
A estrutura montada para o evento prevê competições em diversas modalidades, além da Corrida Manakai Run 6K, que deve reunir corredores iniciantes e atletas habituados a provas de rua. Paralelamente, o público terá acesso a apresentações musicais de gêneros variados, distribuídas ao longo da programação.
O festival também contará com áreas destinadas ao descanso, atividades recreativas para diferentes idades e um espaço gastronômico com opções variadas.
A proposta, segundo a organização, é criar um ambiente que permita ao visitante circular entre esporte, entretenimento e momentos de convivência.
Serviço
Champ’s Festival Manakai
Data: 13 de dezembro de 2025
Local: Arena Sol Esporte – Vicinal 3, Senador Canedo (GO)
Ingressos: Disponíveis em pré-venda pelo site da Sportickets
Link: sportickets.com.br/event/champs-festival-manakai?cupom=ALUNOMANAKAI
