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Pista de corrida e mata nativa integram novo cartão-postal da Região Metropolitana.
Pista de caminhada no entorno da mata nativa do Parque do Lago, em Abadia de Goiás
Estudos mostram que atividades ao ar livre melhoram capacidade saúde mental.
Incorporar a natureza ao cotidiano urbano deixou de ser um luxo para se tornar uma necessidade para a saúde e o bem-estar.
Um estudo publicado no The World Journal of Biological Psychiatry revelou que atividades em ambientes naturais podem alterar a estrutura cerebral, aumentando a massa cinzenta no córtex pré-frontal, área crucial para o planejamento e o desempenho cognitivo.
Reforçando tal descoberta, uma pesquisa de 2024 da Universidade de Utah, publicada na revista Nature, comprovou que caminhar em meio à natureza ajuda a recuperar o desgaste mental e a melhorar significativamente a capacidade de atenção.
E é esse bem estar que o bairro planejado Reserva do Bosque, em Abadia de Goiás, na Região Metropolitana de Goiânia, leva aos seus futuros moradores.
Concebido pela Localiza Urbanismo, o empreendimento integra a preservação ambiental ao desenvolvimento imobiliário.
A mais recente etapa do projeto destaca-se por uma pista de caminhada de 800 metros, implantada ao lado de uma mata nativa preservada de 63 mil m².
Imagem atual do espaço, que já conta com lago natural.
De acordo com Rejane Maria Rodrigues de Souza, coordenadora de vendas do Reserva do Bosque, a pista, que contorna a área verde preservada, foi projetada para oferecer conforto, segurança e acessibilidade aos moradores.
“Com a pista, é possível fazer uma caminhada ao ar livre, ao lado de uma mata preservada, o que comprovadamente melhora a qualidade de vida.
É uma pista plana, garantindo a segurança dos frequentadores.
Esse contato proporciona um ar mais puro, uma sensação de bem-estar, e a própria respiração melhora devido ao clima mais úmido gerado pela vegetação”, explica.
Parque urbanizado
Indo ao encontro de um movimento crescente nos centros urbanos, o de trazer mais espaços naturais em meio ao concreto, no Reserva do Bosque também está sendo implantado o Parque do Lago.
O espaço, que já conta com 30% de suas obras executadas, tem previsão de conclusão para até o fim de 2025.
Quando finalizado, contará com lago, anfiteatro, quadras, área fitness, playgrounds e amplo paisagismo, sendo um legado de lazer para a cidade e um catalisador de valor para os lotes do entorno.
“O parque irá concluir as diversas benfeitorias que levamos ao bairro. Entendemos que, pelo crescimento recorde da cidade, a que mais aumentou o número de domicílios no País segundo o último censo, era importante agregar este espaço para a comunidade”, diz Danilo Tavares, diretor da empresa.
A Localiza Urbanismo também contribuiu para a implantação de praças e da obra do primeiro quartel da Polícia Militar, que ficará no bairro.
Sobre o bairro
Projetado para 3.650 famílias, o Reserva do Bosque incluiu em suas obras o asfaltamento que conectou as zonas central e sul de Abadia de Goiás, substituindo o antigo trajeto de terra.
Essa melhoria não só facilitou o deslocamento diário na cidade, mas também permitiu à Companhia Metropolitana de Transportes Coletivos (CMTC) implementar uma linha de ônibus entre o centro da cidade e o Terminal Maranata, em Aparecida de Goiânia.
Essa implantação criou um elo crucial entre a BR-60 e a GO-040.O bairro planejado, que começou a ser implantado em 2019 pela Localiza Urbanismo, agora está em sua última etapa.
Ao todo, foram lançados 350 lotes no entorno do parque, cuja infra-estrutura já está pronta.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano
A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento – o equivalente a 43 anos, conforme a idade média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital.
A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.
Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite
*Espaços comuns cada vez mais valorizados*
Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.
A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.
“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.
No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão.
Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia. O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).
“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.
O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o Prêmio Master Imobiliário 2025.
| Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos Divulgação |
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