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Primeiro alto padrão lançado na pandemia é entregue com 100% de valorização
Lançado em 2020, Tai Residências é fruto da parceria entre Sousa Andrade, Humanae Incorporadora e Terral Incorporadora; empreendimento entregue em agosto de 2024 está localizado na T-53, Setor Bueno
Impassível em seu status de uma das melhores cidades para se fazer negócios imobiliários no país – informação confirmada pela pesquisa de 2022 da consultoria Urban Systems, realizada em parceria com a Revista Exame –, Goiânia começa a presenciar a edificação de projetos que deram início ao boom no setor de imóveis na cidade, lançados em meados de 2020.
É o caso do Tai Residências, primeiro empreendimento com lançamento na capital em 2020, que foi entregue no fim do último mês de agosto, com unidades que configuram 100% de valorização. O produto, fruto da associação entre Sousa Andrade Construtora, Humanae Incorporadora e Terral Incorporadora, é inspirado na arquitetura asiática e também foi um marco para os seus empreendedores.
O Tai é o primeiro residencial da parceria entre Sousa Andrade e Humanae com o conceito “destino dentro do destino”, criado para proporcionar ao público a experiência de morar em um local inspirado nas belezas do mundo. Hoje, já são nove empreendimentos de alto padrão concebidos e lançados nesse formato. “O Tai é o marco zero da parceria que criou um design e conceito próprios, que têm não somente encantado, mas também promovido algo disruptivo na arquitetura de Goiânia”, explica Luiz Antônio Silvério, coordenador de Marketing da Sousa Andrade.
O profissional, que esteve presente durante todo o desenvolvimento criativo do Tai e dos demais oito residenciais que foram lançados pela construtora nos últimos quatro anos, conta que o lançamento foi um movimento corajoso à época. “Vivíamos um momento incerto sob vários aspectos, mas acreditamos na potência do projeto inteligente e inédito que tínhamos em mãos. O resultado nos surpreendeu, pois tivemos surpreendentes 95% das unidades vendidas em lançamento”, relata Silvério.
Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade, afirma que, apesar dos desafios dos anos pandêmicos, o empreendimento está sendo entregue em 2024 sem atrasos e com a maior rentabilidade de todo o mercado. “O lançamento do Tai foi um momento notável para a empresa e para todo o setor, pois evidenciou a força histórica do setor imobiliário, mostrando que o público estava disposto a investir em produtos de qualidade com alto potencial de valorização. Hoje, os clientes visionários que acreditaram no nosso projeto estão colhendo esses frutos”, garante o CEO.
Produto diferenciado
Localizado na Rua T-53, no Setor Bueno, o Tai Residências possui tipologias de duas suítes, entre 66 e 75 metros quadrados, studios de um quarto com metragem entre 40 e 46 metros quadrados, e ainda penthouses entre 126 e 152 metros quadrados. O empreendimento está situado próximo aos maiores e melhores colégios, a poucos metros de praças e do Parque Vaca Brava, além de contar com centros de saúde, comércio e lazer em sua vizinhança. O projeto de arquitetura é assinado por Alexandre Leite, o de paisagismo por Benedito Abbud, e o de interiores leva o nome de Natália Veloso.
A inspiração oriental começa na fachada, com detalhes arquitetônicos que dão a sensação de fluidez e movimento, e leds que dão toque de modernidade. Já na área comum, cores mais sóbrias como preto e cinza, e acabamentos sofisticados como mármore imperam no projeto, conforme explica a arquiteta Natália Veloso. “Outro elemento de destaque no Tai é a madeira, que traz conforto acústico e conforto térmico. A criteriosa escolha do mobiliário com cores como vinho, tecidos com veludo e itens naturais completa os ambientes, criados para serem leves, sofisticados e aconchegantes”, acrescenta.
Diferenciais como rooftop, bicicletário com seis bikes compartilhadas, piscinas climatizadas com vista para a cidade, box delivery para recebimento prático de encomendas, vaga verde e energia solar para economia na conta de energia do condomínio também estão presentes no Tai. Wagner de Paiva, empresário em Goiânia e proprietário de uma das unidades no residencial, afirma que ficou surpreso com a qualidade do empreendimento. “O Tai é realmente fantástico. Obra bem feita e acabamentos excelentes, com destaque para piscina e academia muito grandes. Um produto diferenciado no mercado e, portanto, um ótimo investimento”, comemora.
Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano
A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento – o equivalente a 43 anos, conforme a idade média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital.
A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.
Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite
*Espaços comuns cada vez mais valorizados*
Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.
A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.
“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.
No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão.
Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia. O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).
“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.
O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o Prêmio Master Imobiliário 2025.
| Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos Divulgação |
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Esporte
Champ’s Festival Manakai leva programação esportiva e cultural à Arena Sol Esporte em dezembro.
O Champ’s Festival Manakai será realizado no dia 13 de dezembro de 2025, na Arena Sol Esporte, em Senador Canedo (GO), reunindo atividades esportivas, atrações musicais e espaços de convivência ao longo de todo o dia. A iniciativa busca integrar diferentes públicos em uma programação que combina prática esportiva, cultura e lazer.
A estrutura montada para o evento prevê competições em diversas modalidades, além da Corrida Manakai Run 6K, que deve reunir corredores iniciantes e atletas habituados a provas de rua. Paralelamente, o público terá acesso a apresentações musicais de gêneros variados, distribuídas ao longo da programação.
O festival também contará com áreas destinadas ao descanso, atividades recreativas para diferentes idades e um espaço gastronômico com opções variadas.
A proposta, segundo a organização, é criar um ambiente que permita ao visitante circular entre esporte, entretenimento e momentos de convivência.
Serviço
Champ’s Festival Manakai
Data: 13 de dezembro de 2025
Local: Arena Sol Esporte – Vicinal 3, Senador Canedo (GO)
Ingressos: Disponíveis em pré-venda pelo site da Sportickets
Link: sportickets.com.br/event/champs-festival-manakai?cupom=ALUNOMANAKAI
