Praça das Artes, em Goiânia).

Segundo o Índice de Progresso Social (IPS), Goiânia é a segunda capital do Brasil com a melhor qualidade de vida. O indicador avalia o desempenho das cidades conforme alguns critérios, como moradia, saneamento, saúde, bem-estar e qualidade do meio ambiente. Um dos destaques do desempenho de Goiânia é a sua área verde, o que lhe garantiu ainda o título Cidade Arborizada do Mundo, concedido pela Organização das Nações Unidas (ONU). Com foco em explorar esse potencial da capital, muitos empreendimentos residenciais têm sido construídos nas proximidades das praças, parques e bosques goianienses. Nesse sentido, as incorporadoras têm apostado no conceito de placemaking, em busca de melhorar ainda mais o ambiente urbano e oferecer novas opções de lazer, convivência e serviços para a população. 

O termo placemaking (criação de lugares, em tradução livre) é uma estratégia colaborativa que busca transformar espaços e destacar a relevância da participação cidadã nesse processo. Foi com esse intuito que surgiu a proposta de criação da Praça das Artes, em 2008, que contou com uma parceria entre os setores público e privado, capitaneada pelo diretor da GPL Incorporadora, Guilherme Pinheiro de Lima. Localizado no Jardim Goiás, entre as ruas 70, 71 e 73, o espaço revitalizado – cuja concepção artística foi idealizada pelo artista G. Fogaça – tornou-se um novo point para quem busca se conectar com a natureza, a arte e a convivência comunitária.  

Praça Conceito Consciente, em Goiânia

A Praça das Artes conta com oito obras de arte em forma de totens para homenagear as seguintes personalidades que se dedicaram aos temas ligados à paz: Martin Luther King, John Lennon, Dalai Lama, Mahatma Gandhi, Madre Teresa de Calcutá, Leolídio Caiado, Cora Coralina e São Francisco de Assis. Em 2020, o local passou por uma remodelação, que trouxe uma quadra esportiva, brinquedos infantis e proporcionou a reconstrução de um pet place. Para o presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk, o público goianiense preza muito por viver próximo a praças e parques e, por essa razão, empreendimentos mais valorizados estão próximos a esses locais. “A Praça das Artes tem um charme muito especial, pois alia a cultura a um ambiente de lazer, com muita paz e tranquilidade”, comenta. 

Nesse sentido, estudo recente realizado em 18 países, com cerca de 16 mil pessoas e publicado na revista Environmental Research, que apurou que ter a visão de áreas naturais – desde uma rua arborizada, um parque próximo ou de espaços com água – garante uma melhor qualidade de sono, contribui para a sensação de paz e relaxamento e tem efeitos positivos para a saúde mental, reforça que empreendimentos como o Mediterranè – novo lançamento GPL, SOMOS e Partini Incorporadora – destacam-se por estarem em uma localização estratégica. “O residencial estará localizado no Jardim Goiás, próximo ao Parque Flamboyant, e entre a Praça das Artes e o Parque da Criança, possibilitando várias alternativas de lazer junto à natureza”, ressalta Razuk. 

Gentileza urbana 

A implementação de gentilezas urbanas no mercado imobiliário tem desempenhado um papel importante na revitalização urbana. Além de embelezar e aprimorar a funcionalidade do espaço, ajudam a transformar e dar novo significado a áreas deterioradas. É o caso da Praça Conceito Consciente, localizada na Rua 27 com a T-50. Com 2.000 m², o projeto realizado pela Consciente Construtora e Incorporadora, em parceria com a Prefeitura de Goiânia, conta com elementos que incluem um jardim sensorial com plantas aromáticas, parquinho infantil feito de madeira de reflorestamento e uma área de convivência com piso drenante, que evita alagamentos.  

Além disso, a praça é equipada com iluminação em LED e placas fotovoltaicas, que garantem maior economia de energia.  Para o presidente da incorporadora, Ilézio Inácio, iniciativas como essa constroem cidades mais humanizadas e com espaços públicos que geram impacto positivo na vida da população que utilizam estas áreas. “Nosso compromisso é oferecer espaços que promovam o bem-estar da população e que, ao mesmo tempo, respeitem o meio ambiente. Projetos como a Praça Conceito Consciente, demonstram esse objetivo e a nossa visão de uma cidade mais sustentável e acessível”, afirma. 

Somente no último ano, a CMO Construtora realizou a revitalização de duas praças na capital goiana. A Praça José Amador, localizada em frente ao Parque Areião, no Setor Pedro Ludovico, foi revitalizada e ampliada, a partir do convênio de cooperação da empresa com a Prefeitura de Goiânia e a COMURG. O local recebeu uma nova estrutura, com paisagismo, suportes para prática de exercícios ao ar livre, pet place, parquinho com brinquedos para as crianças, ambientes contemplativos e recipientes para o descarte de lixo. A praça ainda foi adotada pela construtora, dentro do Programa Adote Uma Praça, e tem todos os cuidados de manutenção feitos pela empresa. 

Praça José Amador. Crédito: Divulgação CMO Construtora.

Já a Praça CMO Flamboyant e Gastro Kids, foi pensada e estruturada para atender a toda a família com um amplo complexo gastronômico e espaço infantil com brinquedos e atividades lúdicas supervisionadas, no Alto da Glória, próximo ao Parque Flamboyant. “A CMO tem uma tradição ligada às ações de gentileza urbana, um movimento que reflete muito o futuro da relação entre mercado imobiliário e as cidades. São iniciativas desenvolvidas para melhorar o ambiente urbano, beneficiando a convivência não somente da comunidade local, mas da população de maneira geral”, afirma Marcelo Moreira, diretor Comercial da CMO. 

Parcerias público-privadas   

Ao longo da última década, Goiânia recebeu outros importantes projetos frutos de parcerias público-privadas (PPPs), principalmente no desenvolvimento urbano e infraestrutura. A Dinâmica Incorporadora foi uma das pioneiras em ações dessa natureza, ao investir, junto a outras empresas, em revitalizações de praças que transformaram suas regiões. “Podemos citar a praça da T-55 com a T-30, e a da T-23, no setor Bueno. Esta última, um espaço que se modificou completamente após a revitalização em 2012, e que teve um crescimento exponencial nos últimos anos, sendo um ponto de encontro de famílias, estudantes e de toda a vizinhança adjacente à praça”, relembra Patrícia Garrote, diretora de incorporações da Dinâmica, uma das responsáveis pela revitalização, juntamente com a EBM e Opus Incorporadora. 

Outra iniciativa que transformou não apenas uma região, mas um bairro inteiro, foi a revitalização da Alameda Ricardo Paranhos em 2011. Um ponto de encontro nos anos 1980, e novamente impulsionada nos anos 2000 pela vida noturna do local, foi paralelamente ganhando potencial para a prática de exercícios ao ar livre. A partir de 2011, o local se consolidou como um dos principais points para corrida e caminhada na capital, com a revitalização idealizada pela Opus Incorporadora, que transformou alameda em um verdadeiro parque linear. “A Opus sempre investiu em ações de requalificação de espaços públicos, proporcionando para a comunidade novos locais de lazer, esporte e convivência, que também acabam valorizando os empreendimentos nas suas adjacências”, cita Guilherme Eduardo Martins, diretor de Marketing da empresa.