Empreendimentos projetados para locação de temporada crescem como alternativa para enfrentar dilemas em condomínios residenciais.
A crescente popularização de locações por temporada tem transformado o mercado imobiliário nas grandes cidades e regiões turísticas do Brasil.
No entanto, o que parecia ser uma solução moderna e prática para viajantes e investidores tornou-se motivo de tensão em muitos condomínios residenciais.
A principal fonte de conflito? Os imóveis alugados por meio de plataformas como o Airbnb e Booking.
Nesse cenário, surge uma nova tendência: empreendimentos já concebidos e estruturados para a locação de curta duração. São prédios inteiros desenvolvidos com foco exclusivo na operação via Airbnb e plataformas similares — com recepção, governança, trancas digitais e até integração direta com sistemas de check-in online.
Um dos maiores exemplos desse novo modelo no Brasil é a Seazone, startup que atua na gestão de imóveis de temporada e na concepção de empreendimentos voltados especificamente para esse mercado.
A startup vem transformando o mercado de aluguel por temporada no Brasil com um modelo de negócio que une construção civil, tecnologia e operação hoteleira.
Fundada por Fernando Pereira, a empresa já administra mais de 2 mil imóveis (130 só em Goiânia) e lidera o desenvolvimento de 36 empreendimentos próprios em diferentes fases de execução. Um dos destaques é o Marista 144 SPOT, em Goiânia.
Segundo o diretor comercial da startup, João Pedro Coutinho, o modelo da Seazone nasceu como uma resposta direta aos desafios enfrentados por plataformas como o Airbnb em condomínios residenciais tradicionais.
Muitos edifícios passaram, inclusive, a proibir ou restringir a locação de curta duração, criando insegurança para investidores e inquilinos, analisa.
Ao criarmos empreendimentos desenhados para essa finalidade, eliminamos os conflitos com moradores fixos e garantimos uma experiência segura e padronizada para todos, aponta.
Com a proposta de unir tecnologia, hotelaria e gestão profissional, a Seazone oferece uma solução que agrada tanto investidores quanto hóspedes, sem impactar a rotina de moradores que não estão inseridos nesse ecossistema.
A separação entre o residencial e o turístico evita conflitos e valoriza o ativo imobiliário.
Para João Pedro, o futuro das locações de curta duração no Brasil passa por esse novo modelo:
“Não é mais sustentável inserir o Airbnb em condomínios que não foram pensados para isso.
Precisamos entender que o mercado evoluiu — e a moradia compartilhada precisa acompanhar essa transformação, com estrutura, segurança e profissionalismo.
O resultado é uma estrutura que entrega rentabilidade líquida de 12% ao ano ou mais, com imóveis valorizando rapidamente.
O Spot Jurerê, em Florianópolis, por exemplo, já apresenta retorno líquido entre 16% e 18% ao ano, e unidades vendidas por R$ 330 mil foram revendidas por até R$ 850 mil.
O empreendimento lançado na capital goiana é totalmente voltado para o aluguel de curta duração, com foco no público que viaja a trabalho ou lazer.
Um imóvel no Marista 144 SPOT, atualmente na faixa de R$ 230 mil, pode atingir valorização de até R$ 446 mil na entrega e retorno acumulado de até R$ 559 mil em três anos.
A estimativa de renda passiva líquida é de 13,1% ao ano, o equivalente a R$ 3.100 por mês, já com todos os custos operacionais descontados.
O atleta Santiago Graciano, de 24 anos, vive um grande momento em sua carreira esportiva. Recentemente, ele conquistou o 1º lugar no All Star Super Contest, competindo na categoria Classic Physique.
A vitória destaca sua excelente performance e consolida seu nome no cenário do fisiculturismo. Com o resultado, Santiago encerra a temporada em alta.
Agora, o atleta já volta suas atenções para novos desafios.
O foco está na preparação para importantes campeonatos previstos para 2026.
PImobiliário 2025O advogado especialista em Direito Imobiliário Diego Amaral, sócio do Dias & Amaral Advogados Associados, foi reconhecido entre os 100 Mais Influentes do Mercado Imobiliário Brasileiro 2025, promovido pela CUPOLA e Imobi Report. Premiado na categoria Incorporação, ele se destacou por ser o único advogado entre os selecionados do grupo, reforçando sua atuação de referência no setor.
WL reúne nomes do eletrofunk, piseiro e forró em projeto autoral gravado na Deboxe.
A gravação do DVD “O Maior Eletro Piseiro do Mundo” será realizada no dia 17 de dezembro, às 17h, na Deboxe Loja 2, em Goiânia.
O projeto marca um novo momento na carreira do cantor e compositor WL – O Caipira Estourado, natural de Lago da Pedra (MA), que consolida sua atuação musical com um trabalho totalmente autoral e a participação de artistas do eletrofunk, do piseiro e do forró.
WL está há dois anos e meio na W9 Eventos e ganhou projeção nacional após o lançamento do hit “Não Precisa Negar”, liberado logo após sua assinatura com a produtora. Segundo sua equipe, a faixa alcançou grande repercussão no país.
“Essa música foi sucesso no carnaval do ano passado e no verão. Natanzin Lima abre o show com ela, Xand Avião colocou no repertório e Wesley Safadão também já apresentou.
Muitos artistas estouraram a música, e agora estamos usando esse momento para dar um impulso no WL”, afirma a produção.
Parceria entre W9, Deboxe e Leko Eventos.
A gravação ocorre por meio de uma parceria entre a W9, Deboxe e Leko Eventos.
De acordo com a equipe, a união surgiu após a expansão dos DJs ligados à Deboxe, que ganharam destaque em grandes estruturas de shows.
“A Deboxe está em alta e os DJs, como Cíntia Souza, Ana Flávia, Gabriela Keimilly, Noobreak, Tubas e Vinícius Cavalcante, estão entre os principais do estado.
Essa parceria está ajudando a fortalecer o WL aqui em Goiás”, explica um dos responsáveis pelo projeto.
A ideia do DVD surgiu da junção de estilos musicais que estão em evidência.
“É a primeira vez que unimos o eletrofunk de Goiás com o forró e o piseiro do Nordeste.
A metade do DVD será com DJs e faixas do eletrofunk, todas compostas pelo WL.
Depois entram as participações do forró e piseiro”, explica o produtor.
Participações confirmadas e estrutura do projeto.
O projeto contará com artistas como Muriel Alves, Paulo Pires, Leãozinho do Forró, May e Gabi, Vei da Pressão, Tyago e Gabriel, Pedro Maya, Luiz Henrique(LH), Wagner Diniz, entre outros nomes exibidos no material oficial do evento.
Também participam vários DJs presentes na cena goiana.
A gravação terá produção musical de Alê Durante, profissional que trabalhou por dez anos com Thierry e atualmente assina projetos de Ju Marques.
Já a captação de imagens será feita pela Terra Produções, vencedora do Troféu Multishow pelo clipe de Ana Castela e Zé Felipe.
“O Rafael, que dirige a Terra Produções, também é sócio no trabalho do WL, então estamos organizando tudo para registrar o DVD com essa equipe que já está em outros projetos de grande alcance”, diz a produção.
O evento não será aberto ao público, apenas para convidados e imprensa: “Vamos ter chope, batida e um ambiente preparado para a gravação”, informou a organização.
WL, que já trabalhou na roça e chegou a interromper a carreira durante momentos de dificuldade, descreve o DVD como um passo decisivo.
“É um sonho poder colocar minhas músicas em um projeto desse tamanho”, afirmou durante a preparação.
Serviço
Evento: Gravação do DVD “O Maior Eletro Piseiro do Mundo”
Artista: WL – O Caipira Estourado
Data: 17 de dezembro de 2025
Horário: 17h
Local: Deboxe Loja 2 – Av. Piratininga – Nossa Sra. de Fátima, Goiânia – GO