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Setor Marista consolida liderança em Goiânia com novo lançamento de compacto de luxo
Inspirado no design escandinavo, o empreendimento Fiörd Ricardo Paranhos promete atender demanda reprimida por metragens menores no Marista; produto é fruto da parceria entre Sousa Andrade Construtora, Humanae Incorporadora e Terral Incorporadora
De acordo com dados recém-divulgados do índice FipeZap, o Setor Marista segue como o bairro mais valorizado de Goiânia. Reconhecido como um dos endereços mais nobres da capital, o Marista reflete sua reputação por meio de uma vasta oferta de comércios e serviços de alto padrão, além de um estilo de vida único proporcionado pela Alameda Ricardo Paranhos e pela proximidade de áreas verdes como o Parque Areião. Nesse cenário privilegiado, a Sousa Andrade Construtora, em parceria com a Humanae Incorporadora e a Terral Incorporadora, apresenta um novo marco imobiliário: o Fiörd Ricardo Paranhos, localizado na Rua 135, no coração do Marista.
Com um nome inspirado nos fiordes noruegueses – formações naturais que combinam águas cristalinas e montanhas esculpidas pelo gelo –, o empreendimento alia design e conceito. A proposta é mais um lançamento que cria um “destino dentro do destino”, equilibrando simplicidade e sofisticação em um projeto guiado pela estética escandinava. “Linhas limpas, materiais naturais e uma relação íntima com a luz e o espaço fazem parte de uma filosofia que valoriza o essencial e elimina excessos. É um design funcional, mas com alma em cada detalhe”, descreve Murilo Andrade, CEO da Sousa Andrade Construtora.
Plantas compactas e exclusivas
O Fiörd Ricardo Paranhos também se destaca por sua tipologia única, oferecendo opções menores que 200 metros quadrados na região conhecida por grandes metragens. Com plantas que variam de 58 a 90 metros quadrados, o projeto inclui unidades duplex no estilo “Tree House” e cinco coberturas penthouses de 175 a 198 metros quadrados. Segundo Bruno Alcântara, diretor Comercial e Marketing da Sousa Andrade, o empreendimento atende a uma demanda reprimida no Marista e representa uma oportunidade estratégica para investidores.
“Hoje, o setor dispõe de apenas uma unidade em estoque com metragem inferior a 60 metros quadrados. A oferta é extremamente limitada, enquanto a procura por compactos de luxo em bairros nobres cresce. Além disso, nossas Tree Houses atendem a um público que busca duplex com máxima iluminação e amplitude de espaço, algo praticamente inexistente no mercado de Goiânia há mais de uma década. O Fiörd Ricardo Paranhos foi pensado para transformar o segmento nos mínimos detalhes”, afirma Bruno.
Parceria de sucesso
O empreendimento é o sétimo lançamento em parceria com a Terral Incorporadora. O diretor de incorporação da empresa, Marcelo Borges, avalia que ter a Sousa Andrade como parceira tem sido um grande diferencial no momento das vendas desses produtos. O conhecimento de mercado da construtora, sobretudo relacionado às necessidades de clientes que buscam produtos refinados, aliado à sofisticação que a incorporadora possui em suas construções, resultam em uma parceria de sucesso. “A Terral sempre foi uma referência no alto padrão, especialmente no quesito de qualidade construtiva, traduzindo excelência na forma como executamos as nossas obras e no cuidado que temos com o nosso cliente. Então isso traz um somatório de grandes atributos das duas marcas para o negócio”, garante.
Projeto de arquitetura e lazer irreplicáveis
O Fiörd Ricardo Paranhos traz uma fachada envidraçada que remete às cores e texturas dos fiordes, reforçando a exclusividade do empreendimento. Os ambientes incluem móveis assinados por designers escandinavos no lobby, lounge de jogos, salão de festas, coworking, spa, academia completa, piscinas adulto e infantil, playground, quadra, brinquedoteca, bicicletário, mini market e um rooftop gourmet. O destaque do rooftop fica por conta da golden pool, uma piscina amarela de 12,5 metros com vista panorâmica da cidade, marca registrada da parceria entre Sousa Andrade e Humanae.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Sah Arquitetura, enquanto os interiores levam a assinatura de Natália Veloso, e o paisagismo ficou sob a responsabilidade do renomado Benedito Abbud. Segundo Abbud, o conceito paisagístico busca capturar a essência dos fiordes noruegueses: “Usamos uma paleta que mescla os tons azulados das águas cristalinas, os tons rochosos das montanhas e o verde exuberante da vegetação local”, explica. A área de lazer também reflete essa inspiração, com destaque para o conjunto aquático que inclui uma cascata evocando as cachoeiras dos fiordes, um deck molhado com espreguiçadeiras e uma piscina adulto com raia de 20 metros.
Já Natália Veloso descreve o projeto de interiores como uma celebração da elegância minimalista do design escandinavo. “Os espaços amplos e iluminados naturalmente, a paleta neutra, os materiais artesanais e a sofisticação nos detalhes traduzem o conforto e o bem-estar típicos dos países nórdicos. É um projeto que promove aconchego, funcionalidade e convívio”, ressalta a arquiteta. Com sua combinação de conceito, exclusividade e localização privilegiada, o Fiörd Ricardo Paranhos promete redefinir o mercado imobiliário de Goiânia, posicionando-se como referência em inovação e design.
Pró-Cotistas com recursos do FGTS está novamente disponível para imóveis de até R$ 500 mil
Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário orienta que a linha de crédito é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com condições diferenciadas de financiamento
Para quem deseja adquirir um imóvel com condições de financiamentos vantajosas, a partir desta segunda-feira, 27 de janeiro, será possível novamente contratar propostas pela linha de Financiamento Imobiliário Pró-Cotista com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), para imóveis novos com valor de até R$ 500 mil.
A modalidade é uma opção de crédito imobiliário voltada para trabalhadores que possuem contas no FGTS. Essa linha permite o financiamento de imóveis novos, usados ou em construção, oferecendo taxas de juros menores e prazos de pagamento que podem chegar a 30 anos.
Ao contrário de outras modalidades de crédito, o Pró-Cotista não impõe a necessidade de se enquadrar em faixas de renda específicas, tornando-se uma alternativa acessível para aqueles que não conseguem se inscrever em programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida.
Aqueles que desejam acessar essa linha de crédito precisam atender a certos critérios e passar por uma avaliação de crédito. Apenas a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil estão autorizados a disponibilizar esse tipo de financiamento.
Segundo Diego Amaral, advogado especialista em direito imobiliário e diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, o financiamento imobiliário se apresenta como uma ótima alternativa para aqueles que desejam aproveitar o saldo do FGTS na compra da casa própria. “Com juros mais baixos e a opção de financiar até 80% do valor do imóvel, essa modalidade de crédito pode ser a solução perfeita para quem não se adequa a outros programas de habitação”, explica.
Além da possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel, o saldo do FGTS também pode ser utilizado para aumentar a entrada ou reduzir parte do financiamento. Normalmente, a primeira parcela deve ser paga cerca de 30 dias após a aprovação e assinatura do contrato.
Taxas de juros mais baixas
Uma das grandes vantagens da modalidade é a sua taxa de juros mais baixa em relação a outras opções de crédito imobiliário. No momento, as taxas são as seguintes:
● 7,66% ao ano + Taxa Referencial (TR) para imóveis até R$ 350 mil;
● 8,16% ao ano + TR para imóveis entre R$ 350 mil e R$ 1,5 milhão.
“É importante ressaltar que, além das taxas de juros, as parcelas também incluem seguros obrigatórios, como o seguro para morte e invalidez permanente, além do seguro contra danos físicos ao imóvel”, continua o advogado.
Para dar entrada no financiamento, o comprador precisa apresentar os seguintes documentos: identidade e CPF, carteira de trabalho, extrato atualizado do FGTS, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda (quando aplicável) e comprovantes de renda.
“A análise de crédito realizada pelo banco verificará se o solicitante possui capacidade financeira para assumir o financiamento e se não há restrições que possam impedir a aprovação do crédito”, afirma Diego.
Regras do Financiamento Pró-Cotista
Para contratar essa linha de crédito, é necessário cumprir alguns critérios estabelecidos pelo Conselho Curador do FGTS:
● Ter contribuído por pelo menos três anos com o FGTS, consecutivos ou não;
● Possuir saldo na conta do FGTS correspondente a pelo menos 10% do valor do imóvel;
● O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou reside;
● O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão (sendo que, na nova modalidade, o limite é de R$ 500 mil para imóveis novos);
● O financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel;
● O comprador não pode ter outro financiamento habitacional ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
● Não pode haver restrições no CPF do solicitante.
Johny Cândido
Assessor de imprensa – Jornalista
Juntamente com o conselho executivo da Dinâmica Incorporadora, a diretora de incorporações Patrícia Garrote e a executiva Isabelle Valois participam nesta semana em São Paulo do Executive Program da Startse University, escola internacional de negócios com foco na preparação de líderes para os desafios do mundo dos negócios em constante evolução. Alem de SP, a Startse possui HUBs no Vale do Silício, China, Singapura e Portugal. Na ocasião, Patrícia e a equipe do conselho estiveram ao lado de profissionais de renome no mercado, como Romeo Deon Bussarello, mentor, palestrante e professor, é considerado um dos profissionais mais influentes do mercado de marketing imobiliário brasileiro a atualidade.
Kasane / Mariana Clímaco Coordenadora de Relacionamento com a Imprensa
