Notícias
Bairros como Bela Vista e Pedro Ludovico despertam o interesse de consumidores
Vizinhos às regiões nobres, como Bueno e Marista, esses bairros tradicionais de Goiânia começam a receber projetos mais modernos, que estão promovendo um upgrade imobiliário frente a prédios mais antigos
Segundo o índice Fipe-Zap, Goiânia foi a capital com maior valorização de imóveis em 2023. A valorização dos imóveis na capital goiana foi de 14,84% no último ano. Dentre os bairros que estão tendo maior valorização, destacam-se os setores Bela Vista e Pedro Ludovico, que tiveram valorização de 17,4% em 2023. A valorização imobiliária nesses bairros chama atenção, pois está acima da média acumulada na capital neste mesmo no período, que foi de + 14,84% e também acima de bairros tradicionais e tidos como áreas nobres na cidade, como o setor Marista (+12,5%), Jardim Goiás (+ 9,3%) e Bueno (+13,1%).
O empresário e conselheiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, explica que a valorização medida pelo FipeZap se refere mais a imóveis de revenda, o que representa uma parcela significativa dos imóveis negociados em Goiânia. Mas, ele afirma que também no segmento de imóveis novos, em geral, houve valorização. Conforme dados da Ademi-GO, a média de valorização do metro quadrado em Goiânia em 2022 foi de 23% e em 2023 a valorização foi de 20%.
Razuk chama a atenção para a valorização imobiliária na região do Setor Bela Vista, que segundo ele, ocorreu nos últimos anos de forma natural. Ele atribui esse maior interesse por parte do mercado por esse setor à grande valorização dos principais bairros vizinhos, que são os setores Marista e Bueno, que são bairros de desejo do goianiense.
“Mas no Bueno e Marista os terrenos estão ficando mais caros e os imóveis receberam muita valorização. Isso abriu o mercado para regiões vizinhas desses bairros, como o Setor Aeroporto e o Bela Vista, que também possuem uma rede de comércio, serviços e infraestrutura de lazer consolidados, porém possuem mais áreas disponíveis”, esclarece.
Segundo o conselheiro da Ademi-GO, em setores como o Bela Vista, adquirir um apartamento com preço entre 15 a 20% mais barato do que outros localizados no Bueno e Marista, porém com mesmo padrão construtivo e acesso a toda a infraestrutura desses bairros considerados nobres.
Upgrade
O empresário também avalia que os recentes lançamentos imobiliários em bairros como Bela Vista, Pedro Ludovico e Jardim América têm trazido para essas regiões um novo momento de verticalização e inovação, já trazem projetos modernos, com mais conforto, segurança, fazendo um upgrade frente à prédios e casas bem mais antigos que ainda existem nessas localidades
Um exemplo desse upgrade imobiliário é o Alt 65 Home Design, recente lançamento da Somos Desenvolvimento Imobiliário, Partini, Cy.Capital e Toctao Soluções em Engenharia. O empreendimento oferece em seu projeto unidades de dois quartos e três suítes, além de penthouses com piscina na varanda em uma torre com mais de 30 pavimentos, com ampla infraestrutura de lazer, lazer no terceiro pavimento e também no Rooftop.
O Alt 65 Home Design está sendo construído na esquina da T-65 com a Rua S-3, a poucos metros da T-63 e das divisas entre Bueno e Setor Pedro Ludovico. A proposta é levar um projeto atemporal para diferentes perfis, por isso a oferta de metragens dos apartamentos variam de 68 a 170 metros quadrados.
“São apartamentos diferenciados com excelentes plantas e um ótimo custo/benefício. Por exemplo, enquanto as penthouses com piscina variam de R$ 12 mil a R$ 15 mil o m² no Setor Marista, no Alt 65, no Bela Vista é possível adquirir a penthouse com preço em torno de R$ 9 mil o metro quadrado”, complementa Razuk.
De acordo com Fernando Razuk, que é diretor da Somos, o residencial será um catalisador para a modernização do Setor Bela Vista, que está entre os bairros mais tradicionais de Goiânia e já passou por várias fases de modernização e agora passa por mais uma transformação. O bairro com mais de 70 anos de história na cidade e conta hoje com uma população de mais de 13 mil habitantes, segundo dados do último censo demográfico.
“O Setor Bela Vista é um dos setores mais altos da capital goiana, e o prédio será o mais alto do setor. A vista do rooftop no último pavimento será deslumbrante”, comenta Razuk. O incorporador também destaca que, apesar de ser um bairro de perfil residencial, o Setor Bela Vista tem em seu território importantes pontos comerciais, uma ampla gama de serviços, como supermercados, restaurantes, e até hospitais e faculdades.
Fernando Razuk também explica que o Setor Bela Vista conta com diversos prédios residenciais, porém a maioria tem entre 14 e 15 pavimentos, com nenhuma ou pouca infraestrutura de lazer, mas ainda sim com taxas de condomínio muitas vezes mais altas. “Temos muitos clientes que investem em imóveis nessa região com objetivo de locação, pois, de fato, há uma demanda alta para aluguel no bairro. Na quadra do Alt 65 Home Design, por exemplo, há uma faculdade que conta até com curso de Medicina e isso acaba sendo um atrativo para investidores. Além do mais, as famílias estão buscando mais lazer, comodidade e uma taxa de condomínio mais adequada aos benefícios, o que é possível com os prédios modernos que estão sendo construídos hoje”, enfatiza.
O Alt 65 Home Design terá dois pavimentos voltados para o lazer: no térreo e num rooftop, onde os futuros moradores terão uma vista privilegiada da cidade. As estruturas de lazer e convivência incluem academia, pet place, brinquedoteca, piscina com cascata e tratamento de ozônio, sauna, espaço gourmet e salão de festas. Tecnologias como fechadura eletrônica, vaga para abastecimento para carro elétrico e comodidades como um mini mercado autônomo, bikes compartilhadas com ferramentaria também compõe esse upgrade que o projeto traz para as moradias do bairro. “São serviços que se tornaram essenciais para as famílias, e que não fazem parte da primeira etapa de verticalização do bairro”, salienta Razuk.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
Jardim Goiás em clima de gentileza.
Oficialmente aberto ao público no último sábado (25/04).
Espaço Gentileza Flamboyant recebeu visitantes, entre crianças e famílias, em evento de inauguração em novo endereço na Avenida H, quadra C-8, no Jardim Goiás, em Goiânia.
A programação contou com atividades infantis, atrações musicais e distribuição de mimos de boas-vindas.
A partir da data, o espaço segue aberto todos os dias da semana. A nova estrutura foi ampliada e contempla playground infantil, espaço pet, praça das águas, áreas de convivência e estande de vendas da Flamboyant Urbanismo.
O espaço também conta com opções de lazer pagas, incluindo quadras de areia para vôlei e beach tennis, com aulas promovidas pela Arena Verano.
O local ainda oferece pontos de alimentação, como a Smoov, ampliando as experiências. Toda a programação pode ser acompanhada pelo instagram @flamboyanturbanismo.
Fotos: crédito – Equipe Led Films
FatoMais Comunicação
Notícias
Shopping Estação Goiânia apresenta opções de presentes que fogem do tradicional, no Mês das Mães
Programação do shopping para a data inclui edição especial do Bazar Estação das Plantas com itens a partir de R$ 2,50, além de opções de presentes artesanais. Além disso, os clientes que acumularem R$ 400 em compras entre os dias 1º e 10 de maio ganharão um presente exclusivo da Natura
Presentear no Dia das Mães vai além da escolha de um produto: cada vez mais, consumidores buscam opções que representem cuidado, bem-estar e conexão.
Essa tendência reflete dados como os de uma pesquisa da Mastercard sobre experiências: após a pandemia, os consumidores passaram a valorizar ainda mais o desenvolvimento pessoal e estão dispostos a investir tempo e recursos em vivências que proporcionem bem-estar duradouro.
O estudo aponta que 88% dos brasileiros priorizam experiências para desfrutar com a família e amigos, enquanto 68% afirmam preferir experiências a bens materiais.
É dentro dessa proposta que o Shopping Estação Goiânia, no Setor Central, apresenta opções fora do tradicional para presentear as mamães. Entre as sugestões, o centro de compras reúne alternativas acessíveis e criativas.
A loja Maga Iluminada disponibiliza sabonetes artesanais com preços entre R$ 15 e R$ 18, velas que variam de R$ 120 a R$ 170 e kits presenteáveis entre R$ 57 e R$ 125.
O espaço também investe em experiências com cursos ao longo de maio, como oficinas de sabonetes, velas e skincare.
“Uma experiência completa e artesanal para aprender e relaxar”, afirma Sandreli Dilly, proprietária da loja.
Para mais detalhes sobre datas e valores dos cursos, o contato pode ser feito pelo telefone (62) 9253-8287.
Outra opção que ganha destaque como presente afetivo são as plantas.
O shopping recebe a 25ª edição do Bazar Estação das Plantas nos dias 8 e 9 de maio, das 10h às 19h na sexta-feira, e das 9h às 18h no sábado, com mudas a partir de R$ 2,50 ou quatro por R$ 10.Segundo o organizador Emerson Simeão, o evento terá uma ação especial para a data.
“Uma seleção de 100 plantas estará disponível para presentear os primeiros compradores”, destaca.Para atender ao aumento de público, o Shopping Estação Goiânia, que também recebe decoração especial para o período, passa a operar em horário estendido a partir de 1º de maio.
As lojas funcionarão de segunda a sábado, das 8h30 às 20h30, e aos domingos e feriados, das 10h às 16h. Já a praça de alimentação segue aberta diariamente das 10h às 22h.
Campanha especialAlém das opções de presentes, o Shopping Estação Goiânia promove uma campanha especial para o Mês das Mães, reunindo promoção, ambientação temática e novidades no mix de lojas.
Entre os dias 1º e 10 de maio, os clientes que acumularem R$ 400 em compras nas lojas participantes poderão trocar as notas fiscais por um presente da Natura, com sabonete e hidratante.
A retirada dos itens ocorre a partir de 4 de maio, no balcão oficial da campanha, com limite de um presente por CPF.
A ação é realizada em parceria com a Natura, que também inaugura sua nova unidade no shopping neste sábado (2).
A chegada da marca reforça a presença do segmento de beleza e cuidados pessoais, um dos mais procurados durante o período por reunir opções que unem utilidade e valor simbólico.
Revitalização e experiência ampliada
Paralelamente às ações sazonais, o shopping segue com o projeto de revitalização Estação 2026, que prevê a modernização completa da estrutura.
A iniciativa inclui modernização de fachadas, nova iluminação, paisagismo e reorganização dos fluxos internos, com foco em tornar o ambiente mais funcional e atrativo.
Conforme explica Diego Rossi, responsável pelo marketing do shopping, a proposta acompanha as novas demandas do consumidor, cada vez mais interessado em experiências integradas de compra, lazer e bem-estar.
“Com a combinação de campanha promocional, inauguração de loja, experiências e opções de presentes para diferentes perfis, o Shopping Estação Goiânia reforça a aposta em um Dia das Mães marcado por significado, praticidade e conexão”, destaca ele.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
