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Bairros como Bela Vista e Pedro Ludovico despertam o interesse de consumidores
Vizinhos às regiões nobres, como Bueno e Marista, esses bairros tradicionais de Goiânia começam a receber projetos mais modernos, que estão promovendo um upgrade imobiliário frente a prédios mais antigos
Segundo o índice Fipe-Zap, Goiânia foi a capital com maior valorização de imóveis em 2023. A valorização dos imóveis na capital goiana foi de 14,84% no último ano. Dentre os bairros que estão tendo maior valorização, destacam-se os setores Bela Vista e Pedro Ludovico, que tiveram valorização de 17,4% em 2023. A valorização imobiliária nesses bairros chama atenção, pois está acima da média acumulada na capital neste mesmo no período, que foi de + 14,84% e também acima de bairros tradicionais e tidos como áreas nobres na cidade, como o setor Marista (+12,5%), Jardim Goiás (+ 9,3%) e Bueno (+13,1%).
O empresário e conselheiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, explica que a valorização medida pelo FipeZap se refere mais a imóveis de revenda, o que representa uma parcela significativa dos imóveis negociados em Goiânia. Mas, ele afirma que também no segmento de imóveis novos, em geral, houve valorização. Conforme dados da Ademi-GO, a média de valorização do metro quadrado em Goiânia em 2022 foi de 23% e em 2023 a valorização foi de 20%.
Razuk chama a atenção para a valorização imobiliária na região do Setor Bela Vista, que segundo ele, ocorreu nos últimos anos de forma natural. Ele atribui esse maior interesse por parte do mercado por esse setor à grande valorização dos principais bairros vizinhos, que são os setores Marista e Bueno, que são bairros de desejo do goianiense.
“Mas no Bueno e Marista os terrenos estão ficando mais caros e os imóveis receberam muita valorização. Isso abriu o mercado para regiões vizinhas desses bairros, como o Setor Aeroporto e o Bela Vista, que também possuem uma rede de comércio, serviços e infraestrutura de lazer consolidados, porém possuem mais áreas disponíveis”, esclarece.
Segundo o conselheiro da Ademi-GO, em setores como o Bela Vista, adquirir um apartamento com preço entre 15 a 20% mais barato do que outros localizados no Bueno e Marista, porém com mesmo padrão construtivo e acesso a toda a infraestrutura desses bairros considerados nobres.
Upgrade
O empresário também avalia que os recentes lançamentos imobiliários em bairros como Bela Vista, Pedro Ludovico e Jardim América têm trazido para essas regiões um novo momento de verticalização e inovação, já trazem projetos modernos, com mais conforto, segurança, fazendo um upgrade frente à prédios e casas bem mais antigos que ainda existem nessas localidades
Um exemplo desse upgrade imobiliário é o Alt 65 Home Design, recente lançamento da Somos Desenvolvimento Imobiliário, Partini, Cy.Capital e Toctao Soluções em Engenharia. O empreendimento oferece em seu projeto unidades de dois quartos e três suítes, além de penthouses com piscina na varanda em uma torre com mais de 30 pavimentos, com ampla infraestrutura de lazer, lazer no terceiro pavimento e também no Rooftop.
O Alt 65 Home Design está sendo construído na esquina da T-65 com a Rua S-3, a poucos metros da T-63 e das divisas entre Bueno e Setor Pedro Ludovico. A proposta é levar um projeto atemporal para diferentes perfis, por isso a oferta de metragens dos apartamentos variam de 68 a 170 metros quadrados.
“São apartamentos diferenciados com excelentes plantas e um ótimo custo/benefício. Por exemplo, enquanto as penthouses com piscina variam de R$ 12 mil a R$ 15 mil o m² no Setor Marista, no Alt 65, no Bela Vista é possível adquirir a penthouse com preço em torno de R$ 9 mil o metro quadrado”, complementa Razuk.
De acordo com Fernando Razuk, que é diretor da Somos, o residencial será um catalisador para a modernização do Setor Bela Vista, que está entre os bairros mais tradicionais de Goiânia e já passou por várias fases de modernização e agora passa por mais uma transformação. O bairro com mais de 70 anos de história na cidade e conta hoje com uma população de mais de 13 mil habitantes, segundo dados do último censo demográfico.
“O Setor Bela Vista é um dos setores mais altos da capital goiana, e o prédio será o mais alto do setor. A vista do rooftop no último pavimento será deslumbrante”, comenta Razuk. O incorporador também destaca que, apesar de ser um bairro de perfil residencial, o Setor Bela Vista tem em seu território importantes pontos comerciais, uma ampla gama de serviços, como supermercados, restaurantes, e até hospitais e faculdades.
Fernando Razuk também explica que o Setor Bela Vista conta com diversos prédios residenciais, porém a maioria tem entre 14 e 15 pavimentos, com nenhuma ou pouca infraestrutura de lazer, mas ainda sim com taxas de condomínio muitas vezes mais altas. “Temos muitos clientes que investem em imóveis nessa região com objetivo de locação, pois, de fato, há uma demanda alta para aluguel no bairro. Na quadra do Alt 65 Home Design, por exemplo, há uma faculdade que conta até com curso de Medicina e isso acaba sendo um atrativo para investidores. Além do mais, as famílias estão buscando mais lazer, comodidade e uma taxa de condomínio mais adequada aos benefícios, o que é possível com os prédios modernos que estão sendo construídos hoje”, enfatiza.
O Alt 65 Home Design terá dois pavimentos voltados para o lazer: no térreo e num rooftop, onde os futuros moradores terão uma vista privilegiada da cidade. As estruturas de lazer e convivência incluem academia, pet place, brinquedoteca, piscina com cascata e tratamento de ozônio, sauna, espaço gourmet e salão de festas. Tecnologias como fechadura eletrônica, vaga para abastecimento para carro elétrico e comodidades como um mini mercado autônomo, bikes compartilhadas com ferramentaria também compõe esse upgrade que o projeto traz para as moradias do bairro. “São serviços que se tornaram essenciais para as famílias, e que não fazem parte da primeira etapa de verticalização do bairro”, salienta Razuk.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
Evento acontece neste sábado (23) e domingo (24), a partir das 17h, com realização da SD Ballet
O Shopping Cerrado recebe nos dias 23 e 24 de novembro mais uma edição do Festival de Ballet Infantil. As apresentações acontecem a partir das 17h, na praça de alimentação do mall, com a participação de cerca de 80 crianças.
O evento é realizado pela SD Ballet, companhia que está entre as maiores escolas de ballet do Brasil. A escola utiliza um sistema de ensino próprio que alia disciplina e técnica do ballet clássico a exercícios lúdicos e divertidos.
Esta é a sexta edição do festival, que já passou por Santa Catarina, Mato Grosso, São Paulo, Bahia, Rio Grande do Sul e Pernambuco, entre outros estados. O evento em Goiás contará com a participação de bailarinas das unidades da SD Ballet do Shopping Cerrado e do Colégio Simetria.
Segundo Hindira Karoline, diretora regional da SD Ballet em Goiás, o evento prioriza a leveza e a celebração do trabalho desenvolvido durante o ano, proporcionando às famílias a oportunidade de prestigiar as coreografias dos filhos. Todos os participantes recebem medalhas e certificados.
O Shopping Cerrado fica na Avenida Anhanguera nº 10.790, no Setor Aeroviário, em Goiânia.
Festival de Natal
Com o Festival de Ballet Infantil, o Shopping Cerrado encerra seu Festival de Natal de 2024, iniciado em 16 de novembro. O evento contou com oito dias de apresentações gratuitas, como corais, espetáculo teatral, show, dança e apresentações diversas, em parceria com lojistas, instituições e escolas da região.
SERVIÇO
6º Festival de Ballet Infantil do Estado de Goiás
Data: 23 e 24 de novembro de 2024
Horário: a partir das 17h
Local: Shopping Cerrado – Praça de Alimentação (Avenida Anhanguera nº 10.790, no Setor Aeroviário, Goiânia – GO)
Mais informações: instagram @shoppingcerrado @sdballetgoias
Entrada gratuita
OlhO Comunicação Estratégica
Promete unir galeria de arte e música no mesmo lugar
Vernissage Club funcionará na Praça do Cruzeiro e traz um modelo exclusivo de conceito. Goiânia agora conta com um novo conceito de club que promete revolucionar a experiência de entretenimento ao integrar música e arte visual em um ambiente único e imersivo. A inauguração aconteceu neste final de semana, o club — batizado de Vernissage — traz a ideia de unir o impacto de diferentes formas de expressão artística em um único espaço, permitindo que os visitantes vivenciem arte e música simultaneamente.Inspirado em festivais e exposições de arte imersiva, o projeto tem como objetivo conectar os sentidos dos goianos por meio de uma narrativa que rompe com a divisão entre galeria de arte e pista de dança. “Queremos que as pessoas, enquanto estão na pista, sintam-se parte de uma exposição viva, onde a arte visual e as expressões artísticas circenses e performáticas interajam com a música”, explicam os sócios, Luan S. Barbosa, Rogério Andrade (também dono de um bar que integra galeria de arte) e Raphael de Oliveira Sarpe.Ainda de acordo com os empresários, a proposta se diferencia pela experiência sensorial: os clientes poderão contemplar esculturas, quadros e outras obras artísticas enquanto dançam, sendo impactados por uma mistura cuidadosa de iluminação e música que não interfere nas telas ou esculturas. A experiência ganha ainda mais intensidade com espaços instagramáveis, onde o público pode tocar, pintar e interagir com as obras de maneira única.
Curadoria artística e musical de alta qualidade
A curadoria da Vernissage será dinâmica, com exposições de artistas locais, nacionais e até internacionais. A cada dois meses, uma nova exposição tomará conta do espaço, trazendo novas narrativas visuais. Já a música terá noites voltadas para gêneros específicos: um dedicado à música eletrônica, com DJs de destaque no cenário nacional e internacional, e outro dedicado à música urbana, com gêneros como hip-hop, trap e funk.Com uma programação de qualidade e curadoria que atende a múltiplos gostos, o Vernissage espera atrair um público diverso, de conhecedores de arte a amantes da música. “Queremos desmistificar a ideia de que a arte deve ser apreciada apenas em galerias formais. Em nosso espaço, o público poderá contemplar obras de forma nova e descomplicada, enquanto se diverte e interage com o ambiente”, afirmam os sócios.
Conexão com a cena local e compromisso cultural
A proposta vai além do entretenimento. Após a inauguração, o Vernissage espera alinhar parcerias com a Universidade Federal de Goiás (UFG) e pontos de cultura locais para incentivar o acesso à arte e dar visibilidade aos artistas da região. A ideia é que o espaço seja não apenas um club, mas também uma plataforma de expressão para a cultura goianiense.
Inauguração e funcionamento
A inauguração oficial aconteceu nos dias 15 e 16 de novembro (sexta e sábado), das 22h às 6h. O club funcionará regularmente às sextas e sábados.O significado do nome Vernissage — A abertura de uma exposição de arte — reflete o propósito da casa, que se propõe a ser um ponto de encontro entre música e arte visual.
Serviço:Inauguração do Vernissage Club
Funcionamento: Sexta e sábados das 22h às 6h
Onde: Pr. do Cruzeiro, 121 – St. Sul, Goiânia – GO, 74093-320
@vernissageclub–
TARG COMUNICAÇÃO
@targcomunicacao
