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Bairros como Bela Vista e Pedro Ludovico despertam o interesse de consumidores
Vizinhos às regiões nobres, como Bueno e Marista, esses bairros tradicionais de Goiânia começam a receber projetos mais modernos, que estão promovendo um upgrade imobiliário frente a prédios mais antigos
Segundo o índice Fipe-Zap, Goiânia foi a capital com maior valorização de imóveis em 2023. A valorização dos imóveis na capital goiana foi de 14,84% no último ano. Dentre os bairros que estão tendo maior valorização, destacam-se os setores Bela Vista e Pedro Ludovico, que tiveram valorização de 17,4% em 2023. A valorização imobiliária nesses bairros chama atenção, pois está acima da média acumulada na capital neste mesmo no período, que foi de + 14,84% e também acima de bairros tradicionais e tidos como áreas nobres na cidade, como o setor Marista (+12,5%), Jardim Goiás (+ 9,3%) e Bueno (+13,1%).
O empresário e conselheiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, explica que a valorização medida pelo FipeZap se refere mais a imóveis de revenda, o que representa uma parcela significativa dos imóveis negociados em Goiânia. Mas, ele afirma que também no segmento de imóveis novos, em geral, houve valorização. Conforme dados da Ademi-GO, a média de valorização do metro quadrado em Goiânia em 2022 foi de 23% e em 2023 a valorização foi de 20%.
Razuk chama a atenção para a valorização imobiliária na região do Setor Bela Vista, que segundo ele, ocorreu nos últimos anos de forma natural. Ele atribui esse maior interesse por parte do mercado por esse setor à grande valorização dos principais bairros vizinhos, que são os setores Marista e Bueno, que são bairros de desejo do goianiense.
“Mas no Bueno e Marista os terrenos estão ficando mais caros e os imóveis receberam muita valorização. Isso abriu o mercado para regiões vizinhas desses bairros, como o Setor Aeroporto e o Bela Vista, que também possuem uma rede de comércio, serviços e infraestrutura de lazer consolidados, porém possuem mais áreas disponíveis”, esclarece.
Segundo o conselheiro da Ademi-GO, em setores como o Bela Vista, adquirir um apartamento com preço entre 15 a 20% mais barato do que outros localizados no Bueno e Marista, porém com mesmo padrão construtivo e acesso a toda a infraestrutura desses bairros considerados nobres.
Upgrade
O empresário também avalia que os recentes lançamentos imobiliários em bairros como Bela Vista, Pedro Ludovico e Jardim América têm trazido para essas regiões um novo momento de verticalização e inovação, já trazem projetos modernos, com mais conforto, segurança, fazendo um upgrade frente à prédios e casas bem mais antigos que ainda existem nessas localidades
Um exemplo desse upgrade imobiliário é o Alt 65 Home Design, recente lançamento da Somos Desenvolvimento Imobiliário, Partini, Cy.Capital e Toctao Soluções em Engenharia. O empreendimento oferece em seu projeto unidades de dois quartos e três suítes, além de penthouses com piscina na varanda em uma torre com mais de 30 pavimentos, com ampla infraestrutura de lazer, lazer no terceiro pavimento e também no Rooftop.
O Alt 65 Home Design está sendo construído na esquina da T-65 com a Rua S-3, a poucos metros da T-63 e das divisas entre Bueno e Setor Pedro Ludovico. A proposta é levar um projeto atemporal para diferentes perfis, por isso a oferta de metragens dos apartamentos variam de 68 a 170 metros quadrados.
“São apartamentos diferenciados com excelentes plantas e um ótimo custo/benefício. Por exemplo, enquanto as penthouses com piscina variam de R$ 12 mil a R$ 15 mil o m² no Setor Marista, no Alt 65, no Bela Vista é possível adquirir a penthouse com preço em torno de R$ 9 mil o metro quadrado”, complementa Razuk.
De acordo com Fernando Razuk, que é diretor da Somos, o residencial será um catalisador para a modernização do Setor Bela Vista, que está entre os bairros mais tradicionais de Goiânia e já passou por várias fases de modernização e agora passa por mais uma transformação. O bairro com mais de 70 anos de história na cidade e conta hoje com uma população de mais de 13 mil habitantes, segundo dados do último censo demográfico.
“O Setor Bela Vista é um dos setores mais altos da capital goiana, e o prédio será o mais alto do setor. A vista do rooftop no último pavimento será deslumbrante”, comenta Razuk. O incorporador também destaca que, apesar de ser um bairro de perfil residencial, o Setor Bela Vista tem em seu território importantes pontos comerciais, uma ampla gama de serviços, como supermercados, restaurantes, e até hospitais e faculdades.
Fernando Razuk também explica que o Setor Bela Vista conta com diversos prédios residenciais, porém a maioria tem entre 14 e 15 pavimentos, com nenhuma ou pouca infraestrutura de lazer, mas ainda sim com taxas de condomínio muitas vezes mais altas. “Temos muitos clientes que investem em imóveis nessa região com objetivo de locação, pois, de fato, há uma demanda alta para aluguel no bairro. Na quadra do Alt 65 Home Design, por exemplo, há uma faculdade que conta até com curso de Medicina e isso acaba sendo um atrativo para investidores. Além do mais, as famílias estão buscando mais lazer, comodidade e uma taxa de condomínio mais adequada aos benefícios, o que é possível com os prédios modernos que estão sendo construídos hoje”, enfatiza.
O Alt 65 Home Design terá dois pavimentos voltados para o lazer: no térreo e num rooftop, onde os futuros moradores terão uma vista privilegiada da cidade. As estruturas de lazer e convivência incluem academia, pet place, brinquedoteca, piscina com cascata e tratamento de ozônio, sauna, espaço gourmet e salão de festas. Tecnologias como fechadura eletrônica, vaga para abastecimento para carro elétrico e comodidades como um mini mercado autônomo, bikes compartilhadas com ferramentaria também compõe esse upgrade que o projeto traz para as moradias do bairro. “São serviços que se tornaram essenciais para as famílias, e que não fazem parte da primeira etapa de verticalização do bairro”, salienta Razuk.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
No último dia 10 de maio a ACT – Associação Clube de Tennis de Goiânia abriu a casa para receber o grupo Minions e celebrar o dia das mães. Este grupo de mulheres tenistas que somam mais de 40 participantes se reunem todas as sextas-feiras para uma descontraída partida, ou como elas dizem, para uma manhã de Play.
Coordenadoras do evento Lara Macedo e Kamilla Lobo
Essa sexta foi diferente, elas trocaram a raquete pela taça em um brunch patrocinado pela empresária Sophia Imai e os médicos Dermatologista Dr Fabiano Ribeiro e Elter Borges.
Mas além da festa a manhã foi lançamento do torneio:
“As Patroas”, o maior na categoria no estado e o encerramento da Ação Social em prol das vítimas da enchente do Rio Grande do Sul.
O grupo que se fortalece a cada dia pelo seu estilo único: unidas e barulhentas vem tomando espaço na categoria do esporte em nossa capital.
Fotos André Cywinski
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Itamaraty recebe desfile da Thear com peças inspiradas no Cerrado goiano durante o 17º Salão do Artesanato
Evento foi exclusivo para convidados
São Paulo, maio de 2024 – Depois do sucesso no SPFW, a Thear, idealizada pelo estilista goiano Theo Alexandre, que desde 2016 pesquisa sobre processos produtivos mais sustentáveis, responsáveis e com propósito,apresentou 15 dos 33 looks da coleção Elementos durante um desfile no Itamaraty para convidados, na abertura do 17º Salão do Artesanato, no dia 07 de maio. E, assim como em São Paulo, o momento foi aberto com o vídeo da iniciativa Sou Cerrado (@soucerradooficial), bandeira levantada pela marca que é uma das apoiadoras do projeto e para a qual assinou uma camiseta exclusiva.
Inspirada no Cerrado goiano, a coleção lança um olhar especial para os elementos de terra e fogo, abordando fauna e flora e destacando o lobo-guará, a flor de Candombá e a flor de pequi, que simbolizam bem a singularidade de um dos maiores biomas do planeta. “O artesanato é uma realidade no nosso processo de fabricação, com grande valorização do feito à mão. Como somos uma marca de moda autoral, com uma proposta mais slow fashion, o artesanato está sempre muito presente, seja por meio do bordado, do crochê, da tinturaria, entre outros processos”, conta o estilista Theo Alexandre, que também contou com a folha da cervejinha, planta típica e abundante do cerrado, em parceria com o Projeto Folhas Sustentáveis, no kit desenvolvido para o maior evento de moda da América Latina.
“Entendemos também a importância da valorização dos artistas goianos; por isso, investimos em parcerias que tenham sinergia conosco como artista visual Kboco que trouxe seu olhar sobre o Cerrado para a estampa, as formas orgânicas, curvas e onduladas do fogo que evocam a sensualidade e a versatilidade da mulher Thear nos corsets de luxo de Jerônima Baco, e acessórios assinados pela experiente designer de joias Eleonora Hsiung, que completa a narrativa com peças sofisticadas e contemporâneas criadas a partir dos elementos Terra e Fogo, sob a estética da síntese do Cerrado, feita pelo artista Kboco”, completa.
Os tecidos naturais trazem o aspecto rústico dos elementos, adicionando profundidade e autenticidade ao design. Os elementos Terra e Fogo, tão presentes no cerrado, são traduzidos em tecidos que mesclam texturas terrosas e tons ardentes, evocando a energia primordial que pulsa sob a superfície desta terra ancestral. Assim como o cerrado, a coleção Elementos é um reflexo do ancestral ciclo de transformação. Cada peça é uma celebração da vida, uma homenagem à beleza efêmera e à constante renovação que permeia o mundo.
O batom verde, criado pelo renomado maquiador Marcos Costa em parceria com a Natura exclusivamente para o desfile da marca goiana no SPFW, mais uma vez marcou presença na beleza das modelos. E o casting, como sempre, foi plural com destaque para a modelo Raissa Severo que tem vitiligo e é uma parceira de longa data da marca nas passarelas.
#SouCerrado
A Thear levantou a bandeira da preservação do Cerrado ao apoiar e dar palco para o lançamento da iniciativa #SouCerrado – apresentada em primeira mão no desfile, com uma camiseta com a logo da iniciativa assinada pela marca, e que contou com parceria da Myda Malhas e da Zênite.
“O projeto Sou Cerrado chega em um momento muito importante da marca e com total sinergia. Quando a iniciativa nos procurou, não hesitamos em levantar essa bandeira, pois o meio ambiente sempre foi uma das nossas grandes preocupações. Nós, enquanto parte da indústria de confecções – mesmo sendo slow e autoral -, precisamos sim fazer nossa parte no sentido de preservação ao bioma cerrado – o que também representa muito nossas raízes. Com a nossa coleção Elementos pudemos dar visibilidade à causa”, afirma Theo Alexandre.
| Crédito Fotoforum |
Com base na invisibilidade do bioma, nasce a iniciativa inédita Sou Cerrado, idealizada pela agência de comunicação Fresh PR e pelo ativista e detentor do canal @chapadadosveadeiros, Felipe Triaca, com o objetivo de alcançar e engajar maior número de pessoas na preservação do Cerrado, por meio de uma marca forte e uma plataforma de acesso a dezenas de ONGs e instituições para que os brasileiros colaborem com quais quiserem de forma fácil e rápida: www.soucerrado.com.br. Dentre as ONGs selecionadas para receber apoio pelo site estão: Rede Contra Fogo, Fundação Mais Cerrado, Cerrado de Pé, Movimento Lixo Zero, Rede Kalunga, Brigada Voluntária São Jorge, Eu Desacelero na Chapada, Turma que Faz e toda a rede de ONGs presentes na Rede Cerrado.
Thear – Humana e para durar
Marca de moda autoral idealizada pelo estilista goiano Theo Alexandre, que desde 2016 pesquisa sobre processos produtivos mais sustentáveis, responsáveis e com propósito, a Thear – junção do verbo Tear + h (como o Th do nome Theo) – traz criações com design único, modelagens confortáveis, construções com processos mais duráveis e atemporais. Produtos de fibras naturais, como algodão e linho, são a base das peças, que se destacam por ricos em detalhes e design de superfície, conectando a memória afetiva com a experiência do vestir. As inspirações criativas da marca refletem as vivências e o olhar poético de Theo sobre as identidades culturais do Cerrado e de Goiânia, sua cidade.
ASSESSORIA DE IMPRENSA
FR&SH PR
Daniele Flöter
