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Imóveis encolhem para atender ao novo perfil de famílias.
Um dos efeitos mais evidentes do menor crescimento populacional é a redução do tamanho das famílias brasileiras, que hoje têm, em média, 2,79 moradores por domicílio, bem menos do que os 5,2 membros por família registrados pelo IBGE na década de 1960A população brasileira cresce em um ritmo cada vez menor.
De acordo com dados do Censo Demográfico 2022, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil registrou a menor taxa de crescimento populacional de sua história, apenas 0,52% ao ano entre 2010 e 2022. Dentro de casa, as famílias também estão menores.
A média de moradores por domicílio caiu de 3,31 para 2,79 no mesmo período, uma redução de aproximadamente 15%.
O fenômeno não é recente. Desde a década de 1960, o Brasil registra sucessivas quedas em sua taxa de crescimento populacional.
Naquele período, cada mulher tinha, em média, 6,28 filhos, enquanto as famílias eram compostas por cerca de 5,2 pessoas, segundo o IBGE.
Não por acaso, foi também a década marcada pelo início da popularização das pílulas anticoncepcionais no país. Atualmente, a taxa de fecundidade é de 1,55 filho por mulher.
Um dos reflexos mais evidentes dessa transformação demográfica é o tamanho dos imóveis residenciais.
“Hoje, nos quatro lançamentos mais recentes da Sim Incorporadora, com exceção de algumas unidades de cobertura, não temos nenhum apartamento com mais de 80 m²”, afirma o incorporador e sócio da empresa, Paulo Silas.
O executivo explica que, entre o fim da década de 1990 e o início dos anos 2000, essa metragem era maior até mesmo nos empreendimentos econômicos, cujos apartamentos variavam entre 70 m² e 100 m².
Já os imóveis de médio e alto padrão costumavam ter entre 150 m² e 200 m². “Essa redução acompanha uma mudança no perfil das famílias.
Além de terem menos filhos, cresce também o número de casais que optam por não tê-los”, destaca.
Ricardo Maciel, também sócio e diretor técnico da Sim Incorporadora, observa que mais de 90% dos apartamentos comercializados pela empresa foram adquiridos por pessoas solteiras ou casais sem filhos.
Segundo ele, embora esse público tenha menor necessidade de espaço privativo, valoriza conveniências e serviços compartilhados dentro do condomínio.
Os empreendimentos precisam oferecer coworking, lavanderia compartilhada, minimercado autônomo, espaço para deliveries, áreas de lazer mais completas e ambientes de convivência que vão além do tradicional salão de festas”, afirma.
Perfil dos novos imóveisAtenta a essa mudança no comportamento do consumidor, a Sim Incorporadora desenvolve atualmente três empreendimentos compactos.
Um deles é o 140 Wellness Marista, que oferece apartamentos de 40 m² a 79 m².
O empreendimento reúne plantas de um quarto e de duas suítes, substituindo o antigo padrão predominante na região, formado por apartamentos de três ou mais quartos.
A infraestrutura de lazer e convivência inclui espaço gourmet, academia, salão de jogos, piscinas com borda infinita, deck, sauna, coworking com infraestrutura para reuniões e videoconferências, minimercado autônomo, lavanderia compartilhada e bicicletário.
Outro projeto é o Cult Oxford, localizado no Setor Universitário. Com entrega prevista para janeiro de 2027, o residencial oferece apartamentos de um quarto e de duas suítes, com metragens entre 39 m² e 64 m².“
O Setor Universitário possui forte vocação para locação, impulsionada pela presença de instituições de ensino superior e também pela demanda de pessoas que vêm a Goiânia para tratamento médico.
Por isso, temos um número significativo de investidores que buscam liquidez por meio da locação”, explica Paulo Silas.
O empreendimento conta com fechaduras eletrônicas em todos os apartamentos, Wi-Fi nas áreas comuns, elevadores com energia regenerativa, coworking, piscina com deck molhado, academia, playground, salão de jogos, churrasqueira gourmet e salão de festas.
Já no Setor Bueno, a Sim Incorporadora está construindo o Noah Sim Home, empreendimento com diferentes tipologias, que oferece apartamentos de um quarto com 47,78 m² e unidades de duas suítes entre 66 m² e 74,66 m².
A área de lazer reúne academia, bicicletário, coworking no 26º pavimento com vista panorâmica da cidade, espaço delivery, dois espaços gourmet, sendo um deles com pool house, espaço pet, piscinas adulto e infantil, playground, quadra de beach tennis, salão de festas, salão de jogos, sauna, minimercado, spa e lavanderia compartilhada.
Contemplada pelo projeto Ocupe com Arte (Edital PNAB Goiás), a artista carioca realizará imersão, criação de obra inédita e a oficina gratuita“Te encontrei nas ruas” para a comunidade
A capital goiana recebe, a partir desta quarta-feira, 4 de novembro, a artista visual e pesquisadora carioca Mariana Dias Senna (Rio de Janeiro/RJ).
Selecionada entre criadores de todo o Brasil na primeira convocatória de Residência Artística do Müquifü Cultural, a artista cumpre um ciclo de dez dias de imersão, trocas poéticas, coletas urbanas e criação de obra inédita no Setor Central de Goiânia.
A ação integra o projeto Ocupe com Arte, promovido pelo Müquifü Cultural com fomento do Edital do Plano Nacional Aldir Blanc (PNAB Goiás).
A proposta busca conectar artistas nacionais ao contexto da produção e da comunidade goianiense, estimulando processos colaborativos e de experimentação em arte contemporânea.
“A Residência surge como uma proposta de construção de trocas de experiências, técnicas e conhecimentos entre artistas residentes do coletivo e artistas de outras regiões, visando reunir diferentes narrativas e vivências.
Isso contribui para o desenvolvimento de novas perspectivas e propostas artísticas, ao mesmo tempo em que provoca deslocamentos no contexto artístico goianiense por meio da aproximação com artistas de outras localidades.
A ideia é estimular o afastamento da rotina cotidiana, proporcionando um ambiente dedicado à pesquisa, à experimentação e ao processo de criação.
Por se tratar de uma residência de intercâmbio, pretende também ampliar as possibilidades de colaboração e compartilhamento de práticas, promovendo o encontro entre diferentes trajetórias e formas de produção”, enfatiza Gus Aires, vice-presidente do Müquifü Cultural.
Residência e Oficina
A partir do dia 5/11, Mariana inicia o diálogo e a convivência no ateliê coletivo do Müquifü, conhecendo os 12 artistas residentes do espaço e realizando derivas urbanas pelas ruas do Centro de Goiânia para a coleta de materiais.
Esse processo resultará em uma obra de arte inédita que fará parte de uma exposição coletiva subsequente do projeto.
Como encerramento da residência, no dia 12 de novembro, Mariana Dias Senna ministrará a oficina gratuita e aberta ao público “Te encontrei nas ruas” (das 14h às 18h), seguida da apresentação da obra finalizada e de um momento de abertura de portfólio.
Os interessados podem se inscrever para a oficina pelo link disponível na bio do perfil @muquifucultural no Instagram.
A oficina proporcionará uma vivência prática sobre o encontro e o diálogo entre corpos e territórios.
A partir de caminhadas e da coleta de materiais pela cidade, os participantes realizarão intervenções, escritas e grafias sobre os objetos encontrados, articulando fragmentos em uma composição coletiva que reflete o contexto urbano vivido.
MÜQUIFÜ CULTURAL
Surgido em 2021, o Müquifü Cultural é um coletivo e espaço independente que revitalizou o 2º andar do Edifício Abraão Helou (Rua 8, nº 497, Setor Central), transformando o local em ateliês e centro de formação cultural.
Com mais de 40 projetos realizados e 12 artistas residentes fixos, o espaço prioriza a valorização da arte contemporânea e a relação afetuosa com a cidade.
Atualmente, promove o projeto Ocupe Com Arte — contemplado pelo Edital do Plano Nacional Aldir Blanc Goiás —, que conta com uma série de atividades incluindo oficinas, residências artísticas, exposições de arte, feiras culturais e muito mais.
Todas as atividades propostas são gratuitas e voltadas para a comunidade, artistas emergentes, estudantes e minorias sociais.
Residência Artística –
Mariana Dias Senna (RJ) no Müquifü Cultural
Período: 04 a 12 de novembro de 2026
Oficina Gratuita “Te encontrei nas ruas”: Quinta-feira, 12/11, das 14h às 18h – aberta ao público
Local: Müquifü Cultural — Edifício Abraão Helou (Rua 8, nº 497, 2º andar, Setor Central — Goiânia/GO)
Informações e Inscrições:
Instagram @muquifucultural
E-mail: muquifucultural@gmail.com-
OlhO Comunicação Estratégica
Linha reúne perfumes femininos e masculinos desenvolvidos em parceria com casas especializadas em perfumaria.
A Odorata apresentou, em Goiânia, a Golden Collection, composta pelos perfumes Golden Aura, feminino, e Golden Absolut, masculino.
A apresentação ocorreu no dia 26 de outubro, no restaurante Lote 17, durante um encontro que reuniu influenciadores, convidados e profissionais do setor de perfumaria.
Desenvolvidas em parceria com casas especializadas, as fragrâncias integram a proposta da empresa de oferecer composições elaboradas a preços mais acessíveis.
Disponíveis em versões de 100 ml, os perfumes apresentam características olfativas distintas.
O Golden Aura pertence à família oriental floral, que combina notas florais e orientais.
Já o Golden Absolut integra a família oriental amadeirada, marcada por aromas mais intensos.
As composições foram pensadas para diferentes preferências do público.
Segundo Andrielle Souza, responsável pela perfumaria da Odorata, o processo de desenvolvimento envolve estudos de composição e seleção criteriosa de essências.“
A Odorata trabalha com uma perfumaria cuidadosamente estudada, desenvolvida em parceria com casas de perfumaria.
Nosso objetivo é oferecer perfumes mais acessíveis, sem abrir mão da excelência das essências e da qualidade que valorizamos em cada fragrância”, afirma.
O encontro contou com a participação de Adriane Neiva, da Scentec, e Joyce Barbosa, da Vollmens, representantes das casas responsáveis pela criação das fragrâncias.
As profissionais compartilharam informações sobre o processo criativo, as inspirações e as características de cada composição.
Durante a programação, os convidados conheceram os perfumes e tiveram contato com diferentes aspectos da criação olfativa.
A experiência incluiu ainda um menu elaborado pelo chef Lucas Santos.
A Golden Collection amplia o portfólio da Odorata nas categorias feminina e masculina e dá continuidade às parcerias da empresa com casas especializadas no desenvolvimento de fragrâncias.
TARG COMUNICAÇÃO
