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Bairros como Bela Vista e Pedro Ludovico despertam o interesse de consumidores
Vizinhos às regiões nobres, como Bueno e Marista, esses bairros tradicionais de Goiânia começam a receber projetos mais modernos, que estão promovendo um upgrade imobiliário frente a prédios mais antigos
Segundo o índice Fipe-Zap, Goiânia foi a capital com maior valorização de imóveis em 2023. A valorização dos imóveis na capital goiana foi de 14,84% no último ano. Dentre os bairros que estão tendo maior valorização, destacam-se os setores Bela Vista e Pedro Ludovico, que tiveram valorização de 17,4% em 2023. A valorização imobiliária nesses bairros chama atenção, pois está acima da média acumulada na capital neste mesmo no período, que foi de + 14,84% e também acima de bairros tradicionais e tidos como áreas nobres na cidade, como o setor Marista (+12,5%), Jardim Goiás (+ 9,3%) e Bueno (+13,1%).
O empresário e conselheiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk, explica que a valorização medida pelo FipeZap se refere mais a imóveis de revenda, o que representa uma parcela significativa dos imóveis negociados em Goiânia. Mas, ele afirma que também no segmento de imóveis novos, em geral, houve valorização. Conforme dados da Ademi-GO, a média de valorização do metro quadrado em Goiânia em 2022 foi de 23% e em 2023 a valorização foi de 20%.
Razuk chama a atenção para a valorização imobiliária na região do Setor Bela Vista, que segundo ele, ocorreu nos últimos anos de forma natural. Ele atribui esse maior interesse por parte do mercado por esse setor à grande valorização dos principais bairros vizinhos, que são os setores Marista e Bueno, que são bairros de desejo do goianiense.
“Mas no Bueno e Marista os terrenos estão ficando mais caros e os imóveis receberam muita valorização. Isso abriu o mercado para regiões vizinhas desses bairros, como o Setor Aeroporto e o Bela Vista, que também possuem uma rede de comércio, serviços e infraestrutura de lazer consolidados, porém possuem mais áreas disponíveis”, esclarece.
Segundo o conselheiro da Ademi-GO, em setores como o Bela Vista, adquirir um apartamento com preço entre 15 a 20% mais barato do que outros localizados no Bueno e Marista, porém com mesmo padrão construtivo e acesso a toda a infraestrutura desses bairros considerados nobres.
Upgrade
O empresário também avalia que os recentes lançamentos imobiliários em bairros como Bela Vista, Pedro Ludovico e Jardim América têm trazido para essas regiões um novo momento de verticalização e inovação, já trazem projetos modernos, com mais conforto, segurança, fazendo um upgrade frente à prédios e casas bem mais antigos que ainda existem nessas localidades
Um exemplo desse upgrade imobiliário é o Alt 65 Home Design, recente lançamento da Somos Desenvolvimento Imobiliário, Partini, Cy.Capital e Toctao Soluções em Engenharia. O empreendimento oferece em seu projeto unidades de dois quartos e três suítes, além de penthouses com piscina na varanda em uma torre com mais de 30 pavimentos, com ampla infraestrutura de lazer, lazer no terceiro pavimento e também no Rooftop.
O Alt 65 Home Design está sendo construído na esquina da T-65 com a Rua S-3, a poucos metros da T-63 e das divisas entre Bueno e Setor Pedro Ludovico. A proposta é levar um projeto atemporal para diferentes perfis, por isso a oferta de metragens dos apartamentos variam de 68 a 170 metros quadrados.
“São apartamentos diferenciados com excelentes plantas e um ótimo custo/benefício. Por exemplo, enquanto as penthouses com piscina variam de R$ 12 mil a R$ 15 mil o m² no Setor Marista, no Alt 65, no Bela Vista é possível adquirir a penthouse com preço em torno de R$ 9 mil o metro quadrado”, complementa Razuk.
De acordo com Fernando Razuk, que é diretor da Somos, o residencial será um catalisador para a modernização do Setor Bela Vista, que está entre os bairros mais tradicionais de Goiânia e já passou por várias fases de modernização e agora passa por mais uma transformação. O bairro com mais de 70 anos de história na cidade e conta hoje com uma população de mais de 13 mil habitantes, segundo dados do último censo demográfico.
“O Setor Bela Vista é um dos setores mais altos da capital goiana, e o prédio será o mais alto do setor. A vista do rooftop no último pavimento será deslumbrante”, comenta Razuk. O incorporador também destaca que, apesar de ser um bairro de perfil residencial, o Setor Bela Vista tem em seu território importantes pontos comerciais, uma ampla gama de serviços, como supermercados, restaurantes, e até hospitais e faculdades.
Fernando Razuk também explica que o Setor Bela Vista conta com diversos prédios residenciais, porém a maioria tem entre 14 e 15 pavimentos, com nenhuma ou pouca infraestrutura de lazer, mas ainda sim com taxas de condomínio muitas vezes mais altas. “Temos muitos clientes que investem em imóveis nessa região com objetivo de locação, pois, de fato, há uma demanda alta para aluguel no bairro. Na quadra do Alt 65 Home Design, por exemplo, há uma faculdade que conta até com curso de Medicina e isso acaba sendo um atrativo para investidores. Além do mais, as famílias estão buscando mais lazer, comodidade e uma taxa de condomínio mais adequada aos benefícios, o que é possível com os prédios modernos que estão sendo construídos hoje”, enfatiza.
O Alt 65 Home Design terá dois pavimentos voltados para o lazer: no térreo e num rooftop, onde os futuros moradores terão uma vista privilegiada da cidade. As estruturas de lazer e convivência incluem academia, pet place, brinquedoteca, piscina com cascata e tratamento de ozônio, sauna, espaço gourmet e salão de festas. Tecnologias como fechadura eletrônica, vaga para abastecimento para carro elétrico e comodidades como um mini mercado autônomo, bikes compartilhadas com ferramentaria também compõe esse upgrade que o projeto traz para as moradias do bairro. “São serviços que se tornaram essenciais para as famílias, e que não fazem parte da primeira etapa de verticalização do bairro”, salienta Razuk.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Raquel Pinho e equipe
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Turismo de saúde movimenta comércio em Goiânia: capital está entre as 11 cidades brasileiras com maior número de especialistas
Urbà Home Stay by Housi oferece serviços específicos que facilitam a rotina dos hóspedes durante os tratamentos
Com uma infraestrutura cada vez mais moderna e completa, Goiânia tem se destacado em diversas áreas do Brasil, não apenas no agronegócio e nas indústrias, mas também como referência para quem busca atendimento médico e serviços relacionados à saúde de forma geral. A localização estratégica no centro geográfico do Brasil, aliada à grande quantidade de especialistas, faz da cidade o destino ideal para serviços médicos e de bem-estar, gerando uma demanda crescente de turistas, o que caracteriza o fenômeno do turismo de saúde.
Pensando nesse público, o Urbà Home Stay by Housi conseguiu unir, em um único local, conforto e praticidade, oferecendo uma combinação de serviços, conveniências e flexibilidade no contrato, com a modalidade longstay. O empreendimento está localizado próximo ao Órion Business & Health Complex, clínicas de estética e odontologia, facilitando ainda mais a locomoção de pacientes e acompanhantes.
“A maioria dos nossos hóspedes busca locais para estadias longas devido a consultas e retornos médicos. A locação que oferecemos conta com uma estrutura completa, incluindo quartos conjugados, ou seja, os apartamentos são independentes com acesso fácil através de um pequeno hall que os une, o que promove ainda mais conforto. Dessa forma conseguimos acomodar com mais privacidade desde os cuidadores aos familiares e pacientes” afirma Vanessa Pires Morales, head de hospitalidade, vendas e marketing da STAY, operadora do Urbà.
Além disso, o local ainda conta com mercadinho, cafeteria da Rancheiro Express e um restaurante com excelente gastronomia. Os espaços ao ar livre do empreendimento ainda garantem momentos de relaxamento e meditação, um grande diferencial que contribui para a satisfação de opta pelo Urbà Home Stay by Housi.
Ao longo da estadia é possível ainda desfrutar de um ambiente com enxoval esterilizado. Os clientes também podem utilizar, ainda, os serviços pay-per-use, como limpeza e a lavanderia da Omo. “O serviço de limpeza também pode ser contratado na locação conforme necessidade ou no caso de longas estadias para facilitar a rotina da pessoa”, explica Vanessa.
Para ilustrar a importância dessas viagens para a economia, o Censo Hoteleiro de 2022 revela que 57% dos turistas que visitam Goiânia o fazem em busca de tratamentos médicos. Além disso, um levantamento da Universidade de São Paulo (USP) coloca Goiânia entre as 11 cidades brasileiras com maior número de especialistas em saúde, evidenciando a relevância da cidade no setor.
No turismo de saúde, os viajantes têm objetivos claros que vão além dos tradicionais passeios, como tratamentos cirúrgicos, doenças complexas, emagrecimento e procedimentos estéticos. Pensando nisso, os empreendimentos têm investido em tecnologias e comodidades que facilitam a estadia e fidelizam esse público.
Sobre o Urbà Home Stay by Housi
O Urbà Home Stay by Housi é o primeiro empreendimento em Goiânia dedicado exclusivamente à locação por temporada, alinhado às tendências globais do setor, que vem crescendo mais de 15% por trimestre desde 2022. Localizado na Avenida D, número 221, no Setor Marista, o projeto oferece infraestrutura para estadias curtas e longas, incluindo coworking, sala de reunião, mercadinho, academia, lavanderia compartilhada, espaço pet-friendly, estacionamento rotativo e opções gastronômicas. Com tecnologia de ponta, o modelo de hospedagem permite reservas, check-in, check-out e contratação de serviços pay-per-use por meio de uma plataforma digital. Voltado para a geração Y, o conceito aposta na flexibilidade e no senso de pertencimento, promovendo ambientes integrados que incentivam interação e autonomia.
Serviço:
Urbà Home Stay by Housi
Endereço: Av. D, 221 – Setor Marista em Goiânia – GO. CEP: 74150-040.
Telefone/WhatsApp Reservas: (62) 98302-8383
Site: www.oficialstay.com
Redes Sociais: @urbahomestay @oficialstay
Jordana Ayres Assessoria Imprensa
Hugo Vitti, rodeado de pessoas queridas, compartilhou momentos de alegria, fazendo do seu aniversário um evento inesquecível e cheio de energia positiva, o clima descontraído e elegante foi predominante, com os convidados vestindo roupas nas tonalidades de laranja e branco, alinhadas ao tema escolhido. A vista deslumbrante do Lago Paranoá, acompanhada pelo pôr do sol, proporcionou o cenário perfeito para um evento memorável.
Com a bebida Aperol como destaque, o bar estava repleto de drinques refrescantes e saborosos, e os convidados brindaram ao lado do aniversariante, celebrando a amizade e a vida.
O ambiente a bordo do Diamond, o barco flutuante de luxo, ofereceu todo o conforto e sofisticação, criando uma experiência única para todos os presentes. O evento foi marcado pela harmonia entre a beleza natural do Lago Paranoá e a vibração festiva da celebração.
Veja algumas fotos do evento:
Carlos Augusto Olival, Jace Veloso, Juliene Rodovalho, Lúcia Brossmann, Genesi Bueno, Márcia Oliveira Christina Reis.
Genesi e Rodovalho
Hugo Vitti e Genesi Bueno
Juliene Rodovalho, Márcia Oliveira, Genesi Bueno e Lucia Brossmann
Genesi Bueno, Mariane Aquino e Bruna Coifman
Helena Ribeiro e Genesi Bueno
Grupo de amigos
Genesi Bueno e Alexandre Suita
Lucia Brossmann e Genesi Bueno
Genesi Bueno e Hugo Vitti
Christina Reis e Genesi Bueno
Rodovalho e Genesi Bueno
A Tiffany & Co., organizou um brunch para clientes e influenciadores na cidade de Goiânia, na última terça-feira, para celebrar a primeira loja da marca na cidade, com previsão de abertura para o próximo mês.
O evento proporcionou um ambiente intimista e sofisticado para compartilhar suas coleções ICONS, incluindo Tiffany Lock, Knot, HardWear e T. A comemoração foi uma oportunidade única para os convidados conhecerem as joias, também disponíveis através da nova loja virtual da marca.
Joias exclusivas das coleções icônicas, além de acessórios, bolsas e objetos decorativos, estão disponíveis para entrega em todo o Brasil. O evento em Goiânia simbolizou a expansão da presença da marca e celebrou essa nova etapa da história da Tiffany & Co. no Brasil, e contou com a presença da mais nova Friend of the House Silvia Braz, que veio de São Paulo especialmente para o evento.
Sobre a Tiffany & Co.
A Tiffany & Co., fundada na cidade de Nova York em 1837 por Charles Lewis Tiffany, é uma joalheria de luxo global com sinônimo de elegância, design inovador, artesanato fino e excelência criativa. Com mais de 300 lojas de varejo em todo o mundo e uma força de trabalho de mais de 13.000 funcionários, a Tiffany & Co. e suas subsidiárias de design projetam, fabricam e comercializam jóias, relógios e acessórios de luxo. Quase 5.000 artesãos habilidosos cortam diamantes Tiffany e fabricam joias nas próprias oficinas da empresa, cumprindo o compromisso da marca com a qualidade superlativa.
A Tiffany & Co. tem um compromisso de longa data em conduzir seus negócios com responsabilidade, sustentando o ambiente natural, priorizando a diversidade e a inclusão e impactando positivamente as comunidades em que opera. Para saber mais sobre a Tiffany & Co. e seu compromisso com a sustentabilidade, visite tiffany.com.br @tiffanyandco
Juliana Pileggi
juliana.pileggi@mktmix.com.br
Gerente de Moda
MktMix Assessoria de Comunicação
