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Baixo estoque de apartamentos, Jardim Goiás para vendas.
Biografia Parque Flamboyant teve 92% das unidades vendidas no dia do lançamento. Bairro está em zona de desaceleração e só tem 3% das ofertas da capital.
Residencial trará apartamentos menores e área de lazer com novidades como banheira de gelo para recovery e um observatório espacial com telescópios no rooftop.
Considerado área de desaceleração urbana pela administração municipal desde a revisão do Plano Diretor em 2022, o número de lançamentos no Jardim Goiás vem caindo e, de acordo com a pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás, a Ademi-GO, em setembro deste ano, o estoque de oferta para o bairro era de apenas 330 unidades, o que representa somente 3% do total dos lançamentos na capital.
Apesar disso, ele se mantém como um dos mais valorizados, com preço médio de R$ 12.527, acima da média geral, conforme o mesmo levantamento.
De acordo com outro estudo, este elaborado pelo Instituto Fipezap, em dezembro de 2019, o preço médio do metro quadrado de apartamentos usados para venda no Jardim Goiás era de R$ 5.222, saltando para R$ 9.656 na pesquisa mais atual do instituto, em novembro de 2025 – uma valorização de 84,9%.
Alta qualidade de vida, segurança, presença de empresas e serviços de ponta, localização estratégica como a proximidade do Shopping Flamboyant e Parque Flamboyant e de rodovias como a BR-060 e GO-020, além da vizinhança com setores como o Sul e o tradicional Pedro Ludovico, somada à escassez de imóveis na região, configuram singularidades que contribuem para a valorização da região.
A força da localização aliada à características do projeto levou o Biografia Parque Flamboyant, o novo condomínio residencial da Legado Incorporadora em parceria com o Grupo Custódio, a alcançar 92% de suas unidades comercializadas no dia do lançamento, e um dos principais pontos de interesse, segundo o especialista imobiliário Ronaldo Dantas, da My Broker Imobiliária, foi a configuração única do projeto no contexto do Jardim Goiás.
O projeto é um dos poucos que ainda restavam aprovados com base na legislação anterior às mudanças urbanísticas de Goiânia, além de atender a demanda latente do bairro, mantém características que se tornaram inviáveis com as novas regras municipais.
O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²), com composição de apenas quatro apartamentos por andar.
“Essa metragem de apartamentos você encontra em projetos que oferecem de seis a oito unidades por andar, e esse é um dos pontos que torna o Biografia Parque Flamboyant tão exclusivo”, exemplifica Bráulio de Paula, diretor comercial da Legado.
As metragens menores também tem o ticket médio menor, o que torna o apartamento mais acessível à classe média que tem o local como bairro-desejo.
O empresário Vinícius Coral está procurando um imóvel há dois meses no bairro, onde viveu sua infância e juventude. Enquanto visitava os decorados do Biografia, apontou que um dos principais atrativos do empreendimento era a localização.
“É um local que favorece muito a minha rotina, e sei que futuramente talvez eu não tenha a oportunidade de encontrar um condomínio com essas metragens.
Mesmo que eu decida morar em outro lugar, é uma boa moeda de troca para negociar”, declarou o cliente. Para Ronaldo Dantas, o Jardim Goiás é benquisto pelo goiano por possuir essa malha de conveniências consolidada.
“A procura no pré-lançamento já estava alta por tudo que o projeto oferece, mas após o anúncio da revitalização do Estádio Serra Dourada foi anunciada pelo Governo de Goiás, juntamente com a apresentação dos apartamentos decorados, percebemos uma alta ainda maior de interesse pelo Biografia”, diz o especialista.
Na área de lazer do Biografia, que terá 2.600 m², estão o SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e o Rooftop 360°, no topo.
Entre os principais diferenciais de toda a área comum, está a quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, uma adega exclusiva para moradores, observatório espacial com telescópios e skybar.
Também, nos banheiros das suítes principais, haverá sanitários inteligentes, uma novidade nos lançamentos em Goiânia.
Entre as funcionalidades da tecnologia inovadora em lançamentos imobiliários, estão sensor de movimento, sistema auto-limpante, regulação de temperatura e intensidade, além de material antiaderente e antiodor.
O Biografia Parque Flamboyant segue as premissas do Biografia Parque Cascavel – lançado pela Legado em 2024 e vendido integralmente em apenas quatro horas.
O projeto que originou a série recebeu o Prêmio Master Imobiliário, a maior premiação do mercado imobiliário nacional, entregue pelo Secovi de São Paulo e a Fiabci Brasil.
Bráulio de Paula, diretor comercial da Legado Incorporadora.
Bráulio afirma que, além do nome, o primeiro Biografia mantém outra semelhança com o novo empreendimento do Jardim Goiás.
“Os proprietários do Biografia Parque Flamboyant serão presenteados com um livro autobiográfico personalizado. Entendemos que a história que trouxe o cliente até aqui é muito importante, e compõe cada experiência que justifica o que ele busca hoje para uma nova qualidade de vida.
Além de prestigiar a história do cliente, nós também aprendemos com ela”, diz o sócio.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Soluções baseadas em IA ganham força entre os participantes da feira de inovação e tecnologia industrial, que ocorre de 27 a 29 de outubro, no Centro de Convenções de Goiânia.
O número de indústrias no Brasil que utilizam soluções de inteligência artificial (IA) mais que dobrou em dois anos, segundo a Pesquisa de Inovação Semestral (Pintec), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O levantamento, feito com 1.731 empresas de um universo de 10.167 companhias com 100 ou mais empregados, mostra que o uso de IA nas indústrias brasileiras saltou 163% entre 2022 e 2024.
A pesquisa aponta que a adoção da tecnologia cresce conforme o porte da empresa.
Nos negócios com 500 ou mais funcionários, 57,5% utilizam soluções de IA. Nas companhias que têm entre 250 e 499 empregados, o índice é de 42,5%, e cai para 36,1% naquelas com 100 a 249 trabalhadores.
Aproximar a IA da realidade fabril é um dos objetivos da 3ª Feira de Negócios e Soluções para a Indústria Goiana (Expoind), que será realizada de 27 a 29 de outubro, no Centro de Convenções de Goiânia.
O evento reúne fornecedores de serviços, insumos, equipamentos e tecnologia. Grande parte dos cerca de 80 expositores apresentará inovações baseadas em mecanismos de IA.
IA aplicada a vendas
A goiana Nectar Soluções, especializada em softwares de CRM e gestão comercial para indústrias e distribuidoras, apresentará agentes de IA voltados para automação e suporte ao processo de vendas, que funcionam como gestores virtuais.
A tecnologia integrada aos programas da empresa permite fazer previsões de vendas e projeções de faturamento com base no histórico de negociações.
“O agente de IA conta com um assistente de texto que corrige e reescreve as informações nos campos do CRM.
A ferramenta também enriquece os contatos comerciais por meio de pesquisas automáticas de dados, preenchendo cadastros com nomes de empresas, cargos e canais de contato”, afirma Arthur César de Siqueira, diretor de operações da Nectar Soluções.
A expositora também mostrará um agente focado em mentoria de negócios.
“É uma ferramenta que sugere os próximos passos para aumentar as chances de fechamento de um contrato. Esse mentor direciona potenciais clientes para os vendedores, acompanha o desempenho da equipe e aponta melhorias nas abordagens”, diz Siqueira.
Esta é a segunda participação da Nectar Soluções na Expoind. De acordo com o executivo, o evento anterior trouxe retorno estratégico e financeiro.
“No ano passado, investimos cerca de R$ 35 mil no estande e, com as rodadas de negócios e os contatos feitos na feira, fechamos cerca de R$ 100 mil em contratos nos meses seguintes”, afirma.
Desafio na qualificação profissionalO presidente da Federação das Indústrias do Estado de Goiás (Fieg), André Rocha, afirma que um dos propósitos da feira é democratizar o acesso às novas tecnologias e indicar caminhos para a capacitação de mão de obra.
“Vivemos um momento desafiador e de grande potencial no processo produtivo.
É preciso preparar estudantes e profissionais para uma realidade em rápida mudança”, diz.
O estande do Sistema Fieg apresentará oportunidades de qualificação e tecnologias como robótica, realidade virtual e aumentada e impressão 3D.
A indústria goiana criou 12.111 empregos formais no primeiro semestre de 2026, alta de 6% em relação ao mesmo período de 2025, quando o saldo foi de 11.423 vagas.
O índice ficou acima da média nacional, de 1,6% no período, de acordo com dados do Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Novo Caged), do Ministério do Trabalho e Emprego.
Goiás teve o sexto maior crescimento entre as 27 unidades da federação.
Apesar do crescimento na geração de postos de trabalho, o setor enfrenta o desafio de qualificar profissionais para a indústria digital.
Um levantamento de 2024 do IBGE mostrou que 89% das empresas industriais brasileiras utilizavam tecnologias avançadas.
No entanto, a pesquisa Retratos da Sociedade Brasileira, divulgada em abril pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), aponta que apenas 54,2% dos brasileiros têm habilidades digitais altas ou médias-altas (como uso de IA e programação de softwares).
Em tarefas complexas, o porcentual cai para 44,5%.
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