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Baixo estoque de apartamentos, Jardim Goiás para vendas.
Biografia Parque Flamboyant teve 92% das unidades vendidas no dia do lançamento. Bairro está em zona de desaceleração e só tem 3% das ofertas da capital.
Residencial trará apartamentos menores e área de lazer com novidades como banheira de gelo para recovery e um observatório espacial com telescópios no rooftop.
Considerado área de desaceleração urbana pela administração municipal desde a revisão do Plano Diretor em 2022, o número de lançamentos no Jardim Goiás vem caindo e, de acordo com a pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás, a Ademi-GO, em setembro deste ano, o estoque de oferta para o bairro era de apenas 330 unidades, o que representa somente 3% do total dos lançamentos na capital.
Apesar disso, ele se mantém como um dos mais valorizados, com preço médio de R$ 12.527, acima da média geral, conforme o mesmo levantamento.
De acordo com outro estudo, este elaborado pelo Instituto Fipezap, em dezembro de 2019, o preço médio do metro quadrado de apartamentos usados para venda no Jardim Goiás era de R$ 5.222, saltando para R$ 9.656 na pesquisa mais atual do instituto, em novembro de 2025 – uma valorização de 84,9%.
Alta qualidade de vida, segurança, presença de empresas e serviços de ponta, localização estratégica como a proximidade do Shopping Flamboyant e Parque Flamboyant e de rodovias como a BR-060 e GO-020, além da vizinhança com setores como o Sul e o tradicional Pedro Ludovico, somada à escassez de imóveis na região, configuram singularidades que contribuem para a valorização da região.
A força da localização aliada à características do projeto levou o Biografia Parque Flamboyant, o novo condomínio residencial da Legado Incorporadora em parceria com o Grupo Custódio, a alcançar 92% de suas unidades comercializadas no dia do lançamento, e um dos principais pontos de interesse, segundo o especialista imobiliário Ronaldo Dantas, da My Broker Imobiliária, foi a configuração única do projeto no contexto do Jardim Goiás.
O projeto é um dos poucos que ainda restavam aprovados com base na legislação anterior às mudanças urbanísticas de Goiânia, além de atender a demanda latente do bairro, mantém características que se tornaram inviáveis com as novas regras municipais.
O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²), com composição de apenas quatro apartamentos por andar.
“Essa metragem de apartamentos você encontra em projetos que oferecem de seis a oito unidades por andar, e esse é um dos pontos que torna o Biografia Parque Flamboyant tão exclusivo”, exemplifica Bráulio de Paula, diretor comercial da Legado.
As metragens menores também tem o ticket médio menor, o que torna o apartamento mais acessível à classe média que tem o local como bairro-desejo.
O empresário Vinícius Coral está procurando um imóvel há dois meses no bairro, onde viveu sua infância e juventude. Enquanto visitava os decorados do Biografia, apontou que um dos principais atrativos do empreendimento era a localização.
“É um local que favorece muito a minha rotina, e sei que futuramente talvez eu não tenha a oportunidade de encontrar um condomínio com essas metragens.
Mesmo que eu decida morar em outro lugar, é uma boa moeda de troca para negociar”, declarou o cliente. Para Ronaldo Dantas, o Jardim Goiás é benquisto pelo goiano por possuir essa malha de conveniências consolidada.
“A procura no pré-lançamento já estava alta por tudo que o projeto oferece, mas após o anúncio da revitalização do Estádio Serra Dourada foi anunciada pelo Governo de Goiás, juntamente com a apresentação dos apartamentos decorados, percebemos uma alta ainda maior de interesse pelo Biografia”, diz o especialista.
Na área de lazer do Biografia, que terá 2.600 m², estão o SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e o Rooftop 360°, no topo.
Entre os principais diferenciais de toda a área comum, está a quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, uma adega exclusiva para moradores, observatório espacial com telescópios e skybar.
Também, nos banheiros das suítes principais, haverá sanitários inteligentes, uma novidade nos lançamentos em Goiânia.
Entre as funcionalidades da tecnologia inovadora em lançamentos imobiliários, estão sensor de movimento, sistema auto-limpante, regulação de temperatura e intensidade, além de material antiaderente e antiodor.
O Biografia Parque Flamboyant segue as premissas do Biografia Parque Cascavel – lançado pela Legado em 2024 e vendido integralmente em apenas quatro horas.
O projeto que originou a série recebeu o Prêmio Master Imobiliário, a maior premiação do mercado imobiliário nacional, entregue pelo Secovi de São Paulo e a Fiabci Brasil.
Bráulio de Paula, diretor comercial da Legado Incorporadora.
Bráulio afirma que, além do nome, o primeiro Biografia mantém outra semelhança com o novo empreendimento do Jardim Goiás.
“Os proprietários do Biografia Parque Flamboyant serão presenteados com um livro autobiográfico personalizado. Entendemos que a história que trouxe o cliente até aqui é muito importante, e compõe cada experiência que justifica o que ele busca hoje para uma nova qualidade de vida.
Além de prestigiar a história do cliente, nós também aprendemos com ela”, diz o sócio.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Cerrado Innovation Summit
Edição Agro reúne especialistas, executivos e pesquisadores para debater a expansão da IA no agronegócio, que mais que dobrou no Brasil nos últimos quatro anos.
A inteligência artificial está avançando rapidamente no agronegócio brasileiro.
A parcela de fazendas e agroindústrias que utilizam a tecnologia passou de 16,9% em 2022 para 41,9% em 2026, mais que dobrando em quatro anos, segundo levantamento da Fundação Getulio Vargas (FGV).
É diante desse cenário que Goiânia recebe, no dia 23 de setembro, o Cerrado Innovation Summit – Edição Agro, encontro que reunirá especialistas, executivos, pesquisadores, startups e investidores para discutir como a IA e o uso de dados estão transformando a produção e a gestão no campo.
Com o tema “Agro Inteligente: dados, IA e a nova fronteira de produtividade no Cerrado”, o evento é promovido pelo Hub Cerrado e pretende colocar em debate as aplicações práticas da inteligência artificial no agronegócio, desde o monitoramento das lavouras até a gestão das propriedades e agroindústrias.
Apesar do crescimento, os dados mostram que a adoção da tecnologia ainda está em expansão.
58,1% das fazendas e agroindústrias brasileiras ainda não utilizam inteligência artificial, segundo o levantamento da FGV. O cenário abre espaço para novas soluções e para a discussão sobre como tornar essas ferramentas mais acessíveis e aplicáveis às diferentes realidades do campo.
Outro levantamento reforça esse potencial.
A pesquisa Global Farmer Insights 2024, da McKinsey, aponta que apenas 22% dos agricultores brasileiros utilizam softwares de gestão agrícola.
O percentual é de 38% nos Estados Unidos e 32% na Europa.
Entre os desafios para ampliar a digitalização estão a conectividade, custo de implementação e a permanência de processos informais de gestão, como planilhas e anotações manuais.
Experiência do produtor ganha novo papelO avanço da IA também coloca em discussão o papel da experiência acumulada por quem trabalha no campo.
Para especialistas, a tecnologia não necessariamente substitui o conhecimento do produtor.
Ao contrário, a combinação entre experiência prática e análise de dados pode ampliar a capacidade de interpretação das informações geradas pelas novas ferramentas.
O produtor que conhece as características de sua cultura, solo e região pode utilizar a IA para organizar dados históricos, identificar padrões, acompanhar indicadores e criar cenários que auxiliem o planejamento.
Esse encontro entre conhecimento tradicional e tecnologia será um dos pontos centrais do Cerrado Innovation Summit, que pretende aproximar empresas que já enfrentam desafios de digitalização, pesquisadores, startups e investidores.
Especialistas e empresas estarão em GoiâniaA programação da tarde do Cerrado Innovation Summit começa com palestra de Carlos Peruzzi, sócio e Head de consultoria da Rural Ventures.
O executivo possui mais de 20 anos de experiência na área de tecnologia e já atuou como CIO e CTO em grandes grupos do agronegócio brasileiro. Também possui MBA pela Babson College, nos Estados Unidos, e especialização em transformação digital pelo MIT.
Na sequência, o evento terá uma Pílula CEIA e o painel principal, mediado por Douglas Paranahyba, do Sebrae Agro.
Participam do debate Marcelo Eskenazi, assessor de inovação da São Martinho; Jardel Lopes, pesquisador do CEAGRE e professor do IF Goiano; Eduardo Bitu, Chief Strategy & Innovation Officer da Aliare; e Leonardo Alvarenga, fundador e CEO da SNASH.
A proposta é discutir casos reais de adoção de tecnologia no agronegócio, incluindo os resultados alcançados, os desafios encontrados, os custos de implementação e os próximos passos da transformação digital no setor.
Goiás no mapa da inovação do agroA realização do encontro em Goiânia também reforça a conexão entre o ecossistema de inovação e uma das principais atividades econômicas do Centro-Oeste.
O Hub Cerrado atua justamente na aproximação entre empresas, startups, investidores e instituições de pesquisa, criando conexões para o desenvolvimento de soluções tecnológicas aplicadas a diferentes setores da economia.
No agronegócio, essa aproximação ganha relevância diante da velocidade com que novas ferramentas de inteligência artificial estão chegando ao mercado.
“A tecnologia está avançando rapidamente, mas o grande desafio é transformar inovação em aplicação prática.
A conexão entre empresas, pesquisadores, startups e produtores é fundamental para que as soluções desenvolvidas respondam às necessidades reais do campo”, destaca Uaitã Pires, diretor do Hub Cerrado.
Além das palestras e do painel, o evento terá mentorias e rodada de negócios para startups, VCs e investidores.
A programação será encerrada com a entrega do Prêmio Cerrado Innovation, reconhecimento a iniciativas de destaque no ecossistema regional de inovação.
Depois da premiação, os participantes poderão participar de um happy hour com networking e feira de startups, ampliando as oportunidades de conexão entre empreendedores, investidores, empresas e profissionais do setor.
Serviço
Cerrado Innovation Summit – Edição Agro
Tema: Agro Inteligente: dados, IA e a nova fronteira de produtividade no Cerrado
Data: 23 de setembro de 2026, quarta-feira
Horário: 10h às 19h
Local: Hub Cerrado – Rua do Parque, Qd. 145, Lt. Área 2, Jardim Atlântico, Goiânia (GO)
Formato: Presencial
Inscrições: https://www.sympla.com.br/evento/cerrado-innovation-summit-agro-inteligente/3432546
Programação
10h às 12h – Mentorias e rodada de negócios para startups, VCs e investidores
11h às 14h – Almoço exclusivo para convidados
15h às 15h30 – Abertura – Hub Cerrado e parceiros
15h30 às 16h20 – Palestra – Carlos Peruzzi (Rural Ventures)
16h20 às 16h50 – Pílula CEIA
16h50 às 17h30 –
Painel – mediação de Douglas Paranahyba (Sebrae Agro), com Marcelo Eskenazi (São Martinho), Jardel Lopes (CEAGRE/IF Goiano), Eduardo Bitu (Aliare) e Leonardo Alvarenga (SNASH)
17h30 às 18h – Prêmio Cerrado Innovation e encerramento
18h às 19h – Happy hour, networking e feira de startups.
Sobre o Hub Cerrado
O Hub Cerrado é um ecossistema de inovação e tecnologia sediado em Goiânia (GO), com atuação nos setores de agro, saúde, real estate e indústria.
Reúne iniciativas como a SOLOS Incubadora, Cerrado Angels, Instituto Hub Cerrado e o programa de comunidade Bioma, além de promover a série de eventos Cerrado Innovation Summit.
O Hub Cerrado também é signatário do Pacto Goiás pela Inovação.
Patrocínio: Colombina, Assespro, Funtec e ZapiPro.
Apoio: Sebrae, Senac Infinite, Goiás pela Inovação, Instituto Hub Cerrado, Campo Lab, IF Goiano, CEAGRE, Agroskills, ACIEG, SNASH e ADIAL.
O cantor e compositor Fernando Bocão prepara uma apresentação especial para o dia 2 de outubro, no Sesc Centro, com o show “Circuito Musical Good Vibes”.
Além de faixas autorais, o repertório reúne releituras de sucessos de Leandro e Leonardo sob uma nova roupagem e clássicos da MPB, do reggae e do pop que influenciaram a carreira do artista goiano.
O espetáculo contará com participações de Maíra Lemos e Hdicky e terá entrada solidária, mediante retirada prévia do ingresso gratuito pelo Sympla e doação de 1 kg de alimento não perecível.
O projeto foi contemplado pelo Edital de Música – PNAB 2026
Secretaria de Estado da Cultura de Goiás.
