Nos últimos anos, Goiânia tem registrado um crescimento consistente no lançamento de apartamentos compactos. A discussão, no entanto, vai além do volume: trata-se de um movimento estrutural ou apenas de um ciclo momentâneo do mercado?
Parte dessa expansão está ligada à demanda por investimento. Em cenários econômicos mais cautelosos, o imóvel volta a ser visto como ativo seguro, e unidades de menor metragem tendem a apresentar maior liquidez e facilidade de locação. Dados do Airbnb mostram que o faturamento com locações por temporada em Goiás ultrapassou R$ 314 milhões em 2023, sendo R$ 56 milhões apenas em Goiânia, cenário que evidencia a relevância econômica da locação por curta temporada no estado e reforça fatores como turismo médico e corporativo, que ampliam o interesse por tipologias compactas em regiões consolidadas.
Mas o fenômeno não se resume ao investidor. Há uma transformação no perfil de moradia. Apartamentos menores atendem jovens em primeiro imóvel, profissionais que vivem sozinhos, pessoas em transição de vida e um público sênior que busca praticidade e proximidade de serviços. Ao mesmo tempo, observamos mudanças demográficas relevantes: famílias menores, postergação de filhos e novos arranjos domiciliares impactam diretamente o tipo de produto demandado.
Percebemos um movimento já consolidado em grandes centros urbanos que é a compactação. A pessoa se sujeita a morar em metragens que chegam a 10m², economizando tempo e dinheiro com deslocamento e ganhando em qualidade de vida. Contudo, mesmo em regiões que não tem essa realidade, como Goiânia, estamos percebendo este cenário. Agora sim se trata de uma questão estrutural. Reflexo do aumento dos custos de construção e das exigências regulatórias, que pressionam o preço por metro quadrado, além do comportamento da Geração Z, favorecem a compactação dos imóveis.
Nesse sentido, apartamentos que ainda prezam por conforto e espaço vão se tornar cada vez mais escasso em todas as metragens. E como estatístico e futurólogo Marcus Araujo diz, “enquanto o cliente espera para comprar um imóvel, o mercado não o espera. O mesmo valor ano após ano compra menos área, menos solução. ’’Lançamos um empreendimento em novembro 2025, com metragens reduzidas, sem ser ultracompacto, que consegue entregar 3 ambientes bem divididos, em 46m² que oferece conforto e bem-estar. Os últimos lançamentos posteriores a esse na capital de apartamentos compactos já passaram a oferecer supercompactos de 26 e 21m², ou seja, uma redução visível na metragem em menos de 3 meses.
Quanto ao risco de saturação, o próprio mercado atua como regulador. A oferta e a velocidade de vendas sinalizam quando há excesso ou equilíbrio. Nos próximos anos, o compacto deve continuar presente, mas não necessariamente como único protagonista. Para além de uma tendência passageira, os compactos revelam uma adaptação do mercado às novas dinâmicas urbanas. O desafio está em compreender que metragem reduzida não significa perda de qualidade: significa reinterpretar espaço, custo e estilo de vida dentro de uma cidade em transformação.
Camila Inácio é diretora de empreendimentos da Consciente Construtora e Incorporadora, arquiteta e urbanista, com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário
Evento tem entrada gratuita; esta edição da vigília promovida todos os meses pela igreja terá participação também do pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais evangelistas do Brasil.
A igreja Family Church realiza nesta sexta (03), às 22h30, na unidade da BR-153, mais uma edição da vigília “A Fornalha”.
E com dois convidados especiais: a banda gospel catarinense Get Worship e o pastor Raique Carmelo, considerado um dos principais pregadores do País.
A entrada é gratuita, mas a organização recomenda chegar com 1 hora de antecedência para todos se acomodarem no auditório com tranquilidade.
São esperados mais de 3 mil participantes.
Convidada pelo pastor Mac Anderson, líder da Family Church, a Get Worship fará o momento de louvor.
O grupo deve interpretar canções “Um Novo Dia”, “Sou Grato Por Seu Amor” e “Uma Carta Viva”, que levaram a Get Worship a acumular quase 140 milhões de ouvintes somente no YouTube.
Já no Spotify, a audiência da banda supera 2,9 milhões de ouvintes mensais.
Na sequência, haverá uma palavra ministrada por Raique Carmelo, um dos líderes da Get Church, a igreja local da Get Worship em Florianópolis (SC). Segundo o pastor Mac Anderson, a expectativa é de que a vigília seja marcada por um momento de louvor e adoração intensa.
Ele estende o convite a toda a comunidade.
“Convidamos a todos para estarem conosco nesta sexta-feira, na nossa vigília ‘A Fornalha’.
Será uma noite de muita adoração e comunhão, e teremos a honra de receber a banda Get Worship para nos guiar em um tempo de louvor inesquecível.
Venha e traga sua família para juntos buscarmos a presença de Deus”, enfatiza Mac Anderson.
SERVIÇO
Vigília “A Fornalha”, da Family Church, com louvor da banda Get Worship
Quando*: 03 de julho (sexta-feira)
Horário*: 22h30
*Local*: Igreja Family Church – Campus 153 (Rua 23, nº 40, Jardim Santo Antonio, Goiânia – ao lado do viaduto do Parque das Laranjeiras, na BR-153)
Projeto adicionará 37 mil m² de ABL ao complexo em uma proposta inédita de integração urbana
O Flamboyant dará início a uma nova fase de expansão com um investimento de R$1,5 bilhão voltado à criação de um complexo multiuso integrado que promete redefinir a experiência dos grandes empreendimentos urbanos no Brasil.
Com inauguração prevista para o segundo semestre de 2029, o projeto acrescentará 37 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) ao ecossistema da marca, consolidando um modelo que conecta consumo, saúde, trabalho, hospitalidade e conveniência em um único destino.
Além de ampliar sua estrutura física, o Flamboyant aposta em uma transformação estratégica de seu entorno.
O novo complexo reunirá 86 lojas, sete restaurantes, três salas de cinema, um supermercado de grande porte, um centro médico, uma torre corporativa e uma torre com hotel e residências com serviço, todos integrados ao empreendimento já existente e concebidos para funcionar de forma complementar.
A expansão reflete uma tendência global de desenvolvimento de ambientes multifuncionais, nos quais diferentes aspectos da vida cotidiana convergem em um mesmo espaço.
A proposta é oferecer uma experiência fluida para consumidores, profissionais, moradores e visitantes, fortalecendo o papel do empreendimento como polo de desenvolvimento urbano e econômico.
O projeto representa uma evolução natural da nossa trajetória e da forma como enxergamos o futuro das cidades.
Estamos criando um ecossistema capaz de integrar diferentes necessidades das pessoas em um único ambiente, promovendo conveniência, experiências e novas oportunidades de desenvolvimento”, afirma Emmanuele Louza, CEO do Flamboyant.
O investimento reforça o posicionamento do grupo como um dos principais agentes de transformação urbana da região Centro-Oeste.
Ao longo de sua história, a marca tem desempenhado papel relevante na valorização e no desenvolvimento do Jardim Goiás, em Goiânia, atraindo investimentos e contribuindo para a consolidação da região como um dos principais vetores de crescimento da capital.
Os detalhes do projeto serão apresentados oficialmente durante a Exposhopping 2026, principal encontro do setor de shopping centers da América Latina, promovido pela Abrasce.
Além da área de exposição, o Flamboyant estará representado pelas CEOs Emmanuele Louza, Alessandra Louza e Isadora Louza, reforçando a presença institucional da marca no principal encontro de negócios e tendências do setor.
Durante o evento, Emmanuele também participa da programação oficial de debates em painel sobre o futuro do varejo, cidades e desenvolvimento urbano.
Projeto Social atende 300 crianças da rede pública.
A iniciativa tem realização do Instituto Fluir e da Fluir Experiências e oferece aulas gratuitas de natação para crianças de 6 a 12 anos, matriculadas na rede pública de ensino.
Ao longo do ano, o projeto atende 300 crianças, com foco em segurança aquática, inclusão social, saúde, desenvolvimento integral, acesso ao esporte e alto rendimento.
O projeto é realizado em Goiânia, na piscina da ASSESGO, Associação dos Servidores da SANEAGO.As inscrições acontecem entre os dias 01/07/2026 e 15/07/2026, pelo site do Instituto Fluir.
O início das aulas no segundo semestre está previsto para 04/08/2026. As atividades são realizadas às terças e quintas-feiras, na ASSESGO, localizada no Setor Negrão de Lima, em Goiânia.
Segundo a presidente do Instituto Fluir, Gabrielle Ramos de Carvalho, o Raias do Amanhã representa uma oportunidade de acesso ao esporte para crianças que, muitas vezes, nunca tiveram contato com aulas de natação.
“O Raias do Amanhã foi criado para transformar o acesso à natação em oportunidade, cuidado e desenvolvimento. Quando uma criança entra na piscina, ela não aprende apenas uma modalidade esportiva.
Ela ganha confiança, melhora sua relação com o corpo, convive com outras crianças e passa a enxergar novas possibilidades.
Realizar o projeto significa ampliar esse impacto para mais famílias e fortalecer o esporte como ferramenta de inclusão social.”
O projeto conta com metodologia prática, aulas em piscina, atividades complementares fora d’água, acompanhamento técnico e uso de materiais de apoio para facilitar o processo de aprendizagem.
A proposta também prevê equipe especializada, apoio pedagógico-esportivo e cuidado com a segurança das crianças durante as atividades.
Para o coordenador geral do projeto, Tágore Aryce da Costa, a participação das famílias é parte importante do processo.
O nosso compromisso é garantir que cada criança seja acompanhada com responsabilidade e segurança.
A natação trabalha disciplina, autonomia, coordenação, confiança na água e convivência. Por isso, a presença dos pais ou responsáveis é muito importante.
O projeto acontece dentro e fora da piscina, com orientação, acompanhamento e envolvimento das famílias.”
Antes de realizar a inscrição, os pais ou responsáveis devem ler atentamente todas as informações, verificar a localização da ASSESGO e confirmar se conseguem levar a criança até o local das aulas nos dias do projeto.
O projeto fornece uniforme e material de apoio esportivo para as crianças participantes.
Para concluir a inscrição, será necessário anexar ao formulário o comprovante de matrícula escolar e a cópia do documento de identificação da criança.
O impacto social do Raias do Amanhã inclui prevenção de afogamentos, adaptação ao meio aquático, promoção da saúde infantil, desenvolvimento psicomotor, fortalecimento de vínculos sociais e familiares e educação das famílias sobre a importância do esporte e da alimentação saudável na formação integral da infância.
As vagas são gratuitas e limitadas.
Serviço
Público: crianças de 6 a 12 anos, matriculadas na rede pública de ensino.
Beneficiados em 2026:
300 crianças
Período de matrícula: 01/07/2026 a 15/07/2026
Início das aulas: 04/08/2026
Dias das aulas: terças e quintas-feiras
Local: ASSESGO
Endereço: Av. Ver. José Monteiro, Setor Negrão de Lima, Goiânia – GO, CEP 74650-300
Documentos necessários: comprovante de matrícula escolar e cópia do documento de identificação da criança