Bastante aguardada, a maquete do Jardins Áustria é apresentada ao mercado imobiliário.

O Jardins Áustria será o primeiro de três condomínios de casas a serem construídos na região pela FGR Incorporações.

De olho em uma demanda reprimida por moradias de médio e alto padrão, a FGR Incorporações acaba de dar o pontapé inicial para o lançamento do Jardins Áustria, o primeiro de uma série de três grandes empreendimentos residenciais que serão erguidos em uma região que vem se consolidando como novo polo de desenvolvimento imobiliário na Grande Goiânia, na saída para Trindade.

No último dia 24, a incorporadora apresentou, em clima de celebração, a maquete do Jardins Áustria para corretores de imóveis especialistas e gerentes das principais imobiliárias parceiras.

Ocupando uma área total de mais de 380 mil metros quadrados às margens da GO-060 (Rodovia dos Romeiros), o Jardins Áustria será um condomínio fechado com 499 unidades, distribuídas entre residências térreas de de 110 m²  a 142 m²  (com três suítes) e sobrados de 150 m² a 182 m², com 4 quartos sendo três suítes.

O empreendimento será o terceiro da série especial de 40 anos da FGR e traz diferenciais exclusivos no projeto, como a construção de uma capela ecumênica, quadras de tênis e de pickleball, campos de futebol society e o inédito pump track — um espaço dedicado à prática de esportes sobre rodas/bicicletas.

O projeto prevê ainda academia equipada e espaço para a implantação de padaria, empório e escola de idiomas, que funcionarão dentro do condomínio.“Traremos diferenciais exclusivos para o Jardins Áustria.

Dois destaques são a capela, em virtude da forte cultura de religiosidade da região onde iremos construir, e o pump track, uma novidade que estamos trazendo especialmente para este empreendimento”, frisa Camila Alcantara, diretora comercial e de marketing da FGR.

O momento foi celebrado pelo setor. “Acredito que para este projeto teremos muitos compradores vindos de regiões como o setor Campinas, em Goiânia, mas sobretudo de bairros na saída para Trindade e da própria cidade de Trindade”, avalia Ronaldo Dantas, sócio-diretor do Grupo My Broker.

“Esse comprador sabe que onde uma empresa como a FGR atua, haverá bons e promissores frutos.

Como haverá outros dois lançamentos na região, o Jardins Áustria vai ter valorização certa.

Ou seja: quem chega primeiro bebe água limpa”, avalia Sereno Leão, sócio-diretor da Lopes Imobiliária.

Para Bruno Bueno Tristão, sócio-diretor da Adão Imóveis Vida Nova, o financiamento direto com a incorporadora e com o maior prazo do mercado é um grande atrativo, além da assinatura do projeto.

“Um condomínio desenvolvido pelas mãos do arquiteto e urbanista Luiz Fernando Cruvinel Teixeira, um dos projetistas de Palmas, e do consagrado Pedro Ernesto Gualberto traz uma autoridade indiscutível para o projeto”, afirma.

Essa alta demanda não atendida, segundo especialistas imobiliários, reflete o forte avanço populacional registrado na última década na Região Noroeste de Goiânia e na cidade de Trindade.

De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a Região Noroeste da capital conta atualmente com quase 180 mil habitantes, superando a população de muitos municípios médios do país.

Já Trindade registrou a sexta maior taxa de crescimento populacional de Goiás (36,3%), saltando de 104 mil habitantes em 2010 para 142 mil em 2022.

Esse crescimento veio acompanhado de uma forte expansão econômica: o PIB per capita da cidade saltou de R$ 9.843 para R$ 25.497 entre 2010 e 2023.

O projeto do Jardins Áustria reúne nomes consagrados da arquitetura, do urbanismo e do paisagismo.

A portaria, academia e outras obras civis do empreendimento terão a chancela do arquiteto Pedro Ernesto, autor de diversos projetos de alto padrão pelo país.

O urbanismo é assinado por Sérgio Matia Leite e por Luiz Fernando Cruvinel Teixeira.

Já o paisagismo fica a cargo do escritório Depieri Paisagismo, de Brasília, comandado por Cleber Depieri e Arthur Depieri.

Investimentos no entornoEste primeiro lançamento da FGR na saída para Trindade chega como um novo vetor de desenvolvimento urbano e econômico.

Além das cerca de quatro mil famílias que devem ser atraídas com a construção dos três condomínios previstos, a incorporadora está financiando e executando as obras de duas avenidas que atenderão tanto aos futuros moradores quanto à vizinhança.“

Nós já fizemos a pavimentação de uma pista de desaceleração paralela à rodovia, com quase cinco quilômetros de extensão.

Além disso, estamos implantando as avenidas de contorno desses três condomínios”, detalha Camila.

Uma das avenidas construídas pela FGR levará o nome do empresário goiano Elon Soares, fundador do Grupo Soares, parceiro no empreendimento, em homenagem à sua atuação como grande investidor na região de Trindade e autor de diversas ações sociais na cidade. Um dos principais exemplos de seu legado é o Instituto Elon Soares, que oferece cursos de qualificação gratuitos na área da construção civil para jovens e adultos que buscam aprender uma profissão ou aperfeiçoar suas técnicas

Um dos efeitos mais evidentes do menor crescimento populacional é a redução do tamanho das famílias brasileiras, que hoje têm, em média, 2,79 moradores por domicílio, bem menos do que os 5,2 membros por família registrados pelo IBGE na década de 1960A população brasileira cresce em um ritmo cada vez menor.

De acordo com dados do Censo Demográfico 2022, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil registrou a menor taxa de crescimento populacional de sua história, apenas 0,52% ao ano entre 2010 e 2022. Dentro de casa, as famílias também estão menores.

A média de moradores por domicílio caiu de 3,31 para 2,79 no mesmo período, uma redução de aproximadamente 15%.

O fenômeno não é recente. Desde a década de 1960, o Brasil registra sucessivas quedas em sua taxa de crescimento populacional.

Naquele período, cada mulher tinha, em média, 6,28 filhos, enquanto as famílias eram compostas por cerca de 5,2 pessoas, segundo o IBGE.

Não por acaso, foi também a década marcada pelo início da popularização das pílulas anticoncepcionais no país. Atualmente, a taxa de fecundidade é de 1,55 filho por mulher.

Um dos reflexos mais evidentes dessa transformação demográfica é o tamanho dos imóveis residenciais.

“Hoje, nos quatro lançamentos mais recentes da Sim Incorporadora, com exceção de algumas unidades de cobertura, não temos nenhum apartamento com mais de 80 m²”, afirma o incorporador e sócio da empresa, Paulo Silas.

O executivo explica que, entre o fim da década de 1990 e o início dos anos 2000, essa metragem era maior até mesmo nos empreendimentos econômicos, cujos apartamentos variavam entre 70 m² e 100 m².

Já os imóveis de médio e alto padrão costumavam ter entre 150 m² e 200 m². “Essa redução acompanha uma mudança no perfil das famílias.

Além de terem menos filhos, cresce também o número de casais que optam por não tê-los”, destaca.

Ricardo Maciel, também sócio e diretor técnico da Sim Incorporadora, observa que mais de 90% dos apartamentos comercializados pela empresa foram adquiridos por pessoas solteiras ou casais sem filhos.

Segundo ele, embora esse público tenha menor necessidade de espaço privativo, valoriza conveniências e serviços compartilhados dentro do condomínio.

Os empreendimentos precisam oferecer coworking, lavanderia compartilhada, minimercado autônomo, espaço para deliveries, áreas de lazer mais completas e ambientes de convivência que vão além do tradicional salão de festas”, afirma.

Perfil dos novos imóveisAtenta a essa mudança no comportamento do consumidor, a Sim Incorporadora desenvolve atualmente três empreendimentos compactos.

Um deles é o 140 Wellness Marista, que oferece apartamentos de 40 m² a 79 m².

O empreendimento reúne plantas de um quarto e de duas suítes, substituindo o antigo padrão predominante na região, formado por apartamentos de três ou mais quartos.

A infraestrutura de lazer e convivência inclui espaço gourmet, academia, salão de jogos, piscinas com borda infinita, deck, sauna, coworking com infraestrutura para reuniões e videoconferências, minimercado autônomo, lavanderia compartilhada e bicicletário.

Outro projeto é o Cult Oxford, localizado no Setor Universitário. Com entrega prevista para janeiro de 2027, o residencial oferece apartamentos de um quarto e de duas suítes, com metragens entre 39 m² e 64 m².“

O Setor Universitário possui forte vocação para locação, impulsionada pela presença de instituições de ensino superior e também pela demanda de pessoas que vêm a Goiânia para tratamento médico.

Por isso, temos um número significativo de investidores que buscam liquidez por meio da locação”, explica Paulo Silas.

O empreendimento conta com fechaduras eletrônicas em todos os apartamentos, Wi-Fi nas áreas comuns, elevadores com energia regenerativa, coworking, piscina com deck molhado, academia, playground, salão de jogos, churrasqueira gourmet e salão de festas.

Já no Setor Bueno, a Sim Incorporadora está construindo o Noah Sim Home, empreendimento com diferentes tipologias, que oferece apartamentos de um quarto com 47,78 m² e unidades de duas suítes entre 66 m² e 74,66 m².

A área de lazer reúne academia, bicicletário, coworking no 26º pavimento com vista panorâmica da cidade, espaço delivery, dois espaços gourmet, sendo um deles com pool house, espaço pet, piscinas adulto e infantil, playground, quadra de beach tennis, salão de festas, salão de jogos, sauna, minimercado, spa e lavanderia compartilhada.

Automotivo impulsiona 10ª edição da Expo Peças no Centro-Oeste.

Com expectativa de reunir 70 mil visitantes, a feira celebra uma década de história consolidada como o maior evento de reparação, negócios e tecnologia automotiva do Brasil.

O mercado brasileiro de reposição automotiva atravessa um ciclo consistente de expansão.

Estudo apresentado pela McKinsey & Company durante o Conexão Abipeças 2026 projeta que o faturamento das empresas de autopeças com o aftermarket brasileiro salte de R$ 43 bilhões, registrados em 2024, para R$ 79 bilhões em 2040, impulsionado pelo envelhecimento da frota nacional, pela evolução tecnológica dos veículos e pela crescente demanda por manutenção especializada.

É nesse cenário que a Expo Peças chega à sua décima edição e reforça seu papel como principal ambiente de negócios e atualização profissional do setor no Brasil.

Entre os dias 10, 11 e 12 de setembro, o Centro de Convenções de Goiânia (CCGO) receberá cerca de 70 mil visitantes e 310 estandes de indústrias, reunindo fabricantes, distribuidores, importadores, varejistas, reparadores, empresários, gestores de oficinas, representantes comerciais e estudantes ligados ao segmento automotivo.

Ao longo de três dias, a feira consolida Goiânia como um dos principais polos nacionais de relacionamento comercial, capacitação técnica e lançamento de soluções para o mercado de reposição.

“O aftermarket automotivo mudou profundamente nos últimos dez anos e a Expo Peças cresceu acompanhando essa transformação. Hoje o setor exige inovação, tecnologia, capacitação e relacionamento.

Nossa missão continua sendo conectar quem desenvolve soluções com quem faz o mercado acontecer todos os dias. É essa conexão que explica a força da feira e o momento que estamos vivendo”, afirma Paulo Miranda, empresário e idealizador da Expo Peças.

Além da exposição de produtos, equipamentos e tecnologias, a Expo Peças oferecerá uma programação diversificada para profissionais, empresários e famílias.

O evento contará com palestras e painéis conduzidos por especialistas do setor automotivo e nomes de destaque do empreendedorismo nacional, como Geraldo Rufino, empresário e fundador da JR Diesel e um dos palestrantes confirmados desta edição.

A feira também reunirá exposições de carros clássicos e esportivos, Espaço Mulher, com atividades voltadas ao protagonismo feminino no segmento,

Espaço Kids para o público infantil, praça de alimentação e diversas experiências interativas que tornam a visitação ainda mais completa.

Criada para aproximar fabricantes, distribuidores e profissionais da reparação automotiva, a Expo Peças tornou-se, ao longo da última década, um dos principais encontros do setor no país.

A feira acompanhou a evolução do mercado de reposição, marcada pela modernização das oficinas, pelo avanço das tecnologias automotivas, pela eletrificação da frota, pela digitalização das relações comerciais e pela crescente valorização da qualificação técnica dos profissionais.

Essa evolução também estará refletida na edição de 2026.

Segundo Paulo Miranda, um grande número de expositores apresentarão soluções voltadas ao segmento de veículos elétricos, um salto significativo em relação a 2025, quando esse mercado ainda tinha participação pouco expressiva na feira.

“Também teremos, pela primeira vez, uma presença mais robusta de empresas do segmento de veículos pesados, ampliando o alcance da Expo Peças e consolidando o evento como uma referência em inovação e tecnologia para toda a cadeia da reparação automotiva”, afirma.

Os números da edição de 2025 refletem essa trajetória.

A feira recebeu mais de 55 mil visitantes, reuniu mais de 300 estandes, promoveu palestras técnicas para milhares de participantes e arrecadou aproximadamente 15 toneladas de alimentos, destinados a instituições beneficentes.

Para 2026, a expectativa é superar esses resultados e ampliar ainda mais as oportunidades de negócios.

Mais do que uma feira de exposição, a Expo Peças se consolidou como um ambiente de atualização profissional e geração de conexões estratégicas para toda a cadeia automotiva.

Durante os três dias de programação, fabricantes e fornecedores apresentarão lançamentos em peças, equipamentos, ferramentas, acessórios, serviços e tecnologias voltadas ao aftermarket.

Entre as marcas confirmadas estão Delphi, Dana, Vetor, Phinia, UFI Filters, Gauss, Autolinea, Tudor, MTE Thomson, GMB, BCR, Ospina, Unifap e BZM

Setor estratégico.

A expansão da Expo Peças acompanha um momento de forte transformação da cadeia automotiva brasileira.

Segundo dados da Receita Federal e do Sebrae referentes ao CNAE do setor, o país encerrou o último ano com 280,6 mil empresas ativas no segmento de manutenção e reparação mecânica de veículos.

Apenas no ano passado, foram abertas mais de 35 mil novas oficinas e negócios individuais voltados à atividade, evidenciando o aquecimento do mercado e a crescente demanda por serviços especializados.

Ao mesmo tempo, a rápida evolução tecnológica da frota amplia a necessidade de atualização constante dos profissionais.

De acordo com balanço anual da Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE), o Brasil registrou 223.912 veículos eletrificados vendidos no último ano — um crescimento de 26% em relação ao período anterior —, alcançando um portfólio superior a 400 modelos disponíveis no mercado nacional.

Esse novo cenário exige oficinas cada vez mais preparadas para atender veículos equipados com sistemas eletrônicos, conectividade e novas tecnologias de propulsão.

Ao completar dez anos, a Expo Peças inicia um novo ciclo de expansão.

A organização pretende ampliar a participação de empresas de diferentes regiões do país e fortalecer ainda mais o ambiente de negócios do setor.

“Chegar aos dez anos mostra que a Expo Peças amadureceu junto com o mercado de reposição.

Nosso próximo passo é ampliar a presença de empresas de todo o Brasil e consolidar a feira entre os principais encontros do setor na América Latina, sempre com foco na geração de negócios, inovação e qualificação profissional”, afirma Paulo Miranda.

SERVIÇO

Expo Peças 2026 – 10ª edição

Data: 10, 11 e 12 de setembro de 2026

Horário:  quinta e sexta, das 15h às 21h e sábado das 13h às 20h

Local: Centro de Convenções de Goiânia (CCGO)

Endereço: Rua 4, nº 1400 – Setor Central, Goiânia – GO

Credenciamento:  https://expopecas.com.br/Site oficial:  https://expopecas.com.br/Instagram:  https://www.instagram.com/expopecas/

Expectativa de público: 70 mil visitantes

Estrutura: 310 estandes

Programação:

Exposição de produtos, equipamentos e tecnologias

Palestras técnicas

Networking

Exposição de carros clássicos e esportivos

Espaço Mulher

Espaço Kids

Praça de alimentação

Sorteios de brinde

Palestra com Geraldo Rufino 

Fotos: Divulgação Expo Peças

Giro Comunicação