Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker

Estilo de vida, custo do imóvel e objetivos dos futuros moradores, são critérios que pesam na hora da decisão. Especialista enumera vantagens de cada tipo de imóvel

Quase 50% dos brasileiros desejam comprar um imóvel nos próximos anos, segundo  a pesquisa de Intenção de Compra de imóveis realizada pela Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro trimestre de 2026. O levantamento registrou 49% de intenção de compra, com alta de 5 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025 (44%). A necessidade de sair do aluguel e o sonho de ter seu cantinho para morar lidera a lista dos desejos dos brasileiros. 

Dentro do percentual de pessoas que estão em busca de imóveis, 83% desejam residencial para moradia e entre os imóveis residenciais, o tipo mais desejado é casa em rua (47%), seguido por apartamento (35%) e casa em condomínio fechado (14%). 

Porém, nem sempre o imóvel mais desejado é o mais adquirido. O que se observa ao longo do tempo é que a população tem maior desejo de compra por casa, mas acaba adquirindo o apartamento. De acordo com a pesquisa da Brain, no final das contas, 43% das pessoas compra imóvel em prédios e somente 26% compra casa de rua.

Apartamento residencial Biografia Parque Cascavel

Vantagens e desvantagens pesam na hora da decisão, bem como valor, disponibilidade de imóveis na região em que a família tem preferência e outros fatores. Quem explica é o especialista imobiliário Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker. Segundo ele, a realidade apontada pela pesquisa nacional é bem comum em Goiânia também. “Esse comportamento é muito influenciado pelo orçamento familiar, disponibilidade de crédito e, principalmente, a localização”, ressalta. 

O diretor explica que os apartamentos contam com tíquete médio de entrada muitas vezes menor e localização estratégica e oferecem muitos benefícios como ampla área de lazer, conveniência, rooftop, o que acaba atraindo o comprador para a escolha do apartamento. “Na prática, vejo que o consumidor busca equilibrar a qualidade de vida com a capacidade financeira e o momento de vida. Assim, ele opta por comprar aquele imóvel que entrega a melhor combinação entre necessidade e viabilidade”, enfatiza Ricardo.

Para tomar uma boa decisão, a orientação do especialista é começar pela análise do estilo de vida e dos objetivos dos futuros moradores, além de avaliar detalhadamente os custos tanto os imediatos quanto os que virão a longo prazo. “Entre os critérios para uma decisão estão a localização, o potencial de valorização, a qualidade construtiva, a reputação da construtora, a infraestrutura da região, o valor do condomínio e a liquidez deste imóvel”, afirma. Ele também orienta que o comprador não deve avaliar só o custo imediato da aquisição, mas também as despesas futuras com manutenção, tributos e custos recorrentes. 

Ricardo Augusto destaca que conhecer bem as vantagens de cada tipo de imóvel pode ajudar na hora da decisão. Veja dicas do especialista:

Vantagens da casa de rua

• Liberdade:

Ventilação, claridade, pé direito alto, um quintal… A casa proporciona muito mais espaço interno e externo, privacidade e uma experiência de moradia mais personalizável. 

• Perfil de público: 

A casa de rua costuma atender com mais facilidade famílias com filhos pequenos, com animais de estimação, profissionais que trabalham corriqueiramente em home office e consumidores que valorizam as áreas privativas para lazer e convivência. 

Para quem prioriza espaço, conforto, praticidade e o ambiente mais familiar a casa costuma ser a escolha mais adequada

• Alternativa:

Nos condomínios fechados essa experiência se torna ainda mais completa, pois ela reúne os benefícios da casa com segurança, organização urbana e as áreas comuns oferecidas pelo condomínio. Na grande Goiânia observa-se um crescimento consistente da procura por este perfil de imóvel, impulsionado pela busca pela qualidade de vida e segurança. 

Vantagens de morar em apartamento:

• Praticidade: 

Geralmente o apartamento se destaca pela praticidade. Ele está localizado em regiões mais centralizadas, mais próximas aos principais polos comerciais  e de serviços, facilitando a rotina dos moradores. 

• Segurança e comodidade:

Estes são outros pontos fortes dos condomínios residenciais verticais. Muitos empreendimentos oferecem portarias, controle de acesso, área de lazer, academia, coworking, delivery e mercadinho, reduzindo preocupações com manutenção e gestão dos imóveis. 

• Público prioritário: 

Atende muito bem investidores, casais sem filhos, pessoas que viajam com frequência e famílias que valorizam a mobilidade urbana

Endocrinologista pediátrica esclarece mitos e apresenta evidências científicas sobre atividade física na infância. Tema ainda causa dúvidas. Afinal, pode ou não?

A ideia de que musculação ou treino de força “travam o crescimento” ainda circula entre muitos pais. No entanto, evidências científicas mostram que, quando bem orientado, o treinamento resistido é seguro para crianças e adolescentes e não interfere no crescimento linear.

Segundo a endocrinologista pediátrica Marília Barbosa, o receio costuma estar associado ao medo de lesão nas cartilagens de crescimento, estruturas responsáveis pelo alongamento dos ossos durante a infância e adolescência. “O que a ciência demonstra é que o problema não é o treino de força em si, mas a ausência de supervisão adequada ou o uso incorreto de cargas. Quando há orientação profissional, o treino pode ser feito com segurança”, explica.

Um dos documentos mais citados sobre o tema é o Position Stand da National Strength and Conditioning Association (NSCA), organização que é autoridade mundial em treinamento de força e condicionamento físico. O documento afirma que não há evidência científica de que o treinamento de força supervisionado prejudique o crescimento linear de crianças e adolescentes. Pelo contrário, os estudos analisados indicam que jovens podem apresentar ganhos de força entre 30% e 50% após 8 a 12 semanas de treinamento estruturado, sem impacto negativo na estatura ou na maturação óssea.

A Academia Americana de Pediatria (American Academy of Pediatrics – AAP) também reconhece que o treino de força pode ser seguro na infância e adolescência quando supervisionado por profissionais qualificados e adaptado à fase de desenvolvimento da criança. “O treino para crianças não tem como objetivo hipertrofia estética. Ele trabalha coordenação, controle motor, fortalecimento muscular e saúde óssea. É diferente do modelo adulto de musculação”, destaca Marília.

Sedentarismo preocupa mais que o treino

Se o medo da musculação ainda persiste, o sedentarismo já é uma realidade preocupante. Dados da Organização Mundial da Saúde (OMS) indicam que cerca de 81% dos adolescentes entre 11 e 17 anos no mundo não atingem os níveis recomendados de atividade física, o que piora quando os dados são associados ao aumento do tempo de tela e à redução de brincadeiras ao ar livre.

Para a endocrinologista, o debate precisa mudar de foco. “A grande questão de saúde pública hoje não é o excesso de exercício, e sim a falta dele. A inatividade física está relacionada ao aumento de obesidade infantil, resistência à insulina e alterações metabólicas cada vez mais precoces”, afirma.

A recomendação não é que toda criança vá para a academia, mas que a atividade física faça parte da rotina. O treino de força pode ser realizado com peso corporal, elásticos, exercícios funcionais e outras estratégias adaptadas à idade. “O importante é respeitar a maturação biológica, começar com técnica adequada e progressão gradual. O acompanhamento profissional é essencial”, reforça a médica.

Para pais que ainda têm receio, a orientação é buscar avaliação com o pediatra ou endocrinologista pediátrico antes de iniciar qualquer programa estruturado. “Crescimento é um processo fisiológico complexo e altamente regulado pelo próprio organismo. O treino de força, quando bem conduzido, não interrompe esse processo. Pelo contrário, pode contribuir para o desenvolvimento saudável”, conclui.

Carolina Pessoni
Pessoni Comunicação

Atualizações no SIDER foram lançadas durante o 28º ENACOR/51ª RAPv, que discutiu os usos da inteligência artificial para tornar gestões mais ágeis, seguras e produtivas

Utilizar a inteligência artificial de forma estratégica e responsável é uma das iniciativas defendidas pela Softplan, maior govtech da América Latina e que atua há mais de 35 anos na transformação digital do setor público. A companhia participou, entre os dias 22 e 25 de junho, da 28ª edição do Enacor/51ª RAPv, em Goiânia (GO), onde apresentou novas funcionalidades de IA aplicadas aos módulos de engenharia e obras do SIDER, sistema referência em gestão da infraestrutura rodoviária e obras públicas.
 

A atualização do sistema proporciona uma série de melhorias para o contratante, otimizando processos e promovendo maior celeridade no andamento da obra. Os novos recursos incluem uma IA que transforma em texto os diários de obras registrados em áudio; automatiza o lançamento dos índices de reajustamento a partir da extração inteligente de dados diretamente de arquivos PDF; e preenche automaticamente a Autorização Especial de Trânsito (AET) a partir de dados fornecidos do CRLV.
 

“Inovar é um dos eixos mais importantes da Softplan e nós aplicamos isso em todas as nossas soluções. Usar a IA em uma ferramenta para gestão de obras e rodovias não busca só melhorar a usabilidade da plataforma, mas qualificar os resultados obtidos tanto para a administração pública, quanto para as pessoas que serão beneficiadas com a conclusão desse trabalho. O Enacor é o principal evento voltado à infraestrutura rodoviária, então nada mais significativo do que apresentar essa novidade aqui”, explicou Luciano Silva, Head de Gestão Pública na Softplan, que conduziu o lançamento oficial da tecnologia durante o evento.
 

Além do SIDER, a Softplan também apresentou outras soluções para processos digitais, como 1Doc e sistemas voltados para gestão de financiamentos nacionais e internacionais (SAFF). No estande, a companhia recebeu clientes, parceiros e congressistas que participaram do encontro. A govtech também realizou mini palestras sobre produtos e ofereceu ações interativas com materiais sobre tecnologia, inovação e IA para o setor. 

Palestra da Softplan no 28º ENACOR 

Durante o evento, o executivo da Softplan, Rafael Scala, apresentou a palestra “Estudo de cases da gestão inteligente de obras e ativos rodoviários”. Ele mostrou como a digitalização, a leitura inteligente de dados e a adoção de IA estão redefinindo a forma como o setor público planeja, executa e monitora obras e ativos rodoviários. 

O Encontro Nacional de Conservação Rodoviária (ENACOR) é um dos principais fóruns técnicos do país voltados à infraestrutura, pavimentação, logística, tecnologia e inovação aplicada ao setor. Em 2026, chegou à 28ª edição, realizado em conjunto com a 51ª Reunião Anual de Pavimentação (RAPv) e a 7ª Expo ENACOR RAPv. O congresso reuniu profissionais, gestores, engenheiros, técnicos, pesquisadores, estudantes, entidades públicas e empresas ligadas ao desenvolvimento da infraestrutura rodoviária no Brasil e na América Latina.  

A Softplan

A Softplan é a maior govtech da América Latina, pioneira e referência em transformação digital. Com mais de 35 anos de atuação, atua em três verticais: justiça, infraestrutura e processos digitais. Ao longo dos anos, vem desenvolvendo soluções que modernizam processos e ampliam a eficiência de governos. Sediada em Florianópolis, reúne mais de 1.500 profissionais especializados, atende mais de 1.000 clientes no Brasil e no exterior, e acumula mais de dez prêmios nacionais e internacionais.

Vivian Leal

Consultora de comunicação