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Jardim Goiás recebe novo empreendimento inspirado no Mediterrâneo para atender alta demanda por imóveis na região
Fruto da parceria entre GPL Incorporadora, SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e Partini Incorporadora, o Mediterranè traduz a relação entre a busca por qualidade de vida e valorização, natureza e urbanidade, em um dos pontos mais desejados de Goiânia
Uma das localizações de maior crescimento econômico e transformação imobiliária em Goiânia nos últimos 20 anos, o Jardim Goiás adquiriu o status de bairro mais desejado da capital goiana. Contudo, em razão das novas regras do Plano Diretor de 2023, que reduziu as áreas adensáveis na região, o setor passa por uma escassez de oferta de imóveis verticais de médio e alto padrão. Ainda assim, toda a infraestrutura do Jardim Goiás – como sua proximidade com o Shopping Flamboyant, com hipermercados, universidades e com o Parque Flamboyant – contribui para sua crescente demanda imobiliária. Diante desse cenário, a GPL Incorporadora, a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a Partini Incorporadora lançaram novo empreendimento no bairro, o Mediterranè, um residencial com proposta de oásis natural em meio às comodidades da vida urbana.
O presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e CEO da SOMOS, Fernando Razuk, avalia que a tendência de valorização no Jardim Goiás é crescente e que, para além desse fator de interesse, a busca por qualidade de vida é determinante na demanda por moradia no setor. “É a região com maior concentração de produtos e serviços premium, de saúde e bem-estar, até experiências gastronômicas e conveniências. Tudo isso a poucos metros de um dos maiores parques da cidade, o Parque Flamboyant, e do maior shopping de Goiás, o Flamboyant. Então, o bairro é estratégico tanto para o público que busca investir em um imóvel com garantia de valorização, como para quem sonha em viver com mais qualidade de vida e cercado do máximo de possibilidades. Por isso, o Mediterranè aposta na junção desses dois conceitos”, afirma o executivo.
Um estudo recente, realizado em 18 países com cerca de 16 mil pessoas e publicado na revista Environmental Research, apurou que ter a visão de áreas naturais, desde uma rua arborizada, um parque próximo ou de espaços com água, garante uma melhor qualidade de sono, assim como contribui para a sensação de paz e relaxamento, e tem efeitos positivos para a saúde mental. “O Mediterranè representa um resgate do estado presente, uma ideia de tranquilidade que parte da natureza abundante presente em todo o residencial e que reflete o verde próximo do Parque Flamboyant. Por isso, há tantos elementos naturais inseridos no projeto, desde a fachada, até os três rooftops, que privilegiam vistas para a cidade e traduzem a fusão entre arquitetura e paisagens”, conjectura Razuk.
Destaques do empreendimento
Com uma torre de 202 unidades, o Mediterranè conta com apartamentos de 76 metros quadrados, com duas suítes e lavabo, de 105 metros quadrados, com três suítes e lavabo, e 130 metros quadrados, com três suítes plenas, varanda com churrasqueira a carvão e elevador privativo. Além de uma unidade de 234 metros quadrados, com garden, e duas penthouses, de 194 metros quadrados. Os diferenciais se apresentam no acesso ao residencial, que é esculpido em mármore e madeira, com forte presença do design biofílico e com o seu paisagismo frondoso, que envolve todo o edifício. Os elementos naturais seguem inseridos por todo o projeto, desde os revestimentos e itens de decoração das áreas comuns, até a composição dos espaços de lazer e convivência, todos inspirados na atmosfera mediterrânea.
O lazer é destaque no empreendimento, com uma área completa no terceiro pavimento e três rooftops, cada um com uma proposta imersiva distinta. “Ao todo são quatro pavimentos de lazer, todos com paisagismo exuberante, assinado pela Cardim Arquitetura Paisagística – um dos mais escritórios de paisagismo do país – e nesse projeto, buscamos alinhar um resgate à natureza, com horta, árvores frutíferas, com plantas, para que a natureza não fosse presente somente fora, por estar próximo ao parque, mas também dentro do prédio”, conta Guilherme Pinheiro, diretor de novos negócios da GPL Incorporadora e responsável pela concepção do produto.
“Com os três rooftops, buscamos integrar o indoor e o outdoor, então o 37º pavimento é voltado para o relaxamento, com spa, sauna, lareira ecológica, deck molhado e piscina com revestimento em granito branco e borda infinita, por exemplo; já no 38º andar, o paisagismo é o protagonista em uma proposta de interatividade, inserido junto ao salão de jogos, churrasqueira, lounge gourmet e academia; e no 39º, uma praça de descanso convida à contemplação, em um espaço destinado ao relaxamento e a conexão com a vista plena da cidade”, revela Pinheiro.
O empresário conta que houve um forte investimento no conceito de lazer naturalizado, por meio do qual a inserção de elementos naturais propõe uma integração completa entre diversão e natureza, o que potencializa a imaginação e os momentos compartilhados em família. Nesse sentido, ele destaca o espaço infantil do empreendimento, que foi idealizado a partir de estudos de desenvolvimento das crianças. “Nessa proposta de playground naturalizado, as crianças poderão brincar como antigamente, utilizando elementos como água e areia, além de explorar a criatividade e a imaginação, por meio de brincadeiras lúdicas ao ar livre, que promovam o aprimoramento das diversas capacidades cognitivas da infância”, ressalta.
O residencial ainda aposta em diferenciais que estão entre os itens mais buscados e de influência direta na valorização de empreendimentos nos últimos anos, como minimercado autônomo, espaços delivery e beleza, coworking entregue equipado, bike share com ferramentaria, entre outros. Nos quesitos segurança e tecnologia, estão o controle de acesso com reconhecimento facial, portaria com vidro blindado e botão de pânico, central de alarme com duplo monitoramento, acesso de veículos com previsão de acionamento por tag, portão de acesso e serviço com fechaduras eletrônicas, e mais.
Valorização do Jardim Goiás
Para Fernando Razuk, o Jardim Goiás está em uma nova fase de evolução e valorização e a localização do Mediterranè favorecerá o acesso ao que há de melhor nessa região. “Grandes marcas nacionais estão se estabelecendo no setor, como o restaurante do Claude Troisgros e o Boteco Rainha – que é um bar super badalado bairro carioca Leblon –, além de grifes internacionais, como Tiffany & Co e Louis Vuitton”, destaca. A proximidade com a área administrativa da capital goiana também é uma vantagem, já que órgãos como o Paço Municipal, a Assembleia Legislativa, o Fórum e o Ministério Público estão ali localizados.
Outro ponto propulsor dessa valorização é a transformação do Estádio Serra Dourada em arena multifuncional, o que deverá elevá-lo a uma grande referência de entretenimento, que permitirá movimentar a economia goiana tanto nas obras de reforma quanto nos eventos que serão atraídos para o complexo. Dessa forma, não somente o Estado e a capital serão impactados positivamente com o fomento econômico e cultural, mas também a região do Jardim Goiás. Nesse contexto, Razuk reforça: “Nossa intenção foi traduzir da melhor forma o que o Jardim Goiás representa para quem deseja viver na região”
O Turistrends é uma evolução do Multipropriedade Summit. O evento ampliou sua abordagem para discutir os diferentes aspectos da hotelaria e turismo. Foto: Divulgação/Turistrends
1ª edição será em 25 de agosto, em Goiânia, com debates sobre promoção internacional, experiência do viajante, hospitalidade, turismo compartilhado, desenvolvimento de destinos, entretenimento–
O futuro da promoção turística brasileira, os novos modelos de hospitalidade, a evolução da propriedade compartilhada e o papel do turismo no desenvolvimento econômico dos destinos estarão no centro da primeira edição do Turistrends, que acontece em 25 de agosto, no Centro Cultural Oscar Niemeyer, em Goiânia (GO). O encontro espera reunir cerca de 250 empresários, executivos, gestores públicos e especialistas de diferentes segmentos da cadeia turística.
A programação terá nomes como Bruno Reis, presidente da Embratur; Luciana Kuzuhara, gerente Sênior de Novos Negócios para o Brasil da Wyndham Hotels & Resorts; Alessandro Cunha, CEO da Aviva; Lizete Ribeiro, CEO do Grupo Tauá; Fabiana Leite, diretora da RCI América do Sul; Átila Gratão, vice-presidente da GAV Hotéis & Resorts; Ricardo Bezerra, gerente Comercial da Azul Linhas Aéreas; e Rosa Helena Volk, presidente da Gramadotur.
Logo na abertura dos conteúdos, Bruno Reis apresenta “Cenário do Brasil na Promoção Turística Internacional”, levando ao evento a discussão sobre o posicionamento do país no exterior e os desafios para ampliar sua competitividade na atração de visitantes. Na sequência, Ricardo Bezerra aborda “A Experiência do Viajante”, trazendo para o debate as mudanças de comportamento e as novas expectativas do consumidor.
“A programação foi construída para olhar o turismo de diferentes perspectivas. Queremos discutir promoção, experiência, hospitalidade, investimento, desenvolvimento de destinos e novos modelos de negócio, mas principalmente aproximar essas agendas. O turismo é um grande ecossistema e entender como esses movimentos se conectam tornou-se fundamental para quem toma decisões no setor”, afirma Flávia Correia, diretora de Marketing e Relacionamento da Turismo Compartilhado | Eventos de Impacto e coprodutora do Turistrends.
Entre os destaques está o painel “Hospitalidade como Estratégia de Valor”, que reunirá Luciana Kuzuhara e Alessandro Cunha, com mediação de Mariana Conz, founder da UWECO. A proposta é discutir como a hospitalidade vem se transformando em um ativo estratégico para gerar valor para consumidores, empreendimentos, investidores e destinos. O crescimento do turismo compartilhado também terá espaço. Vinícius Oliveira, diretor Comercial da BNP Capital, apresentará soluções financeiras voltadas à rentabilidade do segmento, enquanto Fabiana Leite e Átila Gratão participam do painel “Desmistificando a Propriedade Compartilhada”, sobre a evolução, profissionalização e os desafios desse mercado no Brasil.
Desenvolvimento de destinos, entretenimento e construção de marcas completam os principais eixos do encontro. A agenda inclui discussões sobre como grandes destinos são planejados e desenvolvidos, o potencial econômico do entretenimento, tendências para marcas de hotelaria e turismo e cases de novos modelos de hospitalidade e desenvolvimento imobiliário. Participam dessas conversas executivos e especialistas da Associação Polo Cabo Branco, DSBRAVE, O Cérebro, Livá Hotéis e Grupo Tauá.
“O turismo tornou-se uma atividade cada vez mais transversal. O desenvolvimento de um destino movimenta hotelaria, infraestrutura, gastronomia, entretenimento, mercado imobiliário, investimentos e empregos. O Turistrends quer reunir essas diferentes visões para discutir como transformar o crescimento da atividade em desenvolvimento econômico consistente para os destinos e para o país”, destaca Rosangela Marçal, turismóloga, empresária e coprodutora do Turistrends.
O encerramento contará ainda com conteúdos do Sebrae Turismo, com Priscila Vilarinho, e da Gramadotur, com sua presidente Rosa Helena Volk, trazendo experiências relacionadas ao desenvolvimento e fortalecimento de destinos turísticos. No dia 26 de agosto, a programação continua com visitas técnicas ao Tauá Resort Alexânia e ao Pyrenéus Residence by GAV Resorts, permitindo aos participantes conhecer de perto diferentes modelos de desenvolvimento turístico e hospitalidade.
O posicionamento estratégico do Turistrends também se reflete no apoio recebido de importantes empresas e instituições que atuam no desenvolvimento do turismo brasileiro. Compõem a lista de patrocinadores: Wyndham Hotels & Resorts – RCI, Livá Hotéis & Resorts, BNP Capital, Aviva e GAV Resorts (ouro); Viver Caldas Hotels & Resorts, Your Vacation, Dsbrave, eSolution, UWECO Consulting, Interval e Tauá Resorts (prata); além de Sebrae, ABIH Nacional, ABIH Goiás eSindepat (apoio institucional).
Turistrends 2026
Data: 25 de agosto
Local: Centro Cultural Oscar Niemeyer – Goiânia (GO)
Visitas técnicas: 26 de agosto
Mais informações e Inscrições
(64) 99206-0604 | (11) 99629-0768
Contato coma Imprensa | Turistrends
Wagner Lima | PR
Seu Gestor de Marketing e Vendas
+55 11 94170-8181
wagner@seugestordemarketing.com.br
Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker
Estilo de vida, custo do imóvel e objetivos dos futuros moradores, são critérios que pesam na hora da decisão. Especialista enumera vantagens de cada tipo de imóvel
Quase 50% dos brasileiros desejam comprar um imóvel nos próximos anos, segundo a pesquisa de Intenção de Compra de imóveis realizada pela Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro trimestre de 2026. O levantamento registrou 49% de intenção de compra, com alta de 5 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025 (44%). A necessidade de sair do aluguel e o sonho de ter seu cantinho para morar lidera a lista dos desejos dos brasileiros.
Dentro do percentual de pessoas que estão em busca de imóveis, 83% desejam residencial para moradia e entre os imóveis residenciais, o tipo mais desejado é casa em rua (47%), seguido por apartamento (35%) e casa em condomínio fechado (14%).
Porém, nem sempre o imóvel mais desejado é o mais adquirido. O que se observa ao longo do tempo é que a população tem maior desejo de compra por casa, mas acaba adquirindo o apartamento. De acordo com a pesquisa da Brain, no final das contas, 43% das pessoas compra imóvel em prédios e somente 26% compra casa de rua.
Apartamento residencial Biografia Parque Cascavel
Vantagens e desvantagens pesam na hora da decisão, bem como valor, disponibilidade de imóveis na região em que a família tem preferência e outros fatores. Quem explica é o especialista imobiliário Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker. Segundo ele, a realidade apontada pela pesquisa nacional é bem comum em Goiânia também. “Esse comportamento é muito influenciado pelo orçamento familiar, disponibilidade de crédito e, principalmente, a localização”, ressalta.
O diretor explica que os apartamentos contam com tíquete médio de entrada muitas vezes menor e localização estratégica e oferecem muitos benefícios como ampla área de lazer, conveniência, rooftop, o que acaba atraindo o comprador para a escolha do apartamento. “Na prática, vejo que o consumidor busca equilibrar a qualidade de vida com a capacidade financeira e o momento de vida. Assim, ele opta por comprar aquele imóvel que entrega a melhor combinação entre necessidade e viabilidade”, enfatiza Ricardo.
Para tomar uma boa decisão, a orientação do especialista é começar pela análise do estilo de vida e dos objetivos dos futuros moradores, além de avaliar detalhadamente os custos tanto os imediatos quanto os que virão a longo prazo. “Entre os critérios para uma decisão estão a localização, o potencial de valorização, a qualidade construtiva, a reputação da construtora, a infraestrutura da região, o valor do condomínio e a liquidez deste imóvel”, afirma. Ele também orienta que o comprador não deve avaliar só o custo imediato da aquisição, mas também as despesas futuras com manutenção, tributos e custos recorrentes.
Ricardo Augusto destaca que conhecer bem as vantagens de cada tipo de imóvel pode ajudar na hora da decisão. Veja dicas do especialista:
Vantagens da casa de rua
- Liberdade:
Ventilação, claridade, pé direito alto, um quintal… A casa proporciona muito mais espaço interno e externo, privacidade e uma experiência de moradia mais personalizável.
- Perfil de público:
A casa de rua costuma atender com mais facilidade famílias com filhos pequenos, com animais de estimação, profissionais que trabalham corriqueiramente em home office e consumidores que valorizam as áreas privativas para lazer e convivência.
Para quem prioriza espaço, conforto, praticidade e o ambiente mais familiar a casa costuma ser a escolha mais adequada
- Alternativa:
Nos condomínios fechados essa experiência se torna ainda mais completa, pois ela reúne os benefícios da casa com segurança, organização urbana e as áreas comuns oferecidas pelo condomínio. Na grande Goiânia observa-se um crescimento consistente da procura por este perfil de imóvel, impulsionado pela busca pela qualidade de vida e segurança.
Vantagens de morar em apartamento:
- Praticidade:
Geralmente o apartamento se destaca pela praticidade. Ele está localizado em regiões mais centralizadas, mais próximas aos principais polos comerciais e de serviços, facilitando a rotina dos moradores.
- Segurança e comodidade:
Estes são outros pontos fortes dos condomínios residenciais verticais. Muitos empreendimentos oferecem portarias, controle de acesso, área de lazer, academia, coworking, delivery e mercadinho, reduzindo preocupações com manutenção e gestão dos imóveis.
- Público prioritário:
Atende muito bem investidores, casais sem filhos, pessoas que viajam com frequência e famílias que valorizam a mobilidade urbana
