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Jardim Goiás recebe novo empreendimento inspirado no Mediterrâneo para atender alta demanda por imóveis na região
Fruto da parceria entre GPL Incorporadora, SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e Partini Incorporadora, o Mediterranè traduz a relação entre a busca por qualidade de vida e valorização, natureza e urbanidade, em um dos pontos mais desejados de Goiânia
Uma das localizações de maior crescimento econômico e transformação imobiliária em Goiânia nos últimos 20 anos, o Jardim Goiás adquiriu o status de bairro mais desejado da capital goiana. Contudo, em razão das novas regras do Plano Diretor de 2023, que reduziu as áreas adensáveis na região, o setor passa por uma escassez de oferta de imóveis verticais de médio e alto padrão. Ainda assim, toda a infraestrutura do Jardim Goiás – como sua proximidade com o Shopping Flamboyant, com hipermercados, universidades e com o Parque Flamboyant – contribui para sua crescente demanda imobiliária. Diante desse cenário, a GPL Incorporadora, a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário e a Partini Incorporadora lançaram novo empreendimento no bairro, o Mediterranè, um residencial com proposta de oásis natural em meio às comodidades da vida urbana.
O presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e CEO da SOMOS, Fernando Razuk, avalia que a tendência de valorização no Jardim Goiás é crescente e que, para além desse fator de interesse, a busca por qualidade de vida é determinante na demanda por moradia no setor. “É a região com maior concentração de produtos e serviços premium, de saúde e bem-estar, até experiências gastronômicas e conveniências. Tudo isso a poucos metros de um dos maiores parques da cidade, o Parque Flamboyant, e do maior shopping de Goiás, o Flamboyant. Então, o bairro é estratégico tanto para o público que busca investir em um imóvel com garantia de valorização, como para quem sonha em viver com mais qualidade de vida e cercado do máximo de possibilidades. Por isso, o Mediterranè aposta na junção desses dois conceitos”, afirma o executivo.
Um estudo recente, realizado em 18 países com cerca de 16 mil pessoas e publicado na revista Environmental Research, apurou que ter a visão de áreas naturais, desde uma rua arborizada, um parque próximo ou de espaços com água, garante uma melhor qualidade de sono, assim como contribui para a sensação de paz e relaxamento, e tem efeitos positivos para a saúde mental. “O Mediterranè representa um resgate do estado presente, uma ideia de tranquilidade que parte da natureza abundante presente em todo o residencial e que reflete o verde próximo do Parque Flamboyant. Por isso, há tantos elementos naturais inseridos no projeto, desde a fachada, até os três rooftops, que privilegiam vistas para a cidade e traduzem a fusão entre arquitetura e paisagens”, conjectura Razuk.
Destaques do empreendimento
Com uma torre de 202 unidades, o Mediterranè conta com apartamentos de 76 metros quadrados, com duas suítes e lavabo, de 105 metros quadrados, com três suítes e lavabo, e 130 metros quadrados, com três suítes plenas, varanda com churrasqueira a carvão e elevador privativo. Além de uma unidade de 234 metros quadrados, com garden, e duas penthouses, de 194 metros quadrados. Os diferenciais se apresentam no acesso ao residencial, que é esculpido em mármore e madeira, com forte presença do design biofílico e com o seu paisagismo frondoso, que envolve todo o edifício. Os elementos naturais seguem inseridos por todo o projeto, desde os revestimentos e itens de decoração das áreas comuns, até a composição dos espaços de lazer e convivência, todos inspirados na atmosfera mediterrânea.
O lazer é destaque no empreendimento, com uma área completa no terceiro pavimento e três rooftops, cada um com uma proposta imersiva distinta. “Ao todo são quatro pavimentos de lazer, todos com paisagismo exuberante, assinado pela Cardim Arquitetura Paisagística – um dos mais escritórios de paisagismo do país – e nesse projeto, buscamos alinhar um resgate à natureza, com horta, árvores frutíferas, com plantas, para que a natureza não fosse presente somente fora, por estar próximo ao parque, mas também dentro do prédio”, conta Guilherme Pinheiro, diretor de novos negócios da GPL Incorporadora e responsável pela concepção do produto.
“Com os três rooftops, buscamos integrar o indoor e o outdoor, então o 37º pavimento é voltado para o relaxamento, com spa, sauna, lareira ecológica, deck molhado e piscina com revestimento em granito branco e borda infinita, por exemplo; já no 38º andar, o paisagismo é o protagonista em uma proposta de interatividade, inserido junto ao salão de jogos, churrasqueira, lounge gourmet e academia; e no 39º, uma praça de descanso convida à contemplação, em um espaço destinado ao relaxamento e a conexão com a vista plena da cidade”, revela Pinheiro.
O empresário conta que houve um forte investimento no conceito de lazer naturalizado, por meio do qual a inserção de elementos naturais propõe uma integração completa entre diversão e natureza, o que potencializa a imaginação e os momentos compartilhados em família. Nesse sentido, ele destaca o espaço infantil do empreendimento, que foi idealizado a partir de estudos de desenvolvimento das crianças. “Nessa proposta de playground naturalizado, as crianças poderão brincar como antigamente, utilizando elementos como água e areia, além de explorar a criatividade e a imaginação, por meio de brincadeiras lúdicas ao ar livre, que promovam o aprimoramento das diversas capacidades cognitivas da infância”, ressalta.
O residencial ainda aposta em diferenciais que estão entre os itens mais buscados e de influência direta na valorização de empreendimentos nos últimos anos, como minimercado autônomo, espaços delivery e beleza, coworking entregue equipado, bike share com ferramentaria, entre outros. Nos quesitos segurança e tecnologia, estão o controle de acesso com reconhecimento facial, portaria com vidro blindado e botão de pânico, central de alarme com duplo monitoramento, acesso de veículos com previsão de acionamento por tag, portão de acesso e serviço com fechaduras eletrônicas, e mais.
Valorização do Jardim Goiás
Para Fernando Razuk, o Jardim Goiás está em uma nova fase de evolução e valorização e a localização do Mediterranè favorecerá o acesso ao que há de melhor nessa região. “Grandes marcas nacionais estão se estabelecendo no setor, como o restaurante do Claude Troisgros e o Boteco Rainha – que é um bar super badalado bairro carioca Leblon –, além de grifes internacionais, como Tiffany & Co e Louis Vuitton”, destaca. A proximidade com a área administrativa da capital goiana também é uma vantagem, já que órgãos como o Paço Municipal, a Assembleia Legislativa, o Fórum e o Ministério Público estão ali localizados.
Outro ponto propulsor dessa valorização é a transformação do Estádio Serra Dourada em arena multifuncional, o que deverá elevá-lo a uma grande referência de entretenimento, que permitirá movimentar a economia goiana tanto nas obras de reforma quanto nos eventos que serão atraídos para o complexo. Dessa forma, não somente o Estado e a capital serão impactados positivamente com o fomento econômico e cultural, mas também a região do Jardim Goiás. Nesse contexto, Razuk reforça: “Nossa intenção foi traduzir da melhor forma o que o Jardim Goiás representa para quem deseja viver na região”
Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker
Estilo de vida, custo do imóvel e objetivos dos futuros moradores, são critérios que pesam na hora da decisão. Especialista enumera vantagens de cada tipo de imóvel
Quase 50% dos brasileiros desejam comprar um imóvel nos próximos anos, segundo a pesquisa de Intenção de Compra de imóveis realizada pela Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro trimestre de 2026. O levantamento registrou 49% de intenção de compra, com alta de 5 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025 (44%). A necessidade de sair do aluguel e o sonho de ter seu cantinho para morar lidera a lista dos desejos dos brasileiros.
Dentro do percentual de pessoas que estão em busca de imóveis, 83% desejam residencial para moradia e entre os imóveis residenciais, o tipo mais desejado é casa em rua (47%), seguido por apartamento (35%) e casa em condomínio fechado (14%).
Porém, nem sempre o imóvel mais desejado é o mais adquirido. O que se observa ao longo do tempo é que a população tem maior desejo de compra por casa, mas acaba adquirindo o apartamento. De acordo com a pesquisa da Brain, no final das contas, 43% das pessoas compra imóvel em prédios e somente 26% compra casa de rua.
Apartamento residencial Biografia Parque Cascavel
Vantagens e desvantagens pesam na hora da decisão, bem como valor, disponibilidade de imóveis na região em que a família tem preferência e outros fatores. Quem explica é o especialista imobiliário Ricardo Augusto, diretor da imobiliária My Broker. Segundo ele, a realidade apontada pela pesquisa nacional é bem comum em Goiânia também. “Esse comportamento é muito influenciado pelo orçamento familiar, disponibilidade de crédito e, principalmente, a localização”, ressalta.
O diretor explica que os apartamentos contam com tíquete médio de entrada muitas vezes menor e localização estratégica e oferecem muitos benefícios como ampla área de lazer, conveniência, rooftop, o que acaba atraindo o comprador para a escolha do apartamento. “Na prática, vejo que o consumidor busca equilibrar a qualidade de vida com a capacidade financeira e o momento de vida. Assim, ele opta por comprar aquele imóvel que entrega a melhor combinação entre necessidade e viabilidade”, enfatiza Ricardo.
Para tomar uma boa decisão, a orientação do especialista é começar pela análise do estilo de vida e dos objetivos dos futuros moradores, além de avaliar detalhadamente os custos tanto os imediatos quanto os que virão a longo prazo. “Entre os critérios para uma decisão estão a localização, o potencial de valorização, a qualidade construtiva, a reputação da construtora, a infraestrutura da região, o valor do condomínio e a liquidez deste imóvel”, afirma. Ele também orienta que o comprador não deve avaliar só o custo imediato da aquisição, mas também as despesas futuras com manutenção, tributos e custos recorrentes.
Ricardo Augusto destaca que conhecer bem as vantagens de cada tipo de imóvel pode ajudar na hora da decisão. Veja dicas do especialista:
Vantagens da casa de rua
- Liberdade:
Ventilação, claridade, pé direito alto, um quintal… A casa proporciona muito mais espaço interno e externo, privacidade e uma experiência de moradia mais personalizável.
- Perfil de público:
A casa de rua costuma atender com mais facilidade famílias com filhos pequenos, com animais de estimação, profissionais que trabalham corriqueiramente em home office e consumidores que valorizam as áreas privativas para lazer e convivência.
Para quem prioriza espaço, conforto, praticidade e o ambiente mais familiar a casa costuma ser a escolha mais adequada
- Alternativa:
Nos condomínios fechados essa experiência se torna ainda mais completa, pois ela reúne os benefícios da casa com segurança, organização urbana e as áreas comuns oferecidas pelo condomínio. Na grande Goiânia observa-se um crescimento consistente da procura por este perfil de imóvel, impulsionado pela busca pela qualidade de vida e segurança.
Vantagens de morar em apartamento:
- Praticidade:
Geralmente o apartamento se destaca pela praticidade. Ele está localizado em regiões mais centralizadas, mais próximas aos principais polos comerciais e de serviços, facilitando a rotina dos moradores.
- Segurança e comodidade:
Estes são outros pontos fortes dos condomínios residenciais verticais. Muitos empreendimentos oferecem portarias, controle de acesso, área de lazer, academia, coworking, delivery e mercadinho, reduzindo preocupações com manutenção e gestão dos imóveis.
- Público prioritário:
Atende muito bem investidores, casais sem filhos, pessoas que viajam com frequência e famílias que valorizam a mobilidade urbana
Negocios
Empreendimento residencial de luxo vendido em apenas 60 dias é entregue antecipadamente em Porto Belo
Empreendimento residencial de luxo vendido em apenas 60 dias é entregue antecipadamente em Porto Belo
Macau Residence registrou valorização média superior a 300% desde o lançamento.
O avanço acelerado de Porto Belo no mapa dos investimentos imobiliários do litoral catarinense acaba de ganhar mais um capítulo com a entrega do Macau Residence, empreendimento da Portohaus Properties, localizado em Porto Belo. Com 100% das unidades comercializadas em 60 dias após o lançamento, o projeto reflete a transformação acelerada de Porto Belo em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do litoral catarinense, impulsionado pela busca crescente por produtos de baixa densidade, arquitetura autoral e alto padrão construtivo.
Lançado em abril de 2021 e entregue com nove meses de antecedência, o Macau Residence soma 25 pavimentos, 11,5 mil metros quadrados de área construída e valor geral de vendas (VGV) de mais de R$ 70 milhões. O empreendimento reúne 59 unidades residenciais, entre apartamentos tipo e diferenciados, com metragens que variam entre 103 m² e 117 m², além de rooftop com áreas de lazer voltadas à experiência de permanência e bem-estar. Desde o lançamento, o empreendimento registrou valorização demais de 300%, reforcando o momento de expansão imobiliária vivido por Porto Belo e Balneário Perequê nos últimos anos.
A antecipação da entrega ocorreu após a adoção de uma metodologia de planejamento modelo de obra baseada em planejamento executivo rigoroso, utilização de tecnologias construtivas e uma estrutura de engenharia focada em produtividade e gestão integrada. Entre os principais diferenciais está a adoção de paredes internas em drywall e lajes nervuradas, soluções que permitiram maior eficiência operacional, flexibilidade de layouts internos e redução de tempo de execução, além de ganhos em conforto acústico e privacidade entre pavimentos.
“A entrega do Macau representa muito mais do que a conclusão de uma obra. É a consolidação de um posicionamento da Portohaus voltado à qualidade construtiva, eficiência operacional e valorização patrimonial. Conseguimos unir velocidade de execução, alto padrão de acabamento e inteligência de engenharia sem abrir mão da experiência do cliente. Isso reforça nossa visão de longo prazo para Porto Belo e para o litoral catarinense”, destaca Leandro Coradini, sócio da Portohaus.
O desempenho comercial reforça a assertividade do produto dentro do atual momento do mercado regional. Comercializado integralmente em dois meses, o Macau atraiu compradores de estados como Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Paraná, Mato Grosso e um cliente internacional do Canadá, com perfil predominantemente formado por empresários, médicos, investidores, produtores rurais e profissionais liberais. Entre os principais fatores que impulsionaram as vendas estiveram a baixa densidade do projeto, a proximidade do mar, o padrão arquitetônico e o ciclo acelerado de valorização registrado na região de Porto Belo nos últimos anos.
Os números da construção ajudam a traduzir a dimensão operacional do projeto. Foram utilizados aproximadamente 4.900 m³ de concreto, o equivalente a cerca de 610 caminhões betoneira, além de 500 toneladas de aço, 12 mil m² de revestimentos, 2.650 baldes de tinta, 20 toneladas de alumínio e cerca de 2 mil m² de vidro, totalizando 38 toneladas do material aplicadas na fachada e nas áreas comuns.
O rooftop concentra cerca de 400 m² dedicados ao lazer e bem-estar, reunindo salão de festas, espaço gourmet, academia, piscinas adulto e infantil, espaço kids e área relax com spa. O empreendimento conta ainda com três elevadores e 64 vagas de garagem, distribuídas para até 121 veículos.
Para o sócio da companhia, Leandro Coradini, a entrega do Macau Residence também reflete uma mudança estrutural no mercado imobiliário regional, impulsionada pelo crescimento da infraestrutura urbana, pelo aumento da demanda de investidores de outros estados e pelo fortalecimento de Porto Belo como um dos destinos mais promissores do litoral brasileiro. “Hoje o cliente procura ativos que consigam reunir localização estratégica, exclusividade, qualidade construtiva e potencial consistente de valorização. O litoral catarinense vive um novo ciclo de desenvolvimento urbano e o Macau nasce inserido nesse contexto de amadurecimento do setor”, completa.
O projeto teve engenharia liderada por Matheus Ferreira Vieira e contou com fornecedores nacionais de grande porte, entre eles Amanco, ArcelorMittal, MJD (Kasper Adona) empresa vidros, Placo Saint-Gobain, Embramaco e Assa Abloy Brasil.
“Com entrega antecipada, valorização acima de 300% e vendas integralmente concluídas ainda nos primeiros meses de lançamento, o Macau Residence simboliza um novo momento do mercado imobiliário de Porto Belo, marcado pela combinação entre escassez de produto, qualificação urbana e demanda crescente por empreendimentos de alto padrão”, finaliza Coradini.
Obras do Opus Terra da Grama avançam e paisagismo transforma cenário da região
Projeto de condomínio horizontal de alto padrão inspirado no cerrado goiano avança com o plantio de centenas de árvores e palmeiras imperiais, reforçando o conceito de bem-estar, natureza e novo urbanismo
As obras do condomínio horizontal de alto padrão Opus Terra da Grama seguem em ritmo acelerado e já começam a transformar a paisagem da região próxima à GO-020, eixo que se consolidou nos últimos anos como um dos principais polos de condomínios horizontais da região metropolitana de Goiânia. Com entrega prevista para junho de 2027, o empreendimento avança agora em uma das etapas mais transformadoras do projeto: o paisagismo.
Inspirado na identidade de Goiás, na vegetação do cerrado e orientado pelos conceitos do novo urbanismo, o Opus Terra da Grama aposta no verde como protagonista da experiência de morar. Nesta fase das obras, o empreendimento iniciou o plantio de aproximadamente 100 palmeiras imperiais, além de 50 árvores de grande porte e outras 300 árvores de pequeno e médio porte, incluindo espécies frutíferas da região, como pitanga, acerola, amora, jaboticaba e goiaba. Também teve início a implantação do sistema de irrigação do condomínio. Contudo, o projeto quando finalizado prevê o plantio de mais 1.300 árvores.
Assinado pelo renomado paisagista Benedito Abbud, o projeto paisagístico foi concebido para criar uma integração permanente entre arquitetura, natureza e convivência. A proposta prevê ruas de pedestres altamente arborizadas, alamedas inteiramente compostas por ipês e amplos espaços verdes voltados ao bem-estar e à qualidade de vida dos futuros moradores.
O empreendimento é resultado de uma parceria entre a Opus e a Partini e reúne nomes de destaque da arquitetura e urbanismo nacional, como o Grupo Quatro. Já o projeto de obras civis leva a assinatura do arquiteto goiano Leo Romano, que destaca o caráter autoral do condomínio.
Convivência integrada à natureza
Com lotes entre 420 m² e 630 m², o condomínio tem como diferencial justamente os espaços comuns e de convivência integrados à natureza. Entre os destaques estão uma praça aberta para eventos com cerca de 600 m², palco e espelho d’água distribuídos em dois níveis, além de bangalôs com pergolados mobiliados para contemplação e descanso, totalizando um espaço de cerca de 17 mil m². O projeto inclui ainda um gramado multiuso de aproximadamente 1.500 m² destinado à prática de atividades como yoga, meditação, pilates e piqueniques.
Segundo Vinícius Amon, engenheiro responsável pela obra, o avanço do paisagismo já altera significativamente o cenário da região e evidencia a proposta do empreendimento de promover mais qualidade de vida, com espaços que incentivam o contato direto com a natureza. “À medida que o paisagismo ganha forma, o empreendimento começa a revelar sua verdadeira essência. O plantio das árvores e palmeiras não transforma apenas a paisagem visualmente, mas também contribui para a formação de um ambiente mais agradável, sombreado e vivo, favorecendo inclusive a presença de pássaros e pequenos animais típicos do cerrado”, destaca.
Mariana Clímaco – Kasane
Coordenadora de Relacionamento com a Imprensa
