Bruno Naide – advogado e sócio do escritório Naide Wolut Advogados.
Justiça reconhece indícios de falha na notificação obrigatória da devedora antes da consolidação da propriedade e do leilão extrajudicial.
A atuação do escritório Naide Wolut Advogados Associados resultou em uma decisão da Justiça de Goiânia que suspendeu os efeitos da consolidação da propriedade e do leilão extrajudicial de um imóvel residencial localizado na capital goiana.
A medida foi concedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Goiânia após o ajuizamento de ação anulatória que questiona a regularidade do procedimento adotado pela administradora de consórcios responsável pelo contrato de financiamento do imóvel.
De acordo com a ação, a proprietária enfrentou dificuldades financeiras e acabou se tornando inadimplente. No entanto, segundo a defesa apresentada pelo escritório, ela não teria sido regularmente notificada sobre a possibilidade de purgar a mora — etapa obrigatória prevista na legislação que rege a alienação fiduciária de imóveis.
A autora também sustenta que não foi formalmente comunicada sobre a realização do leilão extrajudicial.
A primeira informação sobre a perda do imóvel teria ocorrido por meio de uma ligação telefônica de terceiros, que afirmaram que o bem já havia sido arrematado e que ela deveria desocupá-lo.Na análise inicial do caso, o juízo destacou que a legislação exige a notificação pessoal do devedor para que possa quitar o débito em atraso antes da consolidação da propriedade em favor do credor.
Da mesma forma, a realização do leilão deve ser comunicada ao devedor de forma adequada.Ao examinar os autos, a magistrada verificou que, nesta fase inicial do processo, não há comprovação inequívoca de que a devedora tenha sido devidamente intimada para purgar a mora nem informada sobre a data da realização do leilão.
Diante da possibilidade de prejuízo irreparável, considerando o risco de perda definitiva do imóvel, foi concedida tutela de urgência determinando a suspensão dos efeitos da consolidação da propriedade e a averbação da existência da ação na matrícula do bem.
O caso é conduzido pelo Naide Wolut Advogados Associados, escritório que tem como sócios os advogados Bruno Naide e Felipe Wolut, com atuação da advogada Mayara Queiroz na condução da estratégia jurídica.
A decisão possui caráter provisório e visa garantir a preservação da situação do imóvel até que todas as circunstâncias do procedimento sejam analisadas de forma aprofundada no decorrer do processo.
Serviço
Naide Wolut Advogados obtém decisão que suspende efeitos de leilão de imóvel em Goiânia
Evento promovido pela Posê Plaza D’oro em alusão ao Setembro Amarelo reúne comunidade e parceiros em uma manhã dedicada à saúde mental e ao bem-estar.
O Plaza D’Oro Shopping recebe neste sábado (26), às 9h, a 2ª Caminhada Movimento pela Vida, promovida pela Posê Plaza D’oro em alusão ao Setembro Amarelo.
A iniciativa tem como objetivo chamar a atenção para a importância da saúde mental, da atividade física, do bem-estar e das conexões humanas.
As inscrições custam R$ 75,00 e dão direito à camiseta do evento.
Para se inscrever, entrar em contato pelo whatsapp (62) 98472-3671.
A concentração para o evento será em frente à loja Posê.
De lá, os participantes seguirão para uma volta simbólica ao redor do shopping, em um movimento de conscientização e valorização da vida.
Em seguida, seguirão para a academia Punk Black, também localizada no mall, onde serão realizados uma aula de yoga e, às 11h, talk show sobre saúde mental com a participação da psicóloga Aline Amorim e a mediação de Laila Facuri e Mirella Mascarenhas.
A programação conta também com café da manhã e momentos de integração com parceiros.
O Shopping Plaza D’oro está localizado na Avenida Nápoli, nº 500, Residencial Eldorado, em Goiânia (GO), e há mais de 20 anos é referência para a população da região Sudoeste da capital, reunindo lojas, serviços, supermercado e praça de alimentação.
Serviço
2ª Caminhada Movimento pela Vida
Data: 26 de setembro (sábado)Horário: 9h
Local: Plaza D’oro Shopping – Av. Nápoli, nº 500, Residencial Eldorado, Goiânia (GO)
Concentração: Posê Plaza D’Oro
Inscrições: (62) 98472-3671
Valor da inscrição: R$ 75,00 – dá direito à camiseta do evento
A Central de Experiências Flamboyant Urbanismo passa por uma nova reformulação e apresenta ao mercado goiano uma tecnologia inédita.
Por meio de uma plataforma de realidade virtual interativa, o cliente pode percorrer o novo lançamento, o Tempo Flamboyant Residencial, de forma realista, transitando pelos diferentes ambientes, explorando os andares e conhecendo em detalhes cada unidade.
A ferramenta também permite visualizar o edifício inserido no contexto urbano de Goiânia, reproduzindo sua relação com o entorno e proporcionando uma compreensão mais ampla da localização.
Outra novidade é o estúdio criado especialmente para a produção de conteúdos da Flamboyant Urbanismo.
O complexo também reúne ambientes sensoriais dedicados à história do Flamboyant e aos produtos da marca.
Quarta edição do remate teve venda de touros e bezerros PO, além de lotes de gado de corte; touros alcançaram valor médio de R$ 16,25 mil.
A quarta edição do Leilão do Grupo Sobreiro movimentou o recinto da 3M Leilões, em Goiás, com a oferta de animais PO e gado de corte.
O remate reuniu a produção do Grupo Sobreiro e lotes de convidados, com comercialização de animais em diferentes categorias.
Entre os principais destaques estiveram os touros PO. Dos 39 animais colocados à venda, 26 foram comercializados, com valor médio de R$ 16.250.
Na categoria de bezerros PO, foram ofertados 11 animais, dos quais sete foram vendidos, alcançando média de R$ 8 mil.
Para Guilherme Scatena, proprietário da 3M Leilões, os resultados dos animais PO refletem o interesse do mercado por genética que possa contribuir para a evolução dos rebanhos.
“Foi um leilão importante para mostrar o trabalho de seleção que o Grupo Sobreiro vem desenvolvendo há anos. Tivemos touros PO comercializados com média de R$ 16,25 mil, além da venda dos bezerros PO.
São números que mostram que existe comprador buscando genética e avaliando com bastante critério aquilo que pode agregar ao seu rebanho”, afirma Scatena.O gado de corte também integrou a programação.
Na categoria de bezerros de zero a 12 meses, foram ofertados 120 animais e comercializados 85, com valor médio de R$ 3.950.Entre as fêmeas, 200 animais de zero a 12 meses foram colocados à venda, com valor médio de R$ 2.625 nas negociações realizadas.
Já na categoria de fêmeas de 13 a 24 meses, a oferta chegou a 300 animais, dos quais 100 foram comercializados, com média de R$ 3.100.
Segundo Guilherme Scatena, o comportamento das vendas também ajuda a identificar como o comprador está se posicionando diante do atual momento da pecuária.
“O comprador está atento ao preço, à qualidade e ao potencial do animal que está levando para a propriedade.
Por isso, um leilão como esse também funciona como um termômetro do mercado.
Tivemos procura em diferentes categorias e conseguimos reunir genética PO e animais comerciais dentro do mesmo remate”, explica.
A quarta edição dá continuidade à parceria entre o Grupo Sobreiro e a 3M Leilões.
O trabalho pecuário conduzido pelo produtor José Maria Sobreiro possui mais de uma década de seleção do Nelore, com escolha de animais e acasalamentos direcionados à evolução do rebanho.
Para Scatena, a realização de mais uma edição reforça a importância da continuidade do trabalho de seleção e da apresentação dessa produção ao mercado.“Um projeto de genética é construído ao longo dos anos.
Cada geração permite selecionar características e avançar no trabalho dentro da fazenda.
O leilão é o momento em que parte desse resultado chega a outros produtores e pode contribuir também com a evolução de outros rebanhos”, conclui Guilherme Scatena.