Conhecido como importante polo administrativo, bairro também registra grande valorização dos imóveis

Em poucos anos, uma grande transformação.

Localizado entre a BR-153 e a GO-020, na região leste de Goiânia, o Park Lozandes é um dos bairros mais novos da capital, bastante lembrado pela população como polo administrativo por abrigar o Paço Municipal, a Assembleia Legislativa do Estado de Goiás (Alego), o Ministério Público Estadual e o Tribunal de Contas.

Mas o bairro também registra um crescimento contínuo de moradores e a valorização dos seus imóveis.

Segundo o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Park Lozandes, em Goiânia, teve um crescimento populacional de 63,3% em 12 anos.

Para se ter uma ideia da juventude do bairro, o Plano Urbanístico Integrado do Bairro só foi aprovado em 1992, com a criação do Parque Municipal Jardim Botânico do Cerrado e com a doação de várias áreas à administração pública das três esferas. A aprovação de loteamento do bairro só aconteceu no início dos anos 2000.

No início dos anos 2010, a ocupação era somente pelos equipamentos institucionais. Só em 2011 que começou a expansão residencial na região, quando foi lançado o complexo de edifícios Lozandes Corporate Design.

Quatro anos depois, em 2015, a construtora EuroAmérica, agora Euro Incorporações, lançou o primeiro projeto do complexo de edifícios EuroPark, composto por um total de oito torres residenciais, com apartamentos de 3 e 4 suítes.

Mais recentemente, em 2022, a empresa lançou, na mesma região, o complexo de uso misto Euro Tower, um empreendimento com salas comerciais com tamanhos de 25 m² a 770 m² e apartamentos residenciais de 48 m² a 150 m².

O crescimento acelerado da população que busca moradia no bairro, que ainda ostenta menor adensamento, e o seu desenvolvimento infraestrutural estimulam cada vez mais uma tendência de valorização dos imóveis na região.

Tornando os projetos um bom negócio para morar ou para investir. Um fenômeno observado entre os investidores da região é o interesse contínuo pela área, o que movimenta o mercado local.

A Euro Incorporações, por exemplo, observa que uma em cada três novas vendas de apartamento são de clientes que já têm imóveis na região. O empresário Gustavo Henrique Rezende é um exemplo.

Ele comprou um apartamento no edifício Parque Noronha, em 2022. Não demorou muito até ele comprar mais uma unidade no Parque El Retiro, ambos no complexo residencial EuroPark.

Segundo o gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações, Henrique Campelo, desde o lançamento, metade dos seus seis prédios na região valorizaram mais que o dobro até a entrega.

Dentro do Europark, os empreendimentos com obras finalizadas são referência. O Parque Tijuca valorizou 118% até o momento, enquanto o Ibirapuera valorizou 112% e o Noronha 55%.

Outros empreendimentos da marca, ainda em obras, como o Euro Towers Torre Office valorizou cerca de 36,10%, o Euro Towers Home 29,41% e o Parque El Retiro 16,84%.

Gustavo atribui a valorização à localização centralizada. “Atribuo a valorização à ótima vizinhança, à proximidade com o shopping (cerca de 5 minutos), ao Estádio Serra Dourada (aproximadamente 3 minutos), além de estar ao lado dos melhores condomínios horizontais de Goiânia.

É uma das melhores regiões da cidade, com um comércio muito completo ao redor”, disse.

Essas informações reforçam que os moradores e investidores da região já conhecem muito bem a alta valorização do local, como é o caso do advogado Edmar Rodrigues.

Ele comprou o seu primeiro imóvel em Goiânia há 15 anos, um apartamento no setor Bueno, depois adquiriu um imóvel na região do Park Lozandes. Recentemente, ele comprou um apartamento no Parque El Retiro, dentro do complexo EuroPark.

Edmar conta que é morador da cidade de Barra do Garças, em Mato Grosso, mas decidiu investir em Goiânia pela valorização e também para ter um imóvel de apoio em suas viagens.

Ele diz que o motivo de sua escolha é o fato de estar próximo de tudo que ele mais gosta e precisa na cidade. “Aqui há facilidade de acesso ao aeroporto, pois viajo muito.

Também tem a proximidade com o Shopping Flamboyant, além disso, a vista livre é definitiva, tendo a área de preservação do Parque do Cerrado na frente”, destaca o advogado confiante de que a presença dos órgãos públicos irá contribuir muito com a valorização contínua do seu imóvel.

Em relação ao apartamento escolhido, ele relata que observou nele as condições de moradia que buscava, como três garagens, três suítes e elevador privativo.