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Senador Canedo tem acesso à região do Shopping Flamboyant
Obras de extensão da via contou com parceria de empresas privadas que investem na região, como a FGR Incorporações, empresa responsável por vários lançamentos imobiliários na regiãoMilenna Medrado/Prefeitura de Senador Canedo
Via atualmente conecta a região da divisa entre Goiânia e Senador Canedo, na Vila Galvão, até o Centro do município metropolitano.
A Avenida Progresso em Senador Canedo, região metropolitana de Goiânia, é um exemplo típico de como as parcerias entre poder público e iniciativa privada podem trazer benefícios relevantes para toda uma comunidade.
A obra foi fruto de tempo de cooperação entre prefeitura com a FGR Incorporações, que foi a que mais investiu naquela região.
Para se ter uma ideia, desde 2018 já foram seis condomínios horizontais de alto e médio padrão lançados e entregues pela empresa, outros seis em obras e um lançado recentemente.
“A nossa expectativa é de lançar mais seis empreendimentos nos próximos anos naquela região.
Ao todo, são 23 empreendimentos já autorizados, destes, apenas quatro não são da FGR”, informa Bruno Altino diretor de Novos Negócios da FGR
Av. Progresso, que liga a região central de Senador Canedo à Vila Galvão e a Goiânia,Milenna Medrado/Prefeitura de Senador Canedo
Conectando a divisa entre Goiânia e Senador Canedo, na Vila Galvão, até o Centro do município metropolitano, a avenida é hoje um benefício para toda a cidade.
No começo deste ano, a via ganhou uma ligação com a GO-020, o que facilitou ainda mais a mobilidade, especialmente às regiões do Alpha Mall e Shopping Flamboyant.
Mobilidade
O prefeito de Senador Canedo, prefeito Fernando Pellozo, destacou à época da inauguração que tanto a obra da AV. Progresso, quanto a ponte ligando a via à GO-020, representavam um importante avanço para a mobilidade da cidade.
“É mais uma alternativa de trajeto para os moradores, que pode reduzir o tempo de locomoção, proporcionando mais qualidade de vida”, afirmou o gestor.
Para o diretor de Novos Negócios da FGR, Bruno Altino, a implantação dos condomínios Jardins, uma marca registrada da incorporadora, fomenta o desenvolvimento daquela região de várias maneiras.
Segundo ele, além de contribuir para o desenvolvimento urbano e valorização da região e incremento da rede de serviços e comércio, os vários empreendimentos já lançados na região e os que serão lançados em breve, trazem outros benefícios para o município.
“Quando você tem um loteamento de acesso controlado, como são os empreendimentos naquela região, você acaba desonerando o município de muitos serviços urbanos como por exemplo a limpeza das ruas, a troca de lâmpadas na iluminação pública, porque hoje, todos esses serviços e outros são feitos pelas associação de moradores dos condomínios já instalados, que inclusive são elas que cuidam hoje do paisagismo de toda a extensão da Avenida Progresso”, afirma Bruno Altino.
Próximo lançamentoCom uma área total de 404 mil metros quadrados, o Jardins Montreal é o próximo lançamento da FGR na região, ao longo da Av Progresso.
O empreendimento traz entre suas principais atratividades uma área verde preservada de 113 mil m², bem no meio do condomínio, e um lago com 3 a 4 mil metros quadrados de espelho d’água.
O Jardins Montreal terá a melhor localização dentre os condomínios na região da divisa entre Goiânia e Senador Canedo, com a construção do novo acesso ligando a Avenida Progresso, em Senador Canedo, a região dos grandes condomínios em Goiânia, na GO 020.
“Esse é um empreendimento que, por meio da GO-020, estará a seis minutos do Alpha Mall e a oito minutos do Shopping Flamboyant.
O condomínio também estará a poucos minutos de duas escolas referenciadas na região, a Maple Bear e a Ethos”, destaca Camila Alcântara, diretora comercial da FGR Incorporações.
Seguindo a tendência dos condomínios de alto padrão, de reforçar os serviços de comodidade exclusivos, os futuros moradores do Jardins Montreal contarão com a escola de inglês CNA, um restaurante, um empório e uma padaria dentro do condomínio, exclusivo para os moradores, dos mesmos criadores do Grupo Iz.
“Por trás dessas comodidades que estamos trazendo neste projeto não estão empresas qualquer, mas parceiros amplamente consolidados.
No caso da escola de inglês, a operação será da rede CNA Escola de Idiomas; e no caso do restaurante, do empório e padaria, a gestão será dos mesmos criadores dos restaurantes do Grupo Iz”, salienta a diretora comercial da FGR.
Também integram os itens de lazer e convivência uma academia já equipada e com uma área de 255 m²; quadras de areia, de tênis, de futebol society e uma quadra de pickleball.
Incluem ainda entre os equipamentos de lazer: piscina, playground, pet place, espaço para feiras, capela ecumênica, salão de festas, pomar e hortas, além de outros itens.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
Pesquisa revela que o brasileiro tem, em média, 43 anos da vida ocupados pela rotina, e imóveis passam a oferecer experiências completas para reduzir o estresse urbano
A rotina do brasileiro está cada vez mais comprimida. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento – o equivalente a 43 anos, conforme a idade média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados. Em Goiânia, essa realidade aparece de forma evidente, um sintoma da extensa frota de veículos que circulam pela capital.
A pesquisa Viver nas Cidades, também realizada pela Ipsos, revelou que 51% dos goianienses se locomovem diariamente com o uso de veículos particulares ou de aplicativos, o que ultrapassa a estatística de pessoas que usam o transporte coletivo. “O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.
Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora, explica como a demanda do goiano provoca diferentes formatos de moradia e nova fase do mercado imobiliário
Eduarda Leite
*Espaços comuns cada vez mais valorizados*
Com essa rotina cada vez mais acelerada e o desgaste de estar refém de grandes trajetos para viver o dia a dia, os goianos estão valorizando imóveis que ofereçam experiências completas sem sair da porta de entrada, ou seja: a casa deixa de ser dormitório e se torna um destino. “Hoje em dia, é difícil encontrar ambientes de lazer de qualidade, espaços para atividades físicas, e até para o trabalho perto de casa. Então, imóveis que já oferecem tudo isso estão sendo mais procurados, e o mercado dos imóveis está investindo nesse novo padrão de comportamento”, explica Victor.
A exemplo disso, Legado Incorporadora, em parceria com o Grupo Custódio, lança o Biografia Parque Flamboyant, o novo empreendimento do Jardim Goiás que será lançado ao público neste dia 13 de dezembro, com atributos inéditos não apenas para o bairro, mas também para a cidade. Localizado a 500 metros do Parque Flamboyant e somente a 200 metros da Praça das Artes, o condomínio residencial terá uma área de lazer com 2.600 m², composta pelo SPA Beach Club, no primeiro pavimento, e pelo Rooftop 360°, no topo.
“A ideia do Spa Beach Club é, realmente, trazer um resort para dentro de casa”, pontua Victor Albuquerque. No ambiente, haverá uma estrutura de lazer completa com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness outdoor e indoor, sala de reuniões, estúdio de coworking e mercado compacto, além de uma adega exclusiva para moradores.
No Rooftop 360°, um dos principais diferenciais é o observatório espacial. O empreendimento será entregue com telescópios nesta área de lazer para observação das estrelas e do skyline, em conjunto com um sky bar, pista de cooper nas alturas e ambientes de descompressão.
Os futuros moradores do empreendimento serão presenteados com um livro autobiográfico, segundo o legado do Biografia Parque Cascavel, vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025, que vendeu 100% de suas unidades após somente quatro horas desde o lançamento. O novo Biografia se ergue em uma zona de desaceleração, mas a partir de um projeto aprovado anteriormente, o que reabre as portas para quem ainda sonha em residir em um dos bairros mais bem localizados de Goiânia. O residencial terá 200 apartamentos, com duas suítes (65 m²) e três suítes (82 m²).
“Essa tipologia é um grande atrativo para quem sempre sonhou em morar na região do Jardim Goiás, pois lá há uma concentração de um público com poder aquisitivo mais elevado, e uma oferta de apartamentos a partir de 100 m², no mínimo. Trazemos no Biografia Parque Flamboyant um acabamento de primeira linha, mas com o metro quadrado mais acessível. Então, tem tudo para ser mais um sucesso de vendas”, continua Victor.
O lançamento no Jardim Goiás segue a linha do Biografia Parque Cascavel, também da Legado Incorporadora, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas após o lançamento e ganhou o Prêmio Master Imobiliário 2025.
| Biografia Parque Flamboyant é um exemplo de como o mercado se adaptou às novas demandas de comportamento do morador de grandes centros urbanos Divulgação |
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