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Aldeia do Vale Pirenópolis marca nova era de moradia integrada à natureza
Empreendimento da Raiz Urbana une design orgânico, infraestrutura completa e conceito slow living em harmonia com o meio ambienteUm dos destinos turísticos mais encantadores do Brasil,
Pirenópolis dá um passo importante para consolidar seu protagonismo também no mercado imobiliário de luxo.
A Raiz Urbana lançou oficialmente o Aldeia do Vale Pirenópolis, condomínio horizontal de alto padrão que nasce aos pés do Morro do Frota com o propósito de unir arquitetura orgânica, preservação ambiental e conforto de resort, ressignificando o conceito de viver bem no interior de Goiás.
Para o prefeito de Pirenópolis, Nivaldo Antônio, a chegada do empreendimento simboliza uma nova etapa de desenvolvimento responsável.
“Pirenópolis mudou o seu patamar dentro do contexto turístico brasileiro e internacional, e dentro dessa linha chega o Aldeia do Vale para somar com todo esse conjunto da cidade, selando ainda mais um novo conceito de maneira de morar respeitando a natureza, o que é fundamental”, declarou o prefeito.
O Aldeia do Vale Pirenópolis dá continuidade ao legado do Aldeia do Vale Goiânia (1996), referência nacional em urbanismo sustentável.
Construído aos pés do Morro do Frota, um dos símbolos ambientais e históricos da cidade, o novo condomínio de alto padrão terá apenas 152 terrenos, de 1.200 m² a 2.500 m², cercados por nascentes, córregos e Áreas de Preservação Permanente (Apps).
O Córrego do Ouro, por exemplo, atravessa o terreno, criando um cenário natural único.Pirenópolis é uma cidade que foi fundada em 1727, e em dois anos celebra 300 anos de história, cultura, beleza e natureza preservada.
De acordo com o prefeito da cidade, com o desenvolvimento das cidades do entorno, como Brasília e Anápolis, Pirenópolis sofreu um momento de ostracismo.
“Naquele tempo, a cidade ficou congelada no tempo. Por um lado, isso foi bom, pois preservou a arquitetura, nossa mata e flora.
E agora, o Aldeia vem para somar com esse contexto pois valoriza tudo que foi resguardado durante esses anos”, declarou o prefeito Nivaldo Antônio.
Assim, a preocupação com o desenho do terreno e com o equilíbrio ambiental norteou todas as etapas do projeto.
A arquiteta e urbanista Andrea Accioly explica que o traçado foi pensado para respeitar a topografia local.
“A gente trabalha pensando nas curvas de nível para que tenham menos interferências possíveis no terreno na época das chuvas.
Assim, conseguimos administrar as águas para que elas não cheguem com muita intensidade no corpo hídrico.
”Uma das principais características do projeto é a implementação dos swales aos fundos de cada lote.
Essa é uma técnica que consiste na escavação de valas que acompanham o desenho topográfico do terreno, promovendo a retenção e infiltração no solo da água da chuva de maneira mais eficiente, reduzindo significativamente impactos de fortes eventos climáticos.
Nas bordas das valas de escoamento será implantada uma mata ciliar de árvores nativas, com uma distância de 8 a 15 metros do fundo de um lote a outro.
Desse modo, além de integração com a natureza e respeito ao terreno, os swales permitirão mais privacidade aos moradores.
Para Paulo Roberto da Costa, sócio da Raiz Urbana, o Aldeia do Vale Pirenópolis chegará como um upgrade em relação ao Aldeia Goiânia, mas com a mesma preocupação ambiental.
“Isso pode até reduzir em quantidade a área de vendas, mas, quando percebemos a compensação de áreas verdes e a elevação da qualidade de vida de quem vai ocupar esse espaço, é inestimável”, diz o empresário.
Da área total do condomínio, 50,97% será de área verde, sendo que 30,95% é totalmente destinada à preservação – somando 120 mil m² de áreas de preservação de 200 mil m² de áreas verdes.
O condomínio também eleva o padrão de infraestrutura em empreendimentos de segunda moradia no Centro-Oeste, com fiação elétrica subterrânea e redes de água e esgoto conectadas à Saneago, algo inédito nesse tipo de produto na região.
Além disso, o lazer do Aldeia do Vale Pirenópolis foi planejado como um resort de alto padrão, com piscina de borda infinita, piscina infantil, duas quadras de tênis de saibro, quadras de areia, espaço gourmet, fireplace, bangalôs, spa, brinquedoteca de dois andares, academia de pé-direito duplo, piscina coberta aquecida e ofurôs.
Integrado a esses elementos, o Wellness Club funcionará como centro de experiências e convivência, com serviço de concierge inspirado na hotelaria de luxo, para ficar à disposição das demandas dos moradores.
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS
A Central de Experiências Flamboyant Urbanismo passa por uma nova reformulação e apresenta ao mercado goiano uma tecnologia inédita.
Por meio de uma plataforma de realidade virtual interativa, o cliente pode percorrer o novo lançamento, o Tempo Flamboyant Residencial, de forma realista, transitando pelos diferentes ambientes, explorando os andares e conhecendo em detalhes cada unidade.
A ferramenta também permite visualizar o edifício inserido no contexto urbano de Goiânia, reproduzindo sua relação com o entorno e proporcionando uma compreensão mais ampla da localização.
Outra novidade é o estúdio criado especialmente para a produção de conteúdos da Flamboyant Urbanismo.
O complexo também reúne ambientes sensoriais dedicados à história do Flamboyant e aos produtos da marca.
Quarta edição do remate teve venda de touros e bezerros PO, além de lotes de gado de corte; touros alcançaram valor médio de R$ 16,25 mil.
A quarta edição do Leilão do Grupo Sobreiro movimentou o recinto da 3M Leilões, em Goiás, com a oferta de animais PO e gado de corte.
O remate reuniu a produção do Grupo Sobreiro e lotes de convidados, com comercialização de animais em diferentes categorias.
Entre os principais destaques estiveram os touros PO. Dos 39 animais colocados à venda, 26 foram comercializados, com valor médio de R$ 16.250.
Na categoria de bezerros PO, foram ofertados 11 animais, dos quais sete foram vendidos, alcançando média de R$ 8 mil.
Para Guilherme Scatena, proprietário da 3M Leilões, os resultados dos animais PO refletem o interesse do mercado por genética que possa contribuir para a evolução dos rebanhos.
“Foi um leilão importante para mostrar o trabalho de seleção que o Grupo Sobreiro vem desenvolvendo há anos. Tivemos touros PO comercializados com média de R$ 16,25 mil, além da venda dos bezerros PO.
São números que mostram que existe comprador buscando genética e avaliando com bastante critério aquilo que pode agregar ao seu rebanho”, afirma Scatena.O gado de corte também integrou a programação.
Na categoria de bezerros de zero a 12 meses, foram ofertados 120 animais e comercializados 85, com valor médio de R$ 3.950.Entre as fêmeas, 200 animais de zero a 12 meses foram colocados à venda, com valor médio de R$ 2.625 nas negociações realizadas.
Já na categoria de fêmeas de 13 a 24 meses, a oferta chegou a 300 animais, dos quais 100 foram comercializados, com média de R$ 3.100.
Segundo Guilherme Scatena, o comportamento das vendas também ajuda a identificar como o comprador está se posicionando diante do atual momento da pecuária.
“O comprador está atento ao preço, à qualidade e ao potencial do animal que está levando para a propriedade.
Por isso, um leilão como esse também funciona como um termômetro do mercado.
Tivemos procura em diferentes categorias e conseguimos reunir genética PO e animais comerciais dentro do mesmo remate”, explica.
A quarta edição dá continuidade à parceria entre o Grupo Sobreiro e a 3M Leilões.
O trabalho pecuário conduzido pelo produtor José Maria Sobreiro possui mais de uma década de seleção do Nelore, com escolha de animais e acasalamentos direcionados à evolução do rebanho.
Para Scatena, a realização de mais uma edição reforça a importância da continuidade do trabalho de seleção e da apresentação dessa produção ao mercado.“Um projeto de genética é construído ao longo dos anos.
Cada geração permite selecionar características e avançar no trabalho dentro da fazenda.
O leilão é o momento em que parte desse resultado chega a outros produtores e pode contribuir também com a evolução de outros rebanhos”, conclui Guilherme Scatena.
@3mleiloes
