Veja os pontos que você não deve ignorar na hora de fazer um upgrade de moradiaSegundo a pesquisa anuário DataZap de 2024, elaborada pelo grupo OLX, a geração X, representada por pessoas de 41 a 60 anos, é a que concentra a maior parte do público comprador de imóveis, correspondendo a 51%.
Estratificando aqueles acima de 50 anos, a maior parte não está comprando seu primeiro imóvel e, sim, fazendo um upgrade – buscando melhorias na moradia.
O mesmo desejo se concentra como uma busca da classe média. Segundo a pesquisa, 59% dos compradores estão na classe B.
Ou seja, aproximadamente seis em cada dez pertencem à esta classe.
Conforme o levantamento, há mais interesse em apartamentos (43%) do que casas de rua (34%) e quanto ao tamanho do imóvel buscado, o intervalo mais indicado pelo público, é o de 61 a 90m² (41%), mas também há interesse em imóveis maiores de até 150 m² ou mais.
O especialista imobiliário Henrique Campelo, avalia que nesta fase a família já está mais experiente e já sabe o que é importante para ela.
Ele disse que recebe frequentemente pessoas interessadas no upgrade de moradia na Euro Incorporações, empresa onde é gerente comercial, marketing e relacionamento com o cliente, e percebe que já existe um direcionamento para alguns itens, que em geral, são atrativos para este público em Goiânia.
“Ter uma ou mais vagas de garagem, vista livre, sol da manhã e acesso a áreas verdes, costumam estar entre os itens mais procurados, além da localização com mais segurança e boa rede de serviços”, destaca o executivo.
Para aqueles que estão em busca de comprar um imóvel que possa oferecer mais qualidade de moradia, com a promoção do viver em comunidade, ao lazer e o contato com a natureza, é necessário estar atento a alguns pontos importantes para não comprar gato por lebre e depois se arrepender.
Veja dicas do gerente comercial Henrique Campelo:
1 – Sol da manhã.
Busque se certificar de que a unidade escolhida vai oferecer esse aspecto com seu corretor de imóveis, inclusive observe e busque informações sobre construções e áreas destinadas a construções futuras muito próximas, pois elas podem impactar a iluminação natural de seu novo imóvel.
2 – Vagas de garagem.
A necessidade de pelo menos uma vaga de garagem é destacada pela maioria das pessoas, porém é importante avaliar a rotina atual e uma perspectiva futura de sua família.
Fatores como número de pessoas que têm carro e o tipo de veículo que usam são importantes, pois em algumas situações somente uma vaga pode não ser suficiente ou gerar problemas futuros com os vizinhos na hora de estacionar.
3 – Vista livre.
Este ponto é sensível, pois existem diversos casos em Goiânia, principalmente em bairros muito adensados, em que consumidores viram seu sonho se tornar pesadelo, pois a vista não era, de fato, definitiva.
Por isso, vale consultar até o Plano Diretor para ver se ali na região ainda há liberação para mais construções ou buscar imóveis com vista para áreas de preservação ou para grandes condomínios horizontais, para garantir que a vista seja definitiva mesmo.
4- Acesso a área verde.
Projetos próximos a parques e praças públicas têm um grande potencial de atratividade, porém estes locais podem deixar de receber manutenções adequadas e se tornarem inviáveis para uso frequente ou até receber um alto fluxo de pessoas, o que também pode ser um inconveniente para algumas pessoas. No caso de buscar um upgrade de moradia, pense na alternativa de adquirir um imóvel que ofereça uma área verde própria, privativa e com boa infraestrutura.
5 – Mais espaço.
Geralmente as famílias de classe média que buscam upgrade na moradia são casadas e têm filhos, portanto, o espaço é importante.
Porém, comprar um imóvel muito grande pode ser tornar inviável do ponto de vista financeiro.
Vale a pena consultar se o projeto oferece escaninho para que a família possa organizar itens de uso esporádico. Assim a casa fica mais organizada e os espaços podem ser melhor aproveitados com o que importa: viver.
Para comparar
Um exemplo dado por Henrique para ilustrar os itens acima é o Parque El Retiro, em construção pela Euro Incorporações no Park Lozandes.
“O El Retiro, que é o quarto projeto do complexo residencial que está sendo construído no Park Lozandes, em Goiânia, veio com esta proposta de atender famílias que querem melhorar a qualidade de moradia com um conceito de lifestyle dinâmico, mas que valorize o bem-estar e o pertencimento que hoje é um diferencial”, destaca ele.
O prédio conta com três vagas de garagem em tamanhos maiores, vista livre e definitiva, acesso a um parque privativo com mais de 7 mil metros quadrados de área verde e além disso, dois escaninhos para cada unidade habitacional.
Com torre única e 35 pavimentos, o El Retiro contará com quatro apartamentos por andar, com metragens variando entre 143 m² e 164 m², e 02 penthouses exclusivas de 340 m², a maior metragem quadrada da região.
Os apartamentos contam com três suítes; sala e cozinha integradas; varanda com churrasqueira a carvão; elevador social privativo em todos os apartamentos; área de serviço reservada, por onde se tem acesso à laje técnica e infraestrutura pronta para ar condicionado central.
A área de lazer oferece salão de festas, varanda gourmet e brinquedoteca, além de academia, com consultoria e assinatura da Flex, piscina aquecida e com tratamento de ozônio, sauna, playground e pet place.
Outro destaque fica por conta do estacionamento, que terá três andares de subsolo.
Todas as unidades têm três vagas de garagem, sendo 38% individuais e maiores que a média do mercado e chegam a 35 m².
A empresa também incluiu no projeto dois escaninhos por apartamento, sendo um no subsolo e um no próprio andar.
A engenheira civil Norma Suzy promoveu, no último dia 13 de setembro, um encontro especial em Senador Canedo para marcar a inauguração da Momy’s Gallery e o lançamento da pedra fundamental da ONG Algodão e Mel.
A ocasião reuniu convidados, parceiros e autoridades do municípios de Goiânia, Senador Canedo e a região.
O novo espaço chega com um ambiente dedicado à arte, à criatividade e à convivência, enquanto a ONG Algodão e Mel inicia sua trajetória com a proposta de desenvolver projetos e ações de cunho social.
A programação aconteceu na Avenida Pedro Miranda, conhecida como Avenida dos Eucaliptos, e foi marcada por confraternização e celebração de novos projetos.
O empreendimento já está aberto à visitação e com a agenda disponível para locação do espaço, que recebe eventos, confraternizações e celebrações especiais. A programação para os festejos de final de ano já foi aberta, e os interessados podem obter mais informações e reservar sua data pelo WhatsApp (62) 98422-3333.
Resistir a um bom café é para poucos e não ingerir, mais ainda. Mas deixemos de lado essas exceções e vamos para os amantes dessa bebida mágica e deliciosa.
Lá no começo de tudo, nas terras altas da Etiópia, as cabras que comiam as sementes dessa planta eram mais ativas, espertas e saltitantes. Um pastor chamado Kaldi observou isso e ingeriu essas sementes vermelhas. Deu muita energia. Mas um abade testemunhou a heresia e pôs fogo no produto.
O que resultou em um dos aromas mais amados do mundo.Então a origem do café que por sua difusão pelos árabes, intitulou-se de arábico. O outro, mas ao sul do continente africano, rodeando as terras baixas e florestais do Lago Vitória, produziu a variedade robusta. Com mais cafeína, amargo e poderoso. Robusta aguenta tudo, até desaforo.
Podendo ter uma mistura de grãos, impurezas e galhos secos. É para os fortes. Aí, um bichinho bonito, noturno, habitante do Sudoeste Asiático, num dia desses, saiu do seu habitat natural nas palmeiras, aqui em Bali e ingeriu os grãos de café arábico.
A civeta. Mas ele é um “gourmet”. Só come grãos perfeitos e seu sistema digestivo produzo famoso “kopi luwak”. Café mais caro do mundo. Muita gente não confessa, mas acaba parando em Ubud, só para tomar café e fazer amizade com esse animal incrível.
Pois bem. Para tomar café, precisamos de pão. Alguns dizem que é só uma mistura de água e farinha. Quanta ilusão! Pão é alimento dos escolhidos. Pode ser o chamado francês, no Brasil. Pode ser o “baguette”, aquele comprido que você compra e põe debaixo do braço.
O “arrabiata”, cheio de furos e aeração. Ou então o mundialmente famoso e o mais comido de todos, o sírio, conhecido por aí como “pita”. É multi-uso. Serve para tudo. Da manhã até a noite. Gostoso demais.E antes que alguém me cobre sobre o “croissant”, infelizmente tenho que confessar que demorei a descobrir que ele é de origem austríaca, e não francesa. Maria Antonieta que o trouxe de Viena e os franceses acrescentaram aquela massa folhada e manteiga.
O nome dele era “kipferl”, muito menos charmoso, não? Que diga o império otomano e sua semi-lua que foram o formato inspirador. Para enfeitar a mão que serve, produz, amassa, colhe, torra, mistura e também bebe café come pão. A pulseira. Elemento protetor de primeira linha, das mais antigas civilizações. Tanto utilizada por homens como mulheres.
Servia também como identificação de suas origens, como status social e muito mais. Um pulso firme geralmente está adornado por uma pulseira.Cada uma delas externa uma mensagem. Sutil. Sentimentos, posicionamentos, predileções de cores. Uma paleta pessoal. Única e indivisível. Hoje bem cedo, observando minha esposa fazendo o café e usando a inseparável cafeteira sextavada italiana, fiquei encantado. Como ela estava linda, cortando o pão e servindo a todos. Suas pulserinhas – são dezesseis, ao todo – ornavam seus braços longos, finos e fortes. Comi, bebi, e apertei suas mãos de dedos belíssimos.
E logo percebi que ela é minha bebida que ativa, a comida que alimenta e a pulseira que enfeita e une. Uma mulher única, com cheiro e textura inimagináveis, colorida e envolvente como ninguém.
Cacau Jr. intensifica treinos e pode encarar desafio no Fight Music ShowEx-vocalista do Soweto e ex-padrasto de Lexa chama atenção pela rotina de preparação física e levanta expectativa sobre uma possível entrada no ringue.
Conhecido do público por sua trajetória na música, Cacau Jr., ex-vocalista do grupo Soweto e ex-padrasto da cantora Lexa, pode estar prestes a encarar um desafio bem diferente dos palcos.
O artista vem chamando atenção pela intensidade e dedicação demonstradas em sua rotina de treinos.
Os registros recentes mostram Cacau Jr. focado na preparação física, aumentando a curiosidade sobre até onde ele pretende levar essa nova fase.
E uma possibilidade já começa a movimentar os bastidores: uma eventual participação no Fight Music Show (FMS).
O evento, conhecido por promover confrontos que misturam nomes do entretenimento, influenciadores, artistas e atletas, poderia representar uma oportunidade para Cacau Jr. testar sua preparação dentro do ringue.
Por enquanto, não há confirmação de luta ou adversário, mas a possibilidade abre espaço para uma pergunta que promete movimentar o público: quem seria o nome ideal para enfrentar Cacau Jr. em uma possível estreia no FMS?Além da ligação com a música, Cacau Jr. também ficou conhecido nacionalmente por sua relação familiar com Lexa.
Agora, com os treinos ganhando intensidade, o artista pode apresentar ao público uma nova faceta, desta vez ligada ao universo das lutas e da preparação esportiva.
Uma possível entrada no Fight Music Show marcaria um novo capítulo em sua trajetória e poderia colocar frente a frente duas personalidades conhecidas do público em um confronto inédito.
E aí: quem deveria ser o adversário de Cacau Jr. caso ele aceite subir ao ringue do FMS?