PAlém de reconhecer a nulidade da consolidação da propriedade e dos leilões extrajudiciais, sentença determina revisão das taxas de juros, anula cobranças consideradas abusivas e obriga banco a recalcular todo o financiamento.

Uma decisão proferida pela 23ª Vara Cível de Goiânia representa um importante precedente para consumidores envolvidos em financiamentos imobiliários garantidos por alienação fiduciária.

Em ação conduzida pelo escritório especializado Naide Wolut Advogados, que tem como sócios os advogados Bruno Naide e Felipe Wolut, a Justiça julgou parcialmente procedentes os pedidos para declarar a nulidade do procedimento de consolidação da propriedade, cancelar a averbação realizada na matrícula do imóvel e invalidar todos os atos posteriores, incluindo os leilões extrajudiciais.

O caso chama atenção porque a sentença foi além da anulação do leilão, resultado que, por si só, já representa uma conquista relevante em demandas dessa natureza. No mesmo processo, o magistrado também acolheu pedidos de revisão contratual, reconhecendo a existência de encargos considerados abusivos e determinando a limitação da taxa de juros remuneratórios ao percentual médio de mercado vigente na data da contratação.

Além disso, declarou nulas cobranças de tarifa de avaliação, taxa de administração contratual e a imposição de seguro vinculado à seguradora do mesmo grupo econômico da instituição financeira, prática reconhecida como venda casada.

Ao fundamentar a decisão, o Judiciário reconheceu que a instituição financeira não observou os requisitos legais para a constituição da mora.

Entre os principais pontos destacados está a utilização exclusiva de publicação em diário eletrônico registral para a intimação por edital, procedimento considerado incompatível com a exigência legal de publicação em jornal de grande circulação.

A sentença também apontou inconsistências nos valores apresentados para a purgação da mora, circunstância que comprometeu o direito de defesa dos consumidores e tornou inválidos todos os atos posteriores do procedimento extrajudicial.

Outro aspecto de grande relevância foi o reconhecimento de abusividades nas cláusulas financeiras do contrato. A decisão concluiu que a taxa efetiva de juros cobrada superava a média praticada pelo mercado à época da contratação, determinando sua adequação.

Também estabeleceu que o banco restitua, em dobro, os valores cobrados indevidamente e promova o recálculo integral do financiamento, excluindo tarifas e seguros considerados ilegais e compensando os valores pagos a maior no saldo devedor.

Para o advogado Felipe Wolut, sócio do Naide Wolut Advogados, a decisão demonstra que a análise judicial pode alcançar não apenas a regularidade do procedimento de leilão, mas também todo o contrato firmado entre consumidor e instituição financeira.

“Trata-se de uma decisão de grande relevância porque, no mesmo processo, a Justiça reconheceu irregularidades tanto no procedimento que levou o imóvel a leilão quanto no próprio contrato de financiamento.

Não é comum que uma única sentença reúna essas duas frentes de análise, anulando o leilão e, ao mesmo tempo, determinando a revisão dos juros e das cobranças abusivas. Esse resultado evidencia que, quando há um trabalho técnico e aprofundado, é possível demonstrar diferentes ilegalidades e assegurar a proteção dos direitos do consumidor”, afirma.

Especialistas destacam que decisões dessa natureza possuem impacto significativo porque reafirmam que as instituições financeiras devem cumprir rigorosamente todas as exigências legais durante os procedimentos de consolidação da propriedade e leilão extrajudicial, além de respeitar os limites da legislação consumerista na elaboração dos contratos.

O caso evidencia que, diante da comprovação de irregularidades processuais e abusividades contratuais, o Poder Judiciário pode determinar não apenas a anulação do leilão, mas também a revisão integral das condições financeiras do financiamento, preservando os direitos dos consumidores.

Serviço

Juiz do TJGO anula leilão de imóvel e manda banco reduzir juros abusivos

Instagram: @naidewolutadvogados

Contato: (62) 99660-1995

Trust Your Dad” reforça a conexão entre gerações e chega à nova loja da marca no Piso 1 do Flamboyant Shopping, na capital goiana

A Sergio K. escolheu a autenticidade como tema de sua campanha para o Dia dos Pais deste ano.

Intitulada “Trust Your Dad”, a ação propõe um olhar leve, contemporâneo e bem-humorado sobre a relação entre pais e filhos, valorizando a cumplicidade construída nas pequenas experiências do cotidiano e reforçando a identidade irreverente que consolidou a marca no mercado brasileiro de moda masculina.

A campanha ganha um significado especial em Goiânia, onde a Sergio K. acaba de inaugurar sua nova loja no Piso 1 do Flamboyant Shopping, ampliando a presença da grife na capital e aproximando o público goiano de seu conceito de moda, comportamento e estilo de vida.

Fotografada na residência do fundador, CEO e diretor criativo da marca, Sergio Kamalakian Savone, e dirigida pelo próprio empresário, a campanha foge do modelo tradicional das homenagens de Dia dos Pais.

Em vez de narrativas idealizadas, apresenta cenas espontâneas, brincadeiras, conversas e momentos de convivência que traduzem a naturalidade das relações familiares.

O conceito acompanha uma tendência cada vez mais presente na comunicação das grandes marcas, que têm priorizado histórias reais e conexões genuínas com seus consumidores.

Ao substituir produções excessivamente elaboradas por situações reconhecíveis do dia a dia, a Sergio K. fortalece um posicionamento que valoriza personalidade, autenticidade e liberdade de expressão.

Na nova unidade do Flamboyant Shopping, os clientes encontram a coleção desenvolvida especialmente para a data, reunindo peças que traduzem o DNA da marca, reconhecida pelo design contemporâneo, modelagens sofisticadas e linguagem descontraída, características que fizeram da Sergio K. uma das principais referências da moda masculina premium no país.

Serviço

Sergio K. – Flamboyant Shopping

Piso 1 – Goiânia (GO)

Assessoria de Imprensa

Palavra Comunicação

Piri Sunset confirma Bhaskar, Liu, Bruno Be e Tília na 4ª edição do festival! Evento acontece nos dias 5 e 6 de setembro, em Pirenópolis, e amplia programação para dois dias com house music, label urbana, baile funk e experiências ao pôr do sol. 

O Piri Lounge realiza, nos dias 5 e 6 de setembro, a 4ª edição do Piri Sunset, festival que se tornou um dos encontros mais aguardados do calendário de entretenimento de Pirenópolis.

Pela primeira vez, o evento acontece em dois dias, reunindo atrações nacionais em uma programação que combina música, gastronomia, cenografia e uma das paisagens mais emblemáticas da cidade: o pôr do sol sobre a Serra dos Pireneus.

Desde a estreia, o festival já recebeu artistas como Cat Dealers, KVSH, JetLag, Ashibah e FatSync, consolidando uma identidade que mistura música eletrônica, experiências ao ar livre e o clima característico de Pirenópolis.

Esse ano, a proposta ganha um novo formato, com dois dias de programação dedicados a diferentes estilos musicais, sem abrir mão da atmosfera que tornou o evento uma referência na região.

Na sexta-feira, 5 de setembro, o line-up é voltado ao house music e ao open format, com apresentações de Liu, Bhaskar e Bruno Be.

Os portões serão abertos às 16h, permitindo que o público acompanhe a transição do pôr do sol até a madrugada ao som de alguns dos principais nomes da música eletrônica nacional.

Já no sábado, 6, véspera de feriado, o festival assume uma proposta mais urbana com a label B de Baile, comandada por Ariel B.

A programação inclui ainda o show de Tília, cantora que vem se consolidando na cena pop e urbana brasileira, além de participações especiais que prometem manter a pista em movimento até o encerramento da noite.

As duas noites seguem até as 2h e contam com estrutura especialmente preparada para o festival, incluindo carta de drinks autorais, gastronomia, cenografia exclusiva e uma vista privilegiada da Serra dos Pireneus, cenário que se tornou marca registrada do Piri Sunset. 

 SERVIÇO: 

Piri Sunset 2026 — 4ª edição!

Sábado, 5 e domingo, dia 6 de setembro de 2026

Abertura dos portões:

Das 16h até 2h da manhã.

Local: Piri Lounge – O Melhor Mirante e Gastro Bar da Cidade, Km 4 da GO-225 (saída de Pirenópolis para Corumbá de Goiás).

Zona Rural Fazenda Fogaça – Zona Rural, Pirenópolis GO

Ingressos no Site: 

https://www.ingresseiro.com.br/eventos/piri-sunset-4-edicao,

Com opções a partir de R$ 179 (nas opções de “ingresso solidário”, que apoia a arrecadação de alimentos para instituições de Pirenópolis-GO.

Para utilizá-lo, entregue 1kg de alimento não perecível na entrada.

Sem o alimento, será necessário pagar a tarifa integral vigente).

Line-up — 05/09: Liu, Bhaskar e Bruno BeLine-up —

06/09: B de Baile — Ariel B e Tília

Censura: 18 anos.

Contato/ Reserva de Lounges: (62) 98340-3000

Vídeo do Piri Lounge: 

Estacionamento terceirizado & limitado no local. 

Redes sociais:

 https://www.instagram.com/pirilounge/ #Pirilounge

Carlos Eduardo Faria – Kadu!

Jornalista / Paspartú Comunicação